ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2343: 匿名さん]

この間お店の駐輪場に自転車を停めて戻ってきたら、自転車のカゴにこのマンションのチラシが入っていました、両隣のカゴにも同じように。ゴミ入れないでくれ

[2344: マンション比較中さん]

河岸侵食家屋倒壊について
?その件なんだけど、心配になって比治山の西部事務所に確認しに行きましたが、グランテラス自体は該当していないという返答でした。

[2345: 通りがかりさん]

エリアには該当してますよね、図面みるかぎり

[2346: 匿名さん]

目の前で土手が崩れる恐怖はすごいだろうな

[2347: マンション比較中さん]

タワーが倒れるのと同じくらいの恐怖だと思うよ！

[2348: マンション比較中さん]

２３４５通りがかりさん
図面を見るかぎり？好き士勉強してこいよ！役所に連絡してきいてみな！

[2349: 匿名さん]

県に確認しましたが敷地の一部が河岸侵食家屋倒壊エリアでした。

[2350: 匿名さん]

>>2349 匿名さん
どこにある、県の何という窓口ですか？
答えられず逃げたりなんかしたら嘘と認めることになりますよ。

[2351: 匿名さん]

【河岸侵食家屋倒壊エリア】とやらの件は、もうすでにデタラメだって結論が出ています。
県の出している地図も河川の護岸を示しているだけです。
きちんと県にも確認をしています。
なんの目的なのかわかりませんが、嫌がらせが過ぎますね。
既に入居者が居て生活をしています。
こうした事実無根の風評の流布により不当に資産価値を貶める行為は、刑法に違反する立派な犯罪行為です。
犯人は、社会的地位があるかどうかわかりませんが、入居者による告訴如何で自己の人生がメタモルフォーゼすることを自覚した方が良いですね。

[2352: 匿名さん]

事実無根も何も県の公表資料で京橋川両岸は真っ赤ですやん。
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

[2353: 匿名さん]

>>2351 匿名さん
県に確認した内容を公表すればよくね？河岸侵食家屋倒壊エリアだからお前が風説の流布で捕まるだけだけど。

[2354: 匿名さん]

>>2351 匿名さん
護岸は侵食崩壊するの？

[2355: 買いました]

こんな物件はめずらしい・・・
当初は中古物件を探していましたが、京橋川のリバーフロントは超物件薄く・・・
最初は冷やかしでモデルルーム訪れました。ロケーションは最高（眺望・さくら並木・小学校の学区・ショッピング・通勤）駐車場も自走式、これはいい。
道路をはさんで向かい側に病院も建設中です。高齢化社会に必要な病院です。部屋もさすがライオンズ細かなところまで気配りできてます。
一段高いところに立っています。水は心配ありません。昨年の大雨の時でも被害がなかったんですからね。万が一の時でも生活に必要な水は心配ないし。電気もソーラーついてるんでEV等動くし、災害リスクはよく考えてあります。
そもそも広島市は三角州なんで、ここが浸かるような雨がふれば、全体が浸かります。
小さなことは気にせず楽しめばいいんですよ。ここに住めることを幸せに思いましょう。なんだかんだ言っている人も買ってみたらどうでしょう。良さが実感できますよ。

[2356: 口コミ知りたいさん]

>>2355 買いましたさん

本当にいい物件ですよね。
風の通りもよくて、涼しくて快適です。

一階のお部屋も売れましたね。

[2357: 匿名さん]

ライオンズ物件は参考になるカウントが多いね、何故かな。

[2358: 通りがかりさん]

欲しいひとか買えばいいとおもいます。

[2359: 匿名さん]

まだ売ってたんだ。
もう完成してるんでないの。

販売前に見学に行って結構邪険にされた。スミフほどではなかったが。
それ以来ライオンズには近寄らないようにして、結局別の物件にしたのだが。

[2360: マンション比較中さん]

