中住戸に住んでいる方〜集合〜（その2）

[匿名さん]

分譲マンションで中住戸に関するスレ

いろいろな立場の人が参加できるようにしました。
差別用語は削除板に確認を取りますので、ご注意ください。

前回のスレ：中住戸に住んでいる方〜集合〜
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/

[181: 匿名さん]

眺望・採光もいいけど、活動のしやすさも重要ですよね

[182: 匿名さん]

中住戸が活動しやすい訳じゃないでしょう、
低層階＆中住戸ということですか？

[183: 匿名さん]

中住戸の暖かさの話なので低層階（１F、最上階除く）は関係ない

[185: 匿名さん]

中住戸のスレなのに角住戸の書き込みが多いね。

[186: 匿名さん]

中住戸は、可もなく不可もなくという標準型、角住戸に勝るところは
冷暖房効率のみだからね。

[187: 匿名さん]

同じ間取りで角部屋と悩みましたが
リビングの壁が窓になってしまい、その前にモノが置けないことになってしまうので
中住戸にしました。
結果、良かったと思います。

[188: 匿名さん]

タワーの角住戸を検討したが高層で窓が開かないから中住戸にしたよ。
窓が開かないんじゃ、夏はサウナ状態だからな。

[189: 匿名さん]

FIX（はめ殺し）の窓でも、端は開閉できないのかな。
オフィスみたいに、まったく開閉できないのはマンションでは見たことがない。

[190: 匿名さん]

４人家族で永住を考えていますが、中住戸ってどうなんでしょう？
南側バルコニーで、部屋は中和室と他洋室３つは北側になり、窓が廊下側にしかありません。
実家は戸建、今は賃貸で東南角部屋のアパートなので中住戸のイメージが湧きません。
子供がいるうちは明るい光の差し込む角部屋の方が良いのでしょうか？
角部屋だと同じ階で値段が400万も違うので迷っています（これ以上階数を下げると南側の採光確保が難しい）。
角の方は予算ちょっと超えてしまうし、今後の教育費とか考えると大変そうで…
子供がいて永住を考えているみなさん、お願いします。

[191: 匿名さん]

>>190

騒音のリスクが単純に高い。

[192: 匿名さん]

＞190さん
＞子供がいるうちは明るい光の差し込む角部屋の方が良いのでしょうか？

永住するなら、角部屋がお勧めですよ、子供に日当たりは必要ないけど大人の方が気になります。
北側の窓に明るさを求める方が、おかしな話空気の入れ換えくらいしか利用できません
寝るだけの部屋になる可能性が高い、リビングで家族でくつろぐなんて子供が
小さいうちだけだと思いますよ。
思春期、反抗期の子供と、リビングでくつろいでいる家族なんて少数派でしょう。
角部屋の方が、周囲に高い建物が建設されたときのリスクも半減できます、だから価格が高いのです。
子供が独立して、将来間取りをリフォームするときも中住戸とは自由度が全然違います。
仮に40年住むとして、1年間で10万円節約すればこの生活が得られることになりますし
中住戸にして後悔することはあっても、角部屋にして後悔することはまずないと思います。

万一売却するときも、400万円高値で売れるかどうかは疑問ですが中住戸より高値で売れることは
間違いないでしょう。

[193: 匿名さん]

＞191
騒音のリスクなんて、サッシを閉めれば関係ないし最悪でも二重サッシにしたって数十万程度です。
日当たりと眺望は、いくらお金を掛けてもリフォームできませんからね。
普通に考えても角住戸が騒音があって、中住戸にしたら皆無というのも変な話ですよね。

[194: 匿名さん]

賃貸マンションで好まれるのは「振り分け」つまりリビングを挟んで居室が分かれていること
夫婦の寝室と子供部屋が隣り合っているなんて、お互いにプライバシーなんてあったもんじゃない
所詮間仕切りは、石膏ボードですから音は聞こえます。子供が音楽をガンガンならして
隣が夫婦の寝室で気分がいいわけがない。
振り分けは中住戸では、実現しにくい間取りです。

[195: 匿名さん]

その前に音楽ガンガン鳴らしているガキを注意しろよ。
親子間のプライバシー以前の問題だろ。

[196: 匿名さん]

部屋間の石膏ボード間仕切りを避けたいんだったら、それこそ田の字が良いのでは？

[197: 匿名さん]

廊下に窓があるのは論外。

[199: 匿名さん]

１９０です。
やはり予算オーバーしても角のがいいんですかね…
一生のこととなるので悩みます。
でも中住戸なら安くなった分、オプション結構付けられるかも？なんて思ってしまって＾＾；
角だとローンでいっぱいいっぱいになる恐れが。
でもよく考えると両端以外みんな中住戸ですよね。
中住戸の数のが多い訳で…みなさん妥協して住んでいる訳ではないですよね？
中住戸にお住みの方、住み心地を教えてください。
　＊私も廊下側の窓はちょっと、、、と思ってます。

[200: 匿名さん]

＞199
中住戸に住んでいる人に住み心地を聞いたら、大後悔とか廊下側の部屋は全く使えないなんて
回答は返ってこないと思いますよ。

[201: 匿名さん]

中住戸よいですよー。あったかいもん。冬は最高。

[204: 匿名さん]

光熱費をまともに払えないやつにはぴったりだね。

[205: 匿名さん]

