公式URL：http://cocokaracity.jp/
売主：山陽電気鉄道株式会社
売主：菱重プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
販売提携(代理)：株式会社 アクラス
名称 ディアエスコート明石西新町
所在地 兵庫県明石市西新町2丁目14番5（地番）
交通 山陽電気鉄道本線「西新町駅」徒歩1分
地域・地区 宅地
地目 近隣商業地域、準防火地域
建ペイ率 80%
容積率 300%
私道負担 なし
敷地面積 2915.13m2
建築面積 1039.6m2
建築延床面積 9529.92m2
建築確認番号 第BCJ16大建確088号（平成29年3月17日付）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階
総戸数 122戸
間取り 2LDK～4LDK
住居専有面積 58.10m2～111.82m2
バルコニー面積 10.07m2～17.59m2
サービスバルコニー面積 2.25m2～4.90m2
ポーチ面積 5.79m2～5.87m2
アルコーブ面積 1.12m2～4.99m2
分譲後の敷地権利形態 敷地は専有面積持分比率による敷地権（所有権）の共有、建物は区分所有
駐車場 71台(平面式25台、機械式46台)、来客用平面式1台（月額使用料未定）
自転車置場 244台(月額使用料未定)
バイク置場 2台(月額使用料未定)
ミニバイク置場 12台(月額使用料未定)
管理形態 区分所有者全員にて管理組合を結成し管理会社に委託
竣工予定 平成30年11月下旬
入居予定 平成30年12月下旬
事業主（売主） 山陽電気鉄道株式会社
兵庫県知事（15）第40号、（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒653-0843神戸市長田区御屋敷通3-1-1 TEL.078-612-2022
事業主（売主） 菱重プロパティーズ株式会社
国土交通大臣（1）第9056号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒652-0864 神戸市兵庫区笠松通九丁目2番19号 Tel 078-652-2751
販売提携(代理) 株式会社 アクラス
大阪府知事（3）第49425号（公社）全日本不動産協会加盟・（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19F TEL.06-6442-3334
設計・施工 株式会社 長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
管理会社 未定
■予告概要
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
間取り 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
販売開始予定時期 平成29年7月上旬予定
[スレ作成日時]2017-04-05 09:38:12
ディアエスコート明石西新町ってどうですか？
| No.181 |
by 名無しさん 2018-12-10 14:33:08
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>>177 匿名さん
うちも同じようなことを言われました。 口説明とはいえ、契約に影響する重要なことですよね。 しかも、眺望は将来仮に売ることになったときに影響するから、上層階の方が…と誘導までしてきたのに。 |
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| No.182 |
引越しラッシュなので仕方がないのかもしれませんが、上階からの音が結構聞こえてきますね。足跡もかなりはっきり聞こえます。
私も階下に迷惑をかけないように気をつけないといけないなぁと実感しました。 |
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| No.183 |
ゴミ出しルールが最初からめちゃくちゃですね(^_^;)
先が思いやられます(･_･; |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
この場合、置きっぱなしだと管理組合が料金持ち出しでシール貼って処分してもらうのかな？
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| No.187 |
そうなるのではないでしょうか…
管理費使われるのは納得できませんが… |
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| No.188 |
監視カメラに映っているはずなので、特定して個人へ請求でいいのでは
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| No.189 |
今出ているパイプハンガー、出した人回収してほしいです
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| No.190 |
個人の特定すべきだと思います。
最初にちゃんと管理してることを分からせておかないと！！ 来客駐車場にも看板？みたいなのたってましたよね？ 予約せずにとめる人がいたってことですよね？ 常識ない人、結構いるのかな… |
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| No.191 |
あの、換気扇のフィルターの説明に人ってこられました？お約束もなくいきなりこられて、すぐ済むのでキッチンにあげてくれといわれたのですが…。会社名も名乗らなかったし気持ち悪いので、お断りしました。今日そんな説明があるって告知どこかにあったのでしょうか？？
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| No.192 |
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| No.193 |
それ、多分、便乗商法というか悪徳商法のようなやつだと思うので、無視した方が良いですよ。
うちにも来ましたが玄関ののぞき穴からのぞいたら、ピンポン押してすぐに非常階段から下の階に去って行く姿を確認しました。 まるでピンポンダッシュのような速さで。 『この家はすぐに出てこない』と思ったらすぐによその家に行ってセールスかけてるんでしょうね。 脚立を担いで作業服のようなものを着てて、引っ越し作業で1階の入り口開けっぱなしだから、関係者と見なされてスッと入ってこれたんでしょう。 鍵の引き渡しの時に長谷工の方がおっしゃってたように、オフィシャルじゃない訪問は無視した方が良いですね。 |
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| No.194 |
今日もきました。やはり会社名は名乗らず。。必須のことでないなら断り続けようと思います！ありがとうございました。
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| No.195 |
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| No.196 |
うちは何も考えずに、その営業さんを家にあげてしまいました。
キッチンの換気扇と、24時間空調の掃除方法の説明をされました。キッチンの換気扇フィルターはすでに購入済だったからか何も言われませんでしたが、24時間空調のフィルターの営業はかけられました。断ったらすぐに出て帰っていきました。しつこい感じの営業ではなかったです。 |
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| No.197 |
うちも今日は4回くらいピンポンされました。
ドアから覗くとすぐ去っていくのがみえました。 まるで、ピンポンダッシュでの嫌がらせです。 不審者がマンション内をうろつくのも、 ましてや家の中に入ってくるなんて怖すぎます。 管理人さんに相談しようかなと考え中です。 |
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| No.198 |
新築マンションを狙う悪徳業者で、一斉入居でマンション内に出入りが自由に出来る時を狙って来るので、室内に入れない、入れてしまい粘られたら警察呼ぶといえばいいんですよ。
絶対に一人の時は入れないように。密室ですから念のために。 |
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| No.199 |
うちにも来ました。インターホン先で相手がなんて言ったのかよく聞こえなかったので、「すみません、もう一度言ってもらっていいですか？」とお願いしても、だんまりで、？と思って玄関を開けてしまい、中まで入られてしまいました。後に、わざとだったのだと気付きましたが、遅かったです。タチ悪いです。
断ったらすぐに帰りましたが。 |
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| No.200 |
こんにちは。
うちには、換気扇フィルターの営業で、東洋リビングという会社の方が来られました。 あと、風呂トイレ洗面所の防カビで、関西コーポレーションの方が来られました。 防カビに関しては少し考えてしまったのですが、どうなんでしょう？悪徳？なんでしょうか？ あと、換気扇フィルターはみなさんどうされてますか？市販のものでもできるんでしょうか？ あと、キッチンのタオル掛けは何を使ってますか？よく見かけるコの字型のものが使えず困ってます。 タカラスタンダードのレール引き戸用しか使えないんでしょうか？ 長々とすみません。 |
