ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2292: 匿名さん]

https://lions-mansion.jp/MM161004/

ライオンズ広島グランテラス

全体 物件概要
所在地 広島県広島市中区平野町７番４(地番)
広島県広島市中区平野町7番11－(室番号)号(住居表示)
交通 広島電鉄宇品線「広電本社前」駅下車徒歩7分
広島電鉄皆実線「南区役所前」駅下車徒歩7分
用途地域 近隣商業地域
敷地面積 4003.72m2
規模・構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上15階建て、共同住宅
建築確認番号 第ERI-17010295号（2017年3月27日）
第ERI-17021650号（2017年5月29日）【計画変更】
総戸数 170戸（住戸）
竣工日 2019年2月15日
入居開始日 すぐに入居できます
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 120台 （屋外平地式5台、屋内平地式8台、自走式107台）
空き台数26台（2019年4月26日現在）
月額使用料：14,000円～23,000円／台
バイク置き場 24台
空き台数13台（2019年4月26日現在）
月額使用料：500円～1,000円／台
自転車置き場 346台
空き台数190台（2019年4月26日現在）
年額使用料：2,400円／台
設計 株式会社Ｕ建築設計事務所
施工 株式会社鴻池組　広島支店
売主 株式会社　大京
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(14)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店　広島支店
〒730-0037　広島県広島市中区中町6-13　広島Kビル2F
TEL　[phone]
宅地建物取引業／国土交通大臣（13）第1545号
公益社団法人広島県宅地建物取引業協会会員・中国地区不動産公正取引協議会加盟
備考 ※WIC＝ウォークインクロゼット
※WTC＝ウォークスルークロゼット
※SIC＝シューズインクローク
※S＝サービスルーム（納戸）
※N＝納戸　

[2293: 匿名さん]

3期2次が今週末から始まるようですね
総戸数170戸のうち契約分、未契約分、未販売分はどれくらいでしょうかね？


https://lions-mansion.jp/MM161004/

ライオンズ広島グランテラス

第3期2次予告 物件概要
販売戸数 未定
専有床面積 66.86m2～87.87m2
バルコニー面積 11.78m2～19.09m2
アルコーブ面積 1.82m2～4.54m2
間取り 3LDK+WIC, 3LDK+WTC, 4LDK+WIC
販売価格 未定
管理費 月額9,950円～月額12,750円
修繕積立金 月額6,690円～月額8,790円
管理準備金 5,300円～7,000円　※引き渡し時一括払い
修繕積立基金 669,000円～879,000円　※引き渡し時一括払い
販売予定時期 2019年5月中旬
※表示されている専有床面積等の数値は、今後発売予定の全住戸を基礎としています。確定後の販売戸数、専有床面積等は本広告におきましてお知らせいたします。

予告広告
本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には応じられません。
予めご了承ください。

[2295: 口コミ知りたいさん]

[NO.2294と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2296: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2297: 通りすがりのもの]

>>2296 匿名さん
そう思っているのに現地見に行かれたんですね。おひまな方なんですね。

[2298: 匿名さん]

>>2297 通りすがりのものさん
現地を見てそう思われたのでは。

[2299: 通りがかりさん]

結局、あと何割くらいのこってるのでしょうか

[2300: マンション比較中さん]

あと４０戸強だって。

[2301: 匿名さん]

>>2300 マンション比較中さん
60戸以上あるのに40戸強という表現はどうかと

[2302: マンション比較中さん]

ヒトトタワーチームの方、根拠がないといつものガセネタで出入り禁止になりますよ。まずは６０戸以上ある根拠、証拠を提示してください。

[2303: 匿名さん]

>>2302 マンション比較中さん
40戸強の根拠は必要ないのかよｗ
お前の身分がバレバレだな根暗ネガ粘着ｗ

[2304: マンション比較中さん]

だから６０戸の根拠を先に出して証明してやれよ！

[2305: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2306: マンション比較中さん]

いずれ削除されると思うけど検討者のコメントではなくまあ、いつものライオンズに対する嫉妬のネガコメント。よほど困ってらっしゃるようです。我々善良なコミニュティー閲覧者は大人の対応でいつものように無視しましょう。

[2307: 匿名さん]

>>2306 マンション比較中さん
倒産したライオンズから分派したアーバンを倒産させていまはG○で働いてる根暗粘着が荒らしてるだけでしょ

[2308: マンション比較中さん]

これまでの流れでは、てっきりライオンズに客をとられているヒトトタワーの連合軍かと思いましたが？

[2309: 匿名さん]

土砂災害警戒情報出たで
河岸侵食家屋倒壊エリアだけど大丈夫か？

[2310: 口コミ知りたいさん]

>>2309 匿名さん

問題ないです。

[2311: マンション比較中さん]

