ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2292: 匿名さん]

https://lions-mansion.jp/MM161004/

ライオンズ広島グランテラス

全体 物件概要
所在地 広島県広島市中区平野町７番４(地番)
広島県広島市中区平野町7番11－(室番号)号(住居表示)
交通 広島電鉄宇品線「広電本社前」駅下車徒歩7分
広島電鉄皆実線「南区役所前」駅下車徒歩7分
用途地域 近隣商業地域
敷地面積 4003.72m2
規模・構造 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上15階建て、共同住宅
建築確認番号 第ERI-17010295号（2017年3月27日）
第ERI-17021650号（2017年5月29日）【計画変更】
総戸数 170戸（住戸）
竣工日 2019年2月15日
入居開始日 すぐに入居できます
権利形態 敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 120台 （屋外平地式5台、屋内平地式8台、自走式107台）
空き台数26台（2019年4月26日現在）
月額使用料：14,000円～23,000円／台
バイク置き場 24台
空き台数13台（2019年4月26日現在）
月額使用料：500円～1,000円／台
自転車置き場 346台
空き台数190台（2019年4月26日現在）
年額使用料：2,400円／台
設計 株式会社Ｕ建築設計事務所
施工 株式会社鴻池組　広島支店
売主 株式会社　大京
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル
TEL　[phone](代表)
宅地建物取引業／国土交通大臣(14)第792号
一般社団法人不動産協会会員・公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（媒介） 株式会社　穴吹工務店　広島支店
〒730-0037　広島県広島市中区中町6-13　広島Kビル2F
TEL　[phone]
宅地建物取引業／国土交通大臣（13）第1545号
公益社団法人広島県宅地建物取引業協会会員・中国地区不動産公正取引協議会加盟
備考 ※WIC＝ウォークインクロゼット
※WTC＝ウォークスルークロゼット
※SIC＝シューズインクローク
※S＝サービスルーム（納戸）
※N＝納戸　

[2293: 匿名さん]

3期2次が今週末から始まるようですね
総戸数170戸のうち契約分、未契約分、未販売分はどれくらいでしょうかね？


https://lions-mansion.jp/MM161004/

ライオンズ広島グランテラス

第3期2次予告 物件概要
販売戸数 未定
専有床面積 66.86m2～87.87m2
バルコニー面積 11.78m2～19.09m2
アルコーブ面積 1.82m2～4.54m2
間取り 3LDK+WIC, 3LDK+WTC, 4LDK+WIC
販売価格 未定
管理費 月額9,950円～月額12,750円
修繕積立金 月額6,690円～月額8,790円
管理準備金 5,300円～7,000円　※引き渡し時一括払い
修繕積立基金 669,000円～879,000円　※引き渡し時一括払い
販売予定時期 2019年5月中旬
※表示されている専有床面積等の数値は、今後発売予定の全住戸を基礎としています。確定後の販売戸数、専有床面積等は本広告におきましてお知らせいたします。

予告広告
本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保等には応じられません。
予めご了承ください。

[2295: 口コミ知りたいさん]

[NO.2294と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2296: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2297: 通りすがりのもの]

>>2296 匿名さん
そう思っているのに現地見に行かれたんですね。おひまな方なんですね。

[2298: 匿名さん]

>>2297 通りすがりのものさん
現地を見てそう思われたのでは。

[2299: 通りがかりさん]

結局、あと何割くらいのこってるのでしょうか

[2300: マンション比較中さん]

あと４０戸強だって。

[2301: 匿名さん]

>>2300 マンション比較中さん
60戸以上あるのに40戸強という表現はどうかと

[2302: マンション比較中さん]

ヒトトタワーチームの方、根拠がないといつものガセネタで出入り禁止になりますよ。まずは６０戸以上ある根拠、証拠を提示してください。

[2303: 匿名さん]

>>2302 マンション比較中さん
40戸強の根拠は必要ないのかよｗ
お前の身分がバレバレだな根暗ネガ粘着ｗ

[2304: マンション比較中さん]

だから６０戸の根拠を先に出して証明してやれよ！

[2305: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2306: マンション比較中さん]

いずれ削除されると思うけど検討者のコメントではなくまあ、いつものライオンズに対する嫉妬のネガコメント。よほど困ってらっしゃるようです。我々善良なコミニュティー閲覧者は大人の対応でいつものように無視しましょう。

[2307: 匿名さん]

>>2306 マンション比較中さん
倒産したライオンズから分派したアーバンを倒産させていまはG○で働いてる根暗粘着が荒らしてるだけでしょ

[2308: マンション比較中さん]

これまでの流れでは、てっきりライオンズに客をとられているヒトトタワーの連合軍かと思いましたが？

[2309: 匿名さん]

土砂災害警戒情報出たで
河岸侵食家屋倒壊エリアだけど大丈夫か？

[2310: 口コミ知りたいさん]

>>2309 匿名さん

問題ないです。

[2311: マンション比較中さん]

三菱系のディアメゾン平野町や藤和ハイタウン平野町が河岸侵食家屋倒壊エリアで心配。

[2314: マンション検討中さん]

[No.2313から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2315: マンション比較中さん]

管理人に意見具申。２３１２・２３１４の今後のこの掲示板に参加禁止を希望。あきらかにマンション検討のコメントではなく悪質な誹謗嘲笑がひどすぎる。見過ごすわけにはいけないと思われます。

[2316: 評判気になるさん]

最悪管理会社変えれますよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152661/

[2317: マンション比較中さん]

どんなマンションでも変えられます。過去に三菱コミュニテイから合人社に変更等の例があります。

[2320: 通りがかりさん]

割引とかしてくれるんでしょうか

[2327: マンション比較中さん]

[No.2318～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2328: 匿名さん]

また大地震
怖すぎて免震以外は住む気にならない

[2329: 口コミ知りたいさん]

>>2328 匿名さん

シティタワー広島駅前に住もう！

[2330: 匿名]

>>2329 口コミ知りたいさん

完売したみたい

[2331: 匿名さん]

だから？

[2332: 通りがかりさん]

そろそろ完売しましたか？

[2333: 匿名さん]

60戸以上残ってて垂れ幕です

[2334: マンション比較中さん]

はい！いつものガセねたです。スルーしましょう！

[2335: 匿名さん]

>>2334 マンション比較中さん
どの方角から見ても垂れ幕が見えると思います

[2336: マンション掲示板さん]

職場にチラシが届いたからまだ残ってるんだね。
良さそうなマンションなのに何でだろう。

[2337: 通りがかりさん]

河岸侵食家屋倒壊エリアなのと人気のhitotoに客が流れたから

[2338: 口コミ知りたいさん]

>>2337 通りがかりさん
すいません、ヒトトタワーの広告代理店に知り合いがいますが、苦戦しており頭を抱えております。実はライオンズにだいぶ流れているのは事実です

[2339: マンション比較中さん]

あなたは河岸侵食家屋倒壊エリアの意味を理解していないね。勉強してから投稿してください。恥ずかしいよ！

[2340: マンコミュファンさん]

>>2339 マンション比較中さん
河岸侵食家屋倒壊について
http://www.cbr.mlit.go.jp/shizukawa/06_bousai/01_map/pdf/reference45.p...

[2341: 匿名さん]

京橋川両岸は河岸侵食家屋倒壊エリアと広島県が指定
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf