ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-kanazawa-bunko/

所在地：神奈川県横浜市金沢区泥亀２丁目81番(地番)
交通：京浜急行線「金沢文庫」駅（東口)より徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11m2～85.02m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大林新星和不動産株式会社　双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1076: 匿名さん]

光の反射とかの細かなことは個別にMRで営業さんに相談されたらいかがですか。検討にあたって特殊なことはもうよろしいかと。

[1077: 匿名さん]

>>1070 匿名さん
騒音基準は環境基本法にあります↓
https://www.env.go.jp/kijun/oto1-1.html
パチスロ大当たり～笑撃のドーン～の音がこれを越えたらアウトです。

騒音以外にも大気汚染や振動についても該当します。
日照については環境基本法で扱っていませんが↓
http://www.houko.com/00/01/H05/091.HTM
これは条例にあります↓
http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/shidou/jousou/chuko/guideline/

でもサーチライトについては該当するものはありません。

[1078: 匿名さん]

まぁここの住環境の悪さを考えれば
パチンコ屋のサーチライトなんて誤差にもならないよな

[1079: 匿名さん]

こんなに問題の多い物件なら、検討やめてはいかが。
国道隣接問題もパチンコ隣接もない良好物件が六浦にあります。
わずか２駅で良好環境の優良物件があるんですよ。
建物はとっくに完成しているので、直接確認できます。
「環境に問題ある物件」よりも「売主に問題ある物件」ですよ。

[1080: 匿名さん]

パチンコ屋のサーチライトごときを不安視するような人がここに住んだら気絶するんじゃないのかな？
まぁ倒れても救急車はすぐ来るし金沢病院も近いから逆にオススメなのかな？

[1081: 匿名さん]

金沢文庫駅近という利便性抜群の都会生活には周りには飲食店やいろいろな店があるのはやむを得ないと思います。
敷地内にはエントランスに続く緑のプロムナードなど環境の良さにはとてもお金をかけているのではないでしょうか。周辺環境を補って余りあるのではと思います。

[1082: 匿名さん]

営業妨害はやめましょうね！

[1083: 匿名さん]

逆にパチンコ屋へのアクセス至便をちゃんと営業に活かせよ

[1084: 匿名さん]

物件には一長一短があるものですね。
それでも自分にとって譲れないのは、部屋のバラエティ、立地、環境、共用施設です。当然通学のために学校も重要です。
周辺環境はできれば風俗店や焼肉店は避けたいです。以前からある店に文句言う立場ではないのはわかっていますが。アミューズメントなら許容範囲です。

[1085: 匿名さん]

金沢区のマンションで1000レスいったから、興味がある人が多い物件であることは間違いない。

[1086: 匿名さん]

あの場所にマンションを建てていれば地元民なら興味を持つさ。
他にも小さいマンションはあるけど、ここはプロモーションの大きさが違うからね。

福浦や追浜の工場勤めの人がターゲットならまだ分かるけど、大本営の京急推しを見るに東京のベッドタウン住居として売ってるわけでしょ？
丸の内まで1時間半では着かないようなド郊外で駅近でもなく商業施設も貧弱でこの住環境って、検討者は何を考えているの？って。
しかもパチンコ屋一軒で四の五の言うような骨の無い連中がね。
夏休みの自由研究ですわ。

[1087: 匿名さん]

>>1086 匿名さん

あなた様ですね、
検討者は一生の住いに細部にわたって検討してるわけですよ。
アミューズメントの照明も明るさを気にする人もいるわけです。その辺りは骨がないんではなく皆真剣なんです。
商業施設は整い、駅近、学校も良く京急沿線で久々の大規模ブランドマンションです。

[1088: 匿名さん]

興味を持っている人が多いのにすぐにはけなかったということは、微妙に値付けが上手いマンションということです。

[1089: 匿名さん]

>>1088 匿名さん

値付けがうまいだけでマンションが売れる時代は終わり。このマンションのうまさは企画の良さでしょ。

[1090: マンション検討中さん]

レイディアントシティ
ビーコンヒル
から買い替えの方もいるんですね。

[1091: 匿名さん]

>>1089 匿名さん
土地勘の無い人を騙くらかすのがうまいとしか読めない

[1092: 匿名さん]

営業妨害はやめてください！

[1093: 匿名さん]

検討では批判にも耳を傾けていきたいと思います。1092さんももう少し包容力あればと。

トリビア情報です。
オイコス敷地は大蔵省の官舎があったところだそうです。やはり学区が良いのには理由があったんですね。
敷地内の森に育まれ、良い教育を受けられるって親にとっては魅力的ですね。

[1094: 匿名さん]

>>1087 匿名さん
検討の仕方に問題ありなんだよ。
こんな環七沿線と大差無いような環境を検討しておいて、やれ16号だのやれ消防署だのやれパチンコ屋だの、本当はここを細部に渡って検討できるだけの情報量持っていないんじゃないの？
雲を掴むような状態で右往左往しているだけでしょ？

[1095: 匿名さん]

>>1094 匿名さん

16号と言ってもこの辺りはもう横須賀街道で町田辺りの16号とは違いますよ。

環七と比較しますか。
環七は昼夜を問わず業務用ダンプががんがん走る首都圏一二の幹線産業道路ですよ。
この辺りは金沢区心コアゾーンと呼ばれる産業と住宅がフュージョンした地域が誇るモデル地区です。