ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[839: 匿名さん]

ベルス・低炭素認定・オール電化
購入者のメリットゼロ

管理費・修繕計画
管理費はグランテラスが安いが共用設備は大差で完敗、修繕費は無駄な太陽光と蓄電池でこちらが高い

アウトフレーム
リビング解放感はこちらが上だか、そこから見えるタンクビューの評価が微妙

ここに書かれている以外の利便性、設備、価格は全てhitotoの方が上だと思います。

[840: 匿名さん]

これもね！
http://urx3.nu/JHdT

【ベルス】
BELSの制定より、第三者機関の判定による客観的な省エネ基準がわかるようになったので、お施主様が家づくりの施工業者を選ぶ中で、より省エネに積極的な施行会社を選び取れるようになります。

[841: マンション検討中さん]

こんなにヒトト関係者が、グランテラスをけなすのも、相当意識しているからなんでしょうね。

[842: 匿名さん]

hitotoに客を食われたグランテラス

[843: マンション検討中さん]

逆7だよね。タワー見学後グランテラスのモデルルームに行って購入した友人が3人います。

[844: マンション検討中さん]

フローレンス千田町とパークハウス大手町は完売し、
グランテラス、hitoto、加古町は完売在庫をかかえるでしょう（加古町はすでにかかえてますが）。
パークハウスは値段が出ていませんが、戸数が少ないですし広い部屋がないから強気で値段をつけなければ完売しそう。
hitotoは新鮮さで伸びているにしても、グランクロスと立地が違うのでさすがに広島のキャパであの戸数を完売は難しいでしょう。
あとはお互いの悪口を言いあいながら売っていくんでしょうね。あるいは在庫が関係業者にわりあてられて
完売という形にするか。

[845: 匿名さん]

>>843 マンション検討中さん
あれ？お前俺と知り合い？
そいつら後でhitotoの価格見て後悔してたよな。

[846: マンション検討中さん]

その通り。ヒトトタワー買わなくてよかったってね！

[847: 匿名さん]

一時議論があったもののタンクやら値段やらでふっとびましたが、
間取りはやはりグランテラスのオーソドックスなのが好きですね。

同じ87でもhitotoはだいぶ個性的ですよね。家事導線を考えた作りとは思えない。
小さい子供がいる家だとやはりカウンターキッチンがいいのでは。

[848: 匿名さん]

ただ場所が微妙なので私はパスですが…

[849: 匿名さん]

>>847 匿名さん
比較しやすいように方位も上が北になるようにしてみました。
因みに比較しているhitotoのタイプの情報です。

タイプ　：　ＳＥ87type
階　数　：　2階～17階
価　格　：　4階-5200万円 15階-5740万円
管理費　：　19,200円（月額）
修繕積立金：8,800円（月額）
インターネット接続及びテレビ視聴サービス：2,310円（月額）強制
hitoto広島タウンマネジメント会費：600円（月額）強制

[850: 匿名さん]

毎日タンクビューより毎日緑豊かな公園ビューがいいです＾＾

[851: eマンションさん]

>>850
公開情報をそのまま載せたらこういう書き込みが発生します。

[852: 匿名さん]

タンクビューは完全削除で非公開だからな

[853: eマンションさん]

>>849 匿名さん
居室北向きじゃん！
ワロタ

[854: 匿名さん]

>>849 匿名さん
管理費と修繕積立金の合計が月額6400円の差額！
マネジメント会費600円を合わすと月額7000円だから、年間84,000円の差！

しかもこっちはBELSの減税が受けられたり金利優遇があるのに対し、マネジメント会費払わされた挙句、一般開放の敷地の固定資産税と都市計画税まで負担を強いられる。

なんかもう可哀想。

[855: 匿名さん]

>>854 匿名さん
でも全く売れてないんだよなここｗ

[856: 匿名さん]

平野町2-1の純和食レストラン
あそこ人気爆発なのになんでHPでアピールしないのかな？

[857: マンション検討中さん]

おいおい売れていますよ。モデルルームに行ってみて！ヒトトタワーは内廊下で梁が出まくりは仕方がないのではないでしょうか？そのかわり眺望の良さがセールスポイントですよね。どちらがいいかは購入する人それぞれでは。誹謗中傷はみっともないのでそろそろやめてほしいものです。

[858: 匿名さん]

102戸売れ残りで完成在庫必至だけどなｗ
値引きはよｗ

[859: 匿名さん]

>>856 匿名さん
隣のマンションに肉汁たっぷりの熟成肉食わす隠れ家レストランあったの名前なんだっけ？

[860: 匿名さん]

hitotoのついでにモデルルーム見に来て結局hitoto買うからストレス溜まっているのかな？

[863: 匿名さん]

>>859 匿名さん
「熟成肉JIKO」でしょ

[865: 通りがかりさん]

>>863 匿名さん
それ対岸の皆実町1-9-16にある「焼肉JIKO」の姉妹店だよ

[866: 山口]

>>856 匿名さん
貴重な情報ありがとうございました