ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション比較中さん]

ここはゆとりあるランドプラン、2重床2重天井の構造と良い物件のようだね（三井なんて広島ではブランドだけで売れると思って安い直床ばかり）。

検討者が迷うのは、第一に、立地条件が車の使用が前提なので高齢者には不向きなこと、第二に、近くにできるタワーマンションもファミリー層向けの間取りが多そうなので、それを待つべきかどうかでしょ。

[42: マンション検討中さん]

>>40
感覚の違いだと思うが、中区で周辺の食事場所といえば
徒歩2～3分くらいじゃないの。往復15分はちょっとだけ遠い

[43: 匿名さん]

４２さん
そうなんですね！確かに近いに越したことはないですよね。

[44: マンション掲示板さん]

ちなみにグランテラスの隣の隣あたりにも
50戸程度のライオンズマンション建てるみたいですね

[45: 通りがかりさん]

ここは土地的に中心部の高価格のものには手が出ないが広い家に住みたいファミリー層向けでしょうね。
スーパーが均等に遠いのが不便だとしても、コミュニティを作りたい人はあっていると思います。

[46: 匿名さん]

ファミリー層でスーパーが遠いとか致命的だけど？
コミュニティが作りたいとか、普通に作って入りますよね？
現実離れしてて驚きました！

[47: 匿名さん]

ママ用共用スペースがあるからファミリー向けだと思いますよ
買い物などは車ででかけるのでは？

[48: マンション検討中さん]

マダムジョイなら徒歩10分以内だからそんなに遠くはないような？

[49: 匿名さん]

スーパーが均等に遠いのなら考えてしまう。
二台車持ちの家ってそう多くないからね。

[50: 検討板ユーザーさん]

説明会は、規模こそ大きくはありませんがさすが大手という印象ですね。
良い物件だと思いました。

価格感については、1階層下がるごとの価格差は殆どなく、15階と10階とで100万の差がありません。これだと高層部分から売れていくんですかね。川が目の前なので上層と下層で日照などの条件に大差がないというのが理由のようです。

70平米前後の部屋が主力で4000万〜という感じ。予想していたよりちょっと高いかなぁ。確かに共用部の作りなんかは良さそうなので、そのあたりが価格にはねているんでしょうが。。。

[51: 検討板ユーザーさん]

hitoto側がどの程度の価格で出てくるのか気になります。同程度の間取りの部屋でhitotoの方が安いという事は想像しにくいですかね。両睨みするには少し時期がずれているし、悩ましいところです。

[52: マンション比較中さん]

>50
日照に大差がないので階層差が少ないそうですが、低層階はどうです？
川辺の道からの視線が気になるポジションと思いますが？やはり値段の差は少ないですか？

[53: 検討板ユーザーさん]

>>52 マンション比較中さん

1期は10階以上の部屋が対象のようで、低階層の価格感は不明です。川土手を歩いて現地を下見した印象では、川土手から見て、一階はやや見下ろす形、二階がほぼ平行、3階以上が見上げる形になる気がします。よって、2階以下は少し価格感が異なるかもしれません。

[54: マンション検討中さん]

一階なんて全然リバーサイドじゃないね、土手サイドって感じw
木も多いし虫とかも多そう
あれを4000万とかつけるのかなあとちょっと興味湧いた
一階は3戸しかないけど

[55: マンション検討中さん]

ここと、hitotoを比べる人多いけど、hitotoのクオリティも高いの？
ライオンズの方が良いかなと思うのですが。

[56: 匿名さん]

思うのは自由だよ。
しかし土俵が違う。
残念なお知らせだったかな。

[57: 匿名さん]

hitotoは高層なので、どちらがいいかは好みだろう。
自分としては、こっちのほうがいいと思う。

[58: マンション比較中さん]

住友不のタワーは駅直結で利便性としてのメリットあったけどhitotoは特に駅が近いわけでもないし、維持費も高そうで、ここにタワーマンションを建てる意味合いがただ広大跡地だけではちょっとねぇ・・・・・・・

[59: マンション検討中さん]

もうすぐ販売開始ですが、ここ見てる人の中で
実際に購入検討されてる方はいるんでしょうか

[60: 匿名さん]

極少数でしょうね。
検討者より業者の方が多いのが、この掲示板ですから。