ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2018: 匿名さん]

>>2012 匿名さん
ロケーション微妙すぎでしょ
まったく売れてないよ

[2019: 匿名さん]

モデルルーム閉まりましたか？人気がなさすぎて怖いです。竣工したから実邸見学になったのでしょうか？

[2020: 匿名さん]

タンクビューが致命的だったか

[2021: 匿名さん]

完売まであと10年はかかりそう

[2022: マンション検討中さん]

タンクで景色は良くないのかもしれないけど、人の目線は全く感じなくて私は良かったです。向かいがマンションだったりすると、ちょっと気になるので。

[2023: マンション掲示板さん]

>>2022 マンション検討中さん
土手から丸見えですよ
2階より土手が高いし、ベランダすけすけだし
対岸から15階まで丸見えだから日中でもカーテン必須ですよ

[2024: 匿名さん]

マンション選びは、それぞれの購入者が、何を魅力に感じるか、何を優先するかと言うことで決めるもの。また、人にとってのデメリットも自分にとってはそうではなかったり、メリットの方が大きく、デメリットを打ち消すことだってある。
当然、価格は無視できないし、価格分の価値があると感じられることも必要。
それぞれに価値観は違って当然。

[2025: 匿名さん]

カーテンがいらないのは逆光の西陽が照りつける夕方の時間帯ですかね

[2026: 名無しさん]

こちらの物件と加古町の現在の価格表が送られてきました。携帯に営業の電話もかかってきました。熱心ですね。1年以上前にモデルルームに行っただけなのに。

[2027: マンション検討中さん]

>>2023 マンション掲示板さん
目がいいんですね！

[2028: マンション検討中さん]

>>2026 名無しさん
一回行っただけでしつこく電話きますよね。売れてないのだろうけど。

[2029: 匿名さん]

>>2026 名無しさん
どれくらい売れ残っていますか？

[2030: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2031: 匿名さん]

>>2028 マンション検討中さん
電話かかってきます？
メールでの案内だけですが。

[2032: 名無しさん]

>>2029 匿名さん
61戸でした。

[2033: 匿名さん]

未契約分入れたら80戸くらい余っているのかな
入居始まったのに複数階ブチ抜きの垂れ幕がかかっているし相当やばいね

[2034: マンション検討中さん]

>>2032 名無しさん
営業さんに聞かれたんですか？

[2035: 名無しさん]

>>2034 マンション検討中さん

価格表が送られてきました。価格が表示されてる部屋と、「次期以降販売」の部屋の数を数えました。

[2036: マンション検討中さん]

>>2035 名無しさん

そうなんですね、ありがとうございました。

[2037: マンション掲示板さん]

>>2035 名無しさん
ちなみに加古町はのこり何戸でしたか？

[2038: 名無しさん]

>>2037 マンション掲示板さん
18戸です。

[2039: 匿名さん]

>>2038 名無しさん
100越えの部屋はあと何戸ですか？

[2040: 匿名さん]

大惨事京
hitotoはあんなに売れているのにどうしてこうなった？？

[2041: 匿名さん]

現地見に行きましたが入居始まったはずなのに廃墟みたいで驚きました
不人気マンションはこんな感じになるのですね

[2042: マンション検討中さん]

昨日、引渡し賑わってましたよ。一斉入居で、いきなりたくさん引越しできないからではないでしょうか。

[2043: 匿名さん]

>>2042 マンション検討中さん
パチンコ屋みたいなのぼり垂れ幕出てますけど入居は始まったのですか？
実邸見学いこうかしら

[2044: 匿名さん]

デリカシーが無いコメントはスルーでお願いします。

[2045: 通りがかりさん]

昨日から引っ越しオッケーですが、一気に引っ越しできないので、抽選でした！【第三希望まで】2ヶ月くらいで皆さん引っ越すのかも！

[2046: 検討板ユーザーさん]

>>2045 通りがかりさん
まだ大量に売れ残っている状況ですが、売れ残り分の管理修繕費はデベが負担し続けるのですか？

[2047: マンション検討中さん]

hitotoの駐車場から見える好立地だったのに、3月から変わっちゃいますね。

[2048: 匿名さん]

>>2047 マンション検討中さん
ガスタンクと葬儀場は丸見えですよ

[2049: 匿名さん]

hitotoすごいですね

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

[2050: マンション検討中さん]

誰も聞いてないのに…

[2051: ご近所さん]

ひとりごとが好きな人なんでしょう。邪魔しちゃ悪いのでスルーしてあげましょう！

[2052: 匿名さん]

悔しい感じがいいね！

[2053: 匿名さん]

ガスタンク近いの？

[2056: 匿名さん]

[No.2054～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2057: 匿名さん]

>>2053 匿名さん
距離はわずか100m強しかありませんね

[2058: 匿名さん]

ディスポーザーも床暖房もついてないの？ショボｗ

[2059: マンション検討中さん]

ここは検討版ですよ。設備をどう思うかはご自由ですがわざわざ中傷しなくてもいいでしょう。

[2060: 名無しさん]

>>2039 匿名さん
加古町の100平米越えの部屋ですか？ 残り3戸です。

[2061: 匿名さん]

入居しましたが、騒音が酷くて頭がおかしくなりそう。
上の階のひとが深夜に歩く音と早朝から電車が走る音が響いて寝られません。
欠陥かもしれないので管理会社にクレームしています。
みなさんどうですか？

[2062: 匿名さん]

>>2060 名無しさん
加古町は全部で20戸近く余っていますよね。ライオンズはどこもかしこも売れ行きが芳しくありません。hitotoに客を取られたのでしょう。

[2063: ご近所さん]

>>2061 匿名さん

購入を検討しています。
騒音が酷いとのことですがもう少し教えてください。
電車が走る音とありますが、電車通りからは離れていると思いますが、
それほど騒音が酷いのでしょうか？
他に入居された方からのご意見も宜しくお願いいたします。

[2064: 匿名さん]

近くに住んでいますが静かな所ですよ。本当に住んでいる方ですか？それとも神経質な方ですか？

[2065: 匿名さん]

二重床は太鼓効果で上層階の音が響きます。電車も御幸橋を通るときに太鼓効果で騒音が酷くなり沿岸一帯に響きわたります。

[2066: 匿名さん]

>>2061 匿名さん

欠陥かどうかの話は、管理会社じゃなくて、売主にしないとダメですよ。
今回の場合、単なる日常の生活音ともとれますから、管理会社は全く関係ないです。

[2067: 匿名さん]

太鼓効果って言えば済むと思ってるのね