エステムコート尼崎 ザ・メジャーってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.n-estem.co.jp/amagasaki/index.html
売主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社エステム管理サービス
販売提携（代理）：株式会社エステム住宅販売

名称／エステムコート尼崎 ザ・メジャー
所在地／兵庫県尼崎市東難波町4丁目432番1（地番）
交通／阪神本線「尼崎」駅徒歩8分
地域・区域／第1種住居地域、準住居地域、防火地域、準防火地域、第3種高度地区（第1種住居地域）
地目／宅地
建ぺい率／60.00％（法定）、40.32％（対象）
容積率／200.00％（法定）、199.96％（対象）
敷地面積／3,981.87m2
建築面積／1,605.22m2
建築延床面積／8,645.58m2
容積対象床面積／7,961.86m2
構造・規模／鉄筋コンクリート造・地上9階建
総戸数／113戸
駐車場／66台（平面32台、機械式34台）
バイク置場／12台＜月額使用料／未定＞
自転車置場／226台（平面19台、スライドラック式207台＜月額使用料／未定＞）
分譲後の権利形態／敷地及び建物共用部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態／区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託
管理会社／株式会社エステム管理サービス
建築確認番号／第H28確認建築CIAS02215号（平成29年3月23日）
竣工予定／平成30年11月下旬
入居予定／平成30年12月下旬
事業主／株式会社日商エステム
宅建業免許番号／国土交通大臣（3）第7029号
一級建築士事務所／大阪府知事登録（ニ）第17185号
近畿中高層不動産協会
（一社）環境共生住宅推進協議会会員
　〒542?0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
　TEL：06?7660?1155（代表） FAX：06?7660?1150
販売提携（代理）／株式会社エステム住宅販売
宅建業免許番号／国土交通大臣（3）第7151号
　〒542?0081 大阪市中央区南船場2丁目9番14号
　TEL：06?7660?1177（代表） FAX：06?7660?1170
設計・監理／株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
構造設計／株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
施工／株式会社長谷工コーポレーション
竣工後は管理事務室
手付金等保全機関／全国不動産信用保証株式会社

【マンションコミュニティ】

エステムの評判・口コミ掲示板 - マンションコミュニティ(Page 1)
https://goo.gl/D4xWpw

日商エステムのマンションってどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47475/

株式会社日商エステム投資用・収益用マンションのオーナー友の会・情報交換掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232411/

■企業掲示板■

日商エステムの転職/採用/求人のクチコミ【転職会議】
https://goo.gl/MJ1gGq

日商エステムの検索結果 - みん就(みんなの就職活動日記)
https://goo.gl/wQZEYV


■中古売買■

【ヤフー公式】近畿の中古マンション購入・物件探し｜Yahoo!不動産　エステムを含む中古マンション
https://goo.gl/LUUhS3

【SUUMO】 「エステム」関連で探す中古マンション購入情報
https://goo.gl/a6Ycxf

収益物件検索結果｜国内最大の不動産投資サイト楽待（らくまち）　フリーワード　エステム
https://goo.gl/uyLJlA

収益物件一覧|不動産投資の健美家(けんびや)　キーワード：エステム／
https://goo.gl/ysmQtM

[1: 匿名さん]

>>所在地　兵庫県尼崎市東難波町4丁目432番1（地番）
>>交通 阪神本線「尼崎」駅徒歩8分

尼崎市は市内に45万人もいますよね

阪神沿線の中では阪神尼崎駅が首位だとは思います

駅8分はギリギリ許容範囲です
学校区とかどうなのかな？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2: 匿名さん]

東難波５丁目はラブホ街だけど、４丁目はBELISTA尼崎とか、
まあまあ大手デベのマンションもあるね。万代近いし便利は便利でしょう。

[3: マンション検討中さん]

先週末のイベント行ってきました。
前の道路も広くて開けた場所だし、いいんじゃないかなと思いました。

[4: 匿名さん]

>>2
JR尼崎のプレサンスロジェ尼崎が駅18分で完成後も50％くらい売れ残ってるようだけど
阪神尼崎8分のここはどうなるだろ？

阪神尼崎を受け入れられるかどうかは価値観は合わなくても最終的には価格次第なのかも

[5: 匿名さん]

