三菱地所レジデンス株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-12-15 12:50:10
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ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mecsumai.com/tpho-kanazawa-bunko/

所在地:神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番)
交通:京浜急行線「金沢文庫」駅(東口)より徒歩7分
間取:2LDK~4LDK
面積:58.11m2~85.02m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社 大林新星和不動産株式会社 双日新都市開発株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-04-06 22:34:37

現在の物件
ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫
ザ・パークハウス
 
所在地:神奈川県横浜市金沢区泥亀2丁目81番(地番)
交通:京急本線 金沢文庫駅 徒歩7分 (東口より)
総戸数: 323戸

ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫ってどうですか?

561: マンション検討中さん 
[2018-01-08 00:04:19]
ところで、なんで「文庫」なのに「八景小」なんですか?
562: 匿名さん 
[2018-01-08 22:23:59]
八景は金沢八景から来ていますが、江戸時代以降、江戸近郊の観光地化にともなって、鎌倉七口とか鎌倉五山とか観光ガイドや浮世絵など宣伝に語呂や縁起の良い数の名所が選ばれましたが、八景に選ばれた景色は六浦地域にもありますし、そこから中世以降分離するような形になってきた金沢地域にもあります。
八景駅付近の瀬戸は古代から六浦地域の中心部ですが、六浦駅ではなく金沢八景駅と名付けられています。現在の六浦駅は六浦地域の南西端にありますね。
563: 匿名さん 
[2018-01-08 22:44:15]
終戦後、子供達が増え金沢小学校から文庫小と八景小がそれぞれ分校されたと記憶しております。
564: 匿名さん 
[2018-01-08 23:09:53]
以前作ったものがあるのでご参考まで
以前作ったものがあるのでご参考まで
565: 匿名さん 
[2018-01-08 23:11:59]
↑すみません、学区です
566: マンション検討中さん 
[2018-01-09 00:07:07]
とても参考になりました。ありがとうございました。
本来マンコミは、このような健全な交流の場であるべきだと思います。
誹謗中傷、ネガティブな書きこみは、やめましょう。
567: 匿名さん 
[2018-01-09 07:57:41]
鎌倉五山は中国の制度に倣って北条時頼の頃からある臨済宗の寺院を管理する制度でした。名数でもとりあげらますが、訂正します。江戸時代以降の名数であるのは、七福神、三十三観音、十井、十橋、五泉などです。
568: 匿名さん 
[2018-01-10 09:56:26]
土地の歴史や学区の詳細を教えて下さっている方がいて、参考になります。

ここは共有施設としてオープンカフェが入っているんですね。
マンションにカフェがあるなんてとても贅沢な空間だと思いますが、
営業時間はもう明確になっているのでしょうか?
焼き立てパンも提供されるそうですし、朝早くから開いていると便利だと思います。
569: 匿名さん 
[2018-01-12 23:01:18]
ポツポツ、先着順で販売してるのは何?
一期第6次とかになってますね。
要望があれば先着順で販売されるみたいだな。
570: 匿名さん 
[2018-01-28 15:52:02]
要望が入ると、ある程度溜まってから販売している形になっているマンションもあるとは聞きますが、
ここもそうなのかな。
ほしい部屋があるのに、いつ契約できるかわからない、と言うよりはずっといいのではないかなぁと思います。
ある種、今ある中から選びやすいというお話になってくるのだと思いますので。
571: 匿名さん 
[2018-02-10 23:05:34]
シューズボックスは棚板を外したりしてベビーカーを収納できるかご存知の方いますか?担当の方はできないとおっしゃっていたのですが…
572: マンション住民さん 
[2018-02-10 23:24:42]
オイコス?
泥亀?
金沢文庫?
名前、住所がここまで凄いと
年賀状とかでみると「えっ?」って思っちゃいます

建物もURのようで、パチンコ屋隣接と資産価値的に
相当厳しいんじゃないでしょうか。
Googleストビュー見ましたが、ホームレスらしき方や香ばしい感じの方が多いですね。

