ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1443: 匿名さん]

「何で修繕費がかかる設備入れてるの？」
「その方がマージンで管理会社が飯食えるから」
「そんなことしたら修繕積立金が高くて売れなくないか？」
「当初は安めに設定しておけばいい。仮に後から高くついても修繕積立金の値上げには反対できないから」

某大手デベロッパーに就職した友人との会話です。もちろん信用を一番大切にする財閥系の会社ではありません。

[1444: 匿名さん]

↑デベと管理会社がごっちゃになってる典型例ですね。

[1445: 匿名さん]

>>1442 匿名さん
なるほどー。
要するにガソリン＋バッテリーのハイブリッドが良いということだな。

[1446: 匿名さん]

>>1444 匿名さん
大京コミュニティの管理層は大京本体からの出向だよ
親会社のためにマージン厚くして利益確保してる

[1447: 匿名さん]

>>1445 匿名さん
いえ違います
電気自動車は災害時に全く役に立たないのに維持費が高いということです

[1448: 匿名さん]

なるほどどおりで売れ残るわけだ

[1449: 匿名さん]

リバーフロントの解放感、マンション下は桜の木があり、花見、ウォーキングが楽しめる素晴らしい環境ですよ！

[1450: 匿名さん]

対岸には◯◯タ◯ク◯と葬儀場
花見はたったの年2〜3日
低層階は土手の通行人から丸見え
でも市内有数の注目校の竹屋小校区になるときいて購入を決定しました

[1451: マンション掲示板さん]

>>1449 匿名さん
対岸の風景が悪すぎます。広島ガス、葬儀屋が移転すればいいのに！後、土手が狭く寂し感じなのが今一です。

[1452: マンション検討中さん]

だいぶ前にモデルルーム見に行ったけど、都合の悪いところは隠して、ひたすらお隣の批判だったなー。その後も電話が頻繁にくるし…。色々と残念な感じ。

[1453: 匿名さん]

社風だね

[1454: 匿名さん]

ボウリングがすぐ近くにあります！
他と比べて強みですね！

[1455: eマンションさん]

全然売れてないぞ
大惨事確定マンション

①hitoto
5月末契約戸数 216戸/665戸
6月契約戸数 9戸
7月契約戸数 13戸
8月契約戸数 9戸
9月契約戸数 15戸
残り販売期間 23ヶ月

②グランテラス
5月末契約戸数 82戸/170戸
6月契約戸数 1戸
7月契約戸数 0戸
8月契約戸数 2戸
9月契約戸数 0戸
残り販売期間 4ヶ月

③ライオンズ加古町
5月末契約戸数 102戸/138戸
6月契約戸数 0戸
7月契約戸数 4戸（値引き販売）
8月契約戸数 0戸
9月契約戸数 0戸
残り販売期間 竣工済み

[1456: 匿名さん]

嘘、大袈裟、紛らわしい

[1457: 匿名さん]

hitotoが価格発表してから売れ行きがぴたりと止まったみたい
同ランクの部屋でもhitotoの方が500万円以上安いから仕方ないけど

[1458: 匿名さん]

3連休なのにモデルルームがガラガラ

[1459: 匿名さん]

加古町と同じで大量に完成在庫が出て
大幅値引き入るよら

[1460: マンション掲示板さん]

>>1459 匿名さん
あの場所で170戸のスケールメリットをいかした価格帯でないと思います。1戸当たり平均粗利1000万円以上取っているのでは？大幅値引きしても業者さん大儲けでしょう。ただ完売が前提ですけど

[1461: 匿名さん]

場所が悪すぎ
何をするにしても不便
駐車場も100%準備されてないし
ぜんぜんお客思いの計画じゃない
大京のやり方なんだろうが

[1462: 匿名さん]

これ物件ホームページの掲載画像だけど
明らかに虚偽記載なんだが、JAROに通報した方がいいよね？