ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2001: マンション検討中さん]

価格が高いからなかなか売れないですね。
とてもいいマンションなのに。

[2002: マンション掲示板さん]

>>2000 匿名さん

具体的にどのような値引きがあるんですか？
言い切られているということはご存知なんですよね？

[2003: 匿名さん]

>>2001 マンション検討中さん
立地が悪い

[2004: マンション検討中さん]

>>2002 マンション掲示板さん
営業に聞けよ
大惨事だから仕方ないだろ

[2005: マンション検討中さん]

諸費用分くらいは引いてもらえるよ。

[2006: 匿名さん]

>>2005 マンション検討中さん
こんなに売れ残ってるのにたったそれだけか。1年まてば一千万円くらい落ちるだろ。割高すぎる物件だから。

[2007: 通りがかりさん]

でも、逆にいうと170件中、100件以上は売れている。高くても買う人は買う。良さがあるから。

[2008: 匿名さん]

>>2007 通りがかりさん
2年以上かけて70戸残ったからかなり絶望的な状況であることは確か。今から検討する人は二棟目も視野に入るだろうし。hitotoも加速している。よほどのテコ入れがないと5年売れ残りすらありうる状況。

[2009: 匿名さん]

べったり接客されるのが嫌だからネットで満員表示の時間帯に行ったら我が家1組のみでビックリ。ダミーで満員表示するのやめてもらえませんか。

[2012: 匿名さん]

リバーサイドで良いロケーションだけど、完売を唄い子会社に在庫引き取らせ販売すること知ったら買えないよね。

[2017: 匿名さん]

[No.2010～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[2018: 匿名さん]

>>2012 匿名さん
ロケーション微妙すぎでしょ
まったく売れてないよ

[2019: 匿名さん]

モデルルーム閉まりましたか？人気がなさすぎて怖いです。竣工したから実邸見学になったのでしょうか？

[2020: 匿名さん]

タンクビューが致命的だったか

[2021: 匿名さん]

完売まであと10年はかかりそう

[2022: マンション検討中さん]

タンクで景色は良くないのかもしれないけど、人の目線は全く感じなくて私は良かったです。向かいがマンションだったりすると、ちょっと気になるので。

[2023: マンション掲示板さん]

>>2022 マンション検討中さん
土手から丸見えですよ
2階より土手が高いし、ベランダすけすけだし
対岸から15階まで丸見えだから日中でもカーテン必須ですよ

[2024: 匿名さん]

マンション選びは、それぞれの購入者が、何を魅力に感じるか、何を優先するかと言うことで決めるもの。また、人にとってのデメリットも自分にとってはそうではなかったり、メリットの方が大きく、デメリットを打ち消すことだってある。
当然、価格は無視できないし、価格分の価値があると感じられることも必要。
それぞれに価値観は違って当然。

[2025: 匿名さん]

カーテンがいらないのは逆光の西陽が照りつける夕方の時間帯ですかね

[2026: 名無しさん]

こちらの物件と加古町の現在の価格表が送られてきました。携帯に営業の電話もかかってきました。熱心ですね。1年以上前にモデルルームに行っただけなのに。

[2027: マンション検討中さん]

>>2023 マンション掲示板さん
目がいいんですね！

[2028: マンション検討中さん]

>>2026 名無しさん
一回行っただけでしつこく電話きますよね。売れてないのだろうけど。

[2029: 匿名さん]

>>2026 名無しさん
どれくらい売れ残っていますか？

[2030: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2031: 匿名さん]

>>2028 マンション検討中さん
電話かかってきます？
メールでの案内だけですが。

[2032: 名無しさん]

>>2029 匿名さん
61戸でした。

[2033: 匿名さん]

未契約分入れたら80戸くらい余っているのかな
入居始まったのに複数階ブチ抜きの垂れ幕がかかっているし相当やばいね

[2034: マンション検討中さん]

>>2032 名無しさん
営業さんに聞かれたんですか？

[2035: 名無しさん]

>>2034 マンション検討中さん

価格表が送られてきました。価格が表示されてる部屋と、「次期以降販売」の部屋の数を数えました。

[2036: マンション検討中さん]

>>2035 名無しさん

そうなんですね、ありがとうございました。

[2037: マンション掲示板さん]

>>2035 名無しさん
ちなみに加古町はのこり何戸でしたか？

[2038: 名無しさん]