地元にこだわりのある方にしか需要がないのでは
573: 通りすがり 
[2018-02-11 08:51:58]
>>572 マンション住民さん

Googleストビューって、実際に来たことさえないんじゃん。笑 何のためにわざわざ書き込みしてるんだろ。

574: 匿名さん 
[2018-02-11 22:15:29]
わざわざネガ投稿するのは、スレの活性化を狙ってますね。最近のデジマの主流なので、ちょっと作為的でしょうか。特にケチの付けにくい物件なので、ネガも一苦労してる感じ。
575: 匿名さん 
[2018-02-14 11:46:11]
営業時間外は共用施設のカフェスペースを無償で利用可能というのは
良いアイデアだと思います。
コミュニティ支援サービスによるサークル活動の立ち上げサポートも
あるようですし、マンション内が活気づくのではないでしょうか。
そう言えば、こちらのカフェの営業時間はどのようになっておりますか?
576: 匿名さん 
[2018-02-15 23:26:26]
カフェの営業時間などこれから決めていくのかと思いますが、地域の方も利用しやすい時間帯でしょうね。2期の販売もそろそろなので、その辺の輪郭もハッキリしてくるかな。
577: 匿名さん 
[2018-02-16 23:07:15]
>>575 匿名さん
11時から16時、土日も営業、平日に1日休みと聞いた記憶があります。

578: 匿名さん 
[2018-02-16 23:37:45]
>>571 匿名さん
他のザパークハウスで、靴箱の再下段が取り外し可能というのがあったので、もしかしたらここも!

他のザパークハウスで、靴箱の再下段が取り...
579: 匿名さん 
[2018-02-19 09:41:01]
少し前にとあるホテルに宿泊しましたが、そちらのカフェでは
営業時間終了後は宿泊客が自由にくつろげるスペースとして
開放されていました。
(カフェにはソファとテレビが設置されていました)
こちらのカフェも住人が便利に利用できる憩いの場になるといいですね。
580: 匿名さん 
[2018-02-19 21:29:17]
>>578 匿名さん

参考の画像までありがとうございます。
他のパークハウスでは最下段が外せる仕様の場所もあるのですね。
担当者の勘違いだったのでしょうか…改めて確認してみたいと思います。
581: 匿名さん 
[2018-02-22 11:34:36]
モデルルームの営業さんでも設備の本当に細かい部分までは把握していない方が
いらっしゃるのかもしれません。
検討する身としては、マンションとその周辺環境、保育園や学校事情に渡り
全てを勉強していただけていれば安心だと思います。
582: 匿名さん 
[2018-02-26 22:35:29]
うーん。
今となっては割安感のある物件ですね…。
パークハウスだからなおそう思ってしまう。
583: 匿名さん 
[2018-02-26 22:54:56]
>>577 匿名さん

