富沢ウェストタウンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

富沢ウェストタウンってどうですか？

富沢ウェストタウンってどうですか？
ハウスメーカー８社が入っているみたいです。
利便性が良く、豊かな暮らしができるといいなと思っています。


所在地：宮城県仙台市太白区富沢字鍛冶屋敷10-2他
宮城県仙台市太白区富沢駅西土地区画整理事業地内
交　通：仙台市地下鉄南北線富沢駅より徒歩25分

公式URL：http://www.tomizawa-westtown.com/

総区画数：1060区画
売　主：パナホーム、積水ハウス、住友林業、大和ハウス工業、東北ミサワホーム
トヨタウッドユーホーム、トヨタホーム、ナイスホーム


富沢ウェストタウン
http://www.panahome.jp/bunjyo/detail/top/001952/
http://www.misawa.co.jp/fudosan/search/id/9491512/index.html
http://www.toyotahome-t.jp/estate/miyagi/takuchi_tomizawa_westtown

コモンシティ富沢西　富沢ウェストタウン
http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/04104/b700003/s701000/00006937/...

[616: 匿名さん]

結構大きい建物で８月中に出来るみたい。

[617: マンション検討中さん]

富沢西のヨークベニマルの裏の広い土地に住友林業の宅地分譲の看板が立った！全部で9区画分譲するらしい。

[618: 通りがかりさん]

せっかくの休日も、朝から川沿いのラジコン飛行機のエンジン音で台無し・・・
墜◯しちまえ・・・

[619: 匿名さん]

>>617 マンション検討中さん
何坪くらいの広さなんだろう。
坪単価高そう…

[620: 通りがかりさん]

ガイドラインですが当初分譲地分けした大手が独自にガイドラインつくっただけのはずですよ。
組合がガイドラインを提示したわけではないと聞きましたが。
大手であっても地主さんから直接購入した分譲地であれば話を出されないことがほとんどです。（担当者によって参考に話を出す人もいる）

[621: マンション検討中さん]

坪単価５５万円くらいの設定のようです。今日現地見に行ったら９区画中既に６区画申し込み入ってました！

[622: 口コミ知りたいさん]

>>621 マンション検討中さん
坪55まんですか！？
もう少し高いかと思ってました。
土地プラス上物いれたら7000から8000くらいですねー。

[623: 匿名さん]

>>621 マンション検討中さん
意外と安いですね。
住友林業は建物が高いから、土地代をお手頃価格にしたんだろうなー。

[624: 口コミ知りたいさん]

>>610 匿名さん
1期は全てガイドライン通りで綺麗ですよね。購入するにあたり、2期以降は地主さんの土地があるためぐちゃぐちゃになると思うと言われてました。
1期か2期以降どちらにするか悩み2期以降で購入しました。今考えると1期にしたらよかったですね、、、

[625: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[626: 匿名さん]

この辺の地域は、戸建て一択だろうな。
駅徒歩20分のマンションは流行らない

[627: 匿名さん]

富沢西に住んでいますが、本日、南警察署の刑事さんと、西多賀交番の警察官が巡回に来ました。どうやら4/30にフレスポ２付近で３件の空き巣被害があったようです。
手口は一階の空いている窓から入り、お金を盗んだそうですので、皆様、家にいるからと安心せずに戸締まりをしっかりしましょう！
また不審な人物を見かけたらすぐに通報しましょう！

[628: 匿名さん]

>>627 匿名さん
近くだけど警察来なかったし、連休ずっと家にいたけど知らなかった。
日中ですか？どこら辺なのでしょう？怖い…

[629: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[630: 匿名さん]

警察署に問い合わせましたが、空き巣事件は発生していませんとの回答です。

事件があったと善意で注意喚起をするふりをし、治安が悪い地域だと印象づけようとしているような書き込みに見えます。

また、仮にそれが、実際に起こった事件だったとしても、街のマイナスイメージになることをわざわざ野次馬のように触れ回るのは身内の恥を晒すようなもので品性にかけます。

今後、こういう書き込みがあれば運営者に発信者情報の開示を依頼します。今回はデマ情報ですので削除依頼を致しました。

[631: 匿名]

