ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

いやいや、hitoto規模の割にそんなに人気無いと思うよ。
駅前のタワーの時は色んなところで噂になってたけど、あれほどではないように感じる。
しかも600戸以上あるのなら、このマンション三つ分売れる方がたぶん簡単だと思う。
ここなら低層階の2階や3階にもそれぞれ良さがあるからね。

[202: 匿名さん]

大京は何回も倒産してますが、売れ残りで倒産した場合どんなデメリットがありますか？広島はアーバンやダイワシステム、章榮不動産などが倒産しており、既に次の不動産倒産サイクルに入っていますので、大京が倒産した場合の対応がとても不安です。

[203: 匿名さん]

>>201 匿名さん
営業さんありがとうございます

[204: 匿名さん]

まず第一に玄関のライオンさんが差し押さえになりますね(笑)
実際は売るときにマイナス査定となります。三井なのか三菱なのか誰が作ったかアヤフヤな某タワーマンションは責任の押し付けあいでしょうね。

[205: 匿名]

オリックスがついてるし～

[206: 匿名さん]

あまり言いたくないけれど、
倒産してもなおブランドイメージ保ち続けてるってのはスゴイと素直に思う。

[207: 匿名さん]

住友不動産
大京
東急不動産
東京建物
野村不動産
三井不動産レジデンシャル
三菱地所レジデンス
腐ってもメジャーセブンの一つだからな。

[208: 匿名さん]

完全に最下位だけどなｗ

[209: 匿名さん]

首都圏では廉価マンションの代表格

[210: 匿名さん]

今日契約手続きのためにモデルに行ったら客一人も居なくてビックリした。
倒産したら売れ残り部屋どうなるのかな？
初期段階で相当値引きしてもらったからいいけどね。

[211: 匿名さん]

>>206 匿名さん
倒産したサーパスと同レベルだけど。

[212: 匿名さん]

>>210 匿名さん
＞初期段階で相当値引きしてもらったから
はい！ダウト。
情報開示請求を行います。

[213: 匿名さん]

>>212 匿名さん
営業さんですか？

[214: 匿名さん]

>>201 匿名さん
ここの低層会は24時間カーテン閉鎖じゃない？
川沿いジョガーや散歩、夜中ヤンキーから丸見えだから

[215: 匿名さん]

え！？
車に乗るにも雨に濡れないように傘☂️ささなきゃいけない大規模マンション？
なんやそれ。

[216: 匿名さん]

それ普通やん。
タワーやのに傘さすのは変やけど。
関係ないところに八つ当たりやめてもらえんやろか。

[217: 匿名さん]

24時間管理もないぞ。共用設備なんやそれ？来客来たら寝袋で十分や！

[218: 匿名さん]

>>217
wwwwww売れてから言おうね。

[219: 匿名さん]

さっき前のジョグロード通ったら、6階くらいまでは奥まで丸見え。早朝から深夜まで走ってる人居るから低層階は24時間カーテンかな。

[220: 評判気になるさん]

安普請のボロいタワマンには興味無いんだわ。ましてタワマンなのに利便施設に繋がって無いなんて終わってるよ？
値札も殆どはライオンズよりかなり格下だし相手にしたく無いですよ。

[221: 匿名さん]

安普請は郊外大衆マンションが得意な大京の専売特許
それなのに不動産のトップブランド企業三井のタワーより価格が高いという矛盾
しかも立地は三井の方が数段上

[222: 匿名さん]

連休に見学したマンションのうち、販売が大京のところの営業さんが、一番しつこかった。
メールがよく来る。　営業電話もかかってくる。
検討中なのに、なんだか無理矢理買わされるような感じがして嫌でした。

ビックリしたのは、別のマンションを見学したとき、こちらはライオンズじゃなかったけど大京が販売していて
前出のマンションの営業さんと横つながりしていて情報共有して、セール攻撃してくることでした。

