富沢ウェストタウンってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

富沢ウェストタウンってどうですか？

富沢ウェストタウンってどうですか？
ハウスメーカー８社が入っているみたいです。
利便性が良く、豊かな暮らしができるといいなと思っています。


所在地：宮城県仙台市太白区富沢字鍛冶屋敷10-2他
宮城県仙台市太白区富沢駅西土地区画整理事業地内
交　通：仙台市地下鉄南北線富沢駅より徒歩25分

公式URL：http://www.tomizawa-westtown.com/

総区画数：1060区画
売　主：パナホーム、積水ハウス、住友林業、大和ハウス工業、東北ミサワホーム
トヨタウッドユーホーム、トヨタホーム、ナイスホーム


富沢ウェストタウン
http://www.panahome.jp/bunjyo/detail/top/001952/
http://www.misawa.co.jp/fudosan/search/id/9491512/index.html
http://www.toyotahome-t.jp/estate/miyagi/takuchi_tomizawa_westtown

コモンシティ富沢西　富沢ウェストタウン
http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/0/04104/b700003/s701000/00006937/...

[551: 匿名さん]

>>550 名無しさん
２月３日って書いてました。
業務スーパー行ったことないので楽しみです。

[552: 通りがかりさん]

>>546 名無しさん
私もたべました！おいしさは値段にあった感じでまあよかったです。
旦那が帰りに申し訳程度で買ってくにはいいんじゃないでしょうか？
何度も続けて買ってこなければ

[553: 名無しさん]

開店情報ありがとうございます！
私もめっちゃ楽しみにしてます！！

[554: 匿名さん]

自分はもう関係ないけど、ずっと建売で残ってる家あると、いつ売れるのかな?ってドキドキしちゃう

[555: 匿名]

>>554 匿名さん

売れ残っている建売あるんですね。
この辺りは、即売れているんだと思ってました！

[556: 評判気になるさん]

>>555 匿名さん
一建設施工の建売が３棟（４５００万円前後）完成しても売れ残っていますね。

[557: 口コミ知りたいさん]

>>556 評判気になるさん

どのへんですか？

[558: 匿名]

>>556 評判気になるさん

何坪くらいの建売かわかりますか？？

[559: 匿名]

ゴミ捨ての収集日を守らないで出す方って、何を考えているのでしょうか…
通勤途中に通るゴミステーション、収集日の何日も前からゴミ捨ててある…
同じゴミステーション使ってる人に、こういう人いると困るだろうな…

[560: 通りがかりさん]

>>554 他の家気にするよりテメーの家や庭
ピカピカにすればいいんだよ。

[561: 通りがかりさん]

自由の星保育園の通りを
猛スピードで走る車多いですよね。
それも一時停止をしない。
何かを勘違いしてる人が多い。
その内、死亡事故が発生しそうで怖いですね

[562: 名無しさん]

注文住宅検討中ですが土地がなかなか出なくて困ってます...もう新しく分譲地できないのでしょうか？建築条件付きでもいいので駅徒歩20分くらいで土地出たら嬉しいのですが?

[563: 匿名さん]

>>558 匿名さん
杉の下橋を南下したあたりに、モデルルームがあるみたいなんで、興味があったら確認してみてはどうでしょうか？

[564: 匿名さん]

>>562 名無しさん
大規模な分譲はもう期待できないでしょうが、まだ土地を確保している地主さんはいます。

2?3件くらいのペースでパラパラ土地は出てくるのでしょうね。
そのような方々とどうコンタクトを取るのかは分かりませんが。

[565: 匿名]

>>562 名無しさん
西多賀の方から熊野宮橋渡って右手側は、結構土地空いてますよ。
売り出しているかはわかりませんが、調べてみてはいかがでしょうか？

[566: 名無しさん]

富沢西エリアで北道路で家建てた方いますか？両側・南側が家に囲まれたときに日当たりどうなのか気になってます?日当たりどうですか？

[567: 匿名さん]

>>566 名無しさん
エリアとか関係なしに、北側は日当たり悪いよ当たり前だけど

ただまぁ、日陰になったらなったで良かったなって思う時もある。
日差しが欲しいなら、大人しく東角地か南向きを探すべきだね

[568: 名無しさん]

ヨークベニマルの裏あたり土地あるけれど売りに出るんでしょうか？

[569: 匿名さん]

少し高くても日当たりは重要、南側にしたほうがいいとおもいます。仮に北側でも囲まれてなければまだいいかもしれませんが。。

[570: 匿名]