>>630 匿名さん

うちにも警察は来ましたのでデマではありません。
気をつけるように注意喚起してくれているだけだと思いますが？

[632: 匿名さん]

高所得者の家が多いんだから空き巣くらいあるでしょう。繁華街も近いし人通りも多いんだから。もし、隣近所が被害にあったとしても人様のお宅に失礼。黙っていましょうよ。人の家のことをペラペラ話すのは程度が低い。注意喚起など学校ではあるまいし、うちの近所は個々人で防犯窓、監視カメラ、セコムなどされていますよ。余計なお世話です。

[633: 通りがかりさん]

って言うか本当に警察署の人が来たの？
変装かもしれない。何が正しいか分からないけど、戸締まりしっかりして、防犯関係アイテム揃えた方が良いね。不審者、不審な車は通報した方が良いね。

[634: 名無しさん]

夜に1階の窓を開けていて空き巣が侵入、お金を盗まれた家が３軒あると書かれていました。泥棒が入って荒らされた形跡があるなら、警察が現場検証をしにパトカーで被害宅に行きます。家の前にパトカーが停まっていたお宅が３軒もあれば相当な事件で目立ちますよね。常識的に考えて作り話ではありませんか？

[635: 名無しさん]

私の家にも来ました。やはり空き巣情報でした。また、回ってきた警察官は転勤で富沢西地区に赴任してきた様で、富沢地区が新築ラッシュで人が増えたため、改めて警戒周知と住んでる人の調査して回っていたそうです。
用心して警察手帳の提示を求めましたが、本物ぽかったです。巡査部長だったと思います。
家族の名前などを記入求められたため記入しましたが、もしかしてニセモノだったのでしょうか？

[636: 名無しさん]

司法書士さんから保留地の登記費用の見積もりが来ましたが、結構するものなんですね。。
必要な費用と割り切るしかないと思ってますが、
個別に別なところへ頼まれたりする方も結構いらっしゃるのでしょうか？

[637: 名無しさん]

>>636 名無しさん
想像以上に高額でびっくりですよね。。

[638: 匿名さん]

予想より高額でしたね。
我が家は他で頼む予定です。

[639: 名無しさん]

登記費用ってこんなに高いんでしょうか？
ネットでみるともっと安い感じがするのですが…。
西地区まとめてやってるんだから、もう少しお安くできそうなのに。

[640: マンション検討中さん]

登記費用は高いと言えば高いのですが、内訳を見ると自力でやろうが誰がやろうが絶対かかる登録免許税がかなりの割合を占めております。司法書士報酬も安くはないけど、極端に高いわけではない水準です。初期の保留地の価格は今の土地相場の値段と比べたら破格のお値段でしたし、固定資産税評価額が示すとおり評価が高い土地なんだと自分に言い聞かせて納得させています。

[641: 名無しさん]

司法書士報酬自体は10万円弱くらいですよね。素人ですが自分でできないかとネットで色々調べてみましたが、なかなか情報無いですね、、、

[642: マンション検討中さん]

銀行員ですが、登記費用はそれなりにしますよ！

[643: 名無し]

届いた見積もりより5万円くらい安く登記してくれる司法書士さん見つけました！

[644: 名無しさん]

>>643 名無しさん
どこでしょうか？ぜひそこでやりたいです

[645: 名無しさん]

>>643 名無しさん
５万は大きいですね！お知り合いなどですか？うちも建築時ハウスメーカー経由でお世話になった事務所でも見積もり取ってみましたが1万程しか変わりませんでした(´；ω；`)

[646: マンション検討中さん]

皆さん土地の登記はオオバさんに依頼されました？？他の地元の司法書士の先生に頼むと大分登記費用安くなりました。

[647: 名無しさん]