あなたはそれでよかったんじゃないですか？なぜ邪険にされたか思い出してみよう。おのずと見えてくるかもね

[2361: 通りがかりさん]

別の物件てどこですか？そこをいったうえでかたってほしいな

[2362: 匿名さん]

まあまあ、明日は売れるよきっと！

[2363: マンション比較中さん]

てっゆうか残りはかなり少なくなってきているらしい。

[2364: 匿名さん]

当たり前、残ってたら困るでしょう。

[2365: 名無しさん]

宇品の花火がよく見えました。

いいマンションです！

[2366: 匿名さん]

年に一度のイベントのために？？

[2367: マンション比較中さん]

新幹線や電車やトラックが見えるよりは花火が見えないより見えるほうがいいよね！

[2368: 匿名さん]

それだけしかないの？

[2369: マンション比較中さん]

自分でまずは調べたら？他のマンションにないものがたくさんあるよ！

[2370: マンション検討中さん]

ここ普通に高すぎ。売る時は絶対値下げするようになるわ

[2371: マンション比較中さん]

そう思うのはあなたの個人の価値観ですが、ここはあなたには難しいでしょうから、まぁ他で安い物件を購入されたらいかがですか？

[2372: 匿名さん]

hitotoが安すぎるだけですよ。
それほどでもない。

[2373: マンション掲示板さん]

昨日も入居されてましたね。

[2377: 匿名さん]

[NO.2374～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2378: 匿名さん]

売れてないね

[2379: 匿名]

>>2357 匿名さん
自作自演笑
hitotoのアンチ投稿にも参考になるが多い
だから大◯はうれない
災害警告地帯に平気で物件たてるし購入者のこと考えてないよね

[2380: マンション比較中さん]

うれてるけどね！

[2381: マンション比較中さん]

ヒトトタワー売れてないね

[2382: 匿名さん]

hitoto 西日本一売れてる物件
ライオンズ 垂れ幕物件

[2383: 口コミ知りたいさん]

>>2382 匿名さん
あと300戸近くあるけど大丈夫?

[2384: 匿名さん]

>>2383 口コミ知りたいさん
計算間違えてますよ笑

[2385: マンション比較中さん]

ヒトトタワー実際は残すところ２００戸後半らしい。広告代理店の知り合いの話では。
しかしタワーなら住友不グランクロスがよかったよね。

[2386: マンション掲示板さん]

>>2385 マンション比較中さん

グランクロスはない　笑

[2387: 匿名さん]

グランクロスは立地の特質性から竣工前に完売の実績があるほか、既に投機的利益を出した実績もある。

[2388: 匿名さん]

河岸侵食家屋倒壊エリアにマンション建てる会社はコンプライアンス違反では？

[2389: 匿名さん]

立地の割に、お値段が高い気もします。　この距離なら物件だけなら、Hitotoに行く人が多い気がしますが、駐車場、駐輪場など考慮するとこの物件に行く人もいるのかなと思います。

[2390: 匿名さん]

>>2389 匿名さん
駐車場70台だと敷地外に借りることになりそう
あとは災害時に堤防から越水すると車が駄目になりそう

[2391: マンション検討中さん]

駐車場まだあと2台残ってるみたいですよ。
意外と車を持たない世帯も多いんですかね？

[2392: 匿名さん]

中区とはいえ土手沿いの不便な立地ですから9割以上が車持ちでしょうね。そう考えるとかなりの数の売れ残りがありますね。

[2393: 匿名さん]

広島市内はマンションが増えているので、完売は先そうですね。朝の晴れた日は、リバーサイドで気持ち良さそうですね。勤務場所、次第ですね。
こんなところがいいよーみたいな意見あると参考になります。

[2394: 匿名さん]

>>2393 匿名さん
リバーサイドはいまやデメリットですよ。しかもここは土手からあまりにも近すぎる。
なんかいいところありますかね？

[2395: 通りがかりさん]