11時から16時ではだめですね。
延長お願いしたいと思います。住民がいつでも自由にくつろげる共用スペースであるべきです。夜間閉まるのでは意味ありません。
584: 通りがかりさん 
[2018-02-28 06:23:28]
ここ完成まで、半年きってますよね。1月に入ってから京急の車内には広告100戸契約て書いてあるけど、ここ300戸以上あるからね‼他の金沢区や周辺の完成マンションが売れ残っている今、ヤバいでしょ!値下してでも完売するように売り切った方が住む人にとっては将来助かると思いますよ。
585: 匿名さん 
[2018-02-28 08:19:36]
良かったのは八景の三井だけ?
586: 匿名さん 
[2018-03-01 02:33:35]
>>585 匿名さん
八景の三井さんは竣工前に完売してましたね。
因みに今、中古も出てるみたいです。
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FR7UYA04/
587: 匿名さん 
[2018-03-01 11:17:45]
立地や小中の学区的には、八景の三井さんよりオイコス金沢文庫のほうがいいですよね...。
588: 匿名さん 
[2018-03-02 11:49:32]
>>587 匿名さん
どちらが良いかは、人それぞれの優先順位で変わりますよね。
大規模や学区優先ならこちらですし、駅近が優先なら三井さんですし。
589: 匿名さん 
[2018-03-02 12:53:10]
駅東側地区のまちづくりプロジェクトを見ると、計画も着々と進んでる感じだし、街の活性化に期待持てますね。整備イメージも具体的で、今住んでるところとは雲泥の差です。
590: 匿名さん 
[2018-03-10 20:56:42]
去年の末購入を検討してました。自分の収入にしては割高だと思うのに営業の人とローンの無料相談の人がやたら『今すぐ買うべき』と言ってきたので信用できなくなり買うのやめました。その後、今すぐ契約すれば割引すると言ってきました。(自分たちが信用できるお客様らしいです)
591: 評判気になるさん 
[2018-03-10 21:50:20]
この段階で割引くなんて余程売れ行きが芳しくないのかな
592: 匿名さん 
[2018-03-12 11:45:24]
カフェの営業が11時から16時とは短い。
そうなると日中家にいる主婦の方のみが利用できるだけなので
勿体無いような気がします。
メニューがドリンクと焼き立てのパンだそうなので、
住人が朝食を取れる時間帯から営業してもらえると
便利ではないかと思います。
593: マンション検討中さん 
[2018-03-12 15:12:28]
ええっ。。。値引きしているなんて(T_T) が〜ん(-_-)ショック(ノД`)シクシク
594: 匿名さん 
[2018-03-12 23:27:05]
>>593 マンション検討中さん
その手の話、あまり間に受けない方がいいですよ。
595: 匿名さん 
[2018-03-15 10:06:09]
値引きの話が出ていますが、公式サイトではそのようなお知らせは見当たらず、商品券や家電のプレゼントキャンペーンが開催されているだけのようです。
第一期の売れ行きも良く問い合わせ件数も1400件を超えているようですし、果たして現時点での値引きはあるかな?と言う印象です。
596: 匿名さん 
[2018-03-19 23:05:21]
第二期の販売始まりましたが、MRの様子はいかがでしたか?
現在の販売状況なども気になります。
597: 匿名さん 
[2018-03-21 17:06:20]
先週末モデルルームに行きましたが、かなり賑わっていた印象です。当日他のモデルルームに行きましたので比較の上での印象です。
住めるのは来年の3月なのに、良くこんなに売れてるなと。営業さんは、パークハウスの中でも売れ行きが良いとおっしゃってました。
598: 匿名さん 
[2018-03-21 17:45:00]
先日マンション見に行ってきました。掲示板をチェックしてから行ったので、安くなるのかと少し期待していましたが、現時点で値引きはする必要はない状況です。と説明がありました。
建物が完成して何年も売れ残っていると状況は違うそうですが。。。
第1期ではイベントに参加でオプション券がもらえるサービスはあったようです。
その事だったのでしょうか。掲示板のあの情報はなんだったのかなぁー
599: 匿名さん 
[2018-03-21 23:24:59]
欲しい部屋は高いけど、でも買う人がいる。
上手な価格の決め方なんでしょう。
バランスが悪いとバツが付けられるみたいです。
600: 596 
[2018-03-21 23:41:20]
>>597 匿名さん
モデルルームの状況、ありがとうございます。
今回の物件はそこそこの規模感なので、中小規模では響かない層も来てる感じですね。
良い事しか無い訳ではありませんが、大規模ならではのメリットってあるので、
その点でも注目する人が多いのかもしれませんね。
601: 評判気になるさん 
[2018-03-25 17:36:15]
はじめまして。
私は隣のパチンコ屋さんがどうしても気になって購入出来ません。皆さんはどうお考えですか?両替所も有ったりして、やっぱり環境は良いとは言えないです。
602: 匿名 
[2018-03-25 22:24:17]
僕は戦線から撤退しようと思っているので、ネガティブなコメントになるけどご容赦を。
ここは良くも悪くも、「文庫、三菱、大規模、以上!」って感じ。
共用設備は後々を考えるとたいそうなものは不要とはいえ、特に目新しいものはない。カフェとか押してるけど、外部のお客も普通に入ってくるわけで、冷静に考えれば商業テナントが1件入るってだけだし。
それと、三菱のわりに部屋の設備や仕様がショボい。直床(MRのフローリングが柔らかかったでしょ?)とか、戸棚がソフトクローズじゃないこととか・・・。
部屋の作りこみだけで比較したら、八景のクラヴィアや能見台のプラウドのほうが全然良いと思う。戸塚のパークハウスはMRでけっこう感動があったんだけど、ここはがっかりポイントのほうが目立った。いくら近隣にこれといった競合物件がないからといって、そこまで手を抜かなくても・・・って感じ。
もちろん、基礎とか構造で手を抜かれるよりは、素人でもすぐに気づく手の抜き方(いちおう、コストダウンとも言うけど)のほうが正直ではあるけど、ネームバリューへの事前の期待値が高かったぶん、落胆も大きかったかな。
すみません、私は「一生モノの価値」をここでは見つけられませんでした。
603: マンション購入者 
[2018-03-25 23:18:04]
まぁ人それぞれ感じ方や考え方が違うのも当たり前だと思いますが、自分は金沢区に長く住んでいますけど、あの立地に三菱地所×ザ・パークハウス×大規模はかなり魅力的でした!!フラットアプローチで買物など便利すぎるほどの場所です!
604: マンション掲示板さん 
[2018-03-25 23:24:19]
今日モデルルーム見てきました。他にもお客様が多くてビックリしました!設備については確かに他社のマンションの方が良い所もありましたが、603さん同様金沢区で考えたら今、出ている新築マンションではNo.1だと思います。
605: 匿名さん 
[2018-03-26 00:50:36]
私も最初はパチンコ屋が気になりましたが、パチンコ屋の入口がマンションの反対側にあることや数回現地を訪れた時の様子を見て、そこまで気にならなくなりましたね。
606: 匿名さん 
[2018-03-26 20:19:32]
こちらに決めました。
駅近フラットの立地は魅力的で、うちとしては、内装がややコストダウン仕様の?パークハウスで助かりました。
建物自体はしっかりしているようですし、外観や共有部は高級感があります。
仕様が上がりこれ以上価格が上がると金沢区としてはちょっとという感じですし、無名の会社が豪華な内装でつくっているよりは良いと判断しました。

