ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[701: 匿名さん]

>>700 通りがかりさん
事務所前には監視カメラあるから気をつけてください

[704: 匿名さん]

右翼もいるのかー。治安が悪そうだ。

[706: 通りがかりさん]

暴力団事務所は当然として右翼事務所も重要事項説明の対象ですよね？

[708: 匿名さん]

>>694 匿名さん
ストリートビューで見たが怖すぎる

[735: 匿名さん]

>>732 匿名さん
スルー＆削除依頼する時、アクセス禁止も同時にお願いしたら効果がありましたよー。
試してみて下さい。

[738: 匿名さん]

勉強になりました。

恐らく あなたが見たのは 街宣右翼ですね。
ですが、本来の意味の右翼団体ではないです。

彼らは 様々な 関係団体から お金を貰って 活動している団体なので、 右翼や左翼ではなく、
別名 圧力屋さんと言ったほうがいいかもしれません。
派手な塗装・装飾の 街宣車に 大きな文字で「愛国」などの文字を書いて 軍歌などを大音量で流して低速で走行しています。
単に、それは目立つからです。
具体的な主張内容なんて それとなく 歴史・政治的な事を言ってるだけで、それが本来の主張でない事がほとんどです。


そして、彼らが走る走行ルートも 適当に走ってるわけじゃなく、しっかりと目標地点を中心に 絞って 走ってます。
その目標地点というのは 、
なんらかの圧力をかける為に その対象となる地点の事です。

例えば 公共工事を受注した 建設会社の本社や工事現場、又 公共団体の役所等が主な対象でしょう。

私が 聞いた話では、某 建設会社が 工事（大規模・新築分譲マンション）を受注したとたん その会社の周辺道路に街宣右翼が走るようになり、下請けは 〇〇会社を使え！でないと 台数を増やす！工事現場にも行く！という脅迫電話がかかってきたそうです。
さすがに 現場に 街宣右翼が来られると 近所住民からのクレームや そのマンションが売れず価値が下がる危険性もあるので、 言われた通り 〇〇会社に下請けを決めたそうです。
その途端 街宣右翼は ピタリと来なくなったとか・・・。


なので、そういう圧力をかける事が 彼らの仕事で、 思想的なものは 関係ないと思ってます。
歴史 政治的な面を出しているのは、警察や行政には タテマエ上、 公共性がある活動だと思わせないと 業務妨害などで簡単に検挙されてしまうからでしょう。

私が 見た限りでは 歴史 政治的な事を主張してる街宣右翼団体は そういう反勢力にお金を貰ってるからだと考えます。
その顧客に 朝鮮総連や民団がいるのではないでしょうか？
日本人に右翼は危険 危ない人と思わせる為に そうした団体が 街宣右翼にお金払って やらせているんでしょ。



でないと、普通に考えて、主張がなんであれ 不快感しか残りませんもんね。
あんな 派手な車に軍歌を流して 低速で走行して ギャーギャー叫んでる団体なんてね。

[739: 匿名さん]

どなたか分かりませんが、綺麗に釣られますね。。。
荒らしの思う壺なのに。

[740: 匿名さん]

そうですね。
平野町2-1で活動する瑞穂赤心同盟について勉強になりました。
https://blog.uyoku.info/archives/364

普段は静かなのでマンションには影響はないでしょう。

[741: 匿名さん]

瑞穂赤心同盟を＊＊＊呼ばわりとは失礼極まりない。

瑞穂赤心同盟は反社会的圧力団体では無いし、
ナントカ組も今は存在しない。

存在するのは川向のガスホルダーと葬儀屋さん。
そんなことはみんな知ってます。

[760: 匿名さん]

川沿いは蚊柱がすごいから窓開けられないよね？土手歩いてて口に入ってくるし。

[761: 匿名さん]

蚊柱より何よりこれがあるから窓開けない。
https://m.youtube.com/results?search_query=%E7%91%9E%E7%A9%82%E8%B5%A4...

[764: 購入経験者さん]

今日の広告で残戸数が120戸になっていましたね。
人気のHITOTOも近場に立ちますし、そろそろ大幅値引き開始しそうです。

[765: マンション検討中さん]