近年は災害がおおくなってますからね、川沿いはいろいろと考えるところがあると思います

[2396: 口コミ知りたいさん]

>>2390 匿名さん

よく調べてコメントして下さい。数が違います。越水するとヒトとタワーまで浸水するので車がダメになります。

[2397: 口コミ知りたいさん]

>>2394 匿名さん
まずはホームページなど見て調べてからお勉強しましょうね。

[2398: 匿名さん]

>>2396 口コミ知りたいさん
海抜が違いますので特に広島は越水する前に低いエリアから浸水します。
台風や線状降水帯による集中豪雨など短期間の大雨が排水能力を超えた場合、低いところから浸水します。

[2399: 口コミ知りたいさん]

>>2398 匿名さん
昨年の豪雨災害でヒトトタワーの近所に住んでますが、前の道路が川状態で浸水一歩手前迄来ました。かなりやばかったけど、グランテラスに引越しした知人は何も問題なかったって！

[2400: マンション検討中さん]

>>2399 口コミ知りたいさん
？？？
グランテラスって今年の2月入居完成でしたよね？
去年の豪雨災害は経験してないのでは？？

[2401: 匿名さん]

>>2400 マンション検討中さん
確かにそうですね。
嘘は嫌いです。

[2402: 匿名さん]

>>2397 口コミ知りたいさん
ガスタンクを無理矢理消してるホームページですか？

[2403: 匿名さん]

>>2398 匿名さん
内水氾濫のことを言われていますが、台風19号の洪水被害の殆どは土手の決壊によるものです。この場合河川に近ければ近いほど被害が出る傾向です。堤防沿いでは複数の死者も出ていますので誤解を招くような表現は慎まれた方がいいと思います。

[2404: マンション比較中さん]

ゲリラ豪雨の間違いでは？

[2405: マンション比較中さん]

そもそも土手の決壊で考えればこの周辺の物件（ヒトトタワーを含む）はすべてアウトではないのかな．ヒトトタワーの電気室や発電関係は1Ｆにあるのって本当？

[2406: eマンションさん]

>>2405 マンション比較中さん
ヒトトは水害の避難施設ですからね。そのネガキャンには無理がありますね。グランテラスもヒトトに避難するわけですから。

[2407: 匿名さん]

>>2406 eマンションさん
避難施設だから災害に強いっていうのはナンセンスですよ。
あと、殆どの被害が決壊って書いてる人がいますが広島市内は決壊前に内水氾濫します。
都市部は決壊なくして氾濫被害が出てます。
武蔵小杉もその例の１つですね。

[2408: 匿名さん]

>>2403 匿名さん
＞台風19号の洪水被害の殆どは土手の決壊によるものです。
確かに決壊被害がありましたがほとんどと言うのは何が根拠ですか？

[2409: マンション検討中さん]

>>2408 匿名さん
全国で70ヶ所以上の土手が決壊しました。土手決壊以外の被害があるならあげてください。

[2410: 匿名さん]

>>2407 匿名さん
＞広島市内は決壊前に内水氾濫します。

根拠のないデマです。
内水氾濫は避難の時期があり人的被害が出にくいですが、台風19号のような土手決壊による水害は人的被害を含む甚大な被害が出ます。行政が出しているハザードマップを確認し、指示に従って速やかに避難することが大切です。

[2411: 匿名さん]

>>2407 匿名さん
＞避難施設だから災害に強いっていうのはナンセンスですよ。

広島市が災害に弱い施設を避難所に指定しているとすれば大問題ですね。早急に是正を求めるべきです。
もっともあなたの勘違いで災害に強い施設だから避難所に指定されているというのが真実ですが。
こちらのマンションも津波高潮洪水の際にはヒトトが一番近い避難所になりますね。

[2412: 匿名さん]

>>2411 匿名さん
避難施設にも様々な種類があります。
あなたはhitotoがどういった避難施設なのか知ってて言ってるのですか？

[2413: 匿名さん]

