富沢ウェストタウンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

富沢ウェストタウンってどうですか？

富沢ウェストタウンってどうですか？
ハウスメーカー８社が入っているみたいです。
利便性が良く、豊かな暮らしができるといいなと思っています。


所在地：宮城県仙台市太白区富沢字鍛冶屋敷10-2他
宮城県仙台市太白区富沢駅西土地区画整理事業地内
交　通：仙台市地下鉄南北線富沢駅より徒歩25分

公式URL：http://www.tomizawa-westtown.com/

総区画数：1060区画
売　主：パナホーム、積水ハウス、住友林業、大和ハウス工業、東北ミサワホーム
トヨタウッドユーホーム、トヨタホーム、ナイスホーム


富沢ウェストタウン
http://www.panahome.jp/bunjyo/detail/top/001952/
http://www.misawa.co.jp/fudosan/search/id/9491512/index.html
http://www.toyotahome-t.jp/estate/miyagi/takuchi_tomizawa_westtown

コモンシティ富沢西　富沢ウェストタウン
http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/04104/b700003/s701000/00006937/...

[601: 匿名さん]

>>599 通りがかりさん
富沢西の建築条件なしの土地を購入し、注文住宅を検討しています。
仙台市のHPにある富沢西の地区計画ガイドは把握しているのですが、それには窓のことは記載が無いようです。
それとは別に独自のガイドラインがあるということであれば、遵守したいと思いますので詳細内容を教えて頂けますでしょうか?

[602: 通りがかりさん]

>>601 匿名さん
ネットにどのようなことが書かれているかわからないため重複するかもしれませんが、
・隣地境界線側はくもりガラス
・道路に面した給湯設備などは、フェンスや植栽で修景
・外部照明を一箇所以上設置

外観にかかわることはこんな感じでした。
例外などもありますので、詳しいことは土地区画整理事業が作った、街づくりガイドラインという冊子を見ればわかりやすいと思います。
我が家はホームメーカーから渡されたので、聞いてみてはいかがでしょうか。

[603: 匿名さん]

>>602 通りがかりさん
教えて頂きありがとうございました。
確認してみましたが、土地区画整理事業に参画したハウスメーカーでは無いため、街づくりガイドラインを把握していませんでした。
給湯設備や外部照明は遵守出来そうですが、曇りガラスの件が気掛かりです。
隣地境界線から1m以内の窓や縁側、ベランダに目隠し設置の義務が民法235条に記載されていますが、ガイドラインは更に厳しい内容でしょうか？
お手数ですが、例外規定を教えて頂けると幸いです。

[604: 通りがかりさん]

>>603 匿名さん
例外が、
・窓の中心から隣地境界線までの垂直距離が2.5m以上離れて設置されている場合。
・内障子等固定式の建具まては、窓に付随する目隠し等を設置した場合。
・制限を受ける窓に対して、窓高さと同等以上の高さの目隠しフェンス等が設置されている場合。
・道路に面する側および本事業に該当しない宅地が隣接する場合。

以上、民法などさっぱりわからないので、書いてあるものを丸写ししました…。

[605: 匿名さん]

>>604 通りがかりさん
ありがとうございます!大変参考になりました。
2.5mとなると結構厳しくて、該当する窓が複数ありそうです。
対応を検討したいと思います。

[606: 通りがかりさん]

>>589 通りがかりさん
確かに交通量は増えたけど信号をつけるほどではないと思います。そもそもとして、橋側から来て、停止標識がない所で無駄に止まるのがウザイ。免許を取ったのだから標識は解るんですよね？

[607: 通りがかりさん]

信号無い場所で飛ばすのは問題ですよ。
住所街の生活道路で30キロ以上出すのは危険です。富沢西の生活道路で一時停止、速度違反する人が増えたと思います。富沢西の住人なら安全運転をすると思いますが、余所者が安全運転をしないので信号機設置は必須だと思います。危険運転者をすぐ警察に通報しましょう。煽る車も富沢西で続出しているのでされた場合は警察に通報しましょう。

富沢西は信号機が少なすぎです。危険な余所者から守るには信号機設置が必要です。

[608: 名無しさん]

業務スーパーに通ってる人って絶対この地域以外の人多いよね。金髪だったり不潔な人が多くて行きたくなくなる

[609: 通りがかりさん]

富沢ウェストタウンの定義ってガイドラインを守って家のこと？

[610: 匿名さん]

人間観察したり人の家にアレコレ言ったり
街を良くしようとする気持ちも度が過ぎるとただのクレーマーになりますよ。
色々な意味で面倒な事の多い住みづらそうな街って事は伝わりました。

[611: 匿名さん]

富沢ウエストタウンはこんな感じの街でーす！とガイドラインを提示されて、それを守り、そのような地域に住みたいと思うから買った人が大多数だと思うんですよね。
なので、ガイドライン非該当だから関係ないっていう態度丸出しの家に疑問を抱くのはわかります。
これから選ぶ方はそういうことを含めて地域を選ばれた方がいいと思います。
街並みなど気にしない！って方はそういう地域を選んだ方がいいです。