グランテラスからのアクセス纏めました
（より短時間の※印が何かは秘密）

【交通】
　広電電停 徒歩7分（560m）※3分
【買物】
　ポプラ平野町店 徒歩3分（220m）※ローソン1分
　マダムジョイ 徒歩6分（450m）※7分
　ファミマ千田町店 徒歩9分（660m）※4分
　アーバス東千田 徒歩11分（860m）※5分
【病院】
　梶川病院 徒歩6分（470m）※3分
　千田こども 徒歩9分（690m）※5分
　広島赤十字 徒歩11分（870m）※5分
【公園福祉】
　ルネサンス 徒歩6分（440m）※3分
　東千田公園 徒歩9分（650m）※2分
　千田公園 徒歩10分（790m）※8分
　中区スポセン 徒歩11分（810m）※10分
【公共施設】
　市役所 徒歩13分（1,040m）※9分
　県図書館 徒歩14分（1,070m）※10分
【学校】
　千田小学校 徒歩5分（350m）※1分
　国泰寺中学校 徒歩17分（1,320m）※9分

[768: 匿名さん]

>>765 マンション検討中さん
例えばスーパーまで片道5分往復10分遠い、電停まで同じく片道5分往復10分遠いとする。
これは1日20分、1ヶ月で10時間、1年で120時間（＝5日間）を無駄にしているということ。
利便性の良いマンションを買うだけで予想以上に時間を有効に使えるというお話。

[769: 匿名さん]

エレベーター2機しかないから毎日5分は無駄にするしね

[777: 評判気になるさん]

瑞穂赤心同盟はいくつかの下部団体を束ねる総本部の位置付けだね

[778: 匿名さん]

ここは今時の先進マンションには当たり前のディスポーザーはついていますか？

[779: 匿名さん]

リビングが巨大タンクビューなのはいいけど、寝室側の窓はプライバシーで開けられませんよね？枕元を人が通ると思っておいて良いでしょうか？

[780: 匿名さん]

>>779 匿名さん
普通に頭の上1mを人が通ります。私は共用側の窓は締め切りですね。

[781: マンション検討中さん]

>>778 匿名さん
ついてないよ
細かいところ色々ケチってるのに価格が一千万円くらいたかい
hitotoの方が適正価格でおすすめ

[791: 匿名さん]

駐車場100台しかないの？半分くらいは外で借りることになる？

[793: マンション検討中さん]

購入を検討していますが、2階のリビングは土手と同じ高さでしょうか？土手の方が高いでしょうか？

[794: 匿名さん]

検討してるなら見に行けば良いんじゃないかな？

[796: 通りがかりさん]

>>793 マンション検討中さん
先程前を通りました。工事中なのではっきりとわかりませんが、2階より土手の方が高いです。ベランダがガラスなので4階くらいまでは中が見えそうでした。

[797: 匿名さん]

皆さまスーパーはどちらを使う予定ですか？私はアルクがいいかなと思っていますが。

グランテラスからのアクセス纏めました
（より短時間の※印が何かは秘密）

【交通】
　広電電停 徒歩7分（560m）※3分
【買物】
　ポプラ平野町店 徒歩3分（220m）※ローソン1分
　マダムジョイ 徒歩6分（450m）※7分
　ファミマ千田町店 徒歩9分（660m）※4分
　アーバス東千田 徒歩11分（860m）※5分
【病院】
　梶川病院 徒歩6分（470m）※3分
　千田こども 徒歩9分（690m）※5分
　広島赤十字 徒歩11分（870m）※5分
【公園福祉】
　ルネサンス 徒歩6分（440m）※3分
　東千田公園 徒歩9分（650m）※2分
　千田公園 徒歩10分（790m）※8分
　中区スポセン 徒歩11分（810m）※10分
【公共施設】
　市役所 徒歩13分（1,040m）※9分
　県図書館 徒歩14分（1,070m）※10分
【学校】
　千田小学校 徒歩5分（350m）※1分
　国泰寺中学校 徒歩17分（1,320m）※9分

[798: マンション検討中さん]

大規模マンションなので、ノイジーマイノリティに扇動されないためにも変に安い中部屋は本当は作って欲しくないんですけどね。
とは言っても今更あるものに言っても仕方ありませんが（笑）
複合マンションが住居棟と商業棟で管理組合組織が別々でしたが、
たとえばそんな風に管理組合を分けられないもんですかね。

[799: 匿名さん]

>>798 マンション検討中さん
そうですね。マンションが大きくなれば必ず起こる問題ですよね。

ただ、200戸～300戸程度なら首都圏では当たり前の規模ではないでしょうか。
こうした規模のマンションの管理は実績もそれなりにあると思いますよ。
170戸など広島では大規模ですが、首都圏ではまだまだ中規模でしょう。

これが
200戸～300戸どころではなくその倍以上の500戸～600戸のマンション
高層住戸が低層住戸の３倍を超える価格になる価格差が非常に大きいマンション
ファミリー層だけでなく、1Rや1Kなどのシングルユースとミックスのマンション
等になれば合意形成が困難な事案が出てくるかもしれませんね。

何れにしても私はこのマンションでは大きな心配は感じません。