>>2410 匿名さん
広島市内の近年の浸水は内水氾濫によるものです。
太田川放水路が出来て以降、河川決壊と内水氾濫のどちらが多いとお考えですか？

[2414: 匿名さん]

>>2409 マンション検討中さん
＞土手決壊以外の被害があるならあげてください。
もしかして知らない？本気で聞いてると思えません。

[2415: 匿名さん]

>こちらのマンションも津波高潮洪水の際にはヒトトが一番近い避難所になりますね。
津波もですか？もっと近くは無いのですか？

[2416: 名無しさん]

>>2413 匿名さん
今回被災した多くの人がこれまでこんなことはなかった。この地域がこうなるなんて想像出来なかったと言っています。また70年住んできてまさかこんなことになるなんてといっていたご老人もおられました。
災害の激甚化が言われて久しく、広島の土手が決壊しないなど幻想にすぎません。

[2417: 匿名さん]

どうしても貶めたいと張り付いている人が1人いますね。
大京に対する営業妨害目的でしょうか。

[2418: 名無しさん]

>>2414 匿名さん
数十名単位で亡くなられ、数えきれない数の家屋建物が浸水していますが、その殆どが堤防決壊によるものです。死者については土砂災害の方もおられますがダントツで多いのが堤防決壊による被害です。

[2419: 匿名さん]

若葉マークさんはすべて同じ人ですね。
質問に答えられないようです。
事実なら逃げずにお答えください。
デマなら吹聴するのはやめていただけませんか？

[2420: 名無しさん]

>>2417 匿名さん
いえ。違います。事実と異なることを言われている方がいますので、真剣に検討する上で調べたことをお伝えしているまでです。

[2421: 匿名さん]

ごまかしは結構です。

[2423: 名無しさん]

素晴らしいマンションだと思いますが、昨年の台風の際に市役所の広報車が「決して土手に近づかないでください」と連呼しながらここの前の道路を何往復もしていたのが気になりました。

[2425: 匿名さん]

>こちらのマンションも津波高潮洪水の際にはヒトトが一番近い避難所になりますね。
これは事実ですか？それともあなたの意見ですか？

[2426: 匿名さん]

横からすいません住民です。
越水したら二階まで即水に浸かると思っています。
河岸侵食家屋倒壊エリアなので土手が崩落するリスクも知っています。
全て納得した上で購入しました。

[2427: 口コミ知りたいさん]

>>2426 匿名さん

戸建ては大変だけどマンションは倒壊しないよ。

[2430: 匿名さん]

>>2426 匿名さん
タイミングよくこんな朝から住民さんとのことですが、掲示板の掲示物について聞いても大丈夫ですか？

[2431: マンション掲示板さん]

広島県が発表している河岸侵食家屋倒壊エリアです。京橋川両岸は土手が侵食されることが予想されています。
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

[2434: 口コミ知りたいさん]

>>2430 匿名さん
>>2426は100%住民ではありません。完全ななりすましです。
書き込みの中に購入者なら知り得る確定的な理由があります。
非常に悪質です。

[2437: 匿名さん]

[No.2422～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2438: 通りがかりさん]

近年の状況をみると毎年大雨がくるし、川沿いというのはメリットとして見てもらえない時代になってきてますね

[2439: 匿名さん]

>>2438 通りがかりさん
おっしゃるとおりです。こんご温暖化で巨大台風が頻発することを考えれば少しでも安全な家に住みたいです。

[2440: 匿名さん]

川沿いが?としつこく書いてる人は、もう十分意見はわかったので投稿をやめてほしい
どれだけ暇なのか呆れる

[2441: 匿名さん]

>>2440 匿名さん
これだけ土手の決壊が相次ぐとやはり多くの人が気になると思いますよ。

[2442: 口コミ知りたいさん]

>>2441 匿名さん
他のマンションを検討すればいいだけの話ではないの？