パチンコ屋の存在は好ましくはありませんが、とくに実害はなくといったところでしょうか。子連れで近隣を歩いていて特に音や匂いやマナーが気になったことはありません。(もともと金沢区在住です)

我が家では大規模であることがややマイナスポイントだったのですが、こちらを見る限り大規模であることがプラスととらえられることが多いようですね。
607: 通りがかりさん 
[2018-03-26 21:13:08]
つい最近まで過疎ってたのに、急に提灯コメントが増えて何だか気持ち悪いねぇ
608: マンション掲示板さん 
[2018-03-27 18:46:29]
確かにそうだ。
営業さん お疲れ様です。営業時間外なのに大変ですね。
609: 匿名さん 
[2018-03-29 17:22:35]
>>607 608
本当の購入検討者がいるのに、失礼なコメントしか残さないのなら、この掲示板を見に来なければいいのに。

610: 匿名さん 
[2018-03-29 18:34:35]
>>609 匿名さん

同感。
失礼なコメントはいいかげんにしてもらいたいです。>>605さんがおっしゃるようにパチンコ屋は入口は反対側です。柄の悪い人やタバコ吸う人がいたとしても入り口がマンションの真横ではありません。不良がたむろしてもパチンコ屋が注意するでしょう。
611: 匿名さん 
[2018-03-30 08:59:01]
そういえば第2期の売れ行きはどうだったんだろう?
どなたか知っている方いらっしゃいますか?
612: マンション検討中さん 
[2018-03-30 16:04:08]
価格表もらいましたけど、第2期の部屋にバラがけっこう付いていて、重なれば抽選となります。と
説明があったので、2期も好調に売れたんじゃないのでしょうか。
613: 匿名さん 
[2018-03-30 17:57:45]
パチンコ屋という言い方はおかしいですね。アミューズメントパークでしょう。昔みたいにパチンコ玉打って、勝ったぜ、すったよとかの時代ではなくスマートに遊ぶ場所。女性も増えてるとか。
614: 匿名さん 
[2018-03-30 19:23:02]
親父ギャル。
615: 通りがかりさん 
[2018-03-30 19:39:38]
駅近で商店街もあるなら、パチンコ屋の1軒くらいあるでしょう。ここのウリは駅近フラットと大規模という2点に尽きるので、あとは602さんが指摘したように、三菱とは思えないローコスト仕様の物足りなさと、そのわりにまあまあ高い価格と、どちらに目をつぶるかにかかっているのでは?
616: 匿名さん 
[2018-03-30 20:55:22]
>>615 通りがかりさん

