ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2386: マンション掲示板さん]

>>2385 マンション比較中さん

グランクロスはない　笑

[2387: 匿名さん]

グランクロスは立地の特質性から竣工前に完売の実績があるほか、既に投機的利益を出した実績もある。

[2388: 匿名さん]

河岸侵食家屋倒壊エリアにマンション建てる会社はコンプライアンス違反では？

[2389: 匿名さん]

立地の割に、お値段が高い気もします。　この距離なら物件だけなら、Hitotoに行く人が多い気がしますが、駐車場、駐輪場など考慮するとこの物件に行く人もいるのかなと思います。

[2390: 匿名さん]

>>2389 匿名さん
駐車場70台だと敷地外に借りることになりそう
あとは災害時に堤防から越水すると車が駄目になりそう

[2391: マンション検討中さん]

駐車場まだあと2台残ってるみたいですよ。
意外と車を持たない世帯も多いんですかね？

[2392: 匿名さん]

中区とはいえ土手沿いの不便な立地ですから9割以上が車持ちでしょうね。そう考えるとかなりの数の売れ残りがありますね。

[2393: 匿名さん]

広島市内はマンションが増えているので、完売は先そうですね。朝の晴れた日は、リバーサイドで気持ち良さそうですね。勤務場所、次第ですね。
こんなところがいいよーみたいな意見あると参考になります。

[2394: 匿名さん]

>>2393 匿名さん
リバーサイドはいまやデメリットですよ。しかもここは土手からあまりにも近すぎる。
なんかいいところありますかね？

[2395: 通りがかりさん]

近年は災害がおおくなってますからね、川沿いはいろいろと考えるところがあると思います

[2396: 口コミ知りたいさん]

>>2390 匿名さん

よく調べてコメントして下さい。数が違います。越水するとヒトとタワーまで浸水するので車がダメになります。

[2397: 口コミ知りたいさん]

>>2394 匿名さん
まずはホームページなど見て調べてからお勉強しましょうね。

[2398: 匿名さん]

>>2396 口コミ知りたいさん
海抜が違いますので特に広島は越水する前に低いエリアから浸水します。
台風や線状降水帯による集中豪雨など短期間の大雨が排水能力を超えた場合、低いところから浸水します。

[2399: 口コミ知りたいさん]

>>2398 匿名さん
昨年の豪雨災害でヒトトタワーの近所に住んでますが、前の道路が川状態で浸水一歩手前迄来ました。かなりやばかったけど、グランテラスに引越しした知人は何も問題なかったって！

[2400: マンション検討中さん]

>>2399 口コミ知りたいさん
？？？
グランテラスって今年の2月入居完成でしたよね？
去年の豪雨災害は経験してないのでは？？

[2401: 匿名さん]

>>2400 マンション検討中さん
確かにそうですね。
嘘は嫌いです。

[2402: 匿名さん]

>>2397 口コミ知りたいさん
ガスタンクを無理矢理消してるホームページですか？

[2403: 匿名さん]

>>2398 匿名さん
内水氾濫のことを言われていますが、台風19号の洪水被害の殆どは土手の決壊によるものです。この場合河川に近ければ近いほど被害が出る傾向です。堤防沿いでは複数の死者も出ていますので誤解を招くような表現は慎まれた方がいいと思います。

[2404: マンション比較中さん]

ゲリラ豪雨の間違いでは？

[2405: マンション比較中さん]

そもそも土手の決壊で考えればこの周辺の物件（ヒトトタワーを含む）はすべてアウトではないのかな．ヒトトタワーの電気室や発電関係は1Ｆにあるのって本当？

[2406: eマンションさん]

>>2405 マンション比較中さん
ヒトトは水害の避難施設ですからね。そのネガキャンには無理がありますね。グランテラスもヒトトに避難するわけですから。

[2407: 匿名さん]