光熱費の問題とちょっと違うよ。
お金の余裕があっても、何もしなくとも暖かいのは心地いい。

[206: 匿名さん]

１９９です。
確かに暖かいと聞きますね。寒がりの私には嬉しいかも＾＾；
今東南角部屋の賃貸に住んでいますが、窓があると寝る時などやはり寒いです。
でも…ちょっと廊下側の窓にこだわってしまうのですが、寝る時とか他の人（同じ階の人）が通ったりするのに気になったりするもんでしょうか？
一応面格子とは書いてあるけれど、どうなのかと思いまして。。

[207: 匿名さん]

＞206
深夜にバルコニーに家族に出てもらって、ドタドタ歩いてもらえば廊下側の部屋の感じは
わかりますよ。昼間なら立ち話の声も聞こえるかもしれません。
現実には、家族ではなくて他人です時間帯も特定できません、リビングではなく
安らかに眠るはずの寝室の窓を隔てて1ｍ先ですよね？

＞確かに暖かいと聞きますね。寒がりの私には嬉しいかも＾＾；
それは事実ですが、壁は光も空気も通さないので中住戸は角部屋と比べたら
日当たりも、風通しも悪いのは想像がつくでしょう？
バルコニーの前に高い建物が建つ可能性があれば、薄暗い生活を覚悟しないとなりませんよ。
角住戸が割高なのは、住環境と2面に窓があるので将来のリスクヘッジが出来るからです
高層階が高いのも同じような理由です。

同じマンションで坪単価の最高値は南向き角住戸、最安値は低層階の中住戸と決まっていますから
価格なりの住環境なのですよ。

[208: 匿名さん]

うちのマンション、中住戸には、ライトコートがついてるから、
風通しに日当たりも問題ないです。
両面バルコニーにポーチ付きなので、部屋の前を他人が歩くこともありません。

[209: 匿名さん]

＞２０８
何向きのお部屋ですか？
通常の南向きであれば、廊下側は北向きとなり
ライトコートがあろうが、最上階だろうが
日当たりは無いと思うのですが？

角部屋は南西とか南東など、北以外に２面あるから
日当たり有利なわけですし。

[210: 匿名さん]

>>209
南向きです。
個室は、北側にありますが、
個室には日当たりを求めていないので、問題ないって書きました。
すこし、語弊があったので、すみません。
また、一般的な中住戸と比べた場合です。

[211: 匿名さん]

居室にだって日当たりは必要でしょう、拘置所じゃないんだから・・・

[212: 匿名さん]

>>208

エレベーター各停しないマンションですか（たとえば1階・4階・7階・10階など）
そんなマンション圏外ですよ。

[213: 匿名さん]

>>212
すべての中住戸が両面バルコニーでなければ隔階停止のエレベーターでなくても
可能では？もしくは２戸１エレベーターの場合。
圏外とはご自身にとってという意味ですか？

[214: 匿名さん]

質問です。
線路すぐ隣の角部屋と中住戸どちらが良いですか？
線路隣は３、４階がちょうど電車が通るくらいなのですが、値段的にそれ以上の階だと買えません。
中住戸は１０階くらいまで買えます。
ちなみに１，２階は日当たりが望めません。

[215: 匿名さん]

戸建と比べたら５度くらいは暖かいですね。
私の家は田の字型の安いマンションですが、寝室（中和室）は夜も暖かいです。
夏が怖いですが・・
南のリビングは4階でも明るいですが、北側の2部屋はやはり暗いですね。

[216: 匿名さん]

＞２１４
線路に対して垂直に建っているって事でしょうか？

それならば、線路と逆側の低層階角部屋って選択肢もありますよね。
（垂直ならば線路から１番離れているでしょうし。）

人の音や雑踏などは低層階のが聞こえますが、
電車や車の音は高層のが響く場合も多いので
高層階中住戸よりも低層階の逆側角部屋が良いとおもいます。
（周りの環境まったく分からないので一般論で）

[217: 匿名さん]

＞２１４
追記、線路に水平に建っている場合。
はっきりいって他の物件のが良いかと・・・・
北側が線路でも、音はかなり覚悟が必要です。

南側が線路の場合は確実に他のマンションを
選んだ方が良いですよ。

[218: 匿名さん]

＞２１６、２１７
そうです、線路に対して垂直です。
西が線路側、東が道路側という感じです（南側バルコニーは３階以上日当たり良し）。
東側の角部屋は100平米超えで低層階でも手が出ません（悲）
電車は高層階の方が響くのですか？やはり線路側の角はやめた方がいいのかな…
立地的にここしかなく、決めてしまいたいのですが。

[219: 匿名さん]

最近の新築マンションだったら、北側の部屋の窓は格子ルーバーが付いていて、ほとんど中が見えないけど、昼間は明るいし（当方７階）、窓ガラスもペアガラスで静かだよ。
エレベーター前でだれも騒ぐ人いないし。
住民のモラルにもよるのかな。
角住戸の隣の中住戸なら部屋の前を通るのは、角住戸の住民＆角住戸への来客者のみだからプライバシーも大丈夫だよ。

[220: 匿名さん]

＞219
角住戸の隣は、中住戸のなかではいいんだけど、なぜか狭い部屋が多いですよね
だから選択肢に困ります。