ロイヤルシーズン青葉台ってどうですか？

[評判気になるさん]

ロイヤルシーズン青葉台はどうですか。
日差しをいっぱい浴びて、のびのびできる部屋だといいですね。
子育てに便利なプランだと嬉しいですが、どうでしょうか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://rs-aobadai.com/

所在地：神奈川県横浜市青葉区松風台1-13、1-85（WEST）、1-84、1-12（EAST）（地番）
交通：東急田園都市線 「青葉台」駅 徒歩9分 （WEST）、8分（EAST）
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.40平米～110.36平米
売主：末長企画、末長組
販売代理：ライフコーディネーター
施工会社：末長組
管理会社：東洋グリーン建物

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.4.9 管理担当]

[162: 匿名さん]

子供がいると、急に熱を出したりした際など
車があるほうが便利だと今まで思っていましたが
これだけ駅に近い立地だと車はなくても生活できそうです。
いざとなればタクシーもひらうことができますし。
無駄な経費を貯金に回せるという考え方に変えるのもいいかなと思いました。

[163: 匿名さん]

すごく近いという立地ではないような
子供がいるなら車はあった方がいろんな場面で役立ちます

[164: 匿名さん]

駅までこの距離ならば、子供がいる人や高齢者がいる人の場合は
車を持たれる方は多くなってくるのではないでしょうか。
駅までも10分以内と近いとは思いますが、
ここだと車を出すのに苦労するというわけでもないですので、車だからこその不便さというのはそこまでは出てこないでしょう。
マイカーを持たれない方は、
カーシェアなどご近所で探すのもありかも？

[165: 匿名さん]

車にフォーカスすると駅近のメリットが半減すると思うのですが、、、

[166: 匿名さん]

両方あるのが理想的だと思います。今だとなかなか難しいのかもしれませんが。
物件概要を見るとここのマンションだと戸数の6割分しかないのですね。
駐車場の状況ってどうなのでしょう？今入居している方で全て埋まってるということはありますか？
駐車場優先権のある部屋が一億近くてちょっとびっくりしましたが…。
間取りのところにあるってことはまだ空いてるんですね、この部屋。

[167: 匿名さん]

マンションのロケーションにもよると思いますが、都心を除いた一般的な駅徒歩圏マンションでは駐車場設置率は60％から70%が多いようです。100%設置という贅沢なマンションもありますが、今のご時世ではオーバースペックかもしてません。
駐車場設置率も、その稼働率の前提も高い場合には、実際の稼働率次第では管理費、修繕費の不足が生じる恐れもあるので、このマンションくらいの設置率が適当かもしれませんね。

[168: 匿名さん]

駐車場って多くても少なくても問題になる。モデルルームのアンケートで駐車場利用希望を調査しているから契約前にその結果を確認して判断。一般論が当てはまるとは限らない。

[169: 匿名さん]

モデルルームでアンケートする時点で建築確認申請が下りている状況ですので、その結果を踏まえて駐車場設置台数を増減するのはあまりないと思います。

[170: 販売関係者さん]

やはり、メリットは比較的空いている田園都市線も使えるという事ですかね。
通勤時間帯の遅延もほぼないし、満員電車になる事は珍しいと知人から聞きました。
周辺は坂が多いらしいですが、登ってしまえば、下りは楽ですしね。

[171: マンション比較中さん]

駐車場も都内は4～6万円ぐらいしますが、2～3万円程度と凄い安いです。
買い物も成城石井、東急百貨店などがあり、煩雑な激安スーパーに行かず
に高級食材購入できます。
ドンパンの高級食パン店もあります。

[172: 匿名さん]

駐車場が不足すると予想できているなら、カーシェアを1台導入するなど対策してもらえるといいかもしれません。
さらっと調べてみると一番近いカーシェアは駅の向こう側になるので、いざと言う時に使いにくいだろうと思いました。
というか、駐車場は余っている状態なのですか？

[173: 匿名さん]

>>171 マンション比較中さん
都内で4?6万とはなかなかいいところでしよう
ここは1万台、2万台ですのでこの辺りでは普通かと。凄く安いとまでは言えないかな
東急百貨店はありませんよ
青葉台は美味しい高級食パン専門店が多くありますよ

[174: 匿名さん]

>>172 匿名さん
駐車場不足はないでしょう。
総戸数の半分程度の駐車場設置率です。徒歩8、9分のマンションとしては妥当な感じです。意外と車持たない世帯が多いですよ。車がひつようなら同じ価格で駐車場だいのかからない戸建てだな

[175: 匿名さん]

駐車場の議論が続いていますが自動車を持たない人には興味のないことです。建物内住戸、設備に関してホームページ以外に特筆する何かを教えて欲しいです。

[176: 匿名さん]

駐車場が足りなくて空き待ち状態だと、中古で売りに出すときに対象が車を持たない人だけになって不利になる。自分が車不要といって関係ない話ではないよ。

[177: 匿名さん]

>>176 匿名さん
そこまで駐車場の申込み状況が良ければね
どこの新築マンションも駐車場の空きがあるようです。車ばなれは着実に進んでいます。
車の所有形態もさまざまなビジネスが出来てきました。

[178: 匿名さん]

竣工ギャラリーの写真を拝見しましたが、ほぼ完成予想CGと同じイメージで驚きました。
ひな壇状のルーフテラスと屋上庭園が特徴的ですが、ロイヤルシーズンの共通デザインですか？
間取りのプレミアムタイプは駐車場優先権がついていますが、不要であれば辞退もできるのかな？

[179: 匿名さん]

>>178 匿名さん
駐車場優先権は当然不要なら利用しないだけで他の人に権利が移るということでしょう。
数年後欲しくなっても権利を行使することはできないでしょう

[180: 匿名さん]

日々の疲れをとる場所として大切なのはバスルームだと思います。
家族で楽しく過ごすリビングとバスルームの充実している物件を求める人は多いような気がします。
このマンションは 、バスルームの広さや設備が充実しています。
平日も休日もマイホームでほっこりできる感じがすごくいいなと感じました。

[181: 匿名さん]

>>180 匿名さん
子供が小さいうちですよ
大きくなれば烏の行水になる家庭が多いと思います