>>2406 eマンションさん
避難施設だから災害に強いっていうのはナンセンスですよ。
あと、殆どの被害が決壊って書いてる人がいますが広島市内は決壊前に内水氾濫します。
都市部は決壊なくして氾濫被害が出てます。
武蔵小杉もその例の１つですね。

[2408: 匿名さん]

>>2403 匿名さん
＞台風19号の洪水被害の殆どは土手の決壊によるものです。
確かに決壊被害がありましたがほとんどと言うのは何が根拠ですか？

[2409: マンション検討中さん]

>>2408 匿名さん
全国で70ヶ所以上の土手が決壊しました。土手決壊以外の被害があるならあげてください。

[2410: 匿名さん]

>>2407 匿名さん
＞広島市内は決壊前に内水氾濫します。

根拠のないデマです。
内水氾濫は避難の時期があり人的被害が出にくいですが、台風19号のような土手決壊による水害は人的被害を含む甚大な被害が出ます。行政が出しているハザードマップを確認し、指示に従って速やかに避難することが大切です。

[2411: 匿名さん]

>>2407 匿名さん
＞避難施設だから災害に強いっていうのはナンセンスですよ。

広島市が災害に弱い施設を避難所に指定しているとすれば大問題ですね。早急に是正を求めるべきです。
もっともあなたの勘違いで災害に強い施設だから避難所に指定されているというのが真実ですが。
こちらのマンションも津波高潮洪水の際にはヒトトが一番近い避難所になりますね。

[2412: 匿名さん]

>>2411 匿名さん
避難施設にも様々な種類があります。
あなたはhitotoがどういった避難施設なのか知ってて言ってるのですか？

[2413: 匿名さん]

>>2410 匿名さん
広島市内の近年の浸水は内水氾濫によるものです。
太田川放水路が出来て以降、河川決壊と内水氾濫のどちらが多いとお考えですか？

[2414: 匿名さん]

>>2409 マンション検討中さん
＞土手決壊以外の被害があるならあげてください。
もしかして知らない？本気で聞いてると思えません。

[2415: 匿名さん]

>こちらのマンションも津波高潮洪水の際にはヒトトが一番近い避難所になりますね。
津波もですか？もっと近くは無いのですか？

[2416: 名無しさん]

>>2413 匿名さん
今回被災した多くの人がこれまでこんなことはなかった。この地域がこうなるなんて想像出来なかったと言っています。また70年住んできてまさかこんなことになるなんてといっていたご老人もおられました。
災害の激甚化が言われて久しく、広島の土手が決壊しないなど幻想にすぎません。

[2417: 匿名さん]

どうしても貶めたいと張り付いている人が1人いますね。
大京に対する営業妨害目的でしょうか。

[2418: 名無しさん]

>>2414 匿名さん
数十名単位で亡くなられ、数えきれない数の家屋建物が浸水していますが、その殆どが堤防決壊によるものです。死者については土砂災害の方もおられますがダントツで多いのが堤防決壊による被害です。

[2419: 匿名さん]

若葉マークさんはすべて同じ人ですね。
質問に答えられないようです。
事実なら逃げずにお答えください。
デマなら吹聴するのはやめていただけませんか？

[2420: 名無しさん]

>>2417 匿名さん
いえ。違います。事実と異なることを言われている方がいますので、真剣に検討する上で調べたことをお伝えしているまでです。

[2421: 匿名さん]

ごまかしは結構です。

[2423: 名無しさん]

素晴らしいマンションだと思いますが、昨年の台風の際に市役所の広報車が「決して土手に近づかないでください」と連呼しながらここの前の道路を何往復もしていたのが気になりました。

[2425: 匿名さん]

>こちらのマンションも津波高潮洪水の際にはヒトトが一番近い避難所になりますね。
これは事実ですか？それともあなたの意見ですか？

[2426: 匿名さん]

横からすいません住民です。
越水したら二階まで即水に浸かると思っています。
河岸侵食家屋倒壊エリアなので土手が崩落するリスクも知っています。
全て納得した上で購入しました。

