ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-kanazawa-bunko/

所在地：神奈川県横浜市金沢区泥亀２丁目81番(地番)
交通：京浜急行線「金沢文庫」駅（東口)より徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11m2～85.02m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大林新星和不動産株式会社　双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[541: 買い替え検討中さん]

金沢区ランク付けしてみました

A　能見台・能見台南・西富岡
B 八景・釜利谷東・西柴
C 冨岡・金沢・文庫・釜利谷
D 瀬ケ崎・朝比奈・大道
E 並木・六浦

5年前くらいのイメージですが
こんな感じです

[542: 匿名さん]

>>541
全く間違っています。
何がランク付けだ！
明らかな地域に対する悪意ある偏見による差別行為です。
何様のつもりか知らないが、公序良俗に反する愚行です。

[543: マンション検討中さん]

まあよろしいじゃないですか。
ランクがどうのではなく、小学校は勉強する場ではなく子どもたちに「ふるさと」を与えるところです。何より八景小学校の校庭から明るい希望の歌声が聴こえてくるのには地域として自信が湧いてきます。 

この空とこの海をもつ 
八景に　学ぶ　たのしさ 
ああ　わが　八景小学校 
ラララ　ランランランラン 

[544: 匿名さん]

金沢区ですらＢクラス地帯とランキングされた人が
ランランランと喜んで、何らかの自信が沸いているんだって。
おめでたい人ですね。

[545: 匿名さん]

>>541
　金沢区内の町内会自治会の区割りや歴史や地理的地域区分から逸脱していますね。
八景駅周辺の瀬戸は六浦地域ですし、瀬ケ崎が切り出されていたり、鎌倉郡だった朝比奈町は明治30年1897年に久良岐郡六浦荘村に編入されて現在は六浦西地域ですし東朝比奈も大部分が六浦町から分離してできた町名地域です。
　http://www.kanazawa-chikurengo.jp/map.html

[546: マンション検討中さん]

>>544 匿名さん

ちょっと失礼ではないですか。

このマンションはパークハウスでも高級なオイコスブランドです。
住まわれるのはお子達の教育熱心な家庭ばかりですよ。皆さん八景小学校の評判の良さげさには安堵しています。

[547: 匿名さん]

ザ・パークハウスオイコスは三菱地所の長谷工物件のブランド

[548: 匿名さん]

＞＞５４６
おいおい、大丈夫か？皆さん安堵してるだの
ここに住んでいる人と、地域の満足度を書いているけれど
まだ建物もない人口ゼロのマンションだぞ。
妄想もここまでくると不気味だな。

[549: 匿名さん]

すでに竣工済みマンションの人口ゼロよりは、全然マシでしょ。
どこのマンションとは言えないですが。

[550: 匿名さん]

妄想人が逆ギレだよ。
存在しない居住者を、さらに存在しない物件と比較してマシだという。
金沢文庫ってこんな人ばかりなのか。

[551: 匿名さん]

>>548 匿名さん
>>550さん

> おいおい、大丈夫か？
> 妄想人が逆ギレだよ。

ここはオイコスの掲示板ではないですか。ブランドに相応しい丁寧な言葉使いの検討者さんに書き込んでいただきたいと思いました。

[552: 匿名さん]

はいはい。

[553: 匿名さん]

ブランドに相応しいオイコスと書き込んでいますがここの営業の方は他の地域の物件をあからさまに悪く言うので気分悪くなりましたよ ブランドに相応しい対応をお願いしたいのもです。

[554: 匿名さん]

パチンコ屋の隣に不相応なモノ建てて、何がブランドだよ！

[555: 匿名さん]

>>554 匿名さん

え、隣接してるのは横浜銀行では。
また近くにあるのはパチンコじゃなくてアミューズメントパークです。

ここはいまブレーク中のスポーツキャスター陣内貴美子さんお勧めの八景島行くワークアウトコース(ぶら散歩)もあり自然と都会をご満喫できるロケーションです。だからオイコスなんです。

[556: 匿名さん]

陣内さんがブレイク中とは知りませんでした。
また、お勧めという発言は仕事ですよ。

[557: 匿名さん]

>>556 匿名さん

陣内さんはアスリートです。
アスリートは商売っ気で勧めたりはしません。

爽やかな海風の中、八景島を自分の庭のようにワークアウト(ぶら散歩)。自然と都会をご満喫って贅沢すぎませんか。だからオイコスなんですね。 

[558: 匿名さん]

わざとちゃちやを入れている人がいますね。
ちゃちゃを入れてやんわり貶めようとしてる様に感じます。
まじめに情報交換をしたいと思ってますので、わざと変な書き込みをするのをやめて欲しいです。

[559: 買い替え検討中さん]

売れ行き悪いみたいですね。
完成するときに完売してない可能性高いって営業に言われました

[560: 通りすがり]

>>559 買い替え検討中さん
営業さんがわざわざそんなこと言うかな。笑
確かに300戸以上あれば大変だろうけど。

[561: マンション検討中さん]

ところで、なんで「文庫」なのに「八景小」なんですか?

[562: 匿名さん]

八景は金沢八景から来ていますが、江戸時代以降、江戸近郊の観光地化にともなって、鎌倉七口とか鎌倉五山とか観光ガイドや浮世絵など宣伝に語呂や縁起の良い数の名所が選ばれましたが、八景に選ばれた景色は六浦地域にもありますし、そこから中世以降分離するような形になってきた金沢地域にもあります。
八景駅付近の瀬戸は古代から六浦地域の中心部ですが、六浦駅ではなく金沢八景駅と名付けられています。現在の六浦駅は六浦地域の南西端にありますね。

[563: 匿名さん]

終戦後、子供達が増え金沢小学校から文庫小と八景小がそれぞれ分校されたと記憶しております。

[564: 匿名さん]

以前作ったものがあるのでご参考まで

[565: 匿名さん]

↑すみません、学区です

[566: マンション検討中さん]

とても参考になりました。ありがとうございました。
本来マンコミは、このような健全な交流の場であるべきだと思います。
誹謗中傷、ネガティブな書きこみは、やめましょう。

[567: 匿名さん]

鎌倉五山は中国の制度に倣って北条時頼の頃からある臨済宗の寺院を管理する制度でした。名数でもとりあげらますが、訂正します。江戸時代以降の名数であるのは、七福神、三十三観音、十井、十橋、五泉などです。

[568: 匿名さん]

土地の歴史や学区の詳細を教えて下さっている方がいて、参考になります。

ここは共有施設としてオープンカフェが入っているんですね。
マンションにカフェがあるなんてとても贅沢な空間だと思いますが、
営業時間はもう明確になっているのでしょうか？
焼き立てパンも提供されるそうですし、朝早くから開いていると便利だと思います。

[569: 匿名さん]

ポツポツ、先着順で販売してるのは何？
一期第６次とかになってますね。
要望があれば先着順で販売されるみたいだな。

[570: 匿名さん]

要望が入ると、ある程度溜まってから販売している形になっているマンションもあるとは聞きますが、
ここもそうなのかな。
ほしい部屋があるのに、いつ契約できるかわからない、と言うよりはずっといいのではないかなぁと思います。
ある種、今ある中から選びやすいというお話になってくるのだと思いますので。

[571: 匿名さん]

シューズボックスは棚板を外したりしてベビーカーを収納できるかご存知の方いますか？担当の方はできないとおっしゃっていたのですが…

[572: マンション住民さん]

オイコス？
泥亀？
金沢文庫？
名前、住所がここまで凄いと
年賀状とかでみると「えっ？」って思っちゃいます

建物もURのようで、パチンコ屋隣接と資産価値的に
相当厳しいんじゃないでしょうか。
Googleストビュー見ましたが、ホームレスらしき方や香ばしい感じの方が多いですね。

地元にこだわりのある方にしか需要がないのでは

[573: 通りすがり]