あちらのマンションが気に入らなければ、こちらのマンションを買われてはいかがですか？みたいな感じです。
大京社内で顧客情報の共有をすることはあるかもしれませんが、筒抜けみたいに感じて嫌でした。

[223: マンション検討中さん]

すごい謎なのは、広島人って何をおいても安さが一番で品質なんて二の次っていう価値観が強いはずなのに、大京マンションが表面だけ高価っぽく作ったマンションは大して安くないのに売れるんだよね？

違いのわからん金持ちを騙すのが得意なのか、契約するまで帰さねー、みたいなプレッシャーがすごいのかなー

[224: 匿名さん]

ライオンズはたまにモデルルームに行きますが

私の印象は

よい点
・建物の躯体は、しっかり作られているように感じます。ただし免震等の最新設備はありません。
・どの物件も、そこそこの場所に建っていました。ただし一等地ではありません。

だめな点
・ライオンズマンションという名前が恥ずかしい。
・外観のデザインが恥ずかしい。
・他物件と比べて内装のデザインがダサいと感じました。
・割高感がありました。
・大京の社員の営業マンがあざとくてしつこい対応をするので、買う気が失せました。
・掲示板でもあざとくて、買う気が失せました。

[225: 匿名さん]

免震はタワーの場合免振にした方が構造が安いから。

[226: 匿名さん]

免震は揺れがゆっくりだから安心感が高い。

[227: 匿名さん]

今日もモデルルームは閑古鳥？ｗｗｗ

[228: 匿名さん]

色々な写真でギリギリガスタンクが見えない様にしているのを見ると、とにかく明るい方を想像させるよね。

[229: 匿名さん]

前のゆめタウンの駐車場から全戸室内が丸見えだよ

[230: 匿名さん]

投資で購入しましたが、キャンセルして、三井三菱が手掛ける全国的にも超レア物件のhitoto を買い直すことはできますか？

[231: 通りがかりさん]

>>230 匿名さん
釣りでしたらすみません。
手付金返ってこないと思いますができると思いますよ！
ただhitotoは投資に向かないですよー

[232: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[233: 匿名さん]

広島ガスのガスタンクと葬儀場は視界に入りますか？

[234: 匿名さん]

>>233 匿名さん
すいません。グーグルで確認しました。真正面でした。

[235: 通りがかりさん]

>>232 匿名さん
釣りではなかったのですね。失礼しました！

ここは家族で住むにはいいかなと思います。
でもここも投資には向かないかと。

結果として失敗していますが、投資でしたら駅前のようなところかと。

[236: 匿名さん]

中区なのにあらゆる交通機関から遠いよね。街中からの距離も微妙。

[238: 匿名さん]

[No.237と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]　

[239: 匿名さん]

スレ荒らしが酷いから営業の名前を覚えてここに苦情の電話

大京　グループお客さまセンター
電話番号
0120-654-324
受付時間：9:00AM～7:00PM（年中無休※年末年始を除く）

[240: マンション検討中さん]

え？
オタクのマンションがえらい叩かれようです！
って報告すんの？

[241: 匿名さん]

hitoto信者が、
「hitotoスレにネガレスするのはライオン営業に決まっとる！」
という妄想を抱き、加古町とグランテラスを叩きまくってましたね。
結局それでいろんなレスが管理人に削除されたようだけど。
ホンマそういうゴミはhitotoしてどうかと思うわ。

[242: マンション検討中さん]

ただでさえ170戸で、さらにhitotoがあれだけの戸数だと千田町小学校パンクしない？それが心配

[243: 匿名さん]

こっちは校区変更で竹屋小学校になっても違和感ないな

[244: 匿名さん]

hitotoに異常なくらい入れあげてる変な投稿者がいますね。選ぶ理由は人それぞれなのにとにかくhitotoが一番って言いたいみたい。思うのは勝手だけど他の物件へのつまらん誹謗中傷的な書き込みはご遠慮願いたい。

[245: 匿名さん]

