ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2820: 口コミ知りたいさん]

>>2819 マンコミュファンさん
そんなことあるわけない

[2821: 匿名さん]

いまライオンズ加古町がそうなってますね
最後の十数戸は不自然になくなりましたから

[2822: 匿名さん]

一階部分が駐車場や駐輪場になっているマンションは要注意だね
ちなみに私は購入者です


また、「ピロティ」と呼ばれる1階部分に壁がなく、柱のみで支えている構図もありますが、中には緻密に設計されて一定の耐震性があるピロティもあるようですが、一般的には耐震性が脆弱であると言われています。
阪神淡路大震災や熊本地震の際には、ピロティ形式のマンションの倒壊が特に目立ち、その脆弱さが露呈する形になりました。
築年数の若い、新耐震物件であっても被害は多かったようです。

[2823: マンション検討中さん]

>>2822 匿名さん
なぜ今更、そんなことを。この物件で書く？？
Hitotoで書いたら？

[2824: マンション検討中さん]

>>2815 匿名さん
ないでしょ。
いい間取り、いい階層があるので、値引きには、値しないですね。

待つという選択肢を考えるあなたは、かわいそうですね。買う人は、一期で買います。

[2825: 口コミ知りたいさん]

>>2821 匿名さん

不自然？普通に売れただけだよね。

[2826: 匿名さん]

私は購入者ですが、ピロティは潰れやすいのは間違いありません

[2827: 匿名さん]

>>2825 口コミ知りたいさん
大幅値引きありましたよ

[2828: 口コミ知りたいさん]

>>2827 匿名さん
三菱の舟入の件ですね。

[2829: 匿名さん]

>>2828 口コミ知りたいさん
いえライオンズです。

[2830: eマンションさん]

>>2826 匿名さん
おもしろい？そんな写真ばかり色んな掲示板に載せて？？

[2831: 匿名さん]

一階が駐輪場や駐車場になってるピロティ方式が地震に弱いのは建築業界では常識だけど、土地が狭いと駐車場の台数を減らしたり、ピロティ方式で対応することになる。コストが下がるかわりに耐震性が下がったり転売しにくくなるデメリットがある。

[2832: 評判気になるさん]

>>2831
Hitotoでやれば？

[2833: 匿名さん]

なるほど。敷地が狭いからといって一階を駐輪場にしたりすると構造上弱くなって地震の危険性がますんだね。

[2834: 評判気になるさん]

>>2833
当たり前じゃないですか？小学生でもわかりますよ。
工作したことないんですか？

[2835: 口コミ知りたいさん]

ここって一階どうなってますか？

[2836: 匿名さん]

11月から自堕落に放置されてた物件概要が更新されていますね。
10月以降１戸も売れていません。

駐車場 120台 （屋外平地式5台、屋内平地式8台、自走式107台）
空き台数1台（自走式1台）（2020年1月20日現在）
月額使用料：14,000円／台

[2837: 口コミ知りたいさん]

>>2836 匿名さん
ま他、前回と同じコメント。誰もあなたのコメントは信用していません。しかしなぜいつもライオンズを攻撃するコメントとばかり入れるの？

[2838: マンション検討中さん]

>>2837 口コミ知りたいさん
信用するもしないも、それ公式HPの記載内容ですよ。
10月から駐車場が1台も減ってませんね。

[2839: 匿名さん]

住民のかたこれ本当ですか？

674 通りがかりさん 2019/09/16 10:49:17
エレベーター保守管理は大京経由でメーカー子会社が行なっている。
費用見直しの一環で他社に同一條件で見積もり依頼したところ2万円/月だった。
現在、大京には6万円/月近く支払っている。
この差にビックリ。
大京はどの位中抜きしているのか知りたくなった。

[2840: 評判気になるさん]

居住されているマンションをネガキャンする人ってどんな人？？？

[2841: 口コミ知りたいさん]

>>2838 マンション検討中さん

この人この物件購入する人って必ず車持っている人だけと思ってるんじゃない？

[2842: 口コミ知りたいさん]

>>2841 口コミ知りたいさん
この近辺駐車場あるよね。

[2843: 口コミ知りたいさん]

>>2842 口コミ知りたいさん

私はもともと近くで借りているので必要無かったですよ。

[2844: 匿名さん]

>>2843 口コミ知りたいさん
あなた前はカーシェアと言ってましたよね
言う事がコロコロ変わりすぎ

[2845: 口コミ知りたいさん]

>>2844 匿名さん
その人と私を一緒にしないでください。

[2846: 匿名さん]

また今週も売れてませんね

120台 （屋外平地式5台、屋内平地式8台、自走式107台）
空き台数1台（自走式1台）（2020年1月20日現在）
月額使用料：14,000円／台

[2847: 口コミ知りたいさん]

>>2846 匿名さん

相変わらず駐車場の台数だけで売れたか売れてないかを必死で確認している初心者マーク！こんなに荒らさないとタワーが売れないのか？何でタワー売れないの？

[2855: 匿名さん]

[NO.2848～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2856: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[2857: マンション掲示板さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2858: マンション検討中さん]

日曜にこの近辺歩きましたけど、天気がよいので、気持ちいい感じでしたよ。リバーサイドならではの気持ちよさ。売れてもよさそうな気もしましたけど。色々あるんですねー。
一つマンション挟んで、リバーゲートなんですね！こっちの方が明るい感じがしてよい気もしました。