>>572 マンション住民さん

Googleストビューって、実際に来たことさえないんじゃん。笑 何のためにわざわざ書き込みしてるんだろ。

[574: 匿名さん]

わざわざネガ投稿するのは、スレの活性化を狙ってますね。最近のデジマの主流なので、ちょっと作為的でしょうか。特にケチの付けにくい物件なので、ネガも一苦労してる感じ。

[575: 匿名さん]

営業時間外は共用施設のカフェスペースを無償で利用可能というのは
良いアイデアだと思います。
コミュニティ支援サービスによるサークル活動の立ち上げサポートも
あるようですし、マンション内が活気づくのではないでしょうか。
そう言えば、こちらのカフェの営業時間はどのようになっておりますか？

[576: 匿名さん]

カフェの営業時間などこれから決めていくのかと思いますが、地域の方も利用しやすい時間帯でしょうね。2期の販売もそろそろなので、その辺の輪郭もハッキリしてくるかな。

[577: 匿名さん]

>>575 匿名さん
11時から16時、土日も営業、平日に1日休みと聞いた記憶があります。

[578: 匿名さん]

>>571 匿名さん
他のザパークハウスで、靴箱の再下段が取り外し可能というのがあったので、もしかしたらここも！

[579: 匿名さん]

少し前にとあるホテルに宿泊しましたが、そちらのカフェでは
営業時間終了後は宿泊客が自由にくつろげるスペースとして
開放されていました。
（カフェにはソファとテレビが設置されていました）
こちらのカフェも住人が便利に利用できる憩いの場になるといいですね。

[580: 匿名さん]

>>578 匿名さん

参考の画像までありがとうございます。
他のパークハウスでは最下段が外せる仕様の場所もあるのですね。
担当者の勘違いだったのでしょうか…改めて確認してみたいと思います。

[581: 匿名さん]

モデルルームの営業さんでも設備の本当に細かい部分までは把握していない方が
いらっしゃるのかもしれません。
検討する身としては、マンションとその周辺環境、保育園や学校事情に渡り
全てを勉強していただけていれば安心だと思います。

[582: 匿名さん]

うーん。
今となっては割安感のある物件ですね…。
パークハウスだからなおそう思ってしまう。

[583: 匿名さん]

>>577 匿名さん

11時から16時ではだめですね。
延長お願いしたいと思います。住民がいつでも自由にくつろげる共用スペースであるべきです。夜間閉まるのでは意味ありません。

[584: 通りがかりさん]

ここ完成まで、半年きってますよね。１月に入ってから京急の車内には広告100戸契約て書いてあるけど、ここ300戸以上あるからね‼他の金沢区や周辺の完成マンションが売れ残っている今、ヤバいでしょ！値下してでも完売するように売り切った方が住む人にとっては将来助かると思いますよ。

[585: 匿名さん]

良かったのは八景の三井だけ？

[586: 匿名さん]

>>585 匿名さん
八景の三井さんは竣工前に完売してましたね。
因みに今、中古も出てるみたいです。
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FR7UYA04/

[587: 匿名さん]

立地や小中の学区的には、八景の三井さんよりオイコス金沢文庫のほうがいいですよね...。

[588: 匿名さん]

>>587 匿名さん
どちらが良いかは、人それぞれの優先順位で変わりますよね。
大規模や学区優先ならこちらですし、駅近が優先なら三井さんですし。

[589: 匿名さん]

駅東側地区のまちづくりプロジェクトを見ると、計画も着々と進んでる感じだし、街の活性化に期待持てますね。整備イメージも具体的で、今住んでるところとは雲泥の差です。

[590: 匿名さん]

去年の末購入を検討してました。自分の収入にしては割高だと思うのに営業の人とローンの無料相談の人がやたら『今すぐ買うべき』と言ってきたので信用できなくなり買うのやめました。その後、今すぐ契約すれば割引すると言ってきました。(自分たちが信用できるお客様らしいです)