知り合いが、東側と南側に家が建っている所に住んでますが、一階リビングは全く日が入らないと言っていました。

[571: 匿名]

業務スーパー混んでますね。
色々売っていて楽しかった。
家から歩いて行けるところにあって、とても便利！

[572: マンション検討中さん]

この地域商業施設でき過ぎ。安泰だろ

[573: 匿名さん]

茂庭地域も対抗してきてますね

[574: 名無しさん]

茂庭が対抗？何かあったんですか？
富沢検討してる方が茂庭に家買いますかね・・・

[575: 匿名さん]

地震大丈夫でした？？

[576: 匿名さん]

他の地域に比べると、揺れが小さかったみたいですね。うちも何も落ちずに済みました。

[577: マンション検討中さん]

>>574 名無しさん
茂庭を検討中の方がもう一踏ん張り頑張って富沢に！
では？w

[578: 名無しさん]

業務スーパー、そろそろ落ち着いたかな？
開店の頃行ったけど激混み！
レジが長蛇の列でかなりの密だったよ。
あまりの混み具合にすぐに退散。
ゆっくり見たいんだけど?
平日の夜とかなら空いているかな？

[579: 匿名さん]

みんなペット率上がりすぎだろw

[580: 評判気になるさん]

フレスポの空きテナント募集（ジムの隣）無くなってました！
何になるか知ってる人いますか？

ほっともっととかテイクアウト系だったらいいのになー

[581: 匿名さん]

ヨークベニマルの隣に大きなマンションたちそうです

[582: 匿名さん]

ちょいちょい聞いたことのないハウスメーカーあるのはなぜ

[584: 通りがかりさん]

理由聞いて満足したいのか？

[585: 匿名]

この掲示板では、メーカー問題が定期的にあがりますよね。
我が家も金額に惹かれてお手頃なメーカーにしようかと考えたこともありました。
結局気に入ってたウエストタウンの大手メーカーにしましたが。
ご近所からそのように思われ続けるのは悲しいのでよかったです。

[586: 通りがかりさん]

大手メーカーで建てても主のセンス次第。
綺麗に掃除行き届いたこざっぱりしたお家もあれば、逆に立派なお家なのに庭がさっぱり手入れされてないお家もあるしね。見た目もよくない。
勿体無いなって思うこともあるけどね。
メーカー関係なしに気にならない人はまぁそんな程度なんだろなw

[587: 匿名さん]

エネオスの交差点より一本北側の交差点で事故やもめ事が多く、先月も事故で消防車やパトカーが来てました。
業務スーパー出来てから車がとても増えて危ないと思います。
警察に相談したら信号つけてもらえるかな？

[588: 匿名]

安いメーカーは、基礎がてきとうな作りで怖い。
基礎のコンクリートが…。
わからないように塗装しちゃうから、施主はわからない…
ご近所が建築ラッシュだったころ、建築作業見てると、大手と安いメーカーはやっぱり違うんだなーと実感しました。

[589: 通りがかりさん]

町内会にお願いをして、町内会から警察に要望提出してもらうのがいいかもしれませんね。
交通量も増えたし、信号があったほうが安心。

[590: 匿名さん]

緊急事態宣言でましたね！
富沢も人が多いので、みなさんお気をつけて

[591: 口コミ知りたいさん]

>>586 通りがかりさん
後はハウスメーカーと地主の土地で買ったかの見分けもできますしね。
地主の土地で建ててる家はウエストタウンガイドライン無視ですからね。
ガイドライン守ってる身としては納得いかないのも確かにあります。

[592: 通りがかりさん]

無視かどうかしらんが許可降りたなら
違法でもなんでもねーだろ。
何言ってんだ？

[593: 通りがかりさん]

ガイドライン無視したメーカー教えろよ。
検討するからよ。
違ったら名誉毀損だぞ？

[594: 匿名さん]

>>587 匿名さん

県警に信号機に関する意見・要望の専用アドレスがあるようです。
町内会で警察や道路管理者へ交渉しつつ、個人でも要望をあげた方が、対応してくれる可能性は高まるかも？？
https://www.police.pref.miyagi.jp/hp/kisei/singou/singou.html

[595: 口コミ知りたいさん]

>>591 口コミ知りたいさん
無視ではなく「ガイドラインが関係ない土地」ですよ！地主さんの土地はガイドラインに該当しません！
なので建築条件なしってことです！
誤解される書き込みは避けたほうがよいです。