[2859: 通りがかりさん]

賃貸で貸し出せばいいと思う

[2864: 匿名さん]

[No.2860～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[2865: 匿名さん]

売れ残り多いね

[2866: 匿名さん]

大京社員の心の声


0430 名無し不動さん 2020/04/12 20:26:45
底辺企業
小さい仕事
給料やす！
貧乏
子供は公立で野放し放置教育
奥さん生活苦Theオバサン
旦那イヌのフン問題に悩む小さい仕事内容
何も生み出せない
底辺
ID:r7eKW3q8(2/2)
0431 名無し不動さん 2020/04/13 23:08:47
社内でマスクしろ

支店長
副支店長
課長
誰も注意しない
注意しずらい奴ほど
マスクしてない

マスクなしで
大声で電話して
近づいて話してくる

せきやくしゃみも
たまにしている
花粉症ならいいが

「マスク買えない」とかではなく
意地でしていない風にみえる

出勤しないでほしい
「あっ今日もいる」と見つけると
気になってしょうがない

もし陽性になったら
まず社内の状況を申告する予定
1
ID:???(409/448)

0432 名無し不動さん 2020/04/14 08:39:26
>>431
貴殿のような勇者が注意するというのはいかがでしょうか？
いつまでも脳無し管理職をあてにしてても何も解決しないのでは？
ID:???(410/448)
0433 名無し不動さん 2020/04/14 23:15:32
マスクしている常識ある人

マスクしない頑固な非常識な人

仕事する部屋を分けて欲しい

常識ある人がなぜビクビクして働かなきゃいけないのか？

マスクしない人は同じ職場の仲間とは思えない
ID:???(411/448)
0434 名無し不動さん 2020/04/15 01:23:21
直接言えないならフリーメールとかからそいつ宛に激おこメールでも投げてみれば？
ID:???(412/448)
0435 名無し不動さん 2020/04/15 23:12:24
なんか頭おかしい社員がいるな。

終わってるな。
1
ID:???(413/448)
0436 名無し不動さん 2020/04/16 00:56:27
>>435
自己紹介乙？
ID:???(414/448)
0437 名無し不動さん 2020/04/16 02:32:29
朝晩の満員電車より支店のほうが怖い現状
1
ID:???(415/448)
0438 名無し不動さん 2020/04/16 08:32:20
>>437
怖いと思うなら発言なりアクション起こさないと
我慢してても家族は守れないですよ？
ID:???(416/448)
0439 名無し不動さん 2020/04/16 12:49:19
しかし、うちの支店の管理職達は、世間が大変なコロナウイルス騒動になっている事を知らないのかね？
ニュースや新聞見てないのか？
換気もしないし、アルコール液も無し
マスクしていないし、座席も離れてないし
ちょっとヤバいんじゃないの
大丈夫だと思っているんだろうけどさ
2
ID:???(417/448)

[2867: 匿名さん]

中古入りした売れ残り部屋はどれくらい値引きされてますか？

[2868: 匿名さん]

内覧始まりましたか？
駐車場が無くて、スーパーや交通機関が遠いのが本当に残念

[2869: 口コミ知りたいさん]

>>2868 匿名さん

ここの掲示板、業者のくだらんコメントが多いね。まともに参考にしている人はいないと思うけど。

[2870: 匿名さん]

半年前から駐車場残り1戸で変わってないから1戸も売れてないんだな。不人気。

[2871: 口コミ知りたいさん]

>>2870 匿名さん
必ず駐車場が無いと売れ無いと思っているところが残念な人達。

[2880: 匿名さん]

[No.2872～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2881: 通りがかりさん]

場所からすれば駐車場必須な気がする

[2882: 匿名さん]

それが駐車場がもう無いんですよね

[2883: 評判気になるさん]

>>2882 匿名さん
駐車場、3階が空いてますよ

[2884: 匿名さん]

>>2883 評判気になるさん
半年前から1戸も売れてないから1戸だけ開き続けてるよな
めちゃくちゃ不便な場所だけど

[2885: 匿名さん]

全部がhitotoと比べると微妙なんだよね

[2886: 匿名さん]

垂れ幕だしな
ここも業者投げ売りで未入居中古がだらだら売られるパターンだろ

[2887: 匿名さん]

どれくらい売れてますかね？

[2888: 匿名さん]

ここは中古になっても売り続けてるから最初の方に買った人がかわいそうだね

[2889: 匿名さん]

別のライオンズで騒音が問題になっているようですが、二重床だとやっぱり足音響きますか？

238 住民板ユーザーさん1
5日前
掲示板に音についての張り紙してあるけど我が家も騒音に悩まされてる
子供の走る足音が朝から晩までバタバタバタバタ
親はなんで注意しないんだろうか？
子供に部屋の中で走ったらダメだよ！ってすごく気を付けて生活してるこっちがアホらしくなるわ

[2890: 購入経験者さん]

いつのまにか最終１邸なんですね。

[2892: 匿名さん]

[No.2891～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2893: 匿名さん]

はははは。

[2894: 匿名さん]

ラスト1戸で駐車場もちょうどラスト1台なんですね。

[2895: 匿名さん]

完売出してからダラダラ未入居中古出てきますよ。加古町と同じやりかた。
駐車場不足で中古は売れないだろうけど。

[2896: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[2897: 評判気になるさん]

祝、完売！