富沢ウェストタウンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

富沢ウェストタウンってどうですか？

富沢ウェストタウンってどうですか？
ハウスメーカー８社が入っているみたいです。
利便性が良く、豊かな暮らしができるといいなと思っています。


所在地：宮城県仙台市太白区富沢字鍛冶屋敷10-2他
宮城県仙台市太白区富沢駅西土地区画整理事業地内
交　通：仙台市地下鉄南北線富沢駅より徒歩25分

公式URL：http://www.tomizawa-westtown.com/

総区画数：1060区画
売　主：パナホーム、積水ハウス、住友林業、大和ハウス工業、東北ミサワホーム
トヨタウッドユーホーム、トヨタホーム、ナイスホーム


富沢ウェストタウン
http://www.panahome.jp/bunjyo/detail/top/001952/
http://www.misawa.co.jp/fudosan/search/id/9491512/index.html
http://www.toyotahome-t.jp/estate/miyagi/takuchi_tomizawa_westtown

コモンシティ富沢西　富沢ウェストタウン
http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/04104/b700003/s701000/00006937/...

[719: 通りがかりさん]

なるみ小児科、長町南から移転してきたんでしたっけ。
駐車場も広そうで良いですね。

[720: 匿名さん]

町内会の抽選会ってどのくらい応募あるんですかね？？
忘れずに出しに行かないと。
お米当たるといいなぁ。

[721: マンション検討中さん]

今日も大きな事故ありましたね、
ツタヤの裏あたりだが、
2台ともレッカーに乗せられてた

[722: 匿名さん]

ほんとですよ。
今日もパトカー3台きてましたよ。
自爆かな？

[723: 匿名さん]

今日はどこですか？
危険な場所知っておきたいので。

[724: 匿名さん]

ホテルの前の交差点です

[725: マンション検討中さん]

マンションが軒並み立ってる
まだまだ人増えんのね

[726: eマンションさん]

マンションどこに建つんですか？？

[727: 通りがかりさん]

広南病院予定地の北側に建ててるのとヨークベニマルの南側に建つ予定なのは知ってます。

[728: 匿名さん]

>>727 通りがかりさん

何処のデベロッパーですかね？

[729: 匿名さん]

今すでに7階建てで立ってる会社と
神奈川本社の会社

[730: 通りがかりさん]

庭がきたねー家は地雷ってよく言うよね。
気をつけよ…。綺麗しよ…。

[731: 通りがかりさん]

田舎の方はあまり気にしてないかな笑笑
そーいう事は笑

[733: 口コミ知りたいさん]

皆さんご近所さんとどうですか？

[741: 匿名さん]

ネットで見つけたのですが、永大ハウス工業で富沢西、50坪3400万だそうです。
すごく値上がりしていてビックリ。

[742: 通りがかりさん]

フレスポの空きテナント工事始まりました!
ラーメン屋てんほうかな？

[743: 通りがかりさん]

最寄駅が遠いから毎日地下鉄利用するって人は大変そうなエリアですよね…

[744: 匿名さん]

毎日富沢駅から地下鉄使ってますが、駅までは自転車で10分かからないですし、平坦な道なので、あまり苦にはならないですよ！

[745: 通りがかりさん]

確かに、引っ越した時は賃貸より遠くなるなーと思ってましたが、近年は在宅勤務も増えて駅を利用する回数も減ったので、近場でいろいろ済ませられて満足してます。
たまに出社する時も苦にならない程度のいい運動になるので、ちょうどいい距離感だと思ってます^-^

[746: 戸建て検討中さん]

確かにここのエリアは駅が遠いから、雨が降った時に通勤がだるいかもね…

自転車で10分ってことは歩いて20?30分でしょ！？雨の中それはしんどいよ

[747: 匿名さん]

駅を使う場合は遠いので、雨が降ったときは少ししんどく感じるかもしれませんね。徒歩だとゆっくり歩いて20分くらいはかかります。引越す前は市内中心部のマンションでしたが、今は信号待ちとかはほとんどないので、通勤等で外にいる時間はあんまり変わらなかったです。
雨はたまになのでそんなに気になりませんが、冬は風が強いので、特に通勤や帰宅時は寒いですね。

[748: 戸建て検討中さん]

確かに駅から近くはないですね。
ただ他に南北線沿いで戸建てのための土地価格が同じくらいまたはそれ以下で、街並みがきれいで商業施設もあって駅から近いって言ったらどこかあるかな…。東西線なら荒井のほうがありますが。

[749: 匿名さん]

私も遠いなーと引っ越す前は思いました。
でも意外と平気でした。
駅まで徒歩15分、真夏の真昼間じゃなかったら全然大丈夫。
平地なのでそう思うんですかね。

[750: 匿名さん]

戸建希望で南北線沿線だと、ここら辺が選択肢に入ってくるのかなぁと思います。当初は別で錦が丘や国見等も検討してましたが、仙台の場合、信号等の無駄時間や坂道があることもストレスに感じてたので、距離は妥協するかわりに平坦なとこを候補に考えてましたね。荒井方面もいいと思いますよ！

