エステムコート難波WEST-SIDEⅣザ・フォースってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.n-estem.co.jp/namba-ws4/index.html
売主：株式会社日商エステム
施工会社：住光建設株式会社
管理会社：株式会社エステム管理サービス
販売代理：株式会社東京日商エステム

名称 エステムコート難波WEST-SIDE Ⅳ　ザ・フォース
所在地 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目12番30（住居表示）
交通
大阪市市営地下鉄 長堀鶴見緑地線「大正」駅より徒歩4分
JR大阪環状線「大正」駅より徒歩4分
阪神なんば線｢ドーム前｣駅より徒歩10分
地域・地区 商業地域、準防火地域、市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 80.00％（法定）・54.47％（対象）
容積率 400.00％（法定）・399.99％（対象）
私道負担 なし
敷地面積 547.49m²
建築面積 298.21m²
建築延床面積 1,937.48m²
容積対象床面積 1,564.76m²
総戸数 72戸
販売戸数 72戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上10階建
間取り 1K
住居専有面積 20.92m²
バルコニー面積 3.42m² ・ 3.73m²
駐車場 2台（平面）
バイク置場 13台
ミニバイク置場 2台
自転車置場 66台（ラック式46台、スライドラック式20台）
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社 株式会社エステム管理サービス
建築確認番号 第H27確認建築防大02834号（平成27年11月17日）
計画変更建築確認番号 第H28確更建築防大00173号（平成28年11月11日）
竣工予定 平成28年12月下旬
入居予定 平成29年1月下旬
事業主（売主） 株式会社日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣（3）第7029号
一級建築士事務所 大阪府知事登録（ニ）第17185号
（一社）環境共生住宅推進協議会会員
〒542-0081　大阪市中央区南船場2丁目9番14号
TEL：[phone]（代表） FAX：[phone]
販売代理 株式会社東京日商エステム
宅建業免許番号 国土交通大臣（2）第7083号
（一社）環境共生住宅推進協議会会員
〒105-0003　東京都港区西新橋1丁目2番9号　日比谷セントラルビル20階
TEL：[phone]（代表） FAX：[phone]
設計・監理 有限会社Cube設計事務所
構造設計 株式会社ティーエムエッチ
施工 住光建設株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社日商エステム、竣工後はコンシェルジュルーム
手付金等保全機関 全国不動産信用保証株式会社


【マンションコミュニティ】

エステムの評判・口コミ掲示板 - マンションコミュニティ(Page 1)
https://goo.gl/D4xWpw

日商エステムのマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47475/

株式会社日商エステム投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/

■企業掲示板■

日商エステムの転職/採用/求人のクチコミ【転職会議】
https://goo.gl/MJ1gGq

日商エステムの検索結果 - みん就(みんなの就職活動日記)
https://goo.gl/wQZEYV


■中古売買■

【ヤフー公式】近畿の中古マンション購入・物件探し｜Yahoo!不動産　エステムを含む中古マンション
https://goo.gl/LUUhS3

【SUUMO】 「エステム」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/a6Ycxf

収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）　フリーワード　エステム
https://goo.gl/uyLJlA

収益物件一覧|不動産投資の健美家(けんびや)　キーワード：エステム／
https://goo.gl/ysmQtM

[1: 匿名さん]

大正区にワンルームマンション出来る時代なんだなー
中央区、北区の土地高いもんな


エステムコート難波WEST-SIDEIVザ・フォースの賃貸情報 - 大正駅【スマイティ】　建物番号：5046800
http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_5046800/

[2: 匿名さん]

公式ありました。

京セラドーム、近いのでコンサートに早く行けそうなのが利点。当日券余っていることもあるので、ふとした時に行けるからいいのかもしれない。

自転車でも・・・行ける？イオンモール大阪ドームに休日自転車利用で行けたりしたら楽かな、と。地図からするとリバービューは期待できなさそうですが。どんなものかな。

[3: 検討者さん]

こんな位置で「難波WEST-SIDE」ってひでえな。
大正区の最寄りが大正駅ってもろ大正やん。
これで名前に大正入れないって逆に大正に失礼やろ。
大正って名前入れたらイメージ悪いですって言うてるようなもんやと思うね。

[4: 評判気になるさん]

大正、住みよい良いトコロなんですけどね

[5: 匿名さん]

>>3
>>4
大阪市は24区もあって人口減少してる区は大正区と西成区だけだもんな
大阪都構想で5区に再編されたら同じ区に玉石混合になるから従来の印象消えると思うんだけどね

大正区って沖縄移住の区って感じだもんね
ちなみに生野区は在日韓国朝鮮人の区、西成区は日雇いの区って印象がある

[6: 匿名さん]

ワンルームマンションって、そんなにニーズがあるものなのでしょうか。
せっかく便利な立地なので、もう少し広い間取りがあってもよかったのになと思います。
ちなみに、このあたりの治安ってどうなんでしょうか。
治安が悪くなければ、資産運用に考えてもよいのかも。

[7: 匿名さん]

ワンルームということで、もう少しゆったりとした作りなのかなぁと思ったんですが
そこまでではない・・のかなぁ。
浴室が結構狭いかも？と思ってしまいました。
ただ分譲マンションということですから、設備などはさすがに充実しているなと思います。その辺りは賃貸とはかなり大きな差が付いてきますよね。

[8: 匿名さん]

72戸全て20.92㎡の部屋ということなんでしょうか。
間取り見てもまさに1ルームって感じです。
トイレと浴室が分かれてるだけマシなのかなあ。

確かに設備は結構良かったです。
追い炊き機能が付いてるのは良いですよね、冬場とか特に。
女性なら二口コンロも嬉しいのかも。

まあここのマンションだとほとんどは投資用になるんでしょうね。
マンションの周辺、そういった需要って高いんでしょうか。