玄関がとにかく広いです。
一軒家のように広い玄関は、プライベートもしっかり守られて
いい感じだなと思います。
収納する箇所もいくつもあり、家族の物をしっかりと片づけられそう。
買い物も便利な立地なので、申し分ないマンションじゃないかなと思います。

[6: 匿名さん]

>>5 匿名さん

この辺りの小学校中学校の学校区はどうなの？
荒れてる地域って聞くけど

[7: 匿名さん]

玄関が広いというのは専用ポーチのことですかね。仕切りも付いててある程度広くて良いですよね。ただこのがあるのは角部屋だけではないでしょうか。1フロア10戸以上のマンションになるので中部屋は玄関開けたらすぐ廊下になるんじゃないかなと思います。
中学校は受験するとしても小学校の評判などは聞いておきたいですね。落ち着いてるなら良いのですが。

[8: 匿名さん]

アマのど真ん中やん。×

[9: マンション比較中さん]

すぐ横に万代あるし、向かいにローソンもあるし、買い物に便利な場所ですよね

[10: 匿名さん]

>>売主：株式会社日商エステム

日商エステムって投資マンションのワンルームマンションの電話営業で有名な企業ですよね

ここも一部の部屋は投資マンションで売るのかな？

[11: 匿名さん]

確かにポーチ付きは角部屋だけなのかな？
HPに載っている間取りタイプはどちらも角部屋なので判断しがたいですが。
収納がたっぷりと取られている部分はいいんじゃないかなと思いました。
シューズクローゼットも広くてうらやましい
小学校までは徒歩7分ですから、そこまで遠くはないかな
中学校は少し距離があるんですね。教育環境としてはまずまずといった印象です

[12: 匿名さん]

テレビコマーシャルでこのマンションやってましたね

そういう広告代もマンション価格に上乗せされるかと思ったら何だか萎えますね

ミリカもＴＶＣＭやってたけどあそこみたいな大規模マンションだと１戸辺りの広告費もまだ少ないんでしょうけどね

[13: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[14: 匿名さん]

駅は近いし、買い物は便利だし、ということで特に働いている人にとっては良いことづく目なのかなぁという感じはします。ターゲットは共働き家庭？

値段に関してはこれからですよね。事前案内会ではなしがでるのか。普通そういう時って価格帯の話って出るもんなんですか？それとも販売期に入ってからわかるものなんでしょうか。
ここだと安くはないのかなぁ。

[15: 匿名さん]

第１期の販売が開始になったようで、価格も公表されました。
２，４００万円台 ~ ３，９００万円台と、思っていたよりもお手頃価格だと感じました。
駅にも近いのにこの価格帯は安いと思いますので、これから教育費にお金がかかる家庭にとって
とても嬉しい内容のマンションだと思います。

[16: 匿名さん]

神戸山口組分裂で、異例の記者会見が行われた「古川組」まで徒歩３分。

http://digital.asahi.com/articles/ASK5133H7K51PIHB006.html
記事によると、古川組前は、小学校の通学路から外したとのこと。

[17: 匿名さん]

玄関にあるクロークが大容量で魅力的です。
押し入れもあるのでお布団がしまえますし。
総合的にみると、それほど大容量ではなさそうですが、
気配りを感じます。食材の保管場所は要検討でしょうか。

[18: マンコミュファンさん]

>>16 匿名さん
踏んだら、ウイルス感染したやんけ

[19: 匿名さん]

>>18
物件にとってネガティブな情報は隠したいのでしょうが、
姑息な嘘はいけません。
リンク先は単なる朝日新聞の記事です。
http://www.asahi.com/articles/ASK5133H7K51PIHB006.html

「厳戒態勢で登校、市民ら不安　神戸山口組の分裂騒動」
の見出しで検索すれば、他のニュースサイトでも読めます。

朝日新聞の写真は、五合橋線の「合同庁舎南」交差点から、
西に150メートルほどのところです。理髪店の看板が右側に写っています。
この物件と小学校を結ぶ道路ですから、
通学路になる可能性は高いのではないでしょうか。

重要事項説明書で、近隣に暴力団事務所がある場合、
どの程度の距離まで説明義務があるかは明文化されていないようですが、
意図的に隠して売れば、必ずトラブルになるでしょう。

[20: マンション比較中さん]

もう販売って始まってるの？