グランテラスよりもhitotoの方が断然高い。
「階数」

hitotoよりもグランテラスの方が断然高い。
「品格✨」

[246: 匿名さん]

hitoto って東千田町って言うより、イメージ的には西竹屋の方がしっくりくる。

[247: 通りがかりさん]

>>246 匿名さん
ほかのところの非難はやめたほうがいいですよ。
ライオンズの検討をしましょう。

[248: 匿名さん]

購入者がライオンクオリティだからな

[249: 匿名さん]

ライオンクオリティって誉め言葉にしか聞こえんｗ

[250: 匿名さん]

なぜ貶されたと思ったの？

[251: 匿名さん]

ヒトトと比較すると全体的にライオンズのほうがお値段が高めだからね。
安いほうが正しいんだ‼俺のほうが立派なんだと言いたいんでしょ。…安いのに(笑)
勿論全員が全員そうでもなくて、ヒトトのほうがお値段が高い部屋もあるでしょうし。眺望などは勝負にならないのは理解しております。

[252: 匿名さん]

>>181 マンション検討中さん
内廊下だと、同じ専有面積でも間取りが悪いから。
例えば

【ライオンズ広島グランテラス】
Ｉtype 4LDK (81.00㎡)
［LDK16.3］［洋6.0］［洋5.0］［洋5.0］［洋5.0］


【hitoto広島 The Tower】
SW85 type 3LDK (85.73㎡)
［LDK18.4］［洋7.5］［洋6.0］［洋6.0］


【間取り比較】

[253: 匿名さん]

マンション名関係なく選んだ場合
個人的にはリビング全体が外に面した
左側が好みです。

[254: マンション検討中さん]

ここって世帯年収いくらくらいの人が多いんだろう。
自分は1000万届かないくらいなんだけど、ここを買うのは背伸びになりますかね？

[255: 匿名さん]

リビング目の前にガスタンク
さらに低層階はほぼ24時間河原を走ってるジョガーと毎日こんにちはでしょ

[257: 匿名さん]

>>252
左（ライオンズ）の間取りは
メイン寝室が狭すぎる6畳じゃダブルベッド置いたら他なにも置けない
シングルベッド２つにはできないね
あとリビングダイニングで16畳なら広いけど
キッチンとあわせて16畳ってどうなの？
こんなむりやり4LDKにせんでもいいような・・・

右（hitoto）の間取りはリビングに出入口が多すぎて
動線確保しようとすると家具が置けないし
洗面所/トイレからでたら玄関って・・・来客あったらどうすんの？
タワーマンションって狭い土地に大量に戸数詰め込むから
こういう配慮のない間取り多いよね

ライオンズのほうがましだね

[258: 匿名さん]

何処にでもある似たり寄ったりの間取りだけど、だから外さないともいう。ヒトトの窓のない部屋は息が詰まりませんか？香港のチョンキンマンションじゃないんだから絶対嫌だよ。
ヒトト(重慶大厦)ザ.タワーだっけ？

[259: 匿名さん]

角部屋と中部屋を比較しちゃ駄目でしょ。

[261: 匿名さん]

>>259 匿名さん
でもヒトトの方が専有面積広いのにね

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん
収納が全然違う。

[263: 匿名さん]

タンス置かないと成り立たない6畳も嫌だけど、毎日ガスタンク眺めるのがもっと嫌

[264: 匿名さん]

全洋室リビングインだって。
公団アパートの時代みたい。
もうちょっと間取りは考えるべきですね。

あの間取りで85.73㎡の3LDK?