[596: 口コミ知りたいさん]

>>593 通りがかりさん
以前も品はお金で買えないと議題にありましたね。
591と593さんがまさにそうだなぁと。
連投すいません。
ネットだと何を言ってもいいわけではないてますよ。
夜中に顔真っ赤になって書いてそうで、、

[599: 通りがかりさん]

地主から買った土地は、ガイドライン関係ないんですね！
疑問がとけました。
ガイドラインだと、隣家と接する所は窓を曇りガラスにしないといけないじゃないですか。
近所の南道路に建てたお家の北側窓が、全部丸見えの窓なんです。

なるほど、そういう理由でガイドラインが関係ないお家があるんですね。

[600: 匿名さん]

>>594 匿名さん
専用アドレスがあるの知りませんでした。
参考になりました。ありがとうございます！

[601: 匿名さん]

>>599 通りがかりさん
富沢西の建築条件なしの土地を購入し、注文住宅を検討しています。
仙台市のHPにある富沢西の地区計画ガイドは把握しているのですが、それには窓のことは記載が無いようです。
それとは別に独自のガイドラインがあるということであれば、遵守したいと思いますので詳細内容を教えて頂けますでしょうか?

[602: 通りがかりさん]

>>601 匿名さん
ネットにどのようなことが書かれているかわからないため重複するかもしれませんが、
・隣地境界線側はくもりガラス
・道路に面した給湯設備などは、フェンスや植栽で修景
・外部照明を一箇所以上設置

外観にかかわることはこんな感じでした。
例外などもありますので、詳しいことは土地区画整理事業が作った、街づくりガイドラインという冊子を見ればわかりやすいと思います。
我が家はホームメーカーから渡されたので、聞いてみてはいかがでしょうか。

[603: 匿名さん]

>>602 通りがかりさん
教えて頂きありがとうございました。
確認してみましたが、土地区画整理事業に参画したハウスメーカーでは無いため、街づくりガイドラインを把握していませんでした。
給湯設備や外部照明は遵守出来そうですが、曇りガラスの件が気掛かりです。
隣地境界線から1m以内の窓や縁側、ベランダに目隠し設置の義務が民法235条に記載されていますが、ガイドラインは更に厳しい内容でしょうか？
お手数ですが、例外規定を教えて頂けると幸いです。

[604: 通りがかりさん]

>>603 匿名さん
例外が、
・窓の中心から隣地境界線までの垂直距離が2.5m以上離れて設置されている場合。
・内障子等固定式の建具まては、窓に付随する目隠し等を設置した場合。
・制限を受ける窓に対して、窓高さと同等以上の高さの目隠しフェンス等が設置されている場合。
・道路に面する側および本事業に該当しない宅地が隣接する場合。

以上、民法などさっぱりわからないので、書いてあるものを丸写ししました…。

[605: 匿名さん]

>>604 通りがかりさん
ありがとうございます!大変参考になりました。
2.5mとなると結構厳しくて、該当する窓が複数ありそうです。
対応を検討したいと思います。

[606: 通りがかりさん]

>>589 通りがかりさん
確かに交通量は増えたけど信号をつけるほどではないと思います。そもそもとして、橋側から来て、停止標識がない所で無駄に止まるのがウザイ。免許を取ったのだから標識は解るんですよね？

[607: 通りがかりさん]

信号無い場所で飛ばすのは問題ですよ。
住所街の生活道路で30キロ以上出すのは危険です。富沢西の生活道路で一時停止、速度違反する人が増えたと思います。富沢西の住人なら安全運転をすると思いますが、余所者が安全運転をしないので信号機設置は必須だと思います。危険運転者をすぐ警察に通報しましょう。煽る車も富沢西で続出しているのでされた場合は警察に通報しましょう。

富沢西は信号機が少なすぎです。危険な余所者から守るには信号機設置が必要です。

[608: 名無しさん]

業務スーパーに通ってる人って絶対この地域以外の人多いよね。金髪だったり不潔な人が多くて行きたくなくなる

[609: 通りがかりさん]

富沢ウェストタウンの定義ってガイドラインを守って家のこと？

[610: 匿名さん]

人間観察したり人の家にアレコレ言ったり
街を良くしようとする気持ちも度が過ぎるとただのクレーマーになりますよ。
色々な意味で面倒な事の多い住みづらそうな街って事は伝わりました。

[611: 匿名さん]