三菱系のディアメゾン平野町や藤和ハイタウン平野町が河岸侵食家屋倒壊エリアで心配。

[2314: マンション検討中さん]

[No.2313から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2315: マンション比較中さん]

管理人に意見具申。２３１２・２３１４の今後のこの掲示板に参加禁止を希望。あきらかにマンション検討のコメントではなく悪質な誹謗嘲笑がひどすぎる。見過ごすわけにはいけないと思われます。

[2316: 評判気になるさん]

最悪管理会社変えれますよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152661/

[2317: マンション比較中さん]

どんなマンションでも変えられます。過去に三菱コミュニテイから合人社に変更等の例があります。

[2320: 通りがかりさん]

割引とかしてくれるんでしょうか

[2327: マンション比較中さん]

[No.2318～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2328: 匿名さん]

また大地震
怖すぎて免震以外は住む気にならない

[2329: 口コミ知りたいさん]

>>2328 匿名さん

シティタワー広島駅前に住もう！

[2330: 匿名]

>>2329 口コミ知りたいさん

完売したみたい

[2331: 匿名さん]

だから？

[2332: 通りがかりさん]

そろそろ完売しましたか？

[2333: 匿名さん]

60戸以上残ってて垂れ幕です

[2334: マンション比較中さん]

はい！いつものガセねたです。スルーしましょう！

[2335: 匿名さん]

>>2334 マンション比較中さん
どの方角から見ても垂れ幕が見えると思います

[2336: マンション掲示板さん]

職場にチラシが届いたからまだ残ってるんだね。
良さそうなマンションなのに何でだろう。

[2337: 通りがかりさん]

河岸侵食家屋倒壊エリアなのと人気のhitotoに客が流れたから

[2338: 口コミ知りたいさん]

>>2337 通りがかりさん
すいません、ヒトトタワーの広告代理店に知り合いがいますが、苦戦しており頭を抱えております。実はライオンズにだいぶ流れているのは事実です

[2339: マンション比較中さん]

あなたは河岸侵食家屋倒壊エリアの意味を理解していないね。勉強してから投稿してください。恥ずかしいよ！

[2340: マンコミュファンさん]

>>2339 マンション比較中さん
河岸侵食家屋倒壊について
http://www.cbr.mlit.go.jp/shizukawa/06_bousai/01_map/pdf/reference45.p...

[2341: 匿名さん]

京橋川両岸は河岸侵食家屋倒壊エリアと広島県が指定
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

[2342: 匿名さん]

>>2338 口コミ知りたいさん
西日本一売れてるhitotoから客が流れても垂れ幕三昧て笑

[2343: 匿名さん]

この間お店の駐輪場に自転車を停めて戻ってきたら、自転車のカゴにこのマンションのチラシが入っていました、両隣のカゴにも同じように。ゴミ入れないでくれ

[2344: マンション比較中さん]

河岸侵食家屋倒壊について
?その件なんだけど、心配になって比治山の西部事務所に確認しに行きましたが、グランテラス自体は該当していないという返答でした。

[2345: 通りがかりさん]

エリアには該当してますよね、図面みるかぎり

[2346: 匿名さん]

目の前で土手が崩れる恐怖はすごいだろうな

[2347: マンション比較中さん]

タワーが倒れるのと同じくらいの恐怖だと思うよ！

[2348: マンション比較中さん]

２３４５通りがかりさん
図面を見るかぎり？好き士勉強してこいよ！役所に連絡してきいてみな！

[2349: 匿名さん]

県に確認しましたが敷地の一部が河岸侵食家屋倒壊エリアでした。

[2350: 匿名さん]

>>2349 匿名さん
どこにある、県の何という窓口ですか？
答えられず逃げたりなんかしたら嘘と認めることになりますよ。

[2351: 匿名さん]

【河岸侵食家屋倒壊エリア】とやらの件は、もうすでにデタラメだって結論が出ています。
県の出している地図も河川の護岸を示しているだけです。
きちんと県にも確認をしています。
なんの目的なのかわかりませんが、嫌がらせが過ぎますね。
既に入居者が居て生活をしています。
こうした事実無根の風評の流布により不当に資産価値を貶める行為は、刑法に違反する立派な犯罪行為です。
犯人は、社会的地位があるかどうかわかりませんが、入居者による告訴如何で自己の人生がメタモルフォーゼすることを自覚した方が良いですね。

[2352: 匿名さん]

事実無根も何も県の公表資料で京橋川両岸は真っ赤ですやん。
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

[2353: 匿名さん]

>>2351 匿名さん
県に確認した内容を公表すればよくね？河岸侵食家屋倒壊エリアだからお前が風説の流布で捕まるだけだけど。

[2354: 匿名さん]

>>2351 匿名さん
護岸は侵食崩壊するの？

[2355: 買いました]