[612: 匿名さん]

>>611 匿名さん
我々の立場からするとガイドラインを守っていないことに対して否定的に考えるのは分かりますが、ガイドライン非該当だから関係ないっていう態度丸出しなのではなく、そもそもガイドラインの存在自体を知らないので仕方ないのではないでしょうか？
これから建てる人に対して、ガイドラインの存在を提示できるような仕組みになれば良いですが。

[613: 匿名さん]

>>612 匿名さん
ガイドラインの存在自体を知らなかったんですね…
それはしょうがないですね。
参画のホームメーカー以外でも存在を知っていたと思いますが、非該当の土地だから関係ないと知らせなかったんですね。
ホームメーカーはそれでいいかもしれませんが、これからそこに住む施主のことを考えたら教えるべきですよね。

ありがとうございます。
事実が知れてよかったです。

[614: 通りがかりさん]

よくもわるくも住民は悪くない。
企業の問題です。
裁判になったんだっけ？

[615: 匿名さん]

富沢小の近くになるみ小児科移転？

[616: 匿名さん]

結構大きい建物で８月中に出来るみたい。

[617: マンション検討中さん]

富沢西のヨークベニマルの裏の広い土地に住友林業の宅地分譲の看板が立った！全部で9区画分譲するらしい。

[618: 通りがかりさん]

せっかくの休日も、朝から川沿いのラジコン飛行機のエンジン音で台無し・・・
墜◯しちまえ・・・

[619: 匿名さん]

>>617 マンション検討中さん
何坪くらいの広さなんだろう。
坪単価高そう…

[620: 通りがかりさん]

ガイドラインですが当初分譲地分けした大手が独自にガイドラインつくっただけのはずですよ。
組合がガイドラインを提示したわけではないと聞きましたが。
大手であっても地主さんから直接購入した分譲地であれば話を出されないことがほとんどです。（担当者によって参考に話を出す人もいる）

[621: マンション検討中さん]

坪単価５５万円くらいの設定のようです。今日現地見に行ったら９区画中既に６区画申し込み入ってました！

[622: 口コミ知りたいさん]

>>621 マンション検討中さん
坪55まんですか！？
もう少し高いかと思ってました。
土地プラス上物いれたら7000から8000くらいですねー。

[623: 匿名さん]

>>621 マンション検討中さん
意外と安いですね。
住友林業は建物が高いから、土地代をお手頃価格にしたんだろうなー。

[624: 口コミ知りたいさん]

>>610 匿名さん
1期は全てガイドライン通りで綺麗ですよね。購入するにあたり、2期以降は地主さんの土地があるためぐちゃぐちゃになると思うと言われてました。
1期か2期以降どちらにするか悩み2期以降で購入しました。今考えると1期にしたらよかったですね、、、

[625: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[626: 匿名さん]

この辺の地域は、戸建て一択だろうな。
駅徒歩20分のマンションは流行らない

[627: 匿名さん]

富沢西に住んでいますが、本日、南警察署の刑事さんと、西多賀交番の警察官が巡回に来ました。どうやら4/30にフレスポ２付近で３件の空き巣被害があったようです。
手口は一階の空いている窓から入り、お金を盗んだそうですので、皆様、家にいるからと安心せずに戸締まりをしっかりしましょう！
また不審な人物を見かけたらすぐに通報しましょう！

[628: 匿名さん]

>>627 匿名さん
近くだけど警察来なかったし、連休ずっと家にいたけど知らなかった。
日中ですか？どこら辺なのでしょう？怖い…

[629: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[630: 匿名さん]

警察署に問い合わせましたが、空き巣事件は発生していませんとの回答です。

事件があったと善意で注意喚起をするふりをし、治安が悪い地域だと印象づけようとしているような書き込みに見えます。

また、仮にそれが、実際に起こった事件だったとしても、街のマイナスイメージになることをわざわざ野次馬のように触れ回るのは身内の恥を晒すようなもので品性にかけます。

今後、こういう書き込みがあれば運営者に発信者情報の開示を依頼します。今回はデマ情報ですので削除依頼を致しました。

[631: 匿名]

>>630 匿名さん

うちにも警察は来ましたのでデマではありません。
気をつけるように注意喚起してくれているだけだと思いますが？

[632: 匿名さん]

高所得者の家が多いんだから空き巣くらいあるでしょう。繁華街も近いし人通りも多いんだから。もし、隣近所が被害にあったとしても人様のお宅に失礼。黙っていましょうよ。人の家のことをペラペラ話すのは程度が低い。注意喚起など学校ではあるまいし、うちの近所は個々人で防犯窓、監視カメラ、セコムなどされていますよ。余計なお世話です。

[633: 通りがかりさん]

