ライオンズ広島グランテラスってどう？

[口コミ知りたいさん]

ライオンズ広島グランテラスってどうですか。
中区最大級リバーフロントプロジェクトで、いろいろ気になってます。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://lions-mansion.jp/MM161004/index.html

所在地：広島県広島市中区平野町7番4他（地番）
交通：広島電鉄皆実線 「南区役所前」駅 徒歩7分 、広島電鉄宇品線 「広電本社前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.69平米～87.87平米
売主：大京
施工会社：鴻池組
管理会社：大京アステージ
総戸数：170戸（住戸）
竣工日：平成31年2月15日（予定）
入居開始日：平成31年2月22日（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2820: 口コミ知りたいさん]

>>2819 マンコミュファンさん
そんなことあるわけない

[2821: 匿名さん]

いまライオンズ加古町がそうなってますね
最後の十数戸は不自然になくなりましたから

[2822: 匿名さん]

一階部分が駐車場や駐輪場になっているマンションは要注意だね
ちなみに私は購入者です


また、「ピロティ」と呼ばれる1階部分に壁がなく、柱のみで支えている構図もありますが、中には緻密に設計されて一定の耐震性があるピロティもあるようですが、一般的には耐震性が脆弱であると言われています。
阪神淡路大震災や熊本地震の際には、ピロティ形式のマンションの倒壊が特に目立ち、その脆弱さが露呈する形になりました。
築年数の若い、新耐震物件であっても被害は多かったようです。

[2823: マンション検討中さん]

>>2822 匿名さん
なぜ今更、そんなことを。この物件で書く？？
Hitotoで書いたら？

[2824: マンション検討中さん]

>>2815 匿名さん
ないでしょ。
いい間取り、いい階層があるので、値引きには、値しないですね。

待つという選択肢を考えるあなたは、かわいそうですね。買う人は、一期で買います。

[2825: 口コミ知りたいさん]

>>2821 匿名さん

不自然？普通に売れただけだよね。

[2826: 匿名さん]

私は購入者ですが、ピロティは潰れやすいのは間違いありません

[2827: 匿名さん]

>>2825 口コミ知りたいさん
大幅値引きありましたよ

[2828: 口コミ知りたいさん]

>>2827 匿名さん
三菱の舟入の件ですね。

[2829: 匿名さん]

>>2828 口コミ知りたいさん
いえライオンズです。

[2830: eマンションさん]

>>2826 匿名さん
おもしろい？そんな写真ばかり色んな掲示板に載せて？？

[2831: 匿名さん]

一階が駐輪場や駐車場になってるピロティ方式が地震に弱いのは建築業界では常識だけど、土地が狭いと駐車場の台数を減らしたり、ピロティ方式で対応することになる。コストが下がるかわりに耐震性が下がったり転売しにくくなるデメリットがある。

[2832: 評判気になるさん]

>>2831
Hitotoでやれば？

[2833: 匿名さん]

なるほど。敷地が狭いからといって一階を駐輪場にしたりすると構造上弱くなって地震の危険性がますんだね。

[2834: 評判気になるさん]

>>2833
当たり前じゃないですか？小学生でもわかりますよ。
工作したことないんですか？

[2835: 口コミ知りたいさん]

ここって一階どうなってますか？

[2836: 匿名さん]

11月から自堕落に放置されてた物件概要が更新されていますね。
10月以降１戸も売れていません。

駐車場 120台 （屋外平地式5台、屋内平地式8台、自走式107台）
空き台数1台（自走式1台）（2020年1月20日現在）
月額使用料：14,000円／台

[2837: 口コミ知りたいさん]

>>2836 匿名さん
ま他、前回と同じコメント。誰もあなたのコメントは信用していません。しかしなぜいつもライオンズを攻撃するコメントとばかり入れるの？

[2838: マンション検討中さん]

>>2837 口コミ知りたいさん
信用するもしないも、それ公式HPの記載内容ですよ。
10月から駐車場が1台も減ってませんね。

[2839: 匿名さん]

住民のかたこれ本当ですか？

674 通りがかりさん 2019/09/16 10:49:17
エレベーター保守管理は大京経由でメーカー子会社が行なっている。
費用見直しの一環で他社に同一條件で見積もり依頼したところ2万円/月だった。
現在、大京には6万円/月近く支払っている。
この差にビックリ。
大京はどの位中抜きしているのか知りたくなった。