ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1606: マンション検討中さん]

>>1605 匿名さん

ん？だからhitotoの竣工がkyb関連で万が一2021年4月以降になったら
グランテラス住民の2021年度の学区は千田小ではないの？

[1607: 通りがかりさん]

>>1606 マンション検討中さん
たらればを言っても

[1608: 匿名さん]

>>1605 匿名さん
購入層は子供のいる家庭が多いの？

[1609: 評判気になるさん]

今どのくらい売れてるのでしょうか

[1610: 匿名さん]

170戸のうち90戸しか売れていません
もうすぐ竣工ですがこのペースならあと10年くらいは販売が続きそうですね
hitotoに客が流れた影響が大きいように思いました

[1611: 職人さん]

hitotoのほうが発表が後でしたから、値段立地でhitotoに流れたのは間違いないでしょうね。
そして今のhitoto販売停止を受けて、逆にhitotoからグランテラスに流れる人もいるでしょうね。

[1612: 匿名さん]

>>1611 職人さん
hitoto販売停止してないですよ
何情報ですか？

[1613: 匿名さん]

そうですね。
三菱地所のような誠実な売主の場合、販売停止の場合はきちんとホームページで公表するのが当然ですから。
https://www.proud-web.jp/mansion/shirokane2-t/imgs/info_1026.pdf
https://www.nishitetsu-sumai.com/centermarkstower/img/info_181020.pdf

[1614: 匿名さん]

>>1613 匿名さん
hitotoがKYBという妄想

[1615: 匿名さん]

90戸も売れ残ると普通に売り切るのは無理だろうね

[1616: 検討板ユーザーさん]

>>1610 匿名さん

住友不動なら10年かかるかもしれない。30戸ぐらいしかないのに1年を超えてまだあるしね。

[1617: 匿名さん]

>>1616 検討板ユーザーさん
こんなに売れ残っていると普通の売り方では10年でも無理じゃないかな

[1618: 匿名さん]

三菱の舟入や牛田みたいに価格をさげてもピクリともしないとやばいね。住不のシティータワーもだいぶ残っているみたいだしね。ただ10年はかからないけどね。そんなマンション見たこともない。

[1619: 通りがかりさん]

なんでこんなに売れてないんですかね。
気になるのは川沿いで地盤、災害関係、設備が普通、交通の便がいいのか悪いのか。。なんとなく値段が高い、ってところかな。メリット的なことを考えるとあまり思いつかないですが、どんと値下げがあれば一考の価値ありってかんじでしょうか

[1620: 匿名さん]

>>1619 通りがかりさん
近くで超人気の大型物件売ってますからね。ここは普通にみても魅力がないし。

[1621: 検討板ユーザーさん]

>>1620 匿名さん
それって例のダンパーの件のあの物件？

[1622: 匿名さん]

KiYoBo広島TheDamperのことかな？

[1623: 匿名さん]

という売れないマンションの嘆き節
でしたｗ

[1624: 匿名さん]

>>1621 検討板ユーザーさん

もともとさほど話題になっていなかったし、hitotoに客奪われてしまったね

[1625: 匿名さん]

そうかなぁライオンズに逆に客奪われ他のレスにもネガティヴキャンペーンを行っていたけどダンパーの件と2回目以降の大規模修繕費用の件で急ブレーキの噂をあちこちで耳にしますが・・・・・