って言うか本当に警察署の人が来たの？
変装かもしれない。何が正しいか分からないけど、戸締まりしっかりして、防犯関係アイテム揃えた方が良いね。不審者、不審な車は通報した方が良いね。

[634: 名無しさん]

夜に1階の窓を開けていて空き巣が侵入、お金を盗まれた家が３軒あると書かれていました。泥棒が入って荒らされた形跡があるなら、警察が現場検証をしにパトカーで被害宅に行きます。家の前にパトカーが停まっていたお宅が３軒もあれば相当な事件で目立ちますよね。常識的に考えて作り話ではありませんか？

[635: 名無しさん]

私の家にも来ました。やはり空き巣情報でした。また、回ってきた警察官は転勤で富沢西地区に赴任してきた様で、富沢地区が新築ラッシュで人が増えたため、改めて警戒周知と住んでる人の調査して回っていたそうです。
用心して警察手帳の提示を求めましたが、本物ぽかったです。巡査部長だったと思います。
家族の名前などを記入求められたため記入しましたが、もしかしてニセモノだったのでしょうか？

[636: 名無しさん]

司法書士さんから保留地の登記費用の見積もりが来ましたが、結構するものなんですね。。
必要な費用と割り切るしかないと思ってますが、
個別に別なところへ頼まれたりする方も結構いらっしゃるのでしょうか？

[637: 名無しさん]

>>636 名無しさん
想像以上に高額でびっくりですよね。。

[638: 匿名さん]

予想より高額でしたね。
我が家は他で頼む予定です。

[639: 名無しさん]

登記費用ってこんなに高いんでしょうか？
ネットでみるともっと安い感じがするのですが…。
西地区まとめてやってるんだから、もう少しお安くできそうなのに。

[640: マンション検討中さん]

登記費用は高いと言えば高いのですが、内訳を見ると自力でやろうが誰がやろうが絶対かかる登録免許税がかなりの割合を占めております。司法書士報酬も安くはないけど、極端に高いわけではない水準です。初期の保留地の価格は今の土地相場の値段と比べたら破格のお値段でしたし、固定資産税評価額が示すとおり評価が高い土地なんだと自分に言い聞かせて納得させています。

[641: 名無しさん]

司法書士報酬自体は10万円弱くらいですよね。素人ですが自分でできないかとネットで色々調べてみましたが、なかなか情報無いですね、、、

[642: マンション検討中さん]

銀行員ですが、登記費用はそれなりにしますよ！

[643: 名無し]

届いた見積もりより5万円くらい安く登記してくれる司法書士さん見つけました！

[644: 名無しさん]

>>643 名無しさん
どこでしょうか？ぜひそこでやりたいです

[645: 名無しさん]

>>643 名無しさん
５万は大きいですね！お知り合いなどですか？うちも建築時ハウスメーカー経由でお世話になった事務所でも見積もり取ってみましたが1万程しか変わりませんでした(´；ω；`)

[646: マンション検討中さん]

皆さん土地の登記はオオバさんに依頼されました？？他の地元の司法書士の先生に頼むと大分登記費用安くなりました。

[647: 名無しさん]

私も他の司法書士さんに依頼しました。
6万くらいは安くなりました。

[648: 匿名さん]

他で頼みました。5万、6万も安くなりませんよ。良くて1万から2万です。最初の所は5月末までに返送してくださいってなってて、今頃そんなことおっしゃって、性格悪くないですか？

[649: 名無しさん]

>>648 匿名さん
なぜ性格が悪いとなるのか…
司法書士さんの探し方が悪かっただけじゃ…

[650: 匿名さん]

庇う訳じゃないですけど、自分も性格悪いと思います。どこで安かったのか名前すら出せないなら書く意味すらないですし。なんのために？？って思います。

[651: 匿名さん]

まぁ必要経費だと思えばね。細かいことはいいんだよ。


話は変わるけど、フレスポ裏の交差点、ほんとに事故多いね。
一本入った道に信号機がある例は無いけど、怖いんで新設の要望出しておいた。

事故った車が歩道に入ってくると、子供と散歩するのも怖いですよね。

[652: 名無しさん]

>>650 匿名さん
「安くなるところがあるのかー！じゃあ探してみよう！」とは考えないのですか？
他力本願？？
我が家は以前のお安くなるったという書き込みを見て、探してみましたよ。
どこの司法書士か名前は出さなくても、情報はありがたいと思いました。
まあ人それぞれ考え方は違うんですね。

[653: 匿名さん]

フレスポ裏の交差点
消防車来たの今年になって2回目ですよ！
凄い音がしてビックリです。
この前おばあちゃんの運転で全く止まる気配がないのを見ました。子供とか心配ですね。

[654: 匿名さん]

事故に遭われたのは子供ですか?

