《契約者専用》プレミスト千早中央公園

[契約済みさん]

プレミスト千早中央公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591971/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/chihaya218/index.ht...

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2（地番）
交通：鹿児島本線千早駅から徒歩5分
西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅から徒歩5分
総戸数：218戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社鴻池組九州支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[81: 匿名さん]

>>80
ありがとうございます
朝は普通に出たり時間帯によってバラツキがあります
とりあえず、リモコンみてみますね

[82: 匿名さん]

一年目の点検が来ましたね
みなさん、なにか不具合はありますか？

[83: 通りがかりさん]

残り1戸になりましたね

[84: 匿名さん]

15階建てだと、給水ポンプの性能や各戸の使用状況によって、
階によっては水量・水勢に影響がでる事もある。

おそらく、水の勢いが無くなったと指摘している方は、
11～12階以上の方だと思います。

中層階以下で水勢が弱まっているようなら、ポンプ以外も異常かも？

いずれの投稿も、どの階で不具合が起きてどの階が正常なのか
全く触れていないようですが・・・。

各階の状況の検証・実態把握無くして、拙速に対策も出せないと思います。

[85: 匿名さん]

輝栄会院内のポプラがオープンしましたね
横断歩道を渡るローソンやセブンと違って、
すぐ隣だからちょっと買い物するのに便利になりました！

[86: 住民板ユーザーさん1]

入居してから電気代がとても高くなりました。冬でも10000円超え、今月引き落とし分は15000円です。3LDKでエアコン2台、前と使い方はそんなに変わってないのに何か原因なのかよくわかりません。家電はすべて買い替えてるのでむしろ下がるかと思ったのに…

[87: 住民板ユーザーさん1]

完売御礼

[88: 匿名さん]

消費電量は、エアコンを長時間に亘り自動運転で使用すると急増します。
炎暑・熱帯夜が多かった今夏ならば、尚更です。
本気で電気代節約をするなら、契約内容の確認と全家電のスペック確認と使用の検証はマスト。

[89: 住民板ユーザーさん1]

マンション隣の空き地、賃貸マンションが建ちますね
お店とか医療関係が良かったから残念

[90: 匿名]

スバル裏の空き地に15階建ての賃貸マンション建設の看板が！！しかもダイワハウスですよー 怒

[91: 匿名さん]

怒る意味がわからない。

[92: 住民板ユーザーさん1]

マンション関係の人が説明に来ましたね
季節によっては少し日陰になるのが残念
仕方ないけどね

[93: 住民板ユーザーさん]

プレミストも日陰になるのかしら

[94: 匿名]

陽当たりもですが、この賃貸もまた南向きバルコニーになれば、東側はまた更に丸見え住戸になってしまいますね。。

[95: 住民板ユーザーさん8]

賃貸はたぶん、東向きのバルコニーだと思います

[96: 住民板ユーザーさん8]

賃貸は道路向き、北向きバルコニーではないですか？ツインマークス向きです。
東向きは病院横の賃貸が既に作ってますから、

[97: 住民板ユーザーさん8]

賃貸マンションの説明会が住人