ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[522: 匿名さん]

>>519 匿名さん
そりゃあのポンコツはここより１０００万くらい価値が低いもんな。
ここより高いところは知らんが安い部屋なんか買ったら・・・ｗ

[523: 匿名さん]

これだけ大規模で自走式駐車場なので今出てる中では良い物件なんだけどエレベーター2基とかディスポーザーなしとか所々にセコさを感じる、高いんだからやりきってほしい
あと致命的なのはスーパーが全部半端に遠いとこかな

大規模タワーと比較してる人いるけどランニングコストが比較にならないし壁薄いし修繕、停電、入居者格差 等々色々リスク高いから自分はパス

[524: 匿名さん]

でもタワーの方が売れるんだよな
10倍くらいのスピードで

[525: 匿名さん]

>>523 匿名さん
ランニングは差ないよ

[526: 匿名さん]

170世帯でエレベーター2基とか朝の渋滞が物凄いことになるな

[527: 匿名さん]

悔しさ滲み出てていいね＾＾

[528: 匿名さん]

hitotoがどれくらい売れるか楽しみ＾＾

[529: 匿名さん]

>>527 匿名さん
効いてるｗ

[530: マンション検討中さん]

MR全然人いないからこの時間でも掲示板に張り付けるのか
http://www.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi?syubetu=bukken...

[531: 匿名さん]

>>529 匿名さん
ヨシ！！勝利！ありがとう！

[532: 匿名さん]

自走式駐車場はいいけど、100台分しかないから半数くらいは敷地外を借りないとダメだね

[533: 匿名さん]

某タワマンは立地が中途半端なうえ企画力がうんこだからな。
ここを売ってサンモールタワーが理想だな。

[539: 匿名さん]

>>533 匿名さん
ここは買った瞬間に1000万円前後価値落ちるから、それは大失敗だと思います。買うなら永住が吉。

[540: 匿名さん]

ただでさえ安かったhitotoが予定価格から正式価格になって300万円レベルで下がったから、巨大値引きを入れないともう売れないだろうね。最初に買った人はいい部屋が買えたと思って諦めるしかない。

[542: 匿名さん]

>>525
大規模タワーの管理費はここの2倍近いでしょ
外壁修繕にゴンドラ使うし共用棟 植栽もある
ランニングに差がないの根拠は？

[543: 匿名さん]

>>542 匿名さん
hitoto70m2 管理費12000円/月
グランテラス70m2 管理費11000円/月

あんた完全に営業に吹き込まれてるよ
正直者は損するから気をつけな

[544: マンション検討中さん]

>>543 匿名さん
あんまり適当なこと言うな。

[545: マンション掲示板さん]

hitotoの価格見て後悔した人たくさんいそう。

[546: マンション掲示板さん]

>>544 マンション検討中さん
反論は根拠も出しましょう。出せなければただの嘘。

[547: マンコミュファンさん]

営業はヒトトの予定価格を正価格のように吹聴して早く売りつけようとしてきたが、こちらは両方を知っているから痛々しく見える。ヒトトは相当下げてきたから決めた人もキャンセル料払って乗り換えれば元は取れる。

[548: マンコミュファンさん]

>>544 マンション検討中さん
管理費2倍と騙されたのですか？証拠をお持ちなら弁護士紹介しましょうか？

[549: 匿名さん]

hitoto
管理費収入
12000円×660世帯×12ヶ月＝9500万円
駐車場収入
20000円×570台×12ヶ月＝1億3700万円
収入合計2億3200万円

グランテラス
管理費収入
11000円×170世帯×12ヶ月＝2200万円
駐車場収入
20000円×100台×12ヶ月＝2400万円
収入合計4600万円

2億円と4千万円では生まれてくるサービスには圧倒的な差がある。

[563: マンション検討中さん]

法律相談です。
HPの加工された画像を見て巨大ガスタンクの存在を知らずに契約してしまいました。
リビング窓の大半を占めるガスタンクを空にしており、絶対に見えない夢タウンがリビングから見えるように加工されています。
手付金を取り戻してキャンセルすることは可能でしょうか？

[564: eマンションさん]

確かに建物が相当傾いていないとこんな見え方はしない

[565: 匿名さん]

>>563 マンション検討中さん
わろたw 朝からhitotoさん必死だねw
手付金は取り戻せないっしょ

[566: 匿名さん]

>>563 マンション検討中さん
モデルルームでそれぞれの階層、部屋からビューの画像が見れたと思いますが、みなかったのですか？
それともHPの画像のみで購入を決断したのですか？

法律相談事務所に上記を踏まえて相談したらいいと思いますよ。

[567: 匿名さん]

あれも加工が施されてたよ
これが一番リアルだと思う

[568: 匿名さん]

>>565 匿名さん
クーリングオフ制度で取り戻せると思います

[569: 匿名さん]

>>567 匿名さん

わかりやすい写真ありがとうございます！
これでもうタンクがどうこう言わなくて済みますねw
これ見たら一発でわかりますよ