低層階VS高層階 住むならどっち？2ラウンド

[匿名さん]

1000件を超えたので次ぎスレ作りました。
マンション選びの参考となる、思い込みではなくて建設的な討論をお願いします。

[882: 匿名さん]

そのマンションの低層階を買うのはここの高層階信者でしょ。
「値段が高い＝価値がある」って思っているんだから。
３０００万の高層階買ってたら、「貧乏人」とか言えなくなるしね。

[883: 匿名さん]

低層階なんて買うわけないでしょう、住環境が劣るんだから価格だけの問題じゃないよ。
高層階角部屋しか買わないし、興味なしだよ。

デベも絶対に売れない物は作らないよね、たとえば低層階の豪華な広いプレミアム住戸・・

[884: ↑]

ちゃんと自分のマンション買ってから書き込みしようね。
他の格差版と同じで中身のない書き込みしかできない賃カス君。

[885: 匿名さん]

高層階角部屋＆都心を持っているんですけど、レオパレスタイプのあなたの低層階とは違います
家賃もありませんよ(笑
おっと失礼、本格木造集合住宅でしたっけ？

[886: 匿名さん]

ま、書くだけならなんでも書けるわな。
違う板でマンションの建築会社すら知らないで買っている人が話題になっているけど
あなたもそのクチか？（ていうか、同一人物？）

[887: 匿名さん]

ニートの妄想は決まって、都心の高層階角部屋なんです。
郊外や中住居の高層階じゃダメらしい・・・。

本当に都心の高層階角部屋に住んでる人は
仕事も含めて生活が充実していると思われますので、
こんなところに書き込みしている暇はないでしょう。

[888: 匿名さん]

株と在宅勤務で沢山稼いでいますから、仕事の合間みたいなものです。
都心の高層階角部屋じゃなけりゃ買わないよ、どうせ一生住むわけでもないのに。

[889: 匿名さん]

低層階派以外に、マンションが買えない悔しい人も出てきましたね
こういう人は昼間から元気ですから、失業でもしてるんでしょうか
専業主婦なんて、いいご身分の方もいるのでしょうか今日も東京は天気がいいのに
部屋は相変わらず薄暗いですか？

[890: 匿名さん]

郊外のマンション低層階なんて意味なしでしょう、低層階なら戸建てにするよね普通は
経済的な問題もあるから何とも言えないけど、3000万円前後で新築マンションが買えるエリアは
正直羨ましいよ。

[891: 匿名さん]

ホントに稼いでいる人間は、掲示板で自分のことを稼いでいるなんて書かないよ。
知能の高さも知識の量についてもしかり。
本物はそういう人でなけりゃ書けない内容を書き込むものだし、
それを見て自分以外の人がちょっと違う層のひとだと気づかせるもの。
他人やその持ち物をけなすしか能がなく、
都心の高層階角部屋じゃなけりゃ買わないといっているような能無しの書き込みみたって
「ああ、あわれな引きこもりだな」
と思うだけ。
ま、ここは廊下やエアコンのスレみたいに住んでいる人ならではの書き込みってのが
少なくなりがちだから、これらのスレでボコボコにされている人にとっては
さぞかし居心地がいいんだろうね。

[892: 匿名さん]

877の低層階を買うって人がいないのが笑えるな
さんざん今まで低層を正当化してたくせに

[893: 匿名さん]

＞892
釣れないから、じれてる。。。＼(^o^)／

[894: 匿名さん]

低層階買う人の95％は安いからでしょう、気に入った高層階から
だんだん予算の関係で下に降りてくる、切実な問題なんだよ本人にとっては。

891は、ひがみ根性だけは一人前のパラサイトだね。他人のは絶対に金持ちじゃないと信じている。

[895: 匿名さん]

小さなこともが数人居る家庭は１階もしくは低層階のほうが都合いいでしょう。
出費が限られるってのは否定できないけど
音の問題や安全性を考えて、あえてそうしている人は多いと思いますよ。

[896: 匿名さん]

詭弁！
いい書き込みがあったあったからコピペしちゃいます、マンションの資産価値

不動産は、立地と物件です
以下のものはあまり期待できないでしょう。
①都心周辺でも現在坪単価１６０万以下のもの
②低層階で坪単価１８０万程度のもの
③タワーでも周辺に新たなタワーやオフィスが建つ物件
④都心周辺でも交通の便が悪い
⑤中層マンションの低層階や専用庭のない1階

逆に悪そうでいいのが
①築２５年以上でも渋谷区・港区の駅近物件高層階
②１ＬＤＫ５５㎡だが中層以上
③タワー高層階北向き

[897: 匿名さん]

住むのと資産価値はまた違うもんだよ。
交通の便がいいところは住宅地としての機能がない場所も多い。

[898: 匿名さん]

