エステムコート尼崎 ザ・メジャーってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.n-estem.co.jp/amagasaki/index.html
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エステム管理サービス
販売提携（代理）：株式会社エステム住宅販売

名称／エステムコート尼崎 ザ・メジャー
所在地／兵庫県尼崎市東難波町4丁目432番1（地番）
交通／阪神本線「尼崎」駅徒歩8分
地域・区域／第1種住居地域、準住居地域、防火地域、準防火地域、第3種高度地区（第1種住居地域）
地目／宅地
建ぺい率／60.00％（法定）、40.32％（対象）
容積率／200.00％（法定）、199.96％（対象）
敷地面積／3,981.87m2
建築面積／1,605.22m2
建築延床面積／8,645.58m2
容積対象床面積／7,961.86m2
構造・規模／鉄筋コンクリート造・地上9階建
総戸数／113戸
駐車場／66台（平面32台、機械式34台）
バイク置場／12台＜月額使用料／未定＞
自転車置場／226台（平面19台、スライドラック式207台＜月額使用料／未定＞）
分譲後の権利形態／敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態／区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社／株式会社エステム管理サービス
建築確認番号／第H28確認建築CIAS02215号（平成29年3月23日）
竣工予定／平成30年11月下旬
入居予定／平成30年12月下旬
事業主／株式会社日商エステム
宅建業免許番号／国土交通大臣（3）第7029号
一級建築士事務所／大阪府知事登録（ニ）第17185号
近畿中高層不動産協会
（一社）環境共生住宅推進協議会会員
　〒542?0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
　TEL：06?7660?1155（代表） FAX：06?7660?1150
販売提携（代理）／株式会社エステム住宅販売
宅建業免許番号／国土交通大臣（3）第7151号
　〒542?0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
　TEL：06?7660?1177（代表） FAX：06?7660?1170
設計・監理／株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
構造設計／株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
施工／株式会社長谷工コーポレーション
竣工後は管理事務室
手付金等保全機関／全国不動産信用保証株式会社

【マンションコミュニティ】

エステムの評判・口コミ掲示板 - マンションコミュニティ(Page 1)
https://goo.gl/D4xWpw

日商エステムのマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47475/

株式会社日商エステム投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/

■企業掲示板■

日商エステムの転職/採用/求人のクチコミ【転職会議】
https://goo.gl/MJ1gGq

日商エステムの検索結果 - みん就(みんなの就職活動日記)
https://goo.gl/wQZEYV


■中古売買■

【ヤフー公式】近畿の中古マンション購入・物件探し｜Yahoo!不動産　エステムを含む中古マンション
https://goo.gl/LUUhS3

【SUUMO】 「エステム」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/a6Ycxf

収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）　フリーワード　エステム
https://goo.gl/uyLJlA

収益物件一覧|不動産投資の健美家(けんびや)　キーワード：エステム／
https://goo.gl/ysmQtM

[141: 匿名さん]

チラシ見たけど、アピールポイントは抑えてる。良い。

[142: 匿名さん]

塚口は駅にも近くスーパーも近く、今の販売価格高騰のご時世でかなり抑えられた価格だよね。
阪神尼崎は近くに活気ある商店街もあり、人情味溢れる下町感が好きな人には良いとこです。

[143: 匿名さん]

>>141
かなり価格が抑えられてる?ありえないな。
阪急塚口のは価格が高過ぎて売れ残りがバルク売リされてるしJR塚口も隣のマンンションよりもメチャクチャ高い、西北なんかと比べて安いのは地域性に対しての世間の評価。
ただ阪神尼の良い所として物価が安いのは良いと思うが人情はイメージだけ、マンション住民は地元コミュニティにとっては浮いた存在、むしろ西宮や芦屋なんかの方が地域住民との交流は深い。

[144: 匿名さん]

>>143 匿名さん
チラシみた？ニホンゴだいじょうぶ？

[145: 匿名さん]

押さえてるって書けば通じたかな〜失礼しました。

[146: 匿名さん]

75㎡くらいの部屋として
JR尼崎8分なら3,500万でも安く感じるけど、
阪神尼崎8分で3,000万超えはどう見ても高く感じるなー

[147: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってきましたが、すごく売れていました。まだ工事もほとんど進んでなかったので全然かと思っていたのですが…
思っていた大きさがもう無くなっていたので、妥協するかどうかってところです。何かほかにプラスになるような後押しがあればとは思いますが何かないんですかね？

[148: 評判気になるさん]

>>147 マンション検討中さん
私はディスポーザーが欲しかったのでついてて良かったです。あと荷物が多いのでクローゼットが大きいのが条件でした。

[149: 通りがかりさん]

ここは中学どっちになるんですか？市役所？城跡？

[150: 検討板ユーザーさん]

>>149 通りがかりさん
市役所

[151: 検討板ユーザーさん]

リビオ尼崎のモデルの前にこちらの方がいました。すごいことする会社ですよね、

[152: 匿名さん]

この時間差ってなんでなんやろ？
普通は1ヶ月くらいちゃうの？

竣工予定 平成30年11月下旬
入居予定 平成31年3月上旬

[153: 匿名さん]

総戸数113戸で残りは23戸だけなん？


名称 エステムコート尼崎 ザ・メジャー
■ 第3期先着順販売概要 ■
販売戸数 23戸
予定販売価格（税込） 2,498万円（1戸）～ 3,998万円（1戸）
最多販売価格帯（税込） 3,100万円台（4戸）
間取り 2LDK＋WIC ～ 4LDK＋WIC＋SIC＋専用備蓄倉庫
住居専有面積 54.47㎡ ～ 85.20㎡（専用備蓄倉庫面積／0.35㎡・0.36㎡を含む）
バルコニー面積 11.80㎡ ～ 18.06㎡
サービスバルコニー面積 2.22㎡ ～ 8.37㎡
ルーフバルコニー面積 44.05㎡（使用料無料）
専用庭面積 14.75㎡（使用料無料）
テラス面積 11.44㎡（使用料無料）
専用ポーチ面積 3.93㎡ ～ 11.64㎡
アルコーブ面積 1.95㎡ ～ 10.26㎡
管理費 5,280円 ～ 8,260円
修繕積立金（月額） 4,900円 ～ 7,660円
修繕積立基金（引き渡し時一括払い） 294,000円 ～ 459,000円
広告有効期限 2018年10月31日

[154: 通りがかりさん]

>>153 匿名さん

第3期の販売戸数が23戸ですね

[155: マンション検討中さん]

ディスポーザーとポーチ付きでこの価格、お得すぎじでしよ。人によっては。

[156: 通りがかりさん]

購入された方に教えて頂きたいのですが、値引きなどはありましたか？

[157: 匿名]

安い物件やのにまだ値引き云うか…。流石アマやなあ。

[158: 通りがかりさん]

>>153 匿名さん

第3期先着順販売って書いたるやん！

[159: 匿名さん]

>>157 匿名さん

値引きは場所でするんと違うで！
売り主が値引きする会社かどうかです。
エステムが値引きする会社どうかはしりませんが。

[160: 匿名さん]

>>159 匿名さん

日商エステムは投資用ワンルームマンションの電話販売で有名だからファミリーマンションもやってたんだって印象かな