ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-kanazawa-bunko/

所在地：神奈川県横浜市金沢区泥亀２丁目81番(地番)
交通：京浜急行線「金沢文庫」駅（東口)より徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11m2～85.02m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大林新星和不動産株式会社　双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1363: マンション検討中さん]

基本的には売ることを考えなければ解決できますか？
また内装の問題だけならある程度お金をかければ満足できますかね
私はこのエリアがなんとなく気に入ってるので、キャパの範囲でお金をかけることで解決できれぼと考えております
構造的に問題があるマンションであれば、考えて直さなければならないため、その点についてアドバイスまたはご教示頂ければ幸いです 宜しくお願い致します

[1364: 匿名さん]

お金かけれる場合は金額の高い部屋が良いと思います。この物件もっとも高い部屋は7000万円台です。高い部屋ほどクオリティーが上がると思います。その分、毎月の管理費も高くなりますが、お金かけれるなら暮らしの質も上がると思います。どうしても気になる物件の場合は、ご自身様の目と感覚で確認するのが一番だと思います。人それぞれ感じ方の違いもあると思います。

[1365: 匿名さん]

1362さんへ
ここはシートフローリングを採用しています。これについては公式HPにも書かれていますし、MRでも体感出来ました。営業マンはいろいろ講釈してましたが、ウチらにとってはマイナス材料でしたね。

1364さんへ
この物件は部屋の階数や位置、専有面積だけで価格が違うだけなので、設備仕様のクオリティの悪さは同じです。

[1366: マンション検討中さん]

1365さん情報ありがとうございます
クオリティーの悪さと言うのは、設備のみでしょうか？
構造的にもかなり劣っているのでしょうか？
数年後に室内はリフォームなどで対応出来てもマンションそのものが他に比べかなり見劣りするのであれば、見送った方が良いのではと考えてしまいます。

[1369: 匿名さん]

クレヴィア金沢八景の掲示板は荒れてないのに、オイコスとクオスは荒れてますね。
クレヴィア金沢八景が数段上という事かな。
オイコスとクレヴィア金沢八景のモデルルームを両方見た人の比べた感想を聞きたいです。
どなたかいらっしゃいませんか？

[1370: マンション検討中さん]

なんというか気の毒ですが、このスレの人が何度も何度も延々と指摘していたことでしたね。

販売説明時点で泥亀の地盤がいかに大丈夫かっていう図解資料を準備しているあたり、かえって販売サイドが如何に地盤が懸念材料と見ているか露呈させた状況になってますね。

聞きずらいんですが、なんでそこをあえて買ったんでしょうか？
旦那の乗り気以外にも営業のセールストークのどんなとこが買う気にさせたんですか？

[1371: マンション検討中さん]

ところで後どれくらい残っているのでしょうか
仮に多く残っているのであればゴーストマンションになるということですか？

[1372: 通りがかりさん]

マンションの向かいのパチンコ屋の景品交換所に
昼間からやさぐれた大人が立ち寄るのは子供の
教育上好ましくないですね。逆に社会勉強になる
のかもしれませんが。

[1373: 匿名さん]

昔はSNSなんてなかったから、
マンションは完売しやすかった。

[1374: 匿名さん]

>>1373 匿名さん
単に人口減時代になったからじゃないでしょうか？

[1377: 匿名さん]

地盤の良しあしは置いといて「泥亀」って住所は嫌だなぁ。
最初ネガがわざとひどい言い方してるのかと思ったら本当の地名なのか。

[1378: マンション検討中さん]

ここのマンションのHPは設備使用のページがやる気なくないですか？
玄関の人感センサーとか保温浴槽やペアガラスなどの最近の新築マンションにはついてて当たり前のものは省いてあるのでしょうか？
構造についてもザックリしか載ってないので気になっています。
あとセキュリティについても戸別にSECOMとかには入っていますか？

[1379: 通りがかりさん]

公有地を高掴みしたので階数増やして
戸数を稼がなければならない、仕様も
落とさざるを得ないのでセカンドブランドの
オイコスにした。国が儲けた分オイコスの
購入者がツケを払わされる構図ですね。

[1380: 匿名さん]

>1379

オイコスって地所の長谷工施工物件ブランド。野村が長谷工施工物件はオハナブランドを使ってるのと一緒。

[1381: 匿名さん]

長谷工が施工する時点で、安っぽいつくりになるとは思っていた。

[1385: 匿名さん]

皆さん、妄想に付き合わないで。

[1390: 匿名さん]

[No.1348～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1391: 匿名さん]

気に入らない。地名の縁起良くない気がするという地名の由来は永島祐伯（ながしま　ゆうはく、1625～95年）の雅号　永島泥亀からきていると過去スレにありますね。
　但馬国の九鹿村（くろくむら、現在の兵庫県養父市）の医師の子、14歳の頃、両親とともに江戸に出て昌平坂学問所で学び、湯島聖堂の儒官として幕府の文書整理に当たった。そして隠居地として拝領した野島の屋敷を拠点に、1668（寛文8）年、平潟湾の干拓を始めました。弟の家系が幕府の奥医師長嶋氏として続いてゆきました。
　
　泥亀の雅号（のち屋号）の由来は、無為自然を説く中国古代の思想家・荘子の「死して甲羅を霊廟（祖先の霊を祭る所）に三千年も祀られる亀より、生きて泥のなかを這う亀のように、自由に生きたい…」（意訳）から採ったとされています。
　

[1392: 名無しさん]

1382さん
土曜日に引っ越しですか？もしかしてサ○イ引っ越しセンター使ってました？

[1393: 匿名さん]

>>1390 匿名さん

これ、ご主人が読んだら、わかっちゃうけど大丈夫ですか？