ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2386: マンション掲示板さん]

>>2385 マンション比較中さん

グランクロスはない　笑

[2387: 匿名さん]

グランクロスは立地の特質性から竣工前に完売の実績があるほか、既に投機的利益を出した実績もある。

[2388: 匿名さん]

河岸侵食家屋倒壊エリアにマンション建てる会社はコンプライアンス違反では？

[2389: 匿名さん]

立地の割に、お値段が高い気もします。　この距離なら物件だけなら、Hitotoに行く人が多い気がしますが、駐車場、駐輪場など考慮するとこの物件に行く人もいるのかなと思います。

[2390: 匿名さん]

>>2389 匿名さん
駐車場70台だと敷地外に借りることになりそう
あとは災害時に堤防から越水すると車が駄目になりそう

[2391: マンション検討中さん]

駐車場まだあと2台残ってるみたいですよ。
意外と車を持たない世帯も多いんですかね？

[2392: 匿名さん]

中区とはいえ土手沿いの不便な立地ですから9割以上が車持ちでしょうね。そう考えるとかなりの数の売れ残りがありますね。

[2393: 匿名さん]

広島市内はマンションが増えているので、完売は先そうですね。朝の晴れた日は、リバーサイドで気持ち良さそうですね。勤務場所、次第ですね。
こんなところがいいよーみたいな意見あると参考になります。

[2394: 匿名さん]

>>2393 匿名さん
リバーサイドはいまやデメリットですよ。しかもここは土手からあまりにも近すぎる。
なんかいいところありますかね？

[2395: 通りがかりさん]

近年は災害がおおくなってますからね、川沿いはいろいろと考えるところがあると思います

[2396: 口コミ知りたいさん]

>>2390 匿名さん

よく調べてコメントして下さい。数が違います。越水するとヒトとタワーまで浸水するので車がダメになります。

[2397: 口コミ知りたいさん]

>>2394 匿名さん
まずはホームページなど見て調べてからお勉強しましょうね。

[2398: 匿名さん]

>>2396 口コミ知りたいさん
海抜が違いますので特に広島は越水する前に低いエリアから浸水します。
台風や線状降水帯による集中豪雨など短期間の大雨が排水能力を超えた場合、低いところから浸水します。

[2399: 口コミ知りたいさん]

>>2398 匿名さん
昨年の豪雨災害でヒトトタワーの近所に住んでますが、前の道路が川状態で浸水一歩手前迄来ました。かなりやばかったけど、グランテラスに引越しした知人は何も問題なかったって！

[2400: マンション検討中さん]

>>2399 口コミ知りたいさん
？？？
グランテラスって今年の2月入居完成でしたよね？
去年の豪雨災害は経験してないのでは？？

[2401: 匿名さん]

>>2400 マンション検討中さん
確かにそうですね。
嘘は嫌いです。

[2402: 匿名さん]

>>2397 口コミ知りたいさん
ガスタンクを無理矢理消してるホームページですか？

[2403: 匿名さん]

>>2398 匿名さん
内水氾濫のことを言われていますが、台風19号の洪水被害の殆どは土手の決壊によるものです。この場合河川に近ければ近いほど被害が出る傾向です。堤防沿いでは複数の死者も出ていますので誤解を招くような表現は慎まれた方がいいと思います。

[2404: マンション比較中さん]

ゲリラ豪雨の間違いでは？

[2405: マンション比較中さん]

そもそも土手の決壊で考えればこの周辺の物件（ヒトトタワーを含む）はすべてアウトではないのかな．ヒトトタワーの電気室や発電関係は1Ｆにあるのって本当？