センチュリー荻窪について

[マンション比較中さん]

センチュリー荻窪についての情報交換したいです。
どうでしょうか？

公式サイト：http://c-ogikubo.com/

所在地：東京都杉並区荻窪二丁目10番4（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩10分 、東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩10分
構造・規模・用途：鉄筋コンクリート造・地上4階建（建築確認上、地下1階地上3階建）
総戸数：24戸（住居24戸）
間取：1LDK～3LDK
面積：37.50平米～67.19平米
売主：飯田産業
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[124: 匿名さん]

値段の要素も大きいかと思います。
駅までの距離も普通に歩いていける距離で、設備仕様も標準以上のものを使っている場合だと
安くできないというのもあるかと思います。
割り切ってコストダウンしまくりだと安くはできますが
マンションでそれもなかなかデベもできないでしょうし…

[125: マンション検討中さん]

少し前に悩んでこの物件は辞めたのですが
昨日連絡があり残り一棟らしいので気になる方は是非お早めに。

[126: 匿名さん]

>>125 マンション検討中さん
かなり時間かかったけど、良かったね

[127: 匿名さん]

3LDKでこの位の広さだとファミリー世帯にとっては少し狭いかなという印象です。
子供は1人くらいが限度かな。子供部屋も狭くなってしまうので二人で利用するには狭いですし、
収納スペースももう少し広くなっているとよかったかな
Dタイプはシューズクローゼットが広いのでそこは良いと思いました。
リビングは全体的に狭いので家具を置くなら、テーブルかソファーかどちらかになってしまいそうですね。

[128: 通りがかりさん]

そんな検討してる時間ないよ、相当な割引してさばいてるから。

[129: 匿名さん]

相当な割引ですか。
成約プレゼントで100万円相当の商品券がプレゼントされるみたいですが、
それとはまた別の、価格の割引になりますか？
残っている3戸は3,980万円～6,710万円と価格公表されていますが、
ここから個別に値引き交渉が行われているのですか？

[130: 通りがかりさん]

行けば？

[131: マンション検討中さん]

>>129 匿名さん

電話では残り1って言ってましたよ？

[132: 匿名さん]

公式ホームページでは最終3邸となっていますが、情報更新が遅れているだけですか？
また、現在残っている住戸とは公式HPトップに出ているモデルルーム住戸ですか？
値引きの内容までは教えていただけないでしょうが、とりあえずは電話での問い合わせが良いかもしれませんね。

[133: 通りがかりさん]

ここの口コミ、八幡山と比較されたり荒れまくってますね。荻窪と八幡山では全く比較になりませんし、やたらと中傷されて住人が気の毒に感じます。荻窪や八幡山の他のマンションも売れ残ってますし、市況の問題なので、ここのマンションがそこまで悪い訳でもないでしょう。

[134: マンション検討中さん]

>>133 通りがかりさん

物件を探している人は職場までの距離や
環境など人それぞれの条件があるので
比較対象も人それぞれです。

八幡山とここと比べても別に構わないかと。

ただ荒らしに対してスルーすればいいだけだと思います。

[135: マンション検討中さん]

>>119 マンション検討中さん

京王線？東急や小田急線を買えない人が選ぶ中途半端な選択ですね。

って事ですが

たぶん東急線だと祐天寺まで
じゃないとこの先横浜臭強くなります。

小田急だと上原までかと。

それ以降はちょっと。。

世田谷生まれとか関係なく
今のトレンドで言えば京王線は良いと思います。

私的に初台、幡ヶ谷、笹塚、ですけど！

話に出てる八幡山はまぁ下北ぐらいな感じですね。

ちなみに不動産関係者です。

[136: 匿名さん]

最終3邸とありますが、売れ行きは良いのですね。
5,900万円台からというのは、この立地からすると割安なような気もしますし、
ファミリー層にとっては広さを気にしてしまいそうなところでもありますが、
夫婦や子供一人なら充分にも感じられます。

[137: 匿名さん]

ですね。
majorデベは高杉なので、名もなきデベのマンションは狙い目かも。

[138: 匿名さん]

初台、幡ヶ谷、笹塚ね。もうわかったからええて。
住む地域は自分が気に入ったかどうかが問題で、『トレンド』とか『資産価値』とか言うて、わざわざ都心部に無理やり建った家買うんも息苦しいと思いますわ。

[139: 匿名さん]

資産価値とかももちろん考える時はありますが、やっぱり気に入った地域に住みたいところではありますよね。
トレンドに関しても個人的には良くわかりませんので、断然気に入った地域を優先したいところです。
人それぞれの価値観はあるでしょうが、これから住んでいく家となるので、住む事に重きを置くべきと考えてしまいます。

[140: マンション検討中さん]

>>135 マンション検討中さん

不動産関係者にしてはセンスのない意見に笑いました。初台や幡ヶ谷を推してるようですが、そもそも荻窪を希望する人とは目線が全く違う地域ですし、大した不動産業者じゃ無さそうですね。

[141: 通りがかりさん]

初台や幡ヶ谷はここ最近の値上がりでかなり苦戦しているようですね。ここも無知な不動産業者が荒らしに来ているようですね。

[142: マンション検討中さん]

こちらの中古物件が7件出ていますが
何か理由があるのでしょうか？
まだ販売してからそこまで経ってもいないし
立地的には良いかなと思っているのですが。
住んでみると利便性があまりないのでしょうか？

例えば車がないと不便なのでしょうか？

[143: 通りがかりさん]

>>142 マンション検討中さん

>>142 マンション検討中さん
1つの部屋に対して、多くの不動産会社が情報を出してるからじゃないですか？
このマンションの総部屋数的に、7件も一気に売りに出ることはないと思います。