横にあるのはパチンコ屋ではなくアミューズメントパークと呼びませんか。
617: 匿名さん 
[2018-03-31 09:02:45]
駄目です。姿形を異名で呼称するのはインチキ不動産屋の常道です。
真面目に検討している人に、マイナス点を隠蔽する表現や表示はいけません。
618: 匿名さん 
[2018-03-31 12:47:19]
>>617 匿名さん

では
パチンコパーラー
ではいかがでしょうか。
これからは主婦など女性も増えると思いますから。

619: 匿名さん 
[2018-04-03 01:34:18]
フロアコーティング検討しています。
種類多いみたいですがどの種類が人気なんでしょうか? 価格は高いんですかね?
620: 匿名さん 
[2018-04-17 11:18:56]
庭があるタイプについて気になる部分があります。庭に木が点在していますが、これって最初から植えられているのでしょうか。それとも自分たちで植えてしまっていいのでしょうか。専用庭も共用部分を専有使用しているだけみたいなことを聞いたことがあるので、勝手にはできない可能性が高いのかな。
621: 匿名さん 
[2018-04-17 21:39:13]
>>620 匿名さん

その通り、勝手に植栽はNGかと思います。但し、ガーデニングなど植木鉢を置いたりは出来るでしょうし、生活空間に変化をつける自由度はありますよね。
622: 匿名さん 
[2018-04-18 14:39:40]
では
アーバンアミューズメントパーラー
ではいかがでしょうか。
これならパチンコ屋とは思われないから。
623: 匿名さん 
[2018-04-18 21:01:22]
クレヴィア金沢八景とどっちが資産価値が高いと思いますか?

みなもの!
回答せよ。
624: eマンションさん 
[2018-04-22 10:56:37]
>>623 匿名さん

プラウド能見台
プライム新杉田
クオス横浜六浦ヒルトップレジデンス
クレビアは候補にない。オイコス含め4つで検討中。

625: 匿名さん 
[2018-04-22 15:29:36]
この4択なら六浦の優勝でしょう。
626: 匿名さん 
[2018-05-01 14:19:22]
https://toyokeizai.net/articles/-/210318?page=5

金沢文庫22位にランクイン。

金沢八景に負けた。。
627: 匿名さん 
[2018-05-01 15:04:31]
金沢文庫は駅近と言いながら、歩道橋を渡らなければならず、高齢者にはきつい。
628: 匿名さん 
[2018-05-02 15:27:10]
ま、なんだかんだで横浜南部地域は資産価値が弱いですよね。
ランドマーク物件除いて。
中古とよく比較した方がいいと思います。
629: 匿名さん 
[2018-05-03 21:14:24]
>>628 匿名さん
何もわかってないようですね。
勉強された方がいいかと。。
630: 通りがかりさん 
[2018-05-06 15:06:42]
>>627 匿名さん
文庫駅側の高架の下を通れば歩道橋渡らずにすみますね。
16号線は車の往来が激しいので、渡るときは注意!
631: 匿名さん 
[2018-05-08 12:08:26]
一般的な相場が解りませんが、緑地率14%はマンションとしては緑豊かなのでしょうか。
敷地内には様々な樹木や草花が植えられるみたいですね。
植栽の管理は意外とコストがかかると聞きますが、管理費はどれくらいになって
いますか?
632: 通りがかりさん 
[2018-05-08 18:02:33]
敷地内に、いつでも誰でも入れる公園ができるってことですよ。それってそんなに良いことかなあ・・・という疑問。
633: 匿名さん 
[2018-05-10 21:41:38]
溜まり場にはなりそうだし、防犯上の不安はありますね。
634: 匿名さん 
[2018-05-11 15:53:20]
>>623
資産性となるとこの中でプライム新杉田を値引で買うというのもありかなと。。
オイコスは大規模だしそこそこは資産価値はあるでしょうけど。
商業施設一体だったらより良かったな。
とはいえ竣工までに完売は厳しいかも。

