ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1880: 口コミ知りたいさん]

>>1879 匿名さん
白々しいネガティヴコメントご苦労様。あちこちの掲示でライオンズの誹謗中傷いい加減にしなよ！

[1881: 匿名さん]

>>1880 口コミ知りたいさん
白々しいネガティヴコメントご苦労様。あちこちの掲示でhitotoの誹謗中傷いい加減にしなよ！

またまたブーメランｗ

[1882: 匿名さん]

いま入居したら真っ暗な中で暮らすことになるのかしら
治安の良くないエリアだから大丈夫かしら

[1883: 匿名さん]

太陽光は無価値になっていくのにメンテナンスコストだけは年月とともに上がっていきそうですね

経済産業省・資源エネルギー庁は１２日の有識者会合で、事業用太陽光発電のＦＩＴ（再生可能エネルギー固定価格買取制度）について、早ければ２０２２年度にも買い取り価格を現在の半額にする方針を示した。住宅用は２５年度以降、卸市場並みの１１円程度に抑える。

[1884: マンション比較中さん]

ここのやりとり見てると相当ヒトトタワーってライオンズに食われてるでしょうね。

[1885: 匿名さん]

>>1884 マンション比較中さん
逆ですよ。昨年西日本一売れたマンションがhitotoで煽りを受けたライオンズは最近値引き広告攻勢で挽回していますが、反応鈍くてやばい状況です。

[1886: 匿名さん]

>>1884 マンション比較中さん
実際、普通に中区でマンションを元々考えてる人はまあ、ライオンズでしょうね。
興味本位でhitotoも見てはみるでしょうが。

[1887: 匿名さん]

>>1886 匿名さん
中区ならまずライオンズかhitotoを検討する人が多いでしょうね。
そして、お金に余裕があるなら住友か三菱を検討しそうです。

[1888: 通りがかりさん]

壊滅的に売れ残ってるって何割程度のこってるのですか

[1889: マンション比較中さん]

すでに１００戸は契約が終わっているとのこと。

[1890: 名無しさん]

>>1889 マンション比較中さん
70戸も売れ残って竣工か。酷いな。

[1891: 匿名さん]

竣工時点で4割も在庫抱えているとは！
完売までに数年かかるし、まだまだ大幅値引きもしないと完売無理だね

[1892: 匿名さん]

そうですね。引き渡し時の在庫が260戸とか言われてるマンションとかはさらに大変なことになるんでしょうね。

[1893: 匿名さん]

>>1892 匿名さん
いえ。hitotoは昨年西日本一売れたマンションでいまのペースでいけば竣工前完売ですね。
一方グランテラスは近年の広島でも最悪レベルの売れ残りです。
個人的には立地と設備に比べて異常に価格が高いのと、人気のhitotoに客を食われたのが大惨事の原因だと思っています。

[1894: 匿名さん]

そんな誰でもわかるデタラメ言ってんのあなただけですよ。

[1895: 匿名さん]

>>1893 匿名さん

どうして>>1892の
＞引き渡し時の在庫が260戸とか言われてるマンション
がhitotoの事だと思ったのですか？

＞いまのペースでいけば竣工前完売
「いまのペース」というのは月々何戸の契約のペースの事ですか？
因みに直近の“供給”ペース実績は、
＞ 2018年11月　　　　06戸
＞ 2018年12月　　　　07戸
＞ 2019年01月　　　　07戸
となっています。

[1896: 評判気になるさん]

>>1895 匿名さん
グランテラスは去年たったの30戸しか売れてないけど、hitotoは10倍の30戸売れた。これが事実ね。
ちなみにグランテラスは来月竣工で一年後には中古。hitotoの竣工は一年半以上先。差がつきすぎてすごい。

[1897: 匿名さん]

>>1896 評判気になるさん
そんなこと聞いてませんよ。
どうして>>1892の
＞引き渡し時の在庫が260戸とか言われてるマンション
がhitotoの事だと思ったのですか？

＞いまのペースでいけば竣工前完売
「いまのペース」というのは月々何戸の契約のペースの事ですか？

[1898: マンション検討中さん]

通りがかりに外から見てきました（中には入ってません）。hitotoのマンションギャラリーの駐車場の目の前ですから、hitotoのギャラリーを訪れる人はおのずとこの物件を目にすることになります。hitoto完成まであと１年と半年ありますから、完成在庫を目にしてhitotoから乗り換える人もいるかもいれませんね。

自分の感想としては
・目の前の道路が狭い。車のすれ違いは問題ないが、歩道がないので子連れで歩くには不安。
・隣のマンションとの距離は十分あって、当然飛び移れるような距離ではない。角部屋に十分光は入るだろうが、隣のマンションの住民と目が合いそうなくらいの距離ではある。
・土手の木と建物が近いので低層階は鳥や虫の被害がありそう。
・１階の部屋は一日中暗そう。
・セキュリティゲート、コンパクトな自走式駐車場は安心感があって使い勝手がよさそう。
・ゆめタウンまで土手を通れば信号１つで行けるので、自転車での買い物は便利そう。

という感じですかね。

[1899: 匿名さん]

そんなにムキにならんでも良かろう。