ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[121: マンション掲示板さん]

立地がよい場所だと6000万でそこまで広くない部屋しか買えませんもんね。

[122: 匿名さん]

Hitotoは公的資金が入るんだったかな？そのぶん割安なのかな？

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん
それは駅前開発のタワーの方では？

[124: 匿名さん]

2重床2重天井なのに15階建てって階高取れてるの？
もしかしてめっちゃ天井低い？

[125: マンション検討中さん]

>>124 匿名さん
モデルルーム行きましたが、天井低いですよ

[126: 匿名さん]

>>125 マンション検討中さん
やっぱそうなりますよね
専有設備も共用設備も豪華な感じで広告もバンバン打ってるから
天井低くして戸数増やさないと採算合わないのかな

[127: 匿名さん]

敷地を入札で高値落札して取得してますから、その分建築費を工夫しないと今の販売価格には収まらないんじゃないかな。
建物のグレード求めるなら土地を競争入札での取得でない物件を選ぶべきなんでしょうね。

[128: 評判気になるさん]

修繕費や管理費の事を考えると、狭くても戸数が多い方がいいと思います。窓やお風呂やキッチンは、良いものを使ってるなという印象でした！！

[129: 評判気になるさん]

ちなみに、リビング・洋室の天井高は2,400mmになってます。これは低いんですか？エアコンなんかの光熱費は安くすむかなー

[130: 匿名さん]

ここによると
https://allabout.co.jp/gm/gc/29295/
2400mmなら普通程度か少し低いくらいでしょうか

[131: マンション検討中さん]

廊下の天井が低い印象でした。寝室やリビングはそこまで低くないと思いましたよ。
背が高い人は低く感じるかな？

[132: 匿名さん]

240だと普通だから、出来たら250くらい欲しかったですね

[133: 名無しさん]

2400mmなら十分じゃない？

[134: 匿名さん]

二重床二重天井で240なら問題なくない？

[135: 匿名さん]

どうして2500の直床にしなかったのかな。

[136: 評判気になるさん]

>>135 匿名さん
リフォームがしやすいので二重床二重天井って、営業の人が言っておられましたよ。

[137: 通りがかりさん]

2400の天井高って今時のマンションなら低いね
二重床で無理に15階にした結果だけど

[138: 匿名さん]

>>136
デタラメな営業さんですね。直床の方がリフォームしやすいってのは常識ですよ（笑）

[139: 匿名さん]

http://j-mansion.com/archives/yuka/
無知乙

[140: 匿名さん]

ははは。
すごい出鱈目なサイトですね。
二重床の方が遮音性が低い事はデータ上でも明らかだし、最近の二重床は少しでも遮音性の悪化を防ぐために壁先行で施工するから、リフォームで壁を取ったりしようものなら二重床ごと全部やり変えになります。
139さん、勉強になりましたか？