子供のいない引きこもりには、895さんのような書き込みの内容はわかりませんよ。
資産価値に用途に合った快適さがなければ、住居としては何の意味ももちません。
特にちいさなお子さんがいる家庭では、音と安全性は重要な問題なのに。
買ってない人にはわからないのかな、せいぜい他人の書き込みのコピー貼るのが関の山ですか。

[899: 匿名さん]

年末特集のマンションズに書いてありました。

ズバリ！　お買い得な住戸は？

「価格的なメリットなら低層階の中住戸」

ただこれは、あくまでも価格的なメリット。住み心地で考えた場合は・・・・・

[900: 匿名さん]

かみさんと、二人の小学生の子供もいるんですけど。
だから将来的な資産価値と日当たりと住み心地を考えて、
ルーフバルコニー付きの高層階の東南角部屋を買いました、正解でした！
家族でルーフバルコニーで、日なたぼっこしたり食事したり出来ますから、
子供も大喜びですよ、友達もよく遊びに来ます。
子供には明るさと日当たり遊び場が必要だと思います。

子供がいるから低層階なんてナンセンスだと思いませんか、
子供がいるから下に住戸のない1Ｆの専用庭付きならわかりますけど
2階や3階なんて危険は高層階と大差ない、稼ぎの悪い親の経済的な事情だけ。

[901: 匿名さん]

>>900
期待通りのレスだね。
ある程度グレードがあるマンションは、スラブ厚・戸境壁の厚さは
高層階より低層階のほうがすっと厚い場合がほとんどで、
これにより音の伝わり方はかなり差が出てくる、高級マンションでは当たり前の話。
知らないのは単なる無知か、
Ｈ社に代表されるようなコスト重視の施工会社が建てた安い物件だけ。
（すべての階で同じ規格を徹底させるため）
そんな安いマンションなら、たとえ高層階でも俺は要らない。

[902: 匿名さん]

>>901
Ｍ不動産なんですけど。
13階建てで、スラブ厚は図面によると同じですよ。
タワーマンションのことですか、低層階は高層階を支えるためにスラブと耐力壁が厚い？
あなたも、財閥系の高層階にお住まいなんですか、山手線内ですか？

[903: 匿名さん]

>>900
この人も懲りないねぇ〜
自分で「〜持ってます」とか「俺のマンションはグレード高い」と書いたって
匿名の掲示板では意味ないよ、ウソでもなんでも書けるんだから。
本当にそういうものを持っているんなら、
具体的な書き込みで示すしかないんだよ、自分で自分の事かいていたら単なる自慢でしょ？
もっとも、それがしたいだけの低レベル人種ということも十分考えられるけど。

[904: 匿名さん]

＞９０１
何が言いたいのか意味不明ですよ。
９００さんはスラブなどの話一切していないでしょう。
それでも、付き合えばタワーなどは最新の物件でも
低層階と高層階でスラブや戸境壁が違う物件もあるでしょうが
タワー以外（２０階建てくらい）の最新マンションで仕様が
違っている物件など、ほとんど無いでしょう。
タワーでも居住階は統一されている物件が多いと思うし。

そして現在のマンションで子供がドタバタと騒ぎ回る音を
完全に遮断できる仕様の床は存在していないですよね。
音の面、安全性とも優れているのは１階のみで2〜4階ならば
高層階と大差ないって意見に反論できてないです。

[905: 匿名さん]

＞９０３
９００じゃないけど、どこにもグレードについては
書いてないでしょう？
高層階の角部屋を購入したとしか書いてないです。
そして、子供いても快適ですよと。
1階であれば、もっと快適かもしれませんが
1階以外の低層階と比較して高層階が劣ってはいないって
書き込みですよね。
そのことに関しての反論ができなければ意味ないでしょう。

低層階に住んでます、高層階に住んでます
自己申告はすべて意味なくなってしまいます。

[906: 匿名さん]

高層階は、エレベーターに乗ってる時間が長いので、心配ですってことじゃないの？

[907: 匿名さん]

住んだことない人はわからないよね、レオパレス君？

[908: 匿名さん]

>>903
あなたの書き込みには、住めない買えない縁がないの三重苦の悔しさがにじみ出ているよ、スゴイ！
もっと学生時代に勉強しておけば、違う人生もあったのにね。

[909: 匿名さん]

>>904
安全性に加えて音ということでも書いてあるのだから、
スラブや戸境壁も十分関係してくるでしょ？
その上で

三菱地所の例・パークハウス用賀マスターフォート
ttp://www.yoga19.com/equipment.html
住友の例・ルネ神楽坂
ttp://www1.kagurazaka-1.com/kagura/construction.html

床・壁は幅のある表記となっていて、高層階と低層階では厚さは異なります。
なんならほかの物件でも見てみたら？
ただし、デベが財閥系で施工会社が伴っていない場合もあるから、
高級物件限定の話になるだろうけどね。

[910: 匿名さん]

これで、ここに書き込んでいる高層階信奉者の物件が
たいしたレベルでないことがないということがわかってしまったね。

[911: 匿名さん]

