ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-kanazawa-bunko/

所在地：神奈川県横浜市金沢区泥亀２丁目81番(地番)
交通：京浜急行線「金沢文庫」駅（東口)より徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11m2～85.02m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大林新星和不動産株式会社　双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[921: 匿名さん]

泥亀永島家は養父医者の家系ですが、藪薬師とかもっと古くから使われている用例があるから、主流の語源ではないようですね。
　永島家は泥亀での塩田事業は国による専売化で、金融業は大正時代の恐慌で経営破綻してしまい、その跡地などを買収した大橋新太郎家も長くは続きませんでした。
　泥亀は昭和４０年前後に干拓地が埋め立てられ、役所と国家公務員住宅や旧住宅都市整備公団URが多くを占める、
　７０年台の街並みなのはそういった歴史からですね。
　
　森と見間違う提供公園はペプチンって何気に強烈な表現ですね。

[922: 匿名さん]

パチンコ屋なんてそんなのあったっけ？程度の存在感ですよ。
元々騒々しい場所なのでパチンコ屋ごとき気にならないという悪い意味合いなのですが。
それよりも気にすべきは八景ボウルです。金沢文庫は予備校銀座ですので、塾が終った後で遊びに繰り出す若者が夜な夜な出没します。
パチンコ屋の客は個人か少人数ですが、八景ボウルの客はグループだし年齢層も若いので、パチンコ客よりテンションが高いです。
危害は無いとは思いますが、テンションの高いグループが街中を徘徊しているのはやっぱり怖いです。

[923: 匿名さん]

>>922 匿名さん

つっぱり、ヤンキー。
そりゃいるでしょう。
若もん理解してあげませんか。根はいいやつですよ。声かけたら恥ずかしそうにうつむくでしょう。地域と共に歩む、そんな気持ちを持った住民がいる、そんなマンションになればと思います。

[924: マンション検討中さん]

ペプチンってなに？

[925: 匿名さん]

数年前までこのエリアに住んでいました。

八景ボウルの客や予備校帰りの若者が気になったことはないですよ。
そもそも八景ボウルは古い施設なので、良くも悪くもあまり存在感がないかと。

空気の悪さやひどい湿気も感じませんでした。むしろ、一年を通じて横浜や上大岡より過ごしやすいところが気に入っていました。

音に敏感な方だと、消防車のサイレンの音は気になるかもしれませんね。サイレンのせいで夜眠れないとかいうのは周りでは聞いたことありませんが。

[926: 匿名さん]

業者さん毎日ご苦労様です。
毎日通勤で金沢文庫駅まで行く風景を考えて見てください。マンションの敷地を抜けてまず目にするのはパチンコ屋、通りに抜けると上り下りが大変な古い陸橋（フラット・アプローチじゃなかったんですか？）、すずらん通りに行くまでは焼肉屋にパチンコ屋の飲屋街。朝ならまだしも夜の帰りにこのルートは子供の安全確保上どうなんでしょうか？この時点で10分はかかりますよね。そこから朝バス停前の行列をかき分けて15分というのが実態じゃないですかね。どうも徒歩時間を意図的に短く書いてるのが気になるんです。ここは正確な時間を書いてあげるのが業者としての良心じゃないでしょうかね。

それなら能見台から金沢文庫バスに乗って行く時間と変わらないですよ。

[927: 匿名さん]

>>923 匿名さん
何故ヤンキー？
ボウリング場＝ヤンキーのイメージなのかな？

[928: 匿名さん]

925ですが、業者ではありませんよ。
一般の家族持ちです。
こちらに戻ってくるか検討中です。

[929: 匿名さん]

>>927 匿名さん
見たことない。
いまの若者はボウリング場に行くのかな？

[930: 匿名さん]

携帯代が痛い、杉田は撤退したと聞いている。

[931: マンション検討中さん]

>>926 匿名さん
昼から書いてる業者なんかいないだろうって。
行列があろうが信号待ちしようが階段があって遅くなろうが不動産上は80メートル=1分で割り出すんだよ。
ちょっと調べれば出てくる事だ。

[932: 匿名さん]

>>926 匿名さん

折り込み済みですよ。
飲み屋、パチ屋、焼肉、陸橋、パチ屋とか。避けてたら日本中で何処にも住めません。
でもマンション敷地内に入ってみてください。いままでの場末のすすけた世界から、森の中に現れた豪華なエントランス。疲れ吹っ飛びますね。歩いてみてください。

[933: 匿名さん]

>>923 匿名さん
塾帰りのつっぱりヤンキーってなんやねん

[934: 匿名さん]

予備校行っても、成績あがらず、1か月で行かなくなり、親に内緒でパチンコ入り浸りになり、地元半グレとつき合うようになるということ？

[935: 匿名さん]

法務局側からの見た目、横の老舗団地と同化しているのはどうにかならなかったのだろうか？
このエリアのマンションは外装を統一しなければならない条例でもあるの？

[936: 匿名さん]

つっぱりヤンキーって実は中身は優しい若者が多いと思います。夏祭りとかマンションや自治会のイベントに参加してもらえばいいのではないですか。構えず自然に。

[937: 匿名さん]

業者さん深夜の書き込みありがとうございます。その仕事熱心な姿勢は見習いたいと思います。

そこでお聞きしたいのですが、金沢区で唯一震度7を計測する地盤が弱い泥亀において今後地震が起きて、マンションに傾斜がついて資産価値がなくなる可能性はいかがお考えでしょうか？

浦安では、傾いたマンションを立て直すかどうかや、その修繕費で住民同士の訴訟が起きていると思います。三浦断層というこのマンションの最寄りの福浦から千葉にかけての断層のほぼ真上に位置している埋立地という立地もどのように考えたらいいのかご教示いただけますか？

荒らしでもなんでもなく、子供に資産を残したい親として、資産防衛の意味で聞いています。

[938: 匿名さん]

>>936 匿名さん
何でつっぱりヤンキーの話で盛り上がってるんだ？
塾帰りのキャッキャした集団が夜な夜なここを通るって話じゃないの？
ひょっとして、昭和の時代とは違って今のつっぱりヤンキーって塾通いの生徒さんという意味なのかな？
それに、ただの通りすがりの集団をマンションのイベントに勧誘するとか、不自然だしメチャクチャ構えてるでしょ。

自分も昔はボウリング場ではなく八景のカラオケ屋までキャッキャしながら歩き回っていたことがあるけど、今はどうなんだろう？
君ヶ崎の塾群も様相が変わったし、遊戯施設をテナントに持つ雑居ビルも昔より少なくなったような気がする。

[939: 匿名さん]

この物件はすぐ近くにダーツバーがあったり、カラオケがあったり、ヤンキーよりも酔っ払いによる迷惑行為が心配。パチンコだけじゃない迷惑施設が盛りだくさんで、塾帰りの女の子とかはとてもじゃないが一人じゃ歩かせられない。

[940: 匿名さん]

どの施設が悪いとかどの客層が悪いとかではなく、ここは街のありとあらゆる騒々しいものが集約している場所なんですよ。