私も他の司法書士さんに依頼しました。
6万くらいは安くなりました。

[648: 匿名さん]

他で頼みました。5万、6万も安くなりませんよ。良くて1万から2万です。最初の所は5月末までに返送してくださいってなってて、今頃そんなことおっしゃって、性格悪くないですか？

[649: 名無しさん]

>>648 匿名さん
なぜ性格が悪いとなるのか…
司法書士さんの探し方が悪かっただけじゃ…

[650: 匿名さん]

庇う訳じゃないですけど、自分も性格悪いと思います。どこで安かったのか名前すら出せないなら書く意味すらないですし。なんのために？？って思います。

[651: 匿名さん]

まぁ必要経費だと思えばね。細かいことはいいんだよ。


話は変わるけど、フレスポ裏の交差点、ほんとに事故多いね。
一本入った道に信号機がある例は無いけど、怖いんで新設の要望出しておいた。

事故った車が歩道に入ってくると、子供と散歩するのも怖いですよね。

[652: 名無しさん]

>>650 匿名さん
「安くなるところがあるのかー！じゃあ探してみよう！」とは考えないのですか？
他力本願？？
我が家は以前のお安くなるったという書き込みを見て、探してみましたよ。
どこの司法書士か名前は出さなくても、情報はありがたいと思いました。
まあ人それぞれ考え方は違うんですね。

[653: 匿名さん]

フレスポ裏の交差点
消防車来たの今年になって2回目ですよ！
凄い音がしてビックリです。
この前おばあちゃんの運転で全く止まる気配がないのを見ました。子供とか心配ですね。

[654: 匿名さん]

事故に遭われたのは子供ですか?

[655: 匿名さん]

乗用車①と乗用車②の衝突事故でした。
ドライバーは①若めの男性と②中年の女性でした。

事故現場と事故車から推測するに、南に直進しようとした車が、エネオス方面から来て右折しようとした車に突っ込んだ形ですかね。
南北に走る道路も、交差点で一時停止だと勘違いして無理に右折したのではないかと思います。

かなり大きなブレーキの音がしてました

[656: 匿名さん]

あそこ見通しが良いからこそ、逆に怖いんだよね。

東西に走る車（主に業務スーパー側から西に走る車）で一時停止を確実に実施しない車が多すぎて、南北に行く場合でも油断できない。

そのせいで交通が混乱するという悪循環に陥っている気がする。

[657: マンション検討中さん]

富沢西のヨークベニマルの裏の土地にナイスの建築看板立ちましたね。
全戸81戸の共同住宅とのこと。
分譲マンションですかね？？

[658: 匿名さん]

着々とみなさん住所変更してますね

[659: 匿名さん]

>>657 マンション検討中さん

6階建なら賃貸マンションみたいですね。

[660: 匿名さん]

最近ブレイブボード・スケートボードに乗ってるマナーの悪い親子多すぎませんか？
4号公演の周りは特に酷くて平日の夕方車で走るのが怖いです。
基本的に公道は走行禁止（法律違反）なのに、3,4歳ぐらいから子どもだけでヘルメットも被らせず遊ばせてるところが多いのでドン引きしています。
酷い時は腹這いで乗ってたり、交差点もお構いなしに飛び出してくるのでどんなに減速していても怖いです。

[661: 匿名さん]

蔦屋書店が9月いっぱい閉店と、お店に書いてありました。ショックです。
次にどう言うお店が入るかご存知の方はいますか？？

[662: 匿名さん]

>>661 匿名さん
9月いっぱいで

です。

[663: 匿名希望]

>>662 匿名さん
店舗にそんな情報はどこにもありませんが、どこからの情報ですか？

[664: 匿名さん]

確認しました！
すいません。閉店するのは、長町のTSUTAYAでした。お騒がせして、本当すみません。

削除したいくらいですが、削除できないようなので、このままにします‥

本当ごめんなさい！

[665: 匿名さん]

良かった。
間違いで良かったです。閉店という文字でガーンとなるよね!