[655: 匿名さん]

乗用車①と乗用車②の衝突事故でした。
ドライバーは①若めの男性と②中年の女性でした。

事故現場と事故車から推測するに、南に直進しようとした車が、エネオス方面から来て右折しようとした車に突っ込んだ形ですかね。
南北に走る道路も、交差点で一時停止だと勘違いして無理に右折したのではないかと思います。

かなり大きなブレーキの音がしてました

[656: 匿名さん]

あそこ見通しが良いからこそ、逆に怖いんだよね。

東西に走る車（主に業務スーパー側から西に走る車）で一時停止を確実に実施しない車が多すぎて、南北に行く場合でも油断できない。

そのせいで交通が混乱するという悪循環に陥っている気がする。

[657: マンション検討中さん]

富沢西のヨークベニマルの裏の土地にナイスの建築看板立ちましたね。
全戸81戸の共同住宅とのこと。
分譲マンションですかね？？

[658: 匿名さん]

着々とみなさん住所変更してますね

[659: 匿名さん]

>>657 マンション検討中さん

6階建なら賃貸マンションみたいですね。

[660: 匿名さん]

最近ブレイブボード・スケートボードに乗ってるマナーの悪い親子多すぎませんか？
4号公演の周りは特に酷くて平日の夕方車で走るのが怖いです。
基本的に公道は走行禁止（法律違反）なのに、3,4歳ぐらいから子どもだけでヘルメットも被らせず遊ばせてるところが多いのでドン引きしています。
酷い時は腹這いで乗ってたり、交差点もお構いなしに飛び出してくるのでどんなに減速していても怖いです。

[661: 匿名さん]

蔦屋書店が9月いっぱい閉店と、お店に書いてありました。ショックです。
次にどう言うお店が入るかご存知の方はいますか？？

[662: 匿名さん]

>>661 匿名さん
9月いっぱいで

です。

[663: 匿名希望]

>>662 匿名さん
店舗にそんな情報はどこにもありませんが、どこからの情報ですか？

[664: 匿名さん]

確認しました！
すいません。閉店するのは、長町のTSUTAYAでした。お騒がせして、本当すみません。

削除したいくらいですが、削除できないようなので、このままにします‥

本当ごめんなさい！

[665: 匿名さん]

良かった。
間違いで良かったです。閉店という文字でガーンとなるよね!

[666: 匿名さん]

664も仕事頑張って

[667: 匿名さん]

介護サービスの送迎車のスピードがとんでもなく、住宅街で子どもが轢かれそうになりました。
もちろん会社に電話しましたが、続くようなら動画におさめよう。

[668: 通りがかりさん]

富沢西の珈琲屋の通り、富田から来る車が一時停止しなくて危ない。

[669: 通りがかりさん]

>>668
私も轢かれました。この界隈は小さな子供も多いので本当に気をつけて欲しいですね。

[670: 通りがかりさん]

>>667 匿名さん

ここの車に煽られた事があります。
会社に問い合わせして改善してと言いました。
本当に荒い運転が見受けられますので、
また酷い運転の場合は警察に通報しますよ。

[671: 通りがかりさん]

>>669 通りがかりさん

いずれ死亡事故が起きる様な気がします。
それくらいノンストップで早いスピードだからです。
信号機か無いとダメですね。動画撮影すれば
違法運転者が山ほど撮影できると思います。

[672: 口コミ知りたいさん]

珈琲店近くクラクション鳴らすの凄いですよね。なんかゆとりない人多くて、、、田舎だからしょうがないですよね。

[673: 匿名さん]

富沢市民センター、子育て支援センターと泌尿器科の十字路もかなり事故が多い。車両センター方面からの車は一時停止無視が多く先日も車が横転するほどの衝突がおきていた。

[674: 匿名さん]

台風ですので、お気をつけて。
笊川はもっと整備してほしい。決壊したら全ての新築の家が水没する

[675: 匿名さん]

○○病院の移転は、白紙のよう

[676: 匿名さん]

信じられない!どおしてだろう？
相当古いし、寄付とかも募ってたのに…

[677: 名無しさん]

皆さま、住所変更の手続き関係対応していますか？

結構やること多くてメンドイね

[678: 匿名さん]

太陽光の再生可能エネルギーとかも…忘れてて最近やった。面倒！
郵貯行ってない。

[679: 口コミ知りたいさん]

子供夜泣きしてて散歩していました。トイプー○ル散歩している夫婦にうるせー！と怒鳴られ、、、申し訳なさと悲しさが込み上げます。
なんか住みにくい場所です。
子育てには不向きだなと思いました。

[680: 賃貸住まいさん]

>>679 口コミ知りたいさん
そんな人無視しましょう！きっと妬みです！！！
子育て大変だと思いますが頑張ってください。未来ある子供が元気よく育つことができる地域でありたいですね。

[681: 名無しさん]

>>679 口コミ知りたいさん
そんなこと言われたんですか！？
一体どの辺ですか！？

嫌な気分になりましたね。
どうかお気になさらず。
子育て楽しんでくださいね。

[682: 名無しさん]

