ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2001: マンション検討中さん]

価格が高いからなかなか売れないですね。
とてもいいマンションなのに。

[2002: マンション掲示板さん]

>>2000 匿名さん

具体的にどのような値引きがあるんですか？
言い切られているということはご存知なんですよね？

[2003: 匿名さん]

>>2001 マンション検討中さん
立地が悪い

[2004: マンション検討中さん]

>>2002 マンション掲示板さん
営業に聞けよ
大惨事だから仕方ないだろ

[2005: マンション検討中さん]

諸費用分くらいは引いてもらえるよ。

[2006: 匿名さん]

>>2005 マンション検討中さん
こんなに売れ残ってるのにたったそれだけか。1年まてば一千万円くらい落ちるだろ。割高すぎる物件だから。

[2007: 通りがかりさん]

でも、逆にいうと170件中、100件以上は売れている。高くても買う人は買う。良さがあるから。

[2008: 匿名さん]

>>2007 通りがかりさん
2年以上かけて70戸残ったからかなり絶望的な状況であることは確か。今から検討する人は二棟目も視野に入るだろうし。hitotoも加速している。よほどのテコ入れがないと5年売れ残りすらありうる状況。

[2009: 匿名さん]

べったり接客されるのが嫌だからネットで満員表示の時間帯に行ったら我が家1組のみでビックリ。ダミーで満員表示するのやめてもらえませんか。

[2012: 匿名さん]

リバーサイドで良いロケーションだけど、完売を唄い子会社に在庫引き取らせ販売すること知ったら買えないよね。

[2017: 匿名さん]

[No.2010～本レスまで、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[2018: 匿名さん]

>>2012 匿名さん
ロケーション微妙すぎでしょ
まったく売れてないよ

[2019: 匿名さん]

モデルルーム閉まりましたか？人気がなさすぎて怖いです。竣工したから実邸見学になったのでしょうか？

[2020: 匿名さん]

タンクビューが致命的だったか

[2021: 匿名さん]

完売まであと10年はかかりそう

[2022: マンション検討中さん]

タンクで景色は良くないのかもしれないけど、人の目線は全く感じなくて私は良かったです。向かいがマンションだったりすると、ちょっと気になるので。

[2023: マンション掲示板さん]

>>2022 マンション検討中さん
土手から丸見えですよ
2階より土手が高いし、ベランダすけすけだし
対岸から15階まで丸見えだから日中でもカーテン必須ですよ

[2024: 匿名さん]

マンション選びは、それぞれの購入者が、何を魅力に感じるか、何を優先するかと言うことで決めるもの。また、人にとってのデメリットも自分にとってはそうではなかったり、メリットの方が大きく、デメリットを打ち消すことだってある。
当然、価格は無視できないし、価格分の価値があると感じられることも必要。
それぞれに価値観は違って当然。

[2025: 匿名さん]

カーテンがいらないのは逆光の西陽が照りつける夕方の時間帯ですかね

[2026: 名無しさん]

こちらの物件と加古町の現在の価格表が送られてきました。携帯に営業の電話もかかってきました。熱心ですね。1年以上前にモデルルームに行っただけなのに。

[2027: マンション検討中さん]

>>2023 マンション掲示板さん
目がいいんですね！

[2028: マンション検討中さん]

>>2026 名無しさん
一回行っただけでしつこく電話きますよね。売れてないのだろうけど。

[2029: 匿名さん]

>>2026 名無しさん
どれくらい売れ残っていますか？

[2030: マンコミュファンさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2031: 匿名さん]

>>2028 マンション検討中さん
電話かかってきます？
メールでの案内だけですが。

[2032: 名無しさん]

>>2029 匿名さん
61戸でした。

[2033: 匿名さん]

未契約分入れたら80戸くらい余っているのかな
入居始まったのに複数階ブチ抜きの垂れ幕がかかっているし相当やばいね

[2034: マンション検討中さん]

>>2032 名無しさん
営業さんに聞かれたんですか？

[2035: 名無しさん]

>>2034 マンション検討中さん

価格表が送られてきました。価格が表示されてる部屋と、「次期以降販売」の部屋の数を数えました。

[2036: マンション検討中さん]

>>2035 名無しさん

そうなんですね、ありがとうございました。

[2037: マンション掲示板さん]

>>2035 名無しさん
ちなみに加古町はのこり何戸でしたか？

[2038: 名無しさん]

>>2037 マンション掲示板さん
18戸です。

[2039: 匿名さん]

>>2038 名無しさん
100越えの部屋はあと何戸ですか？

[2040: 匿名さん]

大惨事京
hitotoはあんなに売れているのにどうしてこうなった？？

[2041: 匿名さん]

現地見に行きましたが入居始まったはずなのに廃墟みたいで驚きました
不人気マンションはこんな感じになるのですね

[2042: マンション検討中さん]

昨日、引渡し賑わってましたよ。一斉入居で、いきなりたくさん引越しできないからではないでしょうか。

[2043: 匿名さん]

>>2042 マンション検討中さん
パチンコ屋みたいなのぼり垂れ幕出てますけど入居は始まったのですか？
実邸見学いこうかしら

[2044: 匿名さん]

デリカシーが無いコメントはスルーでお願いします。

[2045: 通りがかりさん]

昨日から引っ越しオッケーですが、一気に引っ越しできないので、抽選でした！【第三希望まで】2ヶ月くらいで皆さん引っ越すのかも！

[2046: 検討板ユーザーさん]

>>2045 通りがかりさん
まだ大量に売れ残っている状況ですが、売れ残り分の管理修繕費はデベが負担し続けるのですか？

[2047: マンション検討中さん]

hitotoの駐車場から見える好立地だったのに、3月から変わっちゃいますね。

[2048: 匿名さん]

>>2047 マンション検討中さん
ガスタンクと葬儀場は丸見えですよ

[2049: 匿名さん]

hitotoすごいですね

至近10年のリセールバリュー（資産維持率）

1位 日赤病院前 136.6%
2位 土橋 112.9%
3位 五日市 110.1%
4位 宇品4丁目 108.0%
5位 楽々園 107.7%
6位 古江 107.1%
7位 広島駅 105.2%
8位 七軒茶屋 100.7%
9位 阿品 99.6%
10位 福山駅 99.2%

[2050: マンション検討中さん]

誰も聞いてないのに…