中住戸に住んでいる方〜集合〜（その2）

[匿名さん]

分譲マンションで中住戸に関するスレ

いろいろな立場の人が参加できるようにしました。
差別用語は削除板に確認を取りますので、ご注意ください。

前回のスレ：中住戸に住んでいる方〜集合〜
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/6324/

[141: 匿名さん]

[142: 匿名さん]

>デベの設計ミス
これがまかり通っているのが多い。
角を意識させすぎ。
そうしないと、客の心を動かせないんだろうね。

[143: 匿名さん]

大都会限定の論理だが、２０坪未満の土地に建っている戸建はクズ

高級戸建（５０坪以上）＞高級マンション＞中級マンション＞中級戸建（２０〜５０坪）
＞低級マンション＞＞＞＞＞＞＞＞＞低級戸建（２０坪未満）＝長屋＝アパート＝クズ

（田舎の場合は土地が二束三文なので、土地が広ければいいってモンでもない）

[144: 匿名さん]

札幌は大都市なのかな？180万人住んでるけど、、、、
うちは200坪に建ってるけど
父の後ついで小企業の社長やってるけど
金持ちではないぞ。

[145: 匿名さん]

角は寒いからいやだ
しかもエレベーターから一番遠いじゃんｗｗ
中部屋を絶対選んで、しかも
窓にも断熱対策をバッチリしなけりゃ
気がすまない！！

[146: 匿名さん]

近くのマンション（南向き）は外断熱なんでしょうけど（？）、
角でも東と西に窓はありません。ある意味、潔さを感じます。

[147: 匿名さん]

＞＞144
200坪、都心なら、土地だけで最低6億円はしますね。
固定資産税で80万円くらいですか。地方は羨ましいですね。

[148: 匿名さん]

[149: 匿名さん]

[150: 匿名さん]

[151: 匿名さん]

[152: 匿名さん]

[153: 匿名さん]

[154: 匿名さん]

>>152
リビングの正面はもちろん、リビングの横も大きな窓以上が良いと思うのです。
うちは２面ハイサッシ、他は比較的大きな窓です。
そのため構造は工夫されておりますが、長くなるので詳細は述べませんが。
考え方ですが、取って付けたような窓の角は買う価値はあるのかどうか。

[155: 匿名さん]

タワマンの角住戸は２面ともやたら大きな窓というのをよく見掛けますね。
そういうときは液晶テレビを床置きのスタンドタイプで使えばよいのでしょう。

[156: 匿名さん]

今はアウトフレームが結構ありますからね。
そのメリットかはわかりませんが、フレームの位置もユニークになり、
２面大きな窓は実現できていますよね。
タワーマンションでなくても、そうなってたりします。
賃貸とか１０年前とかの知識なら、小さな窓なんでしょうね。

[157: 匿名さん]

タワーマンションは柱構造でしょうが、10階建てくらいのマンションはラーメン構造で
構造壁というのは今でもありますよ。
大きな窓を角部屋に隣接させたら構造的に問題だと思います。

[158: 匿名さん]

問題をクリアする設計屋もいる。
構造屋で偽装されたらせっかくの設計もパーだが。

[159: 匿名さん]

うーん、、皆さん落ち着きましょう(笑)
人それぞれで良いんじゃないですか？
私は最上階角ですが、小規模で平民レベルのなんてことの無いマンション住まいです
自慢するものなどナンもなし
まあ横浜にも都内にも出やすい駅から徒歩５分、９０平米ちょい

同じマンションの中住戸もまあ良いんじゃないかと思ってます
確認したら上の音はあまり聞こえないということなので。。

うちは確かに少し外気温の影響を受けますし、車の音が聞こえることもあります
ただ個人的な好みをいえば最上階角でなかったら買ってなかったです
まああくまでも個人的な好みの話ですが。。

[160: 匿名さん]

[161: 匿名さん]

[162: 匿名さん]

[163: 匿名さん]

[164: 匿名さん]

[165: 匿名さん]

[166: 匿名さん]

[167: 管理人]

【中住戸の話題から逸脱する投稿はお控え下さいますようお願いいたします。
　また、投稿した人がどうだ。日本はどうだ。といった投稿は全く不要です。
　あまりに醜いので中住戸に住んでいない方の投稿は結構です。　　管理人】