富沢ウエストタウンはこんな感じの街でーす！とガイドラインを提示されて、それを守り、そのような地域に住みたいと思うから買った人が大多数だと思うんですよね。
なので、ガイドライン非該当だから関係ないっていう態度丸出しの家に疑問を抱くのはわかります。
これから選ぶ方はそういうことを含めて地域を選ばれた方がいいと思います。
街並みなど気にしない！って方はそういう地域を選んだ方がいいです。

[612: 匿名さん]

>>611 匿名さん
我々の立場からするとガイドラインを守っていないことに対して否定的に考えるのは分かりますが、ガイドライン非該当だから関係ないっていう態度丸出しなのではなく、そもそもガイドラインの存在自体を知らないので仕方ないのではないでしょうか？
これから建てる人に対して、ガイドラインの存在を提示できるような仕組みになれば良いですが。

[613: 匿名さん]

>>612 匿名さん
ガイドラインの存在自体を知らなかったんですね…
それはしょうがないですね。
参画のホームメーカー以外でも存在を知っていたと思いますが、非該当の土地だから関係ないと知らせなかったんですね。
ホームメーカーはそれでいいかもしれませんが、これからそこに住む施主のことを考えたら教えるべきですよね。

ありがとうございます。
事実が知れてよかったです。

[614: 通りがかりさん]

よくもわるくも住民は悪くない。
企業の問題です。
裁判になったんだっけ？

[615: 匿名さん]

富沢小の近くになるみ小児科移転？

[616: 匿名さん]

結構大きい建物で８月中に出来るみたい。

[617: マンション検討中さん]

富沢西のヨークベニマルの裏の広い土地に住友林業の宅地分譲の看板が立った！全部で9区画分譲するらしい。

[618: 通りがかりさん]

せっかくの休日も、朝から川沿いのラジコン飛行機のエンジン音で台無し・・・
墜◯しちまえ・・・

[619: 匿名さん]

>>617 マンション検討中さん
何坪くらいの広さなんだろう。
坪単価高そう…

[620: 通りがかりさん]

ガイドラインですが当初分譲地分けした大手が独自にガイドラインつくっただけのはずですよ。
組合がガイドラインを提示したわけではないと聞きましたが。
大手であっても地主さんから直接購入した分譲地であれば話を出されないことがほとんどです。（担当者によって参考に話を出す人もいる）

[621: マンション検討中さん]

坪単価５５万円くらいの設定のようです。今日現地見に行ったら９区画中既に６区画申し込み入ってました！

[622: 口コミ知りたいさん]

>>621 マンション検討中さん
坪55まんですか！？
もう少し高いかと思ってました。
土地プラス上物いれたら7000から8000くらいですねー。

[623: 匿名さん]

>>621 マンション検討中さん
意外と安いですね。
住友林業は建物が高いから、土地代をお手頃価格にしたんだろうなー。

[624: 口コミ知りたいさん]

>>610 匿名さん
1期は全てガイドライン通りで綺麗ですよね。購入するにあたり、2期以降は地主さんの土地があるためぐちゃぐちゃになると思うと言われてました。
1期か2期以降どちらにするか悩み2期以降で購入しました。今考えると1期にしたらよかったですね、、、

[625: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[626: 匿名さん]

この辺の地域は、戸建て一択だろうな。
駅徒歩20分のマンションは流行らない

[627: 匿名さん]

富沢西に住んでいますが、本日、南警察署の刑事さんと、西多賀交番の警察官が巡回に来ました。どうやら4/30にフレスポ２付近で３件の空き巣被害があったようです。
手口は一階の空いている窓から入り、お金を盗んだそうですので、皆様、家にいるからと安心せずに戸締まりをしっかりしましょう！
また不審な人物を見かけたらすぐに通報しましょう！

[628: 匿名さん]

>>627 匿名さん
近くだけど警察来なかったし、連休ずっと家にいたけど知らなかった。
日中ですか？どこら辺なのでしょう？怖い…

[629: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[630: 匿名さん]

警察署に問い合わせましたが、空き巣事件は発生していませんとの回答です。

事件があったと善意で注意喚起をするふりをし、治安が悪い地域だと印象づけようとしているような書き込みに見えます。

また、仮にそれが、実際に起こった事件だったとしても、街のマイナスイメージになることをわざわざ野次馬のように触れ回るのは身内の恥を晒すようなもので品性にかけます。

今後、こういう書き込みがあれば運営者に発信者情報の開示を依頼します。今回はデマ情報ですので削除依頼を致しました。

[631: 匿名]