>>679 口コミ知りたいさん

頭のおかしい人はどこにでもいる。
いちいち気にしてたらどこにも住めないよ。

富沢は、おかしい人の率は低めだと思うけどねー。子育てしやすいかどうかはともかく。

とは言え、私も子育て中の身。
子育ては平常心が大事、と知りつつも実践するのは中々難しいね。

[683: 匿名さん]

ごめんなさい。
どうしてもわからないのですが
赤ちゃんが泣くのは当たり前だし、その夫婦はかなりおかしいと思いますが
どうして怒鳴った行動が「妬み」からくるの？
妬みって他人を羨ましく思い、その分だけ憎らしいと思う感情という意味ですよね？
どういう妬み？

[684: 名無しさん]

>>683 匿名さん

赤ちゃんの泣き声に怒鳴る＝そういう事に耐性がない＝子供がいない＝子供がいることへの妬み　　

こんな感じでしょうか？
全て私の勝手な想像ですが…
たぶんコメ主さんも、深く考えずに言ったんだと思いますが…

[685: 匿名さん]

>>684 名無しさん
ご丁寧に有難うございます。
こう言ってはなんですが、その無意識が怖い…です。

[686: 匿名さん]

大したことじゃあないよ。

まともじゃない人間は、まともな人間の足を引っ張るのが生業みたいなもの。
それを「妬み」と表現しても、まぁ…当たらずとも遠からず。

[687: 通りがかりさん]

子有り無しとか関係ないですよ。
常識ある方は普通そんな発言しませんよ。
ネタで放り込むならあなたも大概だけどね。
教養は金で買えませんから。

[688: 名無しさん]

突然すみません。
共働の場合、小学生の子供の面倒を近所の奥さんにお願いするのありでしょうか。

[689: 名無しさん]

お相手のご家庭が良いと言ってくれるならいいのではないですか。
きちんとお願いして、なにかお礼もした方がいいと思います。

[690: 匿名さん]

大人の道路でのスケボーやめてほしい。大人がやってたら子供がやめるわけないよね。

[691: 名無しさん]

>>690 匿名さん

ほんと。
私が見たのは、道路のど真ん中で親子3人、占領してました。

[692: 匿名さん]

信じられない。

[693: 名無しさん]

>>690 匿名さん
うちの近所では奥さんがたが公道でスケボー。
オリンピックの影響か。　
いい大人が痛々しい。

[694: 匿名さん]

信じられない。
子供ならまだわかるけど…
奥さん達となると笑える。道路でなんて…
ご近所さん同情します。理解不能。

[695: 名無しさん]

>>682 名無しさん
私も子供がいますが、静かな住宅地に夜泣きの子供を出しますかね？目立ちまくって近所に気まずい。住んでたら分かるけど、そんな迷惑な家ありませんよね。怪しい。

仮にですが、私が西地区に悪意を持った人間なら、まず、被害者面して事件を吹聴、民度が悪い、子育てに不向きというクレームをするフリをして、ネガティブアピールをします。ポイントは自分の意見を最後に入れ、あくまで、こんなひどいことがあったんだよと報告しただけという、印象操作をすることです(笑)妬みは怖いね。

[696: 匿名さん]

子育てしやすいですよー！
公園が早く出来上がってほしいです！！

[697: 匿名さん]

>>695 名無しさん
あまり夜泣きがないお子さんだっか、隣で爆睡かましてた旦那さんですかね？？

夜泣きがホントに大変な時、私はよく深夜に車で泣き止まない赤ちゃんのせてドライブしたことありますが、車ないなら外歩くしかないじゃないですか。
あと、こっちが眠すぎて車は怖い時は歩きましたよ。
外に出た方が泣き止むこともあります。

たしかに周りの家にも迷惑かけてると思いますが、こっち眠気ピークの時に夜泣きが酷いと藁にもすがる思いなんですよ。

男の人は赤ちゃんが隣で泣いてても気づかないで寝てますからね?。
子育て中の人でも夜泣きがあんまりなかったひとには気持ちわからないですよね。。。

[698: 口コミ知りたいさん]

>>695 名無しさん
夜泣きで一睡も寝られず朝を迎えたことありますか？抱っこしながら朝日が昇ってくるのみたことありますか？
悪意を持った人間ならって、、、あなたの感想ですよね？

[699: 口コミ知りたいさん]

>>695 名無しさん

やはり迷惑と思うんですね。
子育てしにくそう。

[700: 匿名さん]

私は小さい子供いませんが、子供が好きですし地域皆で見守っていけたらと思います。
全然迷惑ではないです!
でも不快に思う人は日本のどこの地域にも居るのでは…富沢西だから子育てがしにくいということはないと思います。
応援する人もいますよ！
でもあまり遅い時間は変質者とかもいるかもだから人が起きている時間の方がよいと思います。
子育て大変だけど頑張って下さい。

[701: 匿名さん]