[168: 匿名さん]

中住居スレもさっぱりしてよくなったね。

でもさ、角部屋であるかなんて選択条件ではどれほど上位に入るもんなの？
立地条件は置いておいたとして、建物・物件の条件に絞ったとしても、
上位にはいるものなのか？
向き、広さ、間取り、部屋数、スパン、天井高などなど・・・
それらと比較しても、角部屋であることがそれほど上位に入るとは思えないし、
ましてや中住居が最低などということにはならんと思うが。

[169: 匿名さん]

角部屋はリスクヘッジが出来るだけでしょう。
窓が2面にあるから、隣に高いマンションが
出来ても、もう一方の採光が確保できる。

[170: 匿名さん]

売却するときは、中住居が損がでなくていいんですよ。
安く買って角住戸とあまり変わらない額で売る。
中住居はお得ですよ。
今は角部屋だけど、次は中住居に引っ越します。

[171: 匿名さん]

住む地方によっても様々に価値観は変化すると思います
例えば私は北海道なのですが、私の近所のマンションは角部屋最上階の入居が決まらず
ずーっと入居者募集中です（入居開始から１年経ちました）

[172: 匿名さん]

↑相場より高いとそういうこともあります。
最上階角にかぎりませんよ。

[173: 匿名さん]

ま、角部屋にこしたことはないが、それほど重要な条件ではない
ということでいいんじゃない？

[174: 匿名さん]

個人的には角部屋より最上階中住居が良い。

[175: 匿名さん]

角部屋が優れているのは、部屋割りに自由度が大きいのと、
採光で、リスク回避がしやすいと言うことでしょうね。

[177: 匿名さん]

>173
そうかな。
重要といえば重要だと思うが。
ただし重視しない人も存在するという意味でならそのとおり。

[178: 匿名さん]

今度、中住戸に引っ越します。
気を付ける点やアドバイスなどあれば、ご教授頂きたいです。
よろしくお願いします。

[179: 匿名さん]

>178

中住戸に住んでます。
特に気をつける点・・・ないと思いますよ♪
両隣と仲良くねw

[180: 匿名さん]

角部屋に住んでますが、冬寒いです・・・
各部屋エアコンつけなきゃいけないので光熱費が馬鹿になりません。
脱衣所、お風呂も寒くて入るのが嫌になります。
結局死に部屋が多くなり、活動範囲が狭くなるので、中住戸の快適さ（暖かさ）は
大きなメリットじゃないかと感じています。

[181: 匿名さん]

眺望・採光もいいけど、活動のしやすさも重要ですよね

[182: 匿名さん]

中住戸が活動しやすい訳じゃないでしょう、
低層階＆中住戸ということですか？

[183: 匿名さん]

中住戸の暖かさの話なので低層階（１F、最上階除く）は関係ない

[185: 匿名さん]

中住戸のスレなのに角住戸の書き込みが多いね。

[186: 匿名さん]

中住戸は、可もなく不可もなくという標準型、角住戸に勝るところは
冷暖房効率のみだからね。

[187: 匿名さん]

同じ間取りで角部屋と悩みましたが
リビングの壁が窓になってしまい、その前にモノが置けないことになってしまうので
中住戸にしました。
結果、良かったと思います。

[188: 匿名さん]

タワーの角住戸を検討したが高層で窓が開かないから中住戸にしたよ。
窓が開かないんじゃ、夏はサウナ状態だからな。

[189: 匿名さん]

FIX（はめ殺し）の窓でも、端は開閉できないのかな。
オフィスみたいに、まったく開閉できないのはマンションでは見たことがない。

[190: 匿名さん]

４人家族で永住を考えていますが、中住戸ってどうなんでしょう？
南側バルコニーで、部屋は中和室と他洋室３つは北側になり、窓が廊下側にしかありません。
実家は戸建、今は賃貸で東南角部屋のアパートなので中住戸のイメージが湧きません。
子供がいるうちは明るい光の差し込む角部屋の方が良いのでしょうか？
角部屋だと同じ階で値段が400万も違うので迷っています（これ以上階数を下げると南側の採光確保が難しい）。
角の方は予算ちょっと超えてしまうし、今後の教育費とか考えると大変そうで…
子供がいて永住を考えているみなさん、お願いします。