[2427: 口コミ知りたいさん]

>>2426 匿名さん

戸建ては大変だけどマンションは倒壊しないよ。

[2430: 匿名さん]

>>2426 匿名さん
タイミングよくこんな朝から住民さんとのことですが、掲示板の掲示物について聞いても大丈夫ですか？

[2431: マンション掲示板さん]

広島県が発表している河岸侵食家屋倒壊エリアです。京橋川両岸は土手が侵食されることが予想されています。
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

[2434: 口コミ知りたいさん]

>>2430 匿名さん
>>2426は100%住民ではありません。完全ななりすましです。
書き込みの中に購入者なら知り得る確定的な理由があります。
非常に悪質です。

[2437: 匿名さん]

[No.2422～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2438: 通りがかりさん]

近年の状況をみると毎年大雨がくるし、川沿いというのはメリットとして見てもらえない時代になってきてますね

[2439: 匿名さん]

>>2438 通りがかりさん
おっしゃるとおりです。こんご温暖化で巨大台風が頻発することを考えれば少しでも安全な家に住みたいです。

[2440: 匿名さん]

川沿いが?としつこく書いてる人は、もう十分意見はわかったので投稿をやめてほしい
どれだけ暇なのか呆れる

[2441: 匿名さん]

>>2440 匿名さん
これだけ土手の決壊が相次ぐとやはり多くの人が気になると思いますよ。

[2442: 口コミ知りたいさん]

>>2441 匿名さん
他のマンションを検討すればいいだけの話ではないの？

[2443: 匿名さん]

>>2442 口コミ知りたいさん
それはhitotoスレに対する発言ですか？

[2444: 口コミ知りたいさん]

>>2443 匿名さん

ヒトトタワーが安全かどうかは不明ですが、他のマンションも含めてという意味です。

[2445: 匿名さん]

>>2444 口コミ知りたいさん
ブーメラン刺さってます的な意味でしょ

[2446: マンション検討中さん]

自走式駐車場本当に羨ましい。機械式駐車場は本当に金食い虫。メンテナンス費用すごいかかる。

[2447: 検討板ユーザーさん]

台数全然足りなくてもうないけどな
川沿いだから水に浸かったりサビるのも不安

[2448: 匿名さん]

ここの最大の問題はポンプ他の電気設備が地下にあることだな。川沿いなのに。

[2449: マンション比較中さん]

またガセねたですか！地下にないけど誰に確認した？報告しなさい！

[2450: 通りがかりさん]

最近どこも機械式が多いですね。
平面あるのはヴェルディが多いですね

[2451: 匿名さん]

買いたい人だけ買えばいい。
不安な人は他の物件を検討すればいいだけの話。
グランテラスに住んでる人はそのリスクも考えた上で総合的に判断して購入している。
既に住んでる人に対して、外野の他人がどうこう言う筋合いはない。

[2452: 匿名さん]

もう残りやっと20戸を切ったそうですよ。

[2453: 匿名さん]

引渡しの時には60戸位残ってたからコンスタントに売れたのかな。

[2454: 匿名さん]

川沿いだからまだ50戸近く残ってるよ
駐車場は残り2戸しかないけど

[2455: マンション比較中さん]

はい、またまた不動産業者さんのネタみのガセ情報です。残り20戸きってますよ。

[2456: 匿名さん]

>>2455 マンション比較中さん
でも証拠はだせません。本当は大量に残っているから。

[2457: 匿名さん]

＞本当は大量に残っているから。
っていうなら証拠出せば？
自分が出来もしないムリ問答にわざわざ話をもって行くのは嘘ついてる証拠。
>>2454 >>2456 匿名さん
あれ？残り20戸の証拠は出せないけどアンタが嘘ついてる証拠出たよｗ

[2458: 匿名さん]