635: 匿名さん 
[2018-05-11 18:59:29]
プライム新杉田を見に行ったのですが、部屋も中庭も想像以上に狭く安っぽく...。
価格相応なのかもしれませんが。
636: 通りがかりさん 
[2018-05-12 00:07:23]
>>635 匿名さん

大丈夫、ここもパークハウスのわりに安っぽいですよ
637: 匿名さん 
[2018-05-12 09:30:52]
>>636 通りがかりさん
そうですね、今の時代の価格相応です。

いつも思うのですが、そんなに気に入らないのであれば、なぜマメに掲示板を確認し、コメントするのでしょうか。業者さんでしょうか。

金沢区での物件購入をまじめに考えており、ここや他物件を比較検討しているので、同じような方と意見交換したいものです。
638: 通りがかりさん 
[2018-05-12 17:22:59]
>>635 匿名さん

設備はプライム新杉田の方が良かったような。価格が高くてショボいより、価格が安くてショボい方がまだ良いと思う。

639: 通りがかりさん 
[2018-05-12 20:00:41]
>>637 匿名さん
ときどきこういうふうに釘を刺す方がいますが、私は違うと思います。
前向きで建設的な意見交換を否定するわけではありませんが、そういう情報なら、公式HPを見たりMRに行けば十分得られます。むしろ、ヒガミヤッカミ、出所不明な噂話も含めて、ネガティブな情報に接することができるのが、こうした匿名掲示板の懐の深さだと思いますよ。
もちろん、情報の取捨選択は自己責任ですから、気に入らなければスルーすればいいだけです。あまりに酷い誹謗中傷なら、管理人が削除しますよね。それで十分です。
640: 匿名さん 
[2018-05-14 07:09:49]
>>敷地内に、いつでも誰でも入れる公園ができる

ありがとうございます。住民だけじゃなくて、他の子も入れるってことですよね。

確か他のマンションでも説明があって、マンションの管理じゃなくて自治体に手放すことで管理費が安くなる(自治体管理になるから)とあったと思います。専門じゃないので詳しい方、説明してください。

これって同じ学区の子がわいわい遊んで楽しいならいいんですが、不審者も自由に入れるので、ある程度、親の監視下で遊ばせないといけないような気がしました。新潟県の事件もありましたし、帰宅後の遊び時間もちゃんと見てあげないといけないのかなと思っています。
641: 通りがかりさん 
[2018-05-14 07:29:14]
こういう流れになってくると必ず639のような一見妥当と思えるような書き込みをする方が現れるから匿名掲示板って不思議ですよね。
642: 匿名さん 
[2018-05-14 12:48:33]
公園にしろ、カフェにしろ、デベは共用施設の売りにしてるけど、一般開放するってのは一長一短あるよね。
カフェだって、流行ればうれしい反面、日曜の昼下がりにふらっと入ってみたら、「お待ちのお客様はこちらにお名前を書いてお待ちください」なんていうようだったらバカバカしいし。
643: 通りがかり 
[2018-05-14 19:00:16]
本当に不思議。参考になりうるネガティブな情報と意味のないヒガミヤッカミの違いが分からない人がいるんですねえ。
644: 匿名さん 
[2018-05-14 22:39:53]
>>638 通りがかりさん

設備は気持ちプライムのほうが良いと私も思いますが、間取りが画一的で団地っぽいのはどっこいでしょう。いちおうプライムは廊下側もアウトフレームですけどね。でも、ピンとこなくて見送りました。

一方、クレヴィア八景は、何だか成金趣味だし値段も高すぎる。個人的にはクオス六浦が間取りもバリュエーションかあるし、値段の割には設備仕様も頑張ってる方ではないかと。でも、やっぱりあの坂はキツいなー

その点プラウド能見台は、駅近だし、例え金沢区でもプラウドのグレードは保たれてるし、総合的に平均点が高いかな。ま、値段も高いけど。

ということで、我が家はプラウドに傾きつつあります。
645: マンション掲示板さん 
[2018-05-16 18:30:17]
>>644 匿名さん
設備というのは具体的になんのことでしょう?
646: マンション掲示板さん 
[2018-05-16 20:04:59]
>>644 匿名さん
間取りが画一的であることの弊害ってなんなのかわからない。たかが間取りにあなたの「個性」を投影させるつもりかしら。
能見台はありえないでしょう。あんな不便そうなところに住む意味がわかりません。
金沢区の中でも資産価値の下落がもっとも激しそうですしね。
間取りのバリュエーションという言葉も意味不明。バリエーションなら意味通じるけど。
647: 匿名さん 
[2018-05-16 22:17:34]
>>646 マンション掲示板さん

