新築マンションの値引きについて

[マンション検討中さん]

現在　去年の夏に完成した新築マンションを検討し、モデルルームに行ってきました。モデルルームに行ったのが３月末、31日までに申し入みして頂ければ、物件価格の値下げと諸費用全額チャラになる可能性があります。
と、言われ、物件自体とても気に入っていましたので、いいお話だと思い、29日に電話での申し入みをしました。
営業の方からは、どっちみちローン審査して、本申し入みが四月に入ってしまうので、値引きの話はまだわからないと言われています。
実際にまだ３割は売れ残っているみたいです。

値引きの話はうまく通るでしょうか？
ローン審査だけ受からしといて、値引きは出来ませんでした。ということは、無いでしょうか？

営業に、詳しい方いたら教えて下さい。

(大手の不動産屋さんです。