ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-kanazawa-bunko/

所在地：神奈川県横浜市金沢区泥亀２丁目81番(地番)
交通：京浜急行線「金沢文庫」駅（東口)より徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11m2～85.02m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大林新星和不動産株式会社　双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1541: 検討板ユーザーさん]

プラウド能見台も一年強かかったのですね。最初にプラウドを見てからオイコスを見学してしまい、内装の貧弱さを目の当たりにしてしまい買う気が失せてしまいました。まぁ、予算的にもプラウドは無理だったので仕方ないですがね、、
本当、ここからが勝負でしょうね。金沢文庫にパークハウスが建つ！と期待していたのになぁ。

[1542: 匿名さん]

内装の貧弱さですか？
凄い！やっぱり業界の方なんですか。
我が家はふつうに素敵だと感じてしまいました…
食洗機やディスポーザーも付いてるし、お部屋もモデルルームで無くとも、とても綺麗に見えました。違うレベル感で見学する方もいらっしゃるんですね…

[1543: 匿名さん]

>>1542 匿名さん

本気でマンション購入を考えてるなら、どうぞ出来るだけ沢山の物件を見て回って比較してみて下さい。それでもオイコスの内装が掛け値なしに素敵と感じるなら、部屋は選び放題なので、どうぞ購入してやってください。

[1544: マンション検討中さん]

フカフカの床っていうのは本当に萎える
パークハウスでこれはガッカリする

[1545: 匿名さん]

>>1544 マンション検討中さん
仕様の評判の悪さは分かりましたが、職人の腕はどうですか？

[1546: マンション比較中さん]

職人の腕なんて、それこそ業界の人じゃなきゃ分からないと思いますけど、素人でもこれだけ目に見えて分かるコストカットマンションですから、使っていた人工もコストを抑えて低賃金でも請け負う腕の悪い職人を働かせていたのではと、想像することは出来るでしょう。

[1547: 匿名さん]

おや、急にレス増えましたね。
やはり芸能人効果ってあるんでしょうか。
飯尾さんの第2弾というのも。。
「間取り図を見るのが好き！ お笑い芸人・ずん 飯尾さんに聞いた、人柄がわかる住まい観～『ザ・パークハウス オイコス』でインタビュー」
https://www.mecsumai.com/sumai/lifestyle/1909-1/

[1548: 匿名さん]

注目度上がってますね！
確かに…内装が悪い？
たくさん見たけど、そんな風にも思えませんが。
そこまで何度も掲示板に書き込むってことは、何か個人的な恨みかあるのかしら。アンチパーク？
三菱、三井は余りそういったネガティブな攻撃を受けてるイメージはないんですが。

[1549: 匿名さん]

つーかさ、このスレの今までの書き込みをよく読んでごらんよ。
オイコスはパークハウスを名乗っているにもかかわらず、中身がしょぼいからみんな不満に思ってるんだよ。
そんなにここの内装を肯定するんだったら、他の人も言ってたけど、こんなところでブツクサ書き込んでないで、とっとと買ってやんなよ。

[1550: マンション検討中さん]

住民OR業者のなりすましって、定期的に出没しますね。
まあ、悪あがきみたいなもんだし、そういうのはほっといてもいいんじゃなかと・・・

[1551: 匿名さん]

うむ

販売初期でもあるまいし、空々しいポジレス書き込んだところで、確かに有効な販売促進とは思えん

[1552: 匿名さん]

書き込みが急に増えてる。
ネガティブ情報を書いてる人がヒートアップするという。。不思議な展開ですね。

[1553: マンション掲示板さん]

以前書いてあった、こちらに住んでみての感想を読んでズゴーく為になりました。夏前に実際の部屋を見に行きましたが床のフカフカはカバーだと思っていました。ドアの外に鏡！っていうのは気付かなかった。読んでいて共感出来ました。我が家は家を探し回る時に相違の違いで何度も大喧嘩しました。何処に住んでも実際に住んでみてから分かる事っていっぱい出てくるんだろうなと思います。特にマイナスの部分。オイコスは駅近！金沢文庫は始発で乗れるし山の緑が見れるし上の階からは八景島が見れるしお店が色々あるのがいいですねー

[1554: 匿名さん]

確かに金沢文庫は始発で良いんだよなぁ。
買えるなら買ってますよ。
ただ価格差はかなり大きいので…

[1555: 匿名さん]

パークハウスは金沢文庫では一番じゃないか？
中古含めてここより良いマンションって、そうそうないと思うけど、実際ある？
つまり、最初からも今でも買いたい人は買ってるのでは。
200戸売れてるのが想定通りなのか、もっと売れると思ってたのか？客観的に見ればよっぽど売れてそうに見えますが。
会社によってはもっと売れるという判断があるのかな？

[1556: マンション検討中さん]

元々マンションより戸建てって感じの地域だからね。
レイディアントシティなんかは駅遠バス便で2000戸だけどすぐ売れたよね。
あそこは敷地が広くて居室も広くて噴水とかプールなんかついてて施設充実っていうのが売りである意味突き抜けた物件だった。
宣伝も凄かったけど都心からの住み替え組も多かったんだよ。
たぶん文庫に住む人のニーズってそんな感じなんだよ。
文庫まで来たら交通利便性って言ったって知れてるし都心にはないような住環境で暮らしたいっていうさ。
オイコスはあんまり特徴が無いのかな。
今の時代駅近って徒歩5分までに縮まって来てるし文庫まで下って徒歩7分ていうのもそこまで魅力あるかって言ったら微妙。
地縁がある人なら良いんじゃない？
でも300戸越えてたら地縁の無い人も惹き付けるような何かが無いと難しいね。
追浜のパークハウスは横須賀で徒歩10分だけどあそは高台の眺望を売りにしてしかも安くて財閥系に住めるっていうので別地域からの転入もかなり多かった。
オイコスも全戸100㎡越えとかにして設備充実させたら今の値段でも即完売してたかもね。
都心では絶対に無理な生活をできるってアピールがあれば転入組にも期待できた。
パークハウス大規模だから期待値は高かったし。

[1557: 匿名さん]

書き込みが急に増えてる。
ポジティブ情報を書いてる人がヒートアップするという。。こんなに売れ残ってるのに不思議な展開ですね。

[1558: 匿名さん]

>>1557 匿名さん
欲しい人はいる、ただし値段は高い、それだけ。

[1559: 匿名さん]

正確を期すため補足すると、
立地の良さから欲しい人はいる、ただしチープな設備仕様に値段が見合ってない、それだけ。

[1560: 匿名さん]

やっぱり立地の良さは間違い無いですよね。
あとはURも解体されて、何が出来るか楽しみ。
やっぱり16号沿いのあの建物が綺麗になると、金沢区の中心部感が良い意味で感じられそうです。