間取りが画一的であることの弊害なんてないです。
いわゆる田の字部屋ですからどこにでもあり安いし安心して住めます。中古で売りに出しても団地によくある間取りですから売りやすいです。画一的な間取り、安心してください。

648: マンション掲示板さん 
[2018-05-17 00:16:18]
>>647 匿名さん
そうでしょ?
マンションに価値のないあなたの個性を反映することの無意味さもお分かりになったのかしら?
649: 匿名さん 
[2018-05-17 06:46:05]
何だ?何言っているか解かんないな。文脈や句読点を知らないのかしら?
650: マンション掲示板さん 
[2018-05-17 06:57:47]
>>649 匿名さん
では、修文しますね。こちらの考えを、正確に、お伝えしたいので。
「《価値のないあなたの個性》をマンションの間取りに反映すること」の無意味さ、もお分かりになったのかしら?
651: 匿名さん 
[2018-05-17 10:49:13]
何を言いたいのでしょうか。
また、言ったところで「何の意味」があるとお思いなのですか。
652: 匿名さん 
[2018-05-17 17:11:49]
>>650さんがおっしゃりたいのは
「個性のない設計者が作るのならこのマンションのように田の字マンションの方がましである。」ということです。私もそう思います。
653: 匿名さん 
[2018-05-17 17:57:42]
まあまあ、個人の感想を言ってるに過ぎないんだから、そんなに熱くならなくても・・・

今どき田の字は一般的だけど、廊下に面した部屋が多く、プライバシーへの配慮に劣るとか、良い間取りは廊下に面した部屋を極力少なくすることだとか、マンション選びの本とかを読めば、普通に書いてあることです。
でも、今どきはコスト削減のために、大手デベでも長谷工なんかを使うようになって、画一的な間取りが増えているなんて話も、評論家のブログで指摘されてることです。
確かに僕も、オイコスについては、廊下に面してアルコープもなく、角部屋にポーチもないなんて、つまらない設計だなあという感想は持ちました。
もちろん、そんなの気にしない人もいるでしょうし、「絶対NG」と感じる人もいるでしょう。ここはあくまで個人かざっくばらんに感想を言い合う場ですから。
654: 匿名さん 
[2018-05-17 18:24:03]
>>645 マンション掲示板さん

キッチン収納のプルモーション機能の有無や、天板の人造石の質感ですかね。
でも、ここもプライムもトイレが古くさい。手洗いカウンターは欲しかったな。あと、以前に現住居で風呂場のリフォームしたことあるんですけど、リクシルよりTOTOのほうが同一グレードなら品質が良いと思ったので、その意味では両方ともリクシルなんですよねえ、そこが残念!
655: 匿名さん 
[2018-05-18 06:12:13]
なるほど。残念でしたね。
656: 匿名さん 
[2018-05-18 07:37:37]
>>654 匿名さん

ブルモーションね。
657: 匿名さん 
[2018-05-18 14:23:03]
重ねて残念でしたね
658: マンション掲示板さん 
[2018-05-19 17:28:09]
>>654 匿名さん
はぁ?オタクっぽくて着いてけないわ
659: 匿名さん 
[2018-05-19 19:04:20]
>>658 マンション掲示板さん

そうでしょうか。
天板、トイレ、風呂、マンションの中で一番時間をかけて毎日使う場所ではないですか。真剣な検討者であればこそこだわりはあると思います。


660: 通りがかりさん 
[2018-05-19 23:13:34]
私もそう思う。
私は女性ですが、キッチンとかサニタリーの仕様って、細かいところまでこだわる派です。でも、ここはモデルルームであれこれ訊ねても、はぐらかされたり、「あとから自分たちでホームセンターに買いに行って取り付けたらどうですか」みたいな対応をされることが多くて、唖然とさせられました。

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