ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・パークハウス オイコス 金沢文庫についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.mecsumai.com/tpho-kanazawa-bunko/

所在地：神奈川県横浜市金沢区泥亀２丁目81番(地番)
交通：京浜急行線「金沢文庫」駅（東口)より徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.11m2～85.02m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社　大林新星和不動産株式会社　双日新都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[874: 匿名さん]

仕様が良いと言われている東戸塚は入居後数ヶ月経つけれど、まだ20戸以上売れ残っている。
どこも高すぎて大変だね。

[875: 匿名さん]

しょぼいと言われる方が少数いらっしゃいますがまあ価値観の違いでしょうか。マンションは寝に帰るだけと自分の部屋だけ見てませんか。

マンションに求めるものって実は豊かな生活、大切な友人、コミュニティだと思います。ゲストルーム一つを見ても和風の豪華な設備で大切な人に、寛ぎの時間をくれます。価値のわかる方がこのオイコスを選び豊かな時間を過ごされると思います。

[876: 匿名さん]

人気のマンションはいくらネガティブな意見を書き込んでもまず関係なく売れていく…
そういうもんです。
それだけ注目を浴びてるってことですね。
パークハウスだから否が応でも、非難したがる人が出る。財閥系マンションは大抵そのはずです。

[877: 匿名さん]

そもそも竣工前で160戸も売れてる時点で、かなりの人気物件では？？
横浜の郊外で、300戸以上を竣工時に売る計画なんて、そもそもありえないでしょ。

[878: 匿名さん]

ここ地震の時、計画停電あったのですか？

[879: 匿名さん]

戸塚や東戸塚の財閥系物件と比べると仕様が...ってコメントがよく出ますが、そもそも価格帯が違いますよね。

[880: 匿名さん]

160件集まって売れ行きが悪いと言うのは無理があるんじゃない？
同じタイミングで考えれば、横浜市内でこれより捌けてるのは、三井不動産の北仲タワーだけでは？

[881: 匿名さん]

初回1期販売が約100戸、2期60戸であと7ヶ月ほどで入居が始まる予定で半数残っているので、好調とは言えないでしょう。正念場を迎えていますね。

[882: 通りがかりさん]

この前、現場の前を通ったけど売れ行きの悪さにやっぱり感。そもそも文庫まで落ち延びてきてマンションは無いわ〜。しかもあの価格で。せめて上大岡でしょ。もともと蓮田だった場所にどんな方々が住まわれるのか、盆暮れ実家帰った時に笑ってやりますよ。

[883: 匿名さん]

上大岡のタワマンは、みなとみらいのそれと比べても、変わらないくらい高い。

[884: 匿名さん]

地区10年超えたと思いますが、君が崎交差点近くの吉野家の横に文庫徒歩駅3分東急マンションがあります。（名前忘れた）、かつて防空坊だった土地だったのですが、やや高台にあり、地盤はとてもいいと思います。この物件の10年後の資産価値の参考になると思います。

[885: 匿名さん]

>>883 匿名さん

ほんと、上大岡はタワマンに関わらず何であんなに高いんでしょうね。

[886: 匿名さん]

資産価値の参考を提示するよりも
まずは、誤字を見直しなさいな。
文章も何言いたいのか解かんないよ。

[887: 匿名さん]

>>884 匿名さん

そのマンションの資産価値か分かりませんが、八景のパークシティが築30年を超えているにも関わらず、高値で売買されていることに驚きました。

[888: 匿名さん]

160戸も売れてれば、相当売れ行きは良いはずでは？
パークハウスがかなり需要を攫ってるから、周りの小さい物件は、かなり煽りを受けてる。
パークハウスも安くはないと思うけど、結局ブランドとか大規模とか立地とか、上大岡を買える人は別にして、京急線&横浜南部希望者には鉄板物件になっちゃってるみたいですね。

[889: 匿名さん]

　君が崎にあるのは東急不動産が売主だった築年月が2005年02月のアルス金沢文庫シエスタージュですね。
　マンションのある丘のあたりは日本画の鏑木清方が別邸が昭和の初期まであったところです。
　市況が厳しい時期の物件なので、住み替えしやすい方が多いところでしょう。

　パークシティー金沢八景は1986年2月に竣工したのでリビングの窓の高さが低かったり年代なりのところがありますが、分譲時の価格がバブル以前のようですから、お買い得だった物件ですね。ほとんど全体南向きだったり、八景文庫駅間では代表的な物件ですね。

[890: 匿名さん]

野村のホームページ見ると、アルス金沢文庫も高い部屋は坪210万円超えるみたい、あくまで参考なんだろうけど。

[891: 匿名さん]

みなさん、まわりをよく見て！八景クレヴィアは総戸数７２戸？だったかな？クオスは総戸数２５戸でともに三菱より先に販売開始しているのみ未だ完売せず。オイコスは後から販売開始で１６０戸超え！クレヴィアなら２棟完売している状況だよ？このあたりの物件なら間違いなく一番人気で売れている物件です。三菱からしても思っていた以上に進んでいるから焦る必要もなく値引きもしていないのかと思う・・・・

[892: 匿名さん]

みなさん、まわりをよく見て！八景クレヴィアは総戸数７２戸？だったかな？クオスは総戸数２５戸でともに三菱より先に販売開始しているのみ未だ完売せず。オイコスは後から販売開始で１６０戸超え！クレヴィアなら２棟完売している状況だよ？このあたりの物件なら間違いなく一番人気で売れている物件です。三菱からしても思っていた以上に進んでいるから焦る必要もなく値引きもしていないのかと思う・・・・

[893: 匿名さん]

台風如何でしょうか？状況分かる方、書き込みお願いします。