風呂上がりにすぐ靴履ける間取りだな。
どんなメリットがあるんだ？

[265: 匿名さん]

＜同じくらいの広さの角部屋で比較＞


【ライオンズ広島グランテラス】
Atype 4LDK (87.87㎡)
［LDK18.2］［洋7.0］［洋5.5］［洋5.0］［洋5.0］


【hitoto広島 The Tower】
SE87type 3LDK (87.97㎡)
［LDK18.1］［洋7.0］［洋5.0］［洋5.0］


【間取り比較】

[267: 匿名さん]

勝敗あったようですね。
間取りに関しちゃ。

[271: 匿名さん]

専有面積変わんないのに部屋少ないんだね。
気づかなかつた。詐欺みたい。

[272: 匿名さん]

長い廊下も占有面積に含まれるからな。

[273: 匿名さん]

キッチン横の通路もリビング帖数に含まれるし。

[274: 匿名さん]

柱の飛び出た部分も専有面積に含まれます。
しかし天井から梁もいっぱい飛び出てそうな間取りですね。

[275: 匿名さん]

写真のガスタンクより現地は圧倒的に迫力がある。部屋の中からだと両サイドが壁でトリミングされるのでもっと迫力が増す。

[276: 通りがかりさん]

>>267 匿名さん

他の間取りを知らないのですが、他の角部屋はどうなんだろ？

[277: 匿名さん]

>>276 通りがかりさん
ヒトトの？
だったらヒトト板で質問した方が良いと思います。

[278: 匿名さん]

4LDKもあるけど下駄箱は1人靴5足縛り？それも無理？

[279: 通りがかりさん]

>>277 匿名さん
グランテラスのです。調べます！失礼しました。

[280: 匿名さん]

涙ぐましい努力。
報われない努力。

[281: 匿名さん]

>>279: 通りがかりさん

【ライオンズ広島グランテラス】
Ｉtype 4LDK (81.00㎡)
［LDK16.3］［洋6.0］［洋5.0］［洋5.0］［洋5.0］


【hitoto広島 The Tower】
SW85 type 3LDK (85.73㎡)
［LDK18.4］［洋7.5］［洋6.0］［洋6.0］


【間取り比較】

[283: 匿名さん]

壁と床と天井をその写真に当てはめれば分かる。

[285: 匿名さん]

公平に間取りを比較しただけで暴れる人がいますが、
間取りの優劣が気に入らない方ってどういう立場の方なんでしょうねｗ

[286: 匿名さん]

キッチンの横のスペースが致命的にイケてないわ、ドアや戸棚の明け閉めの関係上何も置けない。
結果リビングが隣の7.5畳分程度しか利用出来ない。
3LDKなのに実際は3DKの間取り、こりゃ安くないと売れない訳です。

[288: 匿名さん]

間取りが悪いとはこういうことですね

[292: 匿名さん]

[No.268～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[293: 匿名さん]

一人っきりで暴れてたようですね。
なんと寂しい！
ワザワザ写真まで撮る粘着性はホント気持ち悪かった。

普段から孤独なんでしょうね。
hitoto信者はシティに続きアク禁ばかり。

なんとも品がありませんね。

[294: 匿名さん]

一名がヒステリーを起こしてる状態でしたからね。
hitotoと比較しグランテラスを選択した身としては、hitotoも良い物件だと思います。
ガスタンクは確かに良いものではないかもしれませんが、
個人的にはそんなに悪いかな？という感じできになりませんでした。
それに180度の風景の一部ですからね。
リバーサイドに価値を見出さないのであれば、
hitotoのほうが眺望重視派にとっては良い物件だと思います。

[295: 匿名さん]

そうですね。
hitoto自体は悪くないけど、シティやライオンを貶す行為は非難されてしかるべきと思いますよ。

[296: 匿名さん]

今のところhitotoの方が有力ですが、ここも良物件。入居時期を最優先したらここになるかもという考えでいます。荒らしは見るに耐えませんね。両物件ともに酷い有り様。

[297: 匿名さん]

比較する物件じゃないと思いますがね。
こっち買って住んで気に入らなけりゃ売ってhitotoに買い替えても十分間に合うと思いますよ。

[298: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

[299: 匿名さん]

まだまだ売れ残りが多数ありますが、値引き情報はありますでしょうか？

[300: 匿名さん]

値引きはないでしょう。売り始めたばかりですし。30年後の修繕費は今の何倍になりますか？