[751: 評判気になるさん]

平坦なのはとても良いですよね。
台原、旭ヶ丘、黒松あたりは坂が多く道路も狭いので、富沢は本当に魅力的です。
通勤時間帯に駅までのバスがあるとさらに良いのですが。

[752: 戸建て検討中さん]

坂は論外だけど、距離も妥協したくない…
地下鉄ユーザーなら、徒歩15分以内が限界かなと思う、それ以上だと雨の日雪の日が辛いよ…
富沢ウエストタウンは徒歩25分と聞いたのですが、富沢にもっと好立地はありませんか

[753: 匿名さん]

距離もというのであれば、ぽつぽつ出てくる土地を狙うのがいいかもしれないですね。今だと富沢西2丁目54坪3400万のものがあるみたいですよ！

[754: 匿名さん]

徒歩25分って、ウェストタウン一期分譲のあたりじゃないですか？
今売りに出てるあたりは、徒歩15分とかのエリアだと思います。

[755: 匿名さん]

富沢西のどの辺かによって駅までの距離に結構差がありますよね。1丁目とか4丁目の一部は徒歩15分以内くらいですよね。
もう空き地はあまり多くないので、これから何年後かに富田のほうとかももっと開発されたりするのでしょうかねぇ。

[756: 評判気になるさん]

3400万円の土地もすぐ売れるんですかね。
仲介手数料、建物、外構合わせたらすごい額になりそう…

[757: 匿名さん]

大手メーカーで建てたら、すごい金額ですね

[758: 通りがかりさん]

需要があるからすぐ売れるだろうね。
富沢駅周辺の再開発時も土地抽選の倍率凄かったし、富沢に住みたい人多いよね。閑静な住宅街は需要あるよ。

[759: 名無しさん]

富沢は太白区だし、地盤も弱いしハザードマップ見てもリスクあるから、その分土地は安いよね

[760: 通りがかりさん]

>>759 名無しさん
安いと思えるなんてお金持ちですね～
どちらに住んでるんですか？

[761: 名無しさん]

静かで、良いところ。
確かに東北にしてはかなり高い。
いずれ下がるだろーけどね。
住民は普通。

[762: 匿名さん]

普通が1番。

[763: 通りがかりさん]

下がると期待すると買えない。
だから高額でも買われる。

[764: 匿名さん‐口コミ知りたい]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[765: 名無しさん]

即決出来る人しか買えないのかな

[766: 戸建て検討中さん]

予算の関係で青葉区に家を建てられない人が、妥協して富沢に家を建てるイメージ

[767: 名無しさん]

イメージね。
とりあえず買ってみれば良いんじゃない？
まだ買ったことないんだろ？

[768: 名無しさん]

ごちゃごちゃ言ってねーで建てろってんだよ。
ダメなら土地売ればいいだろ？
違う？そんくらい甲斐あるんだろ。

[769: 匿名さん]

色々なイメージがあるんだなー。
青葉区も住んでたけど、富沢の方が住みやすいです。
青葉区に住むならマンション買う。

[770: 通りがかりさん]

青葉区で一戸建てって可能かな？
富沢よりいい場所あるかな。

[771: 匿名さん]

青葉区と言っても広いですからね。
上杉周辺などは環境としてはとても良いですよね。でもそこで戸建てを建築できるのは一握りの人だけだと思います。
何故たまに荒らしのような人がいるのか謎です。

[772: 匿名さん]

買えないから嫉妬してるんじゃないですか？

[773: 名無しさん]

富沢に家建てたくても建てられない人、きっとたくさんいますもんね。金額的なことだけではなく、もう土地がないとかタイミングとかも。

[774: 名無しさん]

平地だしいい環境だと思うよ。
ほんとゆっくり静か。
人も悪くないかな。

[775: 検討板ユーザーさん]

先日色々なハウスメーカーや不動産屋を回りました。青葉区の平たいところ（北仙台駅から愛宕橋駅のエリア）で、かつ駅まで徒歩圏内のエリアについては坪80万円から100万円オーバーが当たり前でした。庭もゆったりととれる50~60坪くらいの広さの土地を買って、大手ハウスメーカーで建てたいという夢がありましたが、今の仙台では9000万近くの予算が必要と分かり尻込みしてしまいました。富沢西は駅まで至近とは言いづらいですが駅までは歩けない距離ではないし、かつ駅からちょっと離れているぶん住環境が良さげでスーパーなどの利便施設も近隣にあり、住むには大変いいエリアかなと思います。次回新規の土地が売却に出れば前向きに検討したいと思います。

[776: 通りがかりさん]

ロイヤルパークホテル付近に地下鉄通っていたら良かったんだけど不便なんだよね。錦が丘も交通が不便過ぎる。良い街なんだけどね、地下鉄近い富沢はやっぱり良いなと思うわけ。

[777: 戸建て検討中さん]

あと何年か早く検討できていれば、今よりもっと安く購入でき、場所もある程度選べたのにと後悔してしまいます。タイミングって大事ですね。

[778: 口コミ知りたいさん]