不親切な業者は残り戸数を少なくみせて決断を急がせようとしてきます。
川沿いなので河岸侵食家屋倒壊エリアなどを確認した上で納得して買いましょう。

[2459: マンション比較中さん]

相変わらず河岸浸食家屋倒壊エリアの意味も理解できなく売れている事実に目をそむけたいタワーマンションの人たちの涙が見えます。このマンションがなかったらヒトトタワーはもう少し売れていたのにね。ヒトトタワーも7000万円台だ多数残っているらしいけどだいじょうぶか？

[2460: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2461: 通りがかりさん]

入居してるひとの感想がききたいですね

[2462: 口コミ知りたいさん]

>>2459 マンション比較中さん
完成前は月に1戸程度しか売れていなかった。入居時に約60残っていて半年後に40戸売れたのですか。超加速的な売れ方ですね。怪しですね。完売後に未入アウトレッドで沢山出てくるのかな？

[2463: 匿名さん]

実際過去町は未入居中古を小出しに販売してますね。

[2464: 匿名さん]

ここも完売といいつつ未入居中古が大量に出てくるパターンだからそっちを買った方がお得。

[2465: マンション比較中さん]

月に１戸がそもそもの間違い。あいかわらず妬み・僻みのコメントが多いね

[2466: マンション比較中さん]

三菱の舟入のマンションが大量にでてくるパターンでしたね。

[2467: マンション比較中さん]

現地に実際に行ってみたらわかるよ。それにしても気になるんだね。

[2468: マンション検討中さん]

現地見てきました。
垂れ幕がかかり在庫売り出し中でした。

[2469: 口コミ知りたいさん]

>>2468 マンション検討中さん
垂れ幕があるだけ後何戸あるかわからないけどね！

[2470: 匿名さん]

40戸以上のこってるね

[2471: 匿名さん]

もう残りは20戸切ってますよ。
なんで残ってたら嬉しいの？

[2472: 検討板ユーザーさん]

>>2471 匿名さん
なんでそんな嘘をつく必要があるのですか？

[2473: 匿名さん]

>>2472 検討板ユーザーさん
若葉マークでは説得力ないですよ。
20戸切ってます。

[2474: 匿名さん]

>>2473 匿名さん
何の情報ですか。20戸以上ありますけど。

[2475: マンション検討中さん]

今、マンションたくさん建ってきてますかねー
そう簡単にはいかないです。

[2476: 評判気になるさん]

結局、20戸くらい！？余ってる間取り気になりますねー階数とか。価格とか。
早く売れたらよいですねー！！

[2477: マンション比較中さん]

すでに１０数戸らしい。

[2478: 匿名さん]

20戸以下に誘導したい人がいるけど営業かな。実物見たら30戸以上のこってる。焦燥感煽って売るやり方は好きじゃないな。あと駐車場がもうないから今から買う人は敷地外に借りるしかない。

[2479: 匿名さん]

と、またまた若葉マークの書き込みです。
分かりやすくて有難い。

[2480: 匿名さん]

>>2479 匿名さん

ずっと若葉つけておいて欲しいです！
サーパスにまで文句つけて、ほんとますます絶好調ですよ
どんだけ暇なんだか

[2481: 口コミ知りたいさん]

>>2478 匿名さん
30戸ある？根拠は？確認したの？どうして嘘ばかり投稿するのかね？事実なら匿名でなく堂々と名乗り根拠を示してください。嘘なら出入禁止ですね！

[2482: 通りがかりさん]

>>2481 口コミ知りたいさん
20戸切ってる？根拠は？確認したの？どうして嘘ばかり投稿するのかね？事実なら匿名でなく堂々と名乗り根拠を示してください。嘘なら出入禁止ですね！

[2483: 匿名さん]

30戸以上のこってますね。

[2484: 匿名さん]

と、またまた若葉マークの書き込みです。
マーク付きのご協力ありがとう。

[2485: 匿名さん]

>>2484 匿名さん
20戸切ってる根拠はないのだね