＞９０９
実際に物件を調べてないので分かりませんが
通常1階のみスラブ厚が薄いのは一般的ですよ。

床や壁に幅のある表記だからと言って
低層階と高層階で異なる物件は少ないです。
（1階のみとか最上階のみってのが多い）

[912: 匿名さん]

>>909
両方のＨＰを見てみました、この程度が高級物件なんですね
ルネ神楽坂は、住友不動産販売が売っているだけで売り主は総合地所ですよ
今どきの都心物件なのに直床ですよ、スラブ厚もたった20㎜しか違わない全体の10％程度です。
あなたのレベルがわかりました、語る価値なしですねガッカリしました。

[913: 匿名さん]

１階のみが薄い場合、○○○ミリ（１階除く）と表記するのが普通。
わざわざ薄い方のスラブの数値を表記するのはそうではないからだよ。

[914: 匿名さん]

ルネ神楽坂って、小さな部屋ばかりのＤＩＮＫＳ向けマンションですよね、うちにもＤＭが来ました。

[915: 匿名さん]

>>912
だから、ほかの物件も見てみたら、と書いたでしょ？
俺はあくまで例を挙げただけ。
それに、上から下まで同じ仕様の安物居住者にガッカリされる覚えはないね。

[916: 匿名さん]

＞９１３
自分も最初そう思ってたのですが
モデルルームで聞くと、幅を持たせた表記の物件でも
１階のみや最上階のみって物件ばかりでした。
表記のみでの判断は無理でしょう。

[917: 913]

私は逆でしたよ。
低い数値は１階だけですかと聞いたら、
「数値の間に〜があるのでそうではありません」
と言われました。
でも聞いた２ケ所は両方とも住友なので、２ケ所聞いた意味はないかもしれませんが
私はそう営業から話を聞きました。

[918: 匿名さん]

戸境壁って防音のためだけ？壁にも耐力壁とただの間仕切りと両方あるんだけど・・
1階から最上階まで間取りが同じような大衆物件は、耐力壁だから若干厚いのは当然でしょう
上層階の重みを、低層階の壁で支えている部分もあるんだから。

[919: 匿名さん]

戸境壁が間仕切りとイコールになるわけないだろ。
常識で考えろよ・・・
上層階の重みを、低層階の壁で支えているのは
高級だろうとそうでなかろうと同じだろ。
常識で考えろよ・・・

[920: 匿名さん]

タワーは火事に弱いんだ。
防音はSRCのマンションが一番よい

[921: 匿名さん]

ＳＲＣでもグレードが違うんだな、うちはスラブ300㎜もあるよ、ボイドスラブじゃないよ。

[922: 匿名さん]

>>919
知ったかぶりは恥ずかしいよ、専門家も見てるんだから。

[923: 匿名さん]

防音がしっかりしてると生活音が全く聞こえない。

[924: 919]

>>922
高いか低いかは別にして、アンタちょっと低能すぎやしないかい？

新築分譲マンション・用語集
間仕切り壁（まじきりかべ） ttp://www.livepalette.jp/useful/dic_ma.html
室内の空間を仕切る壁。パーテイションとも呼ばれる。壁が家具と兼用になった間仕切り家具や、可動式の製品もある。

戸境壁（こざかいへき） ttp://www.livepalette.jp/useful/dic_ka.html
マンションの隣の住戸との間の壁。マンションの壁には、外壁、戸境壁、間仕切り壁の3種類がある。

どこが同じなんだい？
＞知ったかぶりは恥ずかしいよ、専門家も見てるんだから。
・・・・プッ（笑

[925: 匿名さん]

まぁ、低層階購入者は安いってことを認めてるんだからいいんじゃね？
高くても低層を買うってやつはいないってこった。

[926: 匿名さん]

低層マンションの最上階は低層階？高層階？
私は高所恐怖症で３階建ての３階を買ったんだけど
安くなかったんだよね。

[927: 匿名さん]

>>926
このスレ、低層マンションは、除外だよ

[928: 匿名さん]

>>926
除外だけど、なんで１階でも２階でもなく、３階を買ったか、だな

[929: 匿名さん]

タワーは定住しないのであればOK
趣向品であって住まいでない

[930: 匿名さん]

＞９１９，９２４
９１８は、「戸境壁って防音のためだけ？壁にも耐力壁とただの間仕切りと両方あるんだけど・・」
って書いているんだから、「間仕切り壁」と「戸境壁」とをイコールにしているわけではないだろ。
戸境壁でも、構造計算上荷重を支える壁（耐力壁）と、単に隣の住戸との空間を間仕切りするだけで構造計算上考慮されない壁があるってこと。
耐力壁でなければ、「上層階の重みを低層階の壁で支えている」わけではないので。

[931: 匿名さん]

あと、壁の厚みに範囲があるのは、耐力壁とその他の壁では必要な厚みが異なるため。
低層、高層との差とは一概に言えない。