ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[548: マンコミュファンさん]

>>544 マンション検討中さん
管理費2倍と騙されたのですか？証拠をお持ちなら弁護士紹介しましょうか？

[549: 匿名さん]

hitoto
管理費収入
12000円×660世帯×12ヶ月＝9500万円
駐車場収入
20000円×570台×12ヶ月＝1億3700万円
収入合計2億3200万円

グランテラス
管理費収入
11000円×170世帯×12ヶ月＝2200万円
駐車場収入
20000円×100台×12ヶ月＝2400万円
収入合計4600万円

2億円と4千万円では生まれてくるサービスには圧倒的な差がある。

[563: マンション検討中さん]

法律相談です。
HPの加工された画像を見て巨大ガスタンクの存在を知らずに契約してしまいました。
リビング窓の大半を占めるガスタンクを空にしており、絶対に見えない夢タウンがリビングから見えるように加工されています。
手付金を取り戻してキャンセルすることは可能でしょうか？

[564: eマンションさん]

確かに建物が相当傾いていないとこんな見え方はしない

[565: 匿名さん]

>>563 マンション検討中さん
わろたw 朝からhitotoさん必死だねw
手付金は取り戻せないっしょ

[566: 匿名さん]

>>563 マンション検討中さん
モデルルームでそれぞれの階層、部屋からビューの画像が見れたと思いますが、みなかったのですか？
それともHPの画像のみで購入を決断したのですか？

法律相談事務所に上記を踏まえて相談したらいいと思いますよ。

[567: 匿名さん]

あれも加工が施されてたよ
これが一番リアルだと思う

[568: 匿名さん]

>>565 匿名さん
クーリングオフ制度で取り戻せると思います

[569: 匿名さん]

>>567 匿名さん

わかりやすい写真ありがとうございます！
これでもうタンクがどうこう言わなくて済みますねw
これ見たら一発でわかりますよ

[584: 検討板ユーザーさん]

hitoto の8階70平米が3600万円らしいけど、ここの70平米は3000万円くらいですか？

[587: 匿名さん]

ゲストルームは2部屋ありますか？

[588: 匿名さん]

>>567 匿名さん
>>316の写真でサムソンスマホがバレたんで、
今度はちゃんとexif消去しての投稿ですね。
よく学習していらっしゃる。

>>568 匿名さん
＞クーリングオフ制度で取り戻せると思います
法的にクーリングオフの対象にはならない旨の説明に合意が無ければ契約できなかったと思います。

[589: 匿名さん]

>>588 匿名さん
それ法的には効力ないよ。判例あるし、クーリングオフは可能。

[590: 匿名さん]

>>589 匿名さん
宅建業者の販売事務所で契約するのにクーリングオフできるわけないと思います。

あるというなら判例を示して下さい。

[592: 検討板ユーザーさん]

平成18年2月2日 福岡地裁

マンションの売買につき、眺望に関する説明が事実と異なるとして売買契約の解除を求めた事案において、売主業者の説明義務違反を理由に売買契約の解除が認められた事例

[593: 匿名さん]

>>592 検討板ユーザーさん

良く調べましたね。
不正解です。

[594: 匿名さん]

>>592 検討板ユーザーさん
ここも該当しそうだね。ギリギリじゃないかな。

[596: 匿名さん]

大規模マンションだから、スタディルームや防音仕様の音楽室は標準装備ですよね？