ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1324: 匿名さん]

>>1317 匿名さん
太田川水系は相当な被害が想定されてる。最大水深24mでタワマン以外は水没しかねない被害想定。
http://blogs.rcc.jp/tenki/disaster/entry-1026.html

[1325: 匿名さん]

駅家で溜池の土手が決壊して自宅内で濁流に襲われた女児が亡くなりましたね
本当に残念です
ご冥福をお祈りします

[1326: 匿名さん]

真備町は堤防決壊で浸水したアルミ工場が爆発したみたいだね

[1327: 匿名さん]

行政にしっかりしてもらうしかないね
民間ではどうしようもないリスク

[1328: 匿名さん]

リスキーな場所に住まなければいいだけのこと。

[1329: マンション検討中さん]

今回の大雨はリバーサイド物件に影響出ますかね？

[1332: 匿名さん]

>>1324 匿名さん

安芸太田町にタワマンないから無念

[1335: 匿名さん]

[No.1304～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･情報交換を阻害
･スレッドの趣旨に反する投稿
･削除されたレスへの返信

[1336: 匿名さん]

平野町2-1のスーパーは災害でも物資豊富に置いてたよ
https://tokusuru-bosai.jp/refuge/refuge02.html

[1337: 匿名さん]

福山で今日もまた堤防が決壊していました
犠牲者が出なくて良かったです

[1338: 匿名さん]

こちらが管理費修繕費の合計額です 
いかにタワマンのスケールメリットが有利かよくわかります 
80平米だと年間で20万円近く支払いがお得になるケースもあります 
資産価値も良くなりますしタワマン人気も頷けますね 



ガーデンガーデン175円 
 

アーバンビュー310円 
 

ザ広島タワー290円 
 

acity225円 
 

アーバン宇品245円 

 


ライオンズ京橋川350円 


ライオンズ白島中町430円 


ライオンズ平和公園370円 

ライオンズ国泰寺405円

[1340: 匿名さん]

逆ですね
これ参考になりました

以下、参考に

7月契約戸数（7/9現在）
hitoto 3戸
グランテラス 0戸
ライオンズ加古町 0戸

6月契約戸数
hitoto 9戸
グランテラス 1戸
ライオンズ加古町 0戸

[1341: 匿名さん]

広島でまた避難指示が発令されましたね

[1342: マンション検討中さん]

相変わらず推測のみで、実績のエビデンスなし。根拠はなに？毎度毎度このようなコメントはヒトトタワーでやってくださいね。しかしここまで必死に何度も載せているのは、相当ライオンズに喰われているというわけですかね。大変だ。

[1344: 匿名さん]

>>1342 マンション検討中さん
調べた結果がこれです。
銀行関係者に聞いたので間違いないです。

①hitoto
契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
残り販売期間 25ヶ月

②グランテラス
契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
残り販売期間 6ヶ月

③ライオンズ加古町
契約戸数 98戸/138戸
6月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[1345: マンション検討中さん]

[No.1047～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1346: 匿名さん]

広告とか物件概要を経過観察してるけどだいたいあたり。

[1347: マンション検討中さん]

>>1346: 匿名さん

>広告とか物件概要を経過観察してるけど
ネットチラシ情報のみ？

>だいたいあたり。
　本当の数字は？

[1348: 管理担当]

いつもご利用ありがとうございます。管理担当です。

当スレッドにて、様々な書き込みを頂いており、活発な意見交換の場となる一方で、
実際には購入検討をされていないと思われる方の投稿も、少なからず見受けられます。

直接、物件についての情報ではなく、
・販売戸数や販売期間の過剰投稿
・スレッド内で同じ内容を繰り返し投稿しているレス
・物件を貶めることを目的とした災害リスクについての過剰投稿
などの話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を阻害するケースもあり、
他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただきます｡
予め、ご了承くださいますようお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[1349: 通りがかりさん]

平野町2-1のスーパー行ってきました
珍しい商品がたくさんありました

[1350: マンション掲示板さん]

だいたい当たってると思う。

[1351: 匿名]

>>1349 通りがかりさん
どんなものが？

[1352: 匿名さん]

>>1351 匿名さん
高級品から駄菓子まで幅広く揃ってる
通学路にああいうお店があると子供も喜ぶ

[1353: 匿名さん]

販売状況そのままに全く書き込みがない

[1354: 匿名さん]

契約戸数はすべてでたらめですね。銀行関係者はわからないと言っていました。

[1355: マンション検討中さん]

まあまさか一人の痛い奴の書き込みを信じてる人はいないと思うが、
自分の足で聞きに行けば一発で解決。こんな高い買い物なのにデタラメ数字書き込みが効果あると思ってるんだろうか。
そうだとしたらなかなか残念な幼稚な頭の持ち主だな。恐らくロクな社会経験も無いのだろう。