ここはハザードマップを見ると、液状化リスクが高く地盤の緩い地域で、大雨による浸水も懸念されるエリアだったと記憶してます。

富沢に住んでる人同士で持ち上げるのではなく、メリットデメリットを挙げるのが購入検討者にとってはありがたいのでは？

[779: 名無しさん]

液状化リスクが高いのは仙台の平地だと他もさほど変わらないという説明をハザードマップ見ながら受けましたが、違うのでしょうか？八木山とかならリスク低いですが。
浸水だと郡山や太子堂のほうがかなりリスク高かったですね。
荒井のほうも検討しましたが、地盤は富沢より弱いとハウスメーカーから聞きました。

[781: 匿名さん]

高齢化社会ですから、土地もポツポツ売りが出るはずです。場所は選べないかも知れませんがそういった土地の方が良い場所かもしれません。定期的に土地の見回りをしないと手に入れるのは難しいとは思いますが。やはり土地の見回りが大事だと思います。

[782: 名無しさん]

短い人生だろ？好きなとこに建てれば良い。
ハザードMAPとか。
大震災起きてだから最低ランクじゃいの？

[783: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[785: 名無しさん]

ところで公園っていつできるのでしょうか？

[786: 匿名さん]

有名な保育園できますね！
楽しみ！

[787: マンション検討中さん]

写真スタジオもできるみたいだ

[788: 匿名さん]

地盤が悪いエリアなのに…

[789: 名無しさん]

土地欲しい…

[790: 匿名]

>>779 名無しさん
私も確認しましたかリスクは低いと書いてありました。ハウスメーカーの言い分は間違ってないと思います。

[791: 富沢住民]

>>775 検討板ユーザーさん

落ち着いてる人が多いし、スーパーの接客も素晴らしいですよ。落ち着いた所が好きからお勧めです。

[792: 通りがかりさん]

富沢から見える山が削られてるんだが、新しい団地でも造成してるのか？

[793: 通りがかりさん]

ただの採石

[794: 名無しさん]

平地で坂がほぼ無い。
年老いてからの坂道はキツい。
街も綺麗な方だし静かで良いと思うけどな。

[795: 匿名さん]

地盤が悪いし液状化リスクもあるから、何かあった時に大変だけどな

[796: 名無しさん]

個人的には太白区というのがダサいかな…

[797: 通りがかりさん]

>>796 名無しさん

どこがカッコいいの？

[798: 匿名さん]

>>796 名無しさん

衝撃！
おもしろい考えですね。
どこならカッコいいのか気になります。

[799: 名無しさん]

どこのカッコイイ土地にお住まいなんですかね？教えてくださーい。

[800: 名無しさん]

東京都港区>仙台市青葉区>>>仙台市太白区

[801: 通りがかりさん]

すごい偏った見方ですね。
山形県境まで青葉区だから何とも…。
なぜそこまで太白区を見下したいのか。

[802: 匿名さん]

え、マジレス？

[803: 名無しさん]

青葉区芋沢
太白区あすと長町

[805: 匿名さん]

>>800 名無しさん

笑っちゃいました。
笑いの提供をありがとうございます。

[806: 名無しさん]

青葉区って港区とそこまで変わらないってすごいですね！そんな素晴らしい青葉区に転出して、そのうち富沢の土地安くなるかもしれないですね！

[807: 名無しさん]

そもそも冷やかし、煽りするために書き込むのは止めた方が良いよ。開示請求も出来るんだからさ。港区が好きなら港区のスレッドに行ってください。

[808: 名無しさん]

二丁目で新しく土地売りに出てましたね。
少し変形地だけど広くて相場より安い。

[809: 匿名さん]

何坪でおいくらなんですか？

[810: 戸建て検討中さん]

富沢西二丁目ですか？
どのあたりか教えていただきたいです。

[811: 名無しさん]

富沢西二丁目です。
74坪で3300万円弱なので相場よりかなり安いかと。
富沢南二丁目では同じくらいの広さで5000万円オーバーだったので…。
なぜここまで安いのでしょうか。まだ現地しっかり確認できてないですが、やはり変形地だからでしょうか。

[812: 戸建て検討中さん]

変形地でもそこまで安くなるかなー？
二丁目のどのへんだろ

[813: 検討板ユーザーさん]

橋のすぐ近くのところですね。意外に交通量が多くアイフルホーム？の建築条件付きの土地でした。

[814: 通りがかりさん]

富沢南1,2丁目は元々富沢西より高値なので比べようがありませんが、富沢西の中では特に二丁目が地形的に安値なのでしょうか？又はその一画だけ？

[815: 戸建て検討中さん]

最近出ていた、50坪3400万の土地も富沢西二丁目なので、二丁目は安くないと思います。

[816: 匿名さん]

街豊かになるにつれて
どんどん値上がるんだね。

[817: 匿名さん]

もう少し商業施設できたらいいなぁ。
なないろの里のほうが充実していますよね。
長町南に色々あるから難しいのかなぁ。

[818: 評判気になるさん]

いずれにしてもすぐ売れるんでしょうね。