>>2037 マンション掲示板さん
18戸です。

[2039: 匿名さん]

>>2038 名無しさん
100越えの部屋はあと何戸ですか？

[2040: 匿名さん]

大惨事京
hitotoはあんなに売れているのにどうしてこうなった？？

[2041: 匿名さん]

現地見に行きましたが入居始まったはずなのに廃墟みたいで驚きました
不人気マンションはこんな感じになるのですね

[2042: マンション検討中さん]

昨日、引渡し賑わってましたよ。一斉入居で、いきなりたくさん引越しできないからではないでしょうか。

[2043: 匿名さん]

>>2042 マンション検討中さん
パチンコ屋みたいなのぼり垂れ幕出てますけど入居は始まったのですか？
実邸見学いこうかしら

[2044: 匿名さん]

デリカシーが無いコメントはスルーでお願いします。

[2045: 通りがかりさん]

昨日から引っ越しオッケーですが、一気に引っ越しできないので、抽選でした！【第三希望まで】2ヶ月くらいで皆さん引っ越すのかも！

[2046: 検討板ユーザーさん]

>>2045 通りがかりさん
まだ大量に売れ残っている状況ですが、売れ残り分の管理修繕費はデベが負担し続けるのですか？

[2047: マンション検討中さん]

hitotoの駐車場から見える好立地だったのに、3月から変わっちゃいますね。

[2048: 匿名さん]

>>2047 マンション検討中さん
ガスタンクと葬儀場は丸見えですよ

[2049: 匿名さん]

hitotoすごいですね

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

[2050: マンション検討中さん]

誰も聞いてないのに…

[2051: ご近所さん]

ひとりごとが好きな人なんでしょう。邪魔しちゃ悪いのでスルーしてあげましょう！

[2052: 匿名さん]

悔しい感じがいいね！

[2053: 匿名さん]

ガスタンク近いの？

[2056: 匿名さん]

[No.2054～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2057: 匿名さん]

>>2053 匿名さん
距離はわずか100m強しかありませんね

[2058: 匿名さん]

ディスポーザーも床暖房もついてないの？ショボｗ

[2059: マンション検討中さん]

ここは検討版ですよ。設備をどう思うかはご自由ですがわざわざ中傷しなくてもいいでしょう。

[2060: 名無しさん]

>>2039 匿名さん
加古町の100平米越えの部屋ですか？ 残り3戸です。

[2061: 匿名さん]

入居しましたが、騒音が酷くて頭がおかしくなりそう。
上の階のひとが深夜に歩く音と早朝から電車が走る音が響いて寝られません。
欠陥かもしれないので管理会社にクレームしています。
みなさんどうですか？

[2062: 匿名さん]

>>2060 名無しさん
加古町は全部で20戸近く余っていますよね。ライオンズはどこもかしこも売れ行きが芳しくありません。hitotoに客を取られたのでしょう。

[2063: ご近所さん]

>>2061 匿名さん

購入を検討しています。
騒音が酷いとのことですがもう少し教えてください。
電車が走る音とありますが、電車通りからは離れていると思いますが、
それほど騒音が酷いのでしょうか？
他に入居された方からのご意見も宜しくお願いいたします。

[2064: 匿名さん]

近くに住んでいますが静かな所ですよ。本当に住んでいる方ですか？それとも神経質な方ですか？

[2065: 匿名さん]

二重床は太鼓効果で上層階の音が響きます。電車も御幸橋を通るときに太鼓効果で騒音が酷くなり沿岸一帯に響きわたります。

[2066: 匿名さん]

>>2061 匿名さん

欠陥かどうかの話は、管理会社じゃなくて、売主にしないとダメですよ。
今回の場合、単なる日常の生活音ともとれますから、管理会社は全く関係ないです。

[2067: 匿名さん]

太鼓効果って言えば済むと思ってるのね

[2068: 匿名]

本当に、入居された方ですか。
１日に、多くて５戸しか入居出来ません。
エレベーター制限で、当分、複数戸が同時に入居する事はありません。
２月２２日から開始ですので、多くて、３５戸入居です。
でも、今のところ、そんなに、入居されてませんので、上の階に入居されてる部屋がありますかね。
電車の音とかは、全く聞こえませんよ。
嘘は止めて下さい。

[2069: 匿名さん]

加古町と同じパターンの嫌がらせですね。
無視することです。

[2070: 匿名さん]

>>2068 匿名さん
電車の音が全く聞こえないとは嘘にも限度があるわ。目の前の土手から聞いたらめちゃくちゃ喧しいぞ。

[2071: 匿名さん]

それは土手で暮らしているからでは？
風邪など召しませぬようご自愛なさいませ。

[2072: 匿名さん]

>>2071 匿名さん
土手で暮らしている輩から室内丸見えのマンションｗ

[2073: 匿名さん]

今日もガラガラ
大惨事すぎて笑えない

[2074: 匿名さん]

>>2070 匿名さん
ネタ切れしてやけくそになったのかな？
電車までの距離は最短で３５０ｍくらいです。
それで電車の音がうるさいって中区に住めない人なんでしょうね。

[2075: 匿名さん]

>>2074 匿名さん
間に何もないですからうるさいと思いますよ。橋を通るときは音量が倍くらいです。

[2076: マンション検討中さん]

>>2075 匿名さん
川沿い何回も通ったことがあるけど、電車の音なんて気にしたことがなかったな。
じゃあ線路に近い三井はもっとうるさいの？

[2081: 通りがかりさん]

入居しましたがサイコーです?市電とか全く気になりませんが！(笑)

[2111: 匿名さん]

検討していますが売れ行きが芳しくないので躊躇してます

[2112: マンコミュファンさん]

ここは消費税も9月まで8％だし欲しい部屋タイプや階が確定でなければ普通に待ちじゃない？ギリギリまで待ってかなり値引きして貰わないと手放すとき不利だと思う。

[2113: 匿名さん]

入居始まってます？真っ暗ですけど

[2114: 匿名さん]

人生最大の買い物だから倒産してない財閥物件がいいな

[2122: 匿名さん]

内覧会の写真

[2123: 匿名さん]

内覧会の写真2

[2124: 匿名さん]

内覧会の写真3

[2126: 匿名さん]

それ、宇品の別の物件の写真だと書かれていませんでしたっけ？

[2130: 匿名さん]

>>2126 匿名さん
どこの物件ですか？
まさかライオンズではないですよね？

[2131: 匿名さん]

>>2124 匿名さん
ヒビが入ってる・・・

[2136: 匿名さん]

しかし内覧会でこれは酷い

[2137: 匿名さん]

>>2136 匿名さん
ここの物件の写真ではないという話ですが？

[2138: 匿名さん]

>>2137 匿名さん
どこの不良物件ですか？

[2139: 通りがかりさん]

[No.2077～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[2140: 匿名さん]

毘沙門台は土石流だし、新白島は公営アパートに囲まれてるし、ここは河岸侵食家屋倒壊エリアだし、なんでそんなところばかりにマンション建てるかと思ったら土地が安いからか
でも、販売価格は安くないよな
あ（お察し

[2141: 匿名さん]

入居始まってる？
真っ暗

[2142: 匿名さん]

安っぽ?いスケスケベランダで中が丸見え

[2143: 匿名さん]

>>2142 匿名さん
hitotoのベランダガラスの方がスケスケだけどな。

[2144: 匿名さん]

>>2143 匿名さん
タワマンはカーテンいらず

[2145: 匿名さん]

>>2144 匿名さん
しかも網戸いらず

[2146: 匿名さん]

>>2145 匿名さん
そして物干し禁止でいつもリビングにパンツ干してる

[2147: 通りがかりさん]

名古屋の横領も気になりますが、ここの管理会社はどうですか？

https://ameblo.jp/hibaritawer/entry-12447314291.html

[2148: マンション検討中さん]

>>2146 匿名さん
女性ってタワーマンションに限らずそうじゃない？

[2149: 匿名さん]

浴室干しの人が多い印象です

[2155: 通りがかりさん]

どのくらい売れ残ってるのですか

[2157: 通りがかりさん]

[No.2150～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･ 住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
･ スレッドの趣旨に反する投稿
･ 削除されたレスへの返信

[2158: 匿名さん]

>>2156 匿名さん
倒産した大京を飛び出してアーバン潰した奴らが集まった会社がGAという事実が効いてんじゃねｗ

[2159: 匿名さん]

２６日のお昼に川向かいの土手を散歩しました。
バルコニーの手すりに長年の汗が染み付いて変色したような汚い３枚の布団が掛けてあり､風でヒラヒラしていました。
その下付近には分譲中の幕も大きく掲げてあるが、そんな風景を見て買う気持ちになる人がいるのかな。

[2160: 名無しさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2161: マンション検討中さん]

>>2159 匿名さん
平日の昼にお散歩て…

[2162: マンション検討中さん]

>>2161 マンション検討中さん
健康的でいいですね！

[2163: 名無しさん]

家に営業が訪ねてきました。資料をポストに入れときます、と言われましたが要りませんといえば良かった。

[2164: 匿名さん]

>>2163 名無しさん
興味ないって言ってもしつこくくるよな
不人気だから仕方ないのだろうが

[2165: マンション検討中さん]

>>2159 匿名さん

川向かいから140mあるのに布団の変色までみえるんですか？
視力5.0とか？まさか双眼鏡とかで見たの？
しかも平日の昼間に？

[2166: 通りがかりさん]

>>2165：マンション検討中さん
平日の昼間の散歩にそこまで突っかかる理由はなんでしょう？
夜にそこまで見えたのなら驚きますが、この場合は何も気にするところはないと思います。

> 長年の汗が染み付いて変色したような汚い３枚の布団
だそうですので、実際に染みがついていたか定かではなく、そういった色合いの布団という意味で書かれたのではないでしょうか。

[2167: 匿名]

おかしいですね。普通、マンションのバルコニーの手すりに、洗濯物等を干す事は規則で禁止されてますけど。
当マンションも禁止されてます。
本当に、そういう事をされてる方がおられて、確認された場合は、禁止の連絡が行くと思いますけどね。
どこまで、本当なんですかね。出来れば、写真を撮って、投稿して頂きたいですね。

[2168: 匿名さん]

写真を投稿したら、それはそれでプライバシーの侵害とかで文句言われそうな問題で難しそうですね。ただ、たしかに文章だけでは真実味がないのも分かります。

[2174: 通りがかりさん]

4.8点の好評価なのはなぜですか

[2176: マンコミュファンさん]

>>2174 通りがかりさん
それは単なるクチコミ数にすぎないから、不人気でつっこみどころ満載のマンションやデベが倒産したマンションも点数は高くなる

[2177: 匿名さん]

ここは完全にhitotoに食われたよなぁ

[2178: 評判気になるさん]

>>2177 匿名さん
閑古鳥が鳴いてますよね

[2179: マンション掲示板さん]

マンション一つ挟んでまたライオンズ建つんだね…
どういう事業計画なんだろ

[2180: 匿名さん]

>>2179 マンション掲示板さん
倒産実績ある会社だから
ライオンズとかGAとかは

[2181: マンション掲示板さん]

ここ加古町より高いようですが、仕様はこちらのほうがいいんですか？

[2182: 通りがかりさん]

>>2181 マンション掲示板さん

どう高いの？
モデルルームで聞いたら？

[2183: 匿名さん]

>>2182 通りがかりさん
加古町は売れ残りが酷くて大幅値引きがあったからでは

[2184: 口コミ知りたいさん]

>>2183 匿名さん
加古町もうすぐなくなるよ！

[2186: 通りがかりさん]

土手に桜がさくのかな

[2187: 通りがかりさん]

>>2186 通りがかりさん
そして3日で散ります
タンクション早期完売の夢が儚く消えたように

[2192: 検討板ユーザーさん]

[NO.2169～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2193: 匿名さん]

河岸侵食家屋倒壊エリア情報
京橋川沿いは注意
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

[2194: 匿名さん]

でも結構豪華なマンションですよね。

[2195: 匿名さん]

>>2194 匿名さん
値段の割りに見た目安っぽいですよ。だから売れてないのだろうけど。

[2196: 通りがかりさん]

高いから売れてないんだと思います??気軽に買える値段じゃないので！(笑)おしゃれなマンションですよー！

[2197: マンション掲示板さん]

もう2割安かったら迷わず買ってたと思います。それくらい魅力的なマンションです。

[2198: マンション検討中さん]

お風呂場のシャワーの蛇口、ひねるタイプではないのですね。スマートですね。

[2199: 匿名さん]

今日もシミ布団が干されていました

[2200: 匿名さん]

>>2198 マンション検討中さん
イマドキひねるタイプなんか中区で使うのはヒトトぐらいでしょう。