>>630 匿名さん

うちにも警察は来ましたのでデマではありません。
気をつけるように注意喚起してくれているだけだと思いますが？

[632: 匿名さん]

高所得者の家が多いんだから空き巣くらいあるでしょう。繁華街も近いし人通りも多いんだから。もし、隣近所が被害にあったとしても人様のお宅に失礼。黙っていましょうよ。人の家のことをペラペラ話すのは程度が低い。注意喚起など学校ではあるまいし、うちの近所は個々人で防犯窓、監視カメラ、セコムなどされていますよ。余計なお世話です。

[633: 通りがかりさん]

って言うか本当に警察署の人が来たの？
変装かもしれない。何が正しいか分からないけど、戸締まりしっかりして、防犯関係アイテム揃えた方が良いね。不審者、不審な車は通報した方が良いね。

[634: 名無しさん]

夜に1階の窓を開けていて空き巣が侵入、お金を盗まれた家が３軒あると書かれていました。泥棒が入って荒らされた形跡があるなら、警察が現場検証をしにパトカーで被害宅に行きます。家の前にパトカーが停まっていたお宅が３軒もあれば相当な事件で目立ちますよね。常識的に考えて作り話ではありませんか？

[635: 名無しさん]

私の家にも来ました。やはり空き巣情報でした。また、回ってきた警察官は転勤で富沢西地区に赴任してきた様で、富沢地区が新築ラッシュで人が増えたため、改めて警戒周知と住んでる人の調査して回っていたそうです。
用心して警察手帳の提示を求めましたが、本物ぽかったです。巡査部長だったと思います。
家族の名前などを記入求められたため記入しましたが、もしかしてニセモノだったのでしょうか？

[636: 名無しさん]

司法書士さんから保留地の登記費用の見積もりが来ましたが、結構するものなんですね。。
必要な費用と割り切るしかないと思ってますが、
個別に別なところへ頼まれたりする方も結構いらっしゃるのでしょうか？

[637: 名無しさん]

>>636 名無しさん
想像以上に高額でびっくりですよね。。

[638: 匿名さん]

予想より高額でしたね。
我が家は他で頼む予定です。

[639: 名無しさん]

登記費用ってこんなに高いんでしょうか？
ネットでみるともっと安い感じがするのですが…。
西地区まとめてやってるんだから、もう少しお安くできそうなのに。

[640: マンション検討中さん]

登記費用は高いと言えば高いのですが、内訳を見ると自力でやろうが誰がやろうが絶対かかる登録免許税がかなりの割合を占めております。司法書士報酬も安くはないけど、極端に高いわけではない水準です。初期の保留地の価格は今の土地相場の値段と比べたら破格のお値段でしたし、固定資産税評価額が示すとおり評価が高い土地なんだと自分に言い聞かせて納得させています。

[641: 名無しさん]

司法書士報酬自体は10万円弱くらいですよね。素人ですが自分でできないかとネットで色々調べてみましたが、なかなか情報無いですね、、、

[642: マンション検討中さん]

銀行員ですが、登記費用はそれなりにしますよ！

[643: 名無し]

届いた見積もりより5万円くらい安く登記してくれる司法書士さん見つけました！

[644: 名無しさん]

>>643 名無しさん
どこでしょうか？ぜひそこでやりたいです

[645: 名無しさん]

>>643 名無しさん
５万は大きいですね！お知り合いなどですか？うちも建築時ハウスメーカー経由でお世話になった事務所でも見積もり取ってみましたが1万程しか変わりませんでした(´；ω；`)

[646: マンション検討中さん]

皆さん土地の登記はオオバさんに依頼されました？？他の地元の司法書士の先生に頼むと大分登記費用安くなりました。

[647: 名無しさん]

私も他の司法書士さんに依頼しました。
6万くらいは安くなりました。

[648: 匿名さん]

他で頼みました。5万、6万も安くなりませんよ。良くて1万から2万です。最初の所は5月末までに返送してくださいってなってて、今頃そんなことおっしゃって、性格悪くないですか？

[649: 名無しさん]

>>648 匿名さん
なぜ性格が悪いとなるのか…
司法書士さんの探し方が悪かっただけじゃ…

[650: 匿名さん]

庇う訳じゃないですけど、自分も性格悪いと思います。どこで安かったのか名前すら出せないなら書く意味すらないですし。なんのために？？って思います。