こんな物件はめずらしい・・・
当初は中古物件を探していましたが、京橋川のリバーフロントは超物件薄く・・・
最初は冷やかしでモデルルーム訪れました。ロケーションは最高（眺望・さくら並木・小学校の学区・ショッピング・通勤）駐車場も自走式、これはいい。
道路をはさんで向かい側に病院も建設中です。高齢化社会に必要な病院です。部屋もさすがライオンズ細かなところまで気配りできてます。
一段高いところに立っています。水は心配ありません。昨年の大雨の時でも被害がなかったんですからね。万が一の時でも生活に必要な水は心配ないし。電気もソーラーついてるんでEV等動くし、災害リスクはよく考えてあります。
そもそも広島市は三角州なんで、ここが浸かるような雨がふれば、全体が浸かります。
小さなことは気にせず楽しめばいいんですよ。ここに住めることを幸せに思いましょう。なんだかんだ言っている人も買ってみたらどうでしょう。良さが実感できますよ。

[2356: 口コミ知りたいさん]

>>2355 買いましたさん

本当にいい物件ですよね。
風の通りもよくて、涼しくて快適です。

一階のお部屋も売れましたね。

[2357: 匿名さん]

ライオンズ物件は参考になるカウントが多いね、何故かな。

[2358: 通りがかりさん]

欲しいひとか買えばいいとおもいます。

[2359: 匿名さん]

まだ売ってたんだ。
もう完成してるんでないの。

販売前に見学に行って結構邪険にされた。スミフほどではなかったが。
それ以来ライオンズには近寄らないようにして、結局別の物件にしたのだが。

[2360: マンション比較中さん]

あなたはそれでよかったんじゃないですか？なぜ邪険にされたか思い出してみよう。おのずと見えてくるかもね

[2361: 通りがかりさん]

別の物件てどこですか？そこをいったうえでかたってほしいな

[2362: 匿名さん]

まあまあ、明日は売れるよきっと！

[2363: マンション比較中さん]

てっゆうか残りはかなり少なくなってきているらしい。

[2364: 匿名さん]

当たり前、残ってたら困るでしょう。

[2365: 名無しさん]

宇品の花火がよく見えました。

いいマンションです！

[2366: 匿名さん]

年に一度のイベントのために？？

[2367: マンション比較中さん]

新幹線や電車やトラックが見えるよりは花火が見えないより見えるほうがいいよね！

[2368: 匿名さん]

それだけしかないの？

[2369: マンション比較中さん]

自分でまずは調べたら？他のマンションにないものがたくさんあるよ！

[2370: マンション検討中さん]

ここ普通に高すぎ。売る時は絶対値下げするようになるわ

[2371: マンション比較中さん]

そう思うのはあなたの個人の価値観ですが、ここはあなたには難しいでしょうから、まぁ他で安い物件を購入されたらいかがですか？

[2372: 匿名さん]

hitotoが安すぎるだけですよ。
それほどでもない。

[2373: マンション掲示板さん]

昨日も入居されてましたね。

[2377: 匿名さん]

[NO.2374～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2378: 匿名さん]

売れてないね

[2379: 匿名]

>>2357 匿名さん
自作自演笑
hitotoのアンチ投稿にも参考になるが多い
だから大◯はうれない
災害警告地帯に平気で物件たてるし購入者のこと考えてないよね

[2380: マンション比較中さん]

うれてるけどね！

[2381: マンション比較中さん]

ヒトトタワー売れてないね

[2382: 匿名さん]

hitoto 西日本一売れてる物件
ライオンズ 垂れ幕物件

[2383: 口コミ知りたいさん]

>>2382 匿名さん
あと300戸近くあるけど大丈夫?

[2384: 匿名さん]

>>2383 口コミ知りたいさん
計算間違えてますよ笑

[2385: マンション比較中さん]

ヒトトタワー実際は残すところ２００戸後半らしい。広告代理店の知り合いの話では。
しかしタワーなら住友不グランクロスがよかったよね。

[2386: マンション掲示板さん]

>>2385 マンション比較中さん

グランクロスはない　笑

[2387: 匿名さん]

グランクロスは立地の特質性から竣工前に完売の実績があるほか、既に投機的利益を出した実績もある。

[2388: 匿名さん]

河岸侵食家屋倒壊エリアにマンション建てる会社はコンプライアンス違反では？

[2389: 匿名さん]

立地の割に、お値段が高い気もします。　この距離なら物件だけなら、Hitotoに行く人が多い気がしますが、駐車場、駐輪場など考慮するとこの物件に行く人もいるのかなと思います。

[2390: 匿名さん]

>>2389 匿名さん
駐車場70台だと敷地外に借りることになりそう
あとは災害時に堤防から越水すると車が駄目になりそう

[2391: マンション検討中さん]

駐車場まだあと2台残ってるみたいですよ。
意外と車を持たない世帯も多いんですかね？