[1356: マンション検討中さん]

こういう発言をする人が契約者だと思うと怖いです

[1357: マンション検討中さん]

狂信的かつ異常な執着心で自分の物件を持ち上げるような方がいらっしゃるhitotoを買わなくて良かったです。

[1358: 匿名さん]

ここ怖っ((((；ﾟДﾟ)))))))

[1359: 匿名さん]

>>1349 通りがかりさん
スーパー好きなので行ってみます！

[1360: 匿名さん]

マダムジョイがマックスバリュに変わるらしいからちょっと嬉しい

[1361: 匿名さん]

なんか良い事有りそうな～(高いだけでなにも無かったけど…)から
フッフッフッな生活～に変更ですな。イオンは安いけど惣菜が美味しくないよね。

[1362: 匿名さん]

平野町2-1のスーパーめっちゃ笑ったｗ

[1363: 匿名さん]

そりゃあ大量に売れ残るわ

[1364: 検討板ユーザーさん]

予想通りだけどモデルルームが惨憺たる状況

[1365: 匿名さん]

検討板ユーザーさん

本当、日曜日はほぼ予約がいっぱいで、本日の午前の部も予約がいっぱいで午後3時の部しか見学予約ができませんでした。

[1366: 匿名さん]

>>1354 匿名さん
どんだけその銀行員を信じてんの？
その銀行員、モデルルームの事務所入ったことあんの？銀行員とか口先だけやで。

[1367: 匿名さん]

>>1364 検討板ユーザーさん
期待通りになって良かったね。

[1368: 匿名さん]

>>1365 匿名さん
間違いです
hitotoは満員でしたが、グランテラスはほぼ予約ゼロでした
今日も同様です

[1369: マンション検討中さん]

>>1368 匿名さん
仕事はモデルルームだけじゃありませんよ。

[1370: 匿名さん]

でもここ全然売れてないよね

[1371: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1372: 匿名さん]

1365匿名さん

いい加減にガセネタはやめたら！ヒトトタワーの宣伝に全力ですが、ヒトトタワーってそんなに売れてないの？ライオンズさんは8月は夏季休暇で営業日数が少なかったのですがそれでも５戸契約になってますよとのことです。

[1373: 匿名さん]

>>1372 匿名さん
ライオンズ4物件でたった4戸しか売れてないの？それやばすぎでしょ

[1374: 匿名さん]

どこに4物件でと？グランテラスだけでも5戸契約だよ。

[1375: 匿名さん]

>>1374 匿名さん
昨日グランテラスのモデルルームにいきましたが8月は一戸だけです

[1376: 匿名さん]

>>1365 匿名さん

間違いです
hitotoは満員でしたが、グランテラスはほぼ予約ゼロでした

今日も同様です
1370: 匿名さん　
でもここ全然売れてないよね

1375: 匿名さん　
昨日グランテラスのモデルルームにいきましたが8月は一戸だけです

これらのコメントはすべてガセで悪質だと思います。

削除依頼　参考になる

[1377: マンション検討中さん]

書き込みを見るたびに思いますが、マンションギャラリーってイオン感覚で気軽しょっちゅう行けるものなのですか？
外歩いてても中をのぞけるわけじゃないし、
だいたいギャラリーの予約状況とか月売れた戸数なんて内部の人間しか知らんでしょう。
ギャラリーいって聞いたところで「何月に何戸売れた」なんて教えてくれるわけない。
どこのギャラリー行っても「順調に売れてます。今がチャンスです。」としか言いませんよ。

この物件でいうと
>>346
>>665

の書き込みが的を得ているとは思います。私は立地がhitotoて、建物の規模、構造はグランテラスなら絶対買いたかったですが、
どっちも微妙かと思っています。

[1378: 匿名さん]

でもグランテラス売れ残りが酷いよね

[1379: 匿名さん]

>>1377 マンション検討中さん
ギャラリーの予約状況はホームページから確認できます
私は購入者ですが、グランテラスはいつもガラガラで未だ半分しか売れてないので叩き売りを覚悟しています

[1380: 購入者です❗]

だいぶ前から、契約してます。営業の方も、すごい親切ですよ～

[1381: 匿名さん]

>>1380 購入者です❗さん

営業が親切なのは当たり前です。。

購入した動機が親切だから。。

まさか。そんなことはないですよね？

[1382: 購入者です❗]

>>1381 匿名さん

総合判断です❗予算と場所です❗幼稚園&小学校も近いし！川沿いで、大きいスーパーも２つあるし！少々高いけど、それだけの価値は、あると思ってます。

[1393: マンション検討中さん]