つーか外で子供泣いてるくらいの事、そんな気になんねーわ

どんだけ壁スカスカやねん（笑）

[702: 名無しさん]

>>699 口コミ知りたいさん
それでは、南仙台の袋原、四郎丸などはいかがですか？あなたみたいな方、とても子育てしやすい環境かと。環境が悪いと思うなら、南仙台方面へ行かれては？すごくおすすめいたします。

[703: 名無しさん]

>>698 口コミ知りたいさん
夜泣きするお子さんはやはり大変なんですね。うちの子は、夜泣きをしないで寝てくれるので、お気持ちは分かりませんが、フォローできない部分は、両親やベビーシッターさんに任せる!あとは家電に頼る!など、色々解決法はあります。抱え込まないでくださいね。がんばれ～(ｏ^-^)尸

[704: マンコミュファンさん]

>>701 匿名さん

大手メーカーで家買ったけど壁薄いよ?実際、住んでて建て売りとそんなに変わらん(笑)しかも、隣の家の距離近いし見た目も普通。だから、土地の資産価値だけで決めたし、富沢西に住めたことだけでもラッキーだと思ってる。お金あったら設計士に依頼して格好いい家たてたかったけど、実際、ルックスがお洒落な人じゃないと格好付かないし恥ずかしい。結果、大手の普通の家で良かったです。長文、失礼しました。

[705: 名無しさん]

>>702 名無しさん

袋原、四郎丸の人に失礼

[706: 戸建て住民]

富沢の戸建てに住んでいるのは30代からミドル世代の高所得者層ですから、落ち着いていて教育意識も高く良識的な人が集まってきていると思います。

少なくとも、戸建てにお住まいの方は人に罵声を浴びせるなど自らご近所トラブルを起こすような軽率な行動はされないし、その他の方かと思います。

[707: 通りがかりさん]

夜泣きで車でドライブとか普通だし、歩くのも普通。いきなり罵声を浴びせる人とか警察に通報した方が良さそう・・・。富沢にそんな余裕のない人は住めない。

[708: 通りがかりさん]

　どこに住むのであっても小さな子供のことは優しく見守って欲しいなぁ、、

[709: 匿名さん]

早くテナント埋まらないかな

[710: 匿名さん]

富沢駅付近の居酒屋さん？もなくなっていましたね。。。

[711: 匿名さん]

てんほうっていうラーメン屋が卸町から富沢西2丁目へ移転だって。
フレスポかな？

[712: 口コミ知りたいさん]

ホットヨガいつの間になくなったんですか？

[713: 匿名さん]

7月には閉店していたような…
飲食店が入ると良いな?

[714: 匿名さん]

コロナなのにみんな出歩きすぎだろ

[715: 口コミ知りたいさん]

みなさん町内会抽選券出しましたか？18日までですよー！

[716: 匿名さん]

なに？

[717: 匿名さん]

この辺で花火大会とかしないんですかね

[718: 小児科！]

富沢小学校近くに小児科できたんですね！嬉しいです！！

[719: 通りがかりさん]

なるみ小児科、長町南から移転してきたんでしたっけ。
駐車場も広そうで良いですね。

[720: 匿名さん]

町内会の抽選会ってどのくらい応募あるんですかね？？
忘れずに出しに行かないと。
お米当たるといいなぁ。

[721: マンション検討中さん]

今日も大きな事故ありましたね、
ツタヤの裏あたりだが、
2台ともレッカーに乗せられてた

[722: 匿名さん]

ほんとですよ。
今日もパトカー3台きてましたよ。
自爆かな？

[723: 匿名さん]

今日はどこですか？
危険な場所知っておきたいので。

[724: 匿名さん]

ホテルの前の交差点です

[725: マンション検討中さん]

マンションが軒並み立ってる
まだまだ人増えんのね

[726: eマンションさん]

マンションどこに建つんですか？？

[727: 通りがかりさん]

広南病院予定地の北側に建ててるのとヨークベニマルの南側に建つ予定なのは知ってます。

[728: 匿名さん]

>>727 通りがかりさん

何処のデベロッパーですかね？

[729: 匿名さん]

今すでに7階建てで立ってる会社と
神奈川本社の会社

[730: 通りがかりさん]

庭がきたねー家は地雷ってよく言うよね。
気をつけよ…。綺麗しよ…。

[731: 通りがかりさん]

田舎の方はあまり気にしてないかな笑笑
そーいう事は笑

[733: 口コミ知りたいさん]

皆さんご近所さんとどうですか？

[741: 匿名さん]

ネットで見つけたのですが、永大ハウス工業で富沢西、50坪3400万だそうです。
すごく値上がりしていてビックリ。

[742: 通りがかりさん]

フレスポの空きテナント工事始まりました!
ラーメン屋てんほうかな？

[743: 通りがかりさん]

最寄駅が遠いから毎日地下鉄利用するって人は大変そうなエリアですよね…

[744: 匿名さん]

毎日富沢駅から地下鉄使ってますが、駅までは自転車で10分かからないですし、平坦な道なので、あまり苦にはならないですよ！

[745: 通りがかりさん]

確かに、引っ越した時は賃貸より遠くなるなーと思ってましたが、近年は在宅勤務も増えて駅を利用する回数も減ったので、近場でいろいろ済ませられて満足してます。
たまに出社する時も苦にならない程度のいい運動になるので、ちょうどいい距離感だと思ってます^-^

[746: 戸建て検討中さん]

確かにここのエリアは駅が遠いから、雨が降った時に通勤がだるいかもね…

自転車で10分ってことは歩いて20?30分でしょ！？雨の中それはしんどいよ

[747: 匿名さん]

駅を使う場合は遠いので、雨が降ったときは少ししんどく感じるかもしれませんね。徒歩だとゆっくり歩いて20分くらいはかかります。引越す前は市内中心部のマンションでしたが、今は信号待ちとかはほとんどないので、通勤等で外にいる時間はあんまり変わらなかったです。
雨はたまになのでそんなに気になりませんが、冬は風が強いので、特に通勤や帰宅時は寒いですね。

[748: 戸建て検討中さん]

確かに駅から近くはないですね。
ただ他に南北線沿いで戸建てのための土地価格が同じくらいまたはそれ以下で、街並みがきれいで商業施設もあって駅から近いって言ったらどこかあるかな…。東西線なら荒井のほうがありますが。

[749: 匿名さん]

私も遠いなーと引っ越す前は思いました。
でも意外と平気でした。
駅まで徒歩15分、真夏の真昼間じゃなかったら全然大丈夫。
平地なのでそう思うんですかね。

[750: 匿名さん]

戸建希望で南北線沿線だと、ここら辺が選択肢に入ってくるのかなぁと思います。当初は別で錦が丘や国見等も検討してましたが、仙台の場合、信号等の無駄時間や坂道があることもストレスに感じてたので、距離は妥協するかわりに平坦なとこを候補に考えてましたね。荒井方面もいいと思いますよ！

[751: 評判気になるさん]

平坦なのはとても良いですよね。
台原、旭ヶ丘、黒松あたりは坂が多く道路も狭いので、富沢は本当に魅力的です。
通勤時間帯に駅までのバスがあるとさらに良いのですが。

[752: 戸建て検討中さん]

坂は論外だけど、距離も妥協したくない…
地下鉄ユーザーなら、徒歩15分以内が限界かなと思う、それ以上だと雨の日雪の日が辛いよ…
富沢ウエストタウンは徒歩25分と聞いたのですが、富沢にもっと好立地はありませんか

[753: 匿名さん]

距離もというのであれば、ぽつぽつ出てくる土地を狙うのがいいかもしれないですね。今だと富沢西2丁目54坪3400万のものがあるみたいですよ！

[754: 匿名さん]

徒歩25分って、ウェストタウン一期分譲のあたりじゃないですか？
今売りに出てるあたりは、徒歩15分とかのエリアだと思います。

[755: 匿名さん]

富沢西のどの辺かによって駅までの距離に結構差がありますよね。1丁目とか4丁目の一部は徒歩15分以内くらいですよね。
もう空き地はあまり多くないので、これから何年後かに富田のほうとかももっと開発されたりするのでしょうかねぇ。

[756: 評判気になるさん]

3400万円の土地もすぐ売れるんですかね。
仲介手数料、建物、外構合わせたらすごい額になりそう…

[757: 匿名さん]

大手メーカーで建てたら、すごい金額ですね

[758: 通りがかりさん]

需要があるからすぐ売れるだろうね。
富沢駅周辺の再開発時も土地抽選の倍率凄かったし、富沢に住みたい人多いよね。閑静な住宅街は需要あるよ。

[759: 名無しさん]

富沢は太白区だし、地盤も弱いしハザードマップ見てもリスクあるから、その分土地は安いよね

[760: 通りがかりさん]

>>759 名無しさん
安いと思えるなんてお金持ちですね～
どちらに住んでるんですか？

[761: 名無しさん]

静かで、良いところ。
確かに東北にしてはかなり高い。
いずれ下がるだろーけどね。
住民は普通。

[762: 匿名さん]

普通が1番。

[763: 通りがかりさん]

下がると期待すると買えない。
だから高額でも買われる。

[764: 匿名さん‐口コミ知りたい]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[765: 名無しさん]

即決出来る人しか買えないのかな

[766: 戸建て検討中さん]

予算の関係で青葉区に家を建てられない人が、妥協して富沢に家を建てるイメージ

[767: 名無しさん]

イメージね。
とりあえず買ってみれば良いんじゃない？
まだ買ったことないんだろ？

[768: 名無しさん]

ごちゃごちゃ言ってねーで建てろってんだよ。
ダメなら土地売ればいいだろ？
違う？そんくらい甲斐あるんだろ。

[769: 匿名さん]

色々なイメージがあるんだなー。
青葉区も住んでたけど、富沢の方が住みやすいです。
青葉区に住むならマンション買う。

[770: 通りがかりさん]

青葉区で一戸建てって可能かな？
富沢よりいい場所あるかな。

[771: 匿名さん]

青葉区と言っても広いですからね。
上杉周辺などは環境としてはとても良いですよね。でもそこで戸建てを建築できるのは一握りの人だけだと思います。
何故たまに荒らしのような人がいるのか謎です。

[772: 匿名さん]

買えないから嫉妬してるんじゃないですか？

[773: 名無しさん]

富沢に家建てたくても建てられない人、きっとたくさんいますもんね。金額的なことだけではなく、もう土地がないとかタイミングとかも。

[774: 名無しさん]

平地だしいい環境だと思うよ。
ほんとゆっくり静か。
人も悪くないかな。

[775: 検討板ユーザーさん]

先日色々なハウスメーカーや不動産屋を回りました。青葉区の平たいところ（北仙台駅から愛宕橋駅のエリア）で、かつ駅まで徒歩圏内のエリアについては坪80万円から100万円オーバーが当たり前でした。庭もゆったりととれる50~60坪くらいの広さの土地を買って、大手ハウスメーカーで建てたいという夢がありましたが、今の仙台では9000万近くの予算が必要と分かり尻込みしてしまいました。富沢西は駅まで至近とは言いづらいですが駅までは歩けない距離ではないし、かつ駅からちょっと離れているぶん住環境が良さげでスーパーなどの利便施設も近隣にあり、住むには大変いいエリアかなと思います。次回新規の土地が売却に出れば前向きに検討したいと思います。

[776: 通りがかりさん]

ロイヤルパークホテル付近に地下鉄通っていたら良かったんだけど不便なんだよね。錦が丘も交通が不便過ぎる。良い街なんだけどね、地下鉄近い富沢はやっぱり良いなと思うわけ。

[777: 戸建て検討中さん]

あと何年か早く検討できていれば、今よりもっと安く購入でき、場所もある程度選べたのにと後悔してしまいます。タイミングって大事ですね。

[778: 口コミ知りたいさん]

ここはハザードマップを見ると、液状化リスクが高く地盤の緩い地域で、大雨による浸水も懸念されるエリアだったと記憶してます。

富沢に住んでる人同士で持ち上げるのではなく、メリットデメリットを挙げるのが購入検討者にとってはありがたいのでは？

[779: 名無しさん]

液状化リスクが高いのは仙台の平地だと他もさほど変わらないという説明をハザードマップ見ながら受けましたが、違うのでしょうか？八木山とかならリスク低いですが。
浸水だと郡山や太子堂のほうがかなりリスク高かったですね。
荒井のほうも検討しましたが、地盤は富沢より弱いとハウスメーカーから聞きました。

[781: 匿名さん]

高齢化社会ですから、土地もポツポツ売りが出るはずです。場所は選べないかも知れませんがそういった土地の方が良い場所かもしれません。定期的に土地の見回りをしないと手に入れるのは難しいとは思いますが。やはり土地の見回りが大事だと思います。

[782: 名無しさん]

短い人生だろ？好きなとこに建てれば良い。
ハザードMAPとか。
大震災起きてだから最低ランクじゃいの？

[783: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[785: 名無しさん]

ところで公園っていつできるのでしょうか？

[786: 匿名さん]

有名な保育園できますね！
楽しみ！

[787: マンション検討中さん]

写真スタジオもできるみたいだ

[788: 匿名さん]

地盤が悪いエリアなのに…

[789: 名無しさん]

土地欲しい…

[790: 匿名]

>>779 名無しさん
私も確認しましたかリスクは低いと書いてありました。ハウスメーカーの言い分は間違ってないと思います。

[791: 富沢住民]

>>775 検討板ユーザーさん

落ち着いてる人が多いし、スーパーの接客も素晴らしいですよ。落ち着いた所が好きからお勧めです。

[792: 通りがかりさん]

富沢から見える山が削られてるんだが、新しい団地でも造成してるのか？

[793: 通りがかりさん]

ただの採石

[794: 名無しさん]

平地で坂がほぼ無い。
年老いてからの坂道はキツい。
街も綺麗な方だし静かで良いと思うけどな。

[795: 匿名さん]

地盤が悪いし液状化リスクもあるから、何かあった時に大変だけどな

[796: 名無しさん]

個人的には太白区というのがダサいかな…

[797: 通りがかりさん]

>>796 名無しさん

どこがカッコいいの？

[798: 匿名さん]

>>796 名無しさん

衝撃！
おもしろい考えですね。
どこならカッコいいのか気になります。

[799: 名無しさん]

どこのカッコイイ土地にお住まいなんですかね？教えてくださーい。

[800: 名無しさん]

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