[No.1383～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿、及び、意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[1394: マンション検討中さん]

>>1381 匿名さん
お金に余裕ない人は思わないかもね

[1395: 匿名さん]

平野町2-1のスーパーすごいなｗ

[1396: 匿名さん]

明日もモデルルームはガラガラです

[1397: 匿名さん]

>>1395 匿名さん
どんなスーパー？

[1398: 匿名さん]

>>1397 匿名さん
スーパーすぎるスーパー

[1399: 匿名さん]

大分躯体が出来上がってきましたが、左右のマンションと近すぎて息詰まる感じです。2号線の橋から見ると良くわかります。

[1400: 匿名さん]

>>1398 匿名さん
行ってみたらとってもスーパーでした！

[1401: 匿名さん]

>>1382 購入者です❗さん
素晴らしい。間違いないです‼️
思いが正解です。

[1402: マンション掲示板さん]

>>1382 購入者です❗さん
１０年くらいに販売されていればまずまずの物件かと思います。ただやはり場所がイマイチです。土手も寂しく本川の土手ほど開放感も無く景観も今一で気持ち良く散歩やランニングできそじゃありません。加古町は場所がいいですか、周りの建物が多く高層階じゃないと若干ストレスがたまりそう

[1403: マンコミュファンさん]

>>1402 マンション掲示板さん
両方人気がなくて大量売れ残りですが、場所が悪いのですかね？

[1404: 匿名さん]

川沿いの赤いところが広島県が警告している河岸侵食家屋倒壊エリアです
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

[1405: マンション検討中さん]

hitoto周辺を含むオレンジのところが津波浸水最大3m区域です
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/92871.pdf
グランテラスは物件は安心ですね

[1406: 匿名さん]

>>1405 マンション検討中さん
河岸侵食家屋倒壊エリアだから浸水以前の問題

[1407: 匿名さん]

>>1405 マンション検討中さん
平野町2-1のスーパー住民はこのマンションに避難してきますか？

[1408: 匿名さん]

竹屋小学区になりますから通学路ですね
参観日にはスーパー住民もやってきます

[1409: 匿名さん]

オール電化は停電したら住めないよ

[1410: 匿名さん]

災害のことを考えると市の防災拠点に指定されるhitotoがベストな選択だね

[1411: 匿名さん]

今日もモデルルームはガラガラです

[1412: 匿名さん]

太陽光が無駄資産になりましたね
高額な修繕費がかかるだけの金食い虫です
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180913-00050107-yom-bus_all

[1413: 匿名さん]

連続ガス爆発で住民避難、重症者も　米マサチューセッツ州
9/14(金) 10:04配信
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CNN.co.jp
（ＣＮＮ）　米マサチューセッツ州で１３日、住宅や事務所など約４０棟で、ガス供給管の問題が原因とみられる爆発や火災が相次ぎ、消防隊が消火作業に当たっている。

マサチューセッツ州警察によると、爆発が原因と思われる火災は数十ブロックにわたって燃え広がり、ボストン北部にあるローレンス、アンドーバー、ノースアンドーバーの３地区で住民が避難を強いられている。

[1414: 匿名さん]

停電でオール電化が使えない中でガス爆発に怯えるという

[1415: 匿名さん]

モデルルームの過疎がヤバい。

[1416: 匿名さん]

hitotoアンチがここだけ書き込まないのはもしかして・・・

[1417: 匿名さん]

hitotoの売れ行きが絶好調みたい
キャンセルしてhitotoに乗り換えようかしら

[1418: 匿名さん]

モデルルームでVR体験できますよ！

[1419: 匿名さん]

>>1418 匿名さん
VRは酔うし、色々加工されてるからお勧めしません
まあ、大京らしいといえば大京らしいですが

[1420: 匿名]

売電する為のシステムではなく、停電時の共有部分への電力供給するバッテリー充電用と平常時の共有部分への電力供給を行い電力料金を削減する為のシステムですから、関係ありません。

[1421: 匿名]

オール電化は、ガス供給はありませんから、ガス爆発はありません。

[1422: 匿名さん]

>>1420 匿名さん
高い設備費とクソ高い維持費を払って太陽光付けるより買電で充電した方が相当お得。
非常時もエレベーターと共用部の照明程度でしかなく水は止まる。
しかも、雨の日なら照明すらつかないから、水道まで維持できる非常用発電機の方が消費者にメリットが大きい。
結局、売れさえすれば後はどうでもいいという発想。

[1423: 匿名さん]

>>1421 匿名さん
東日本大震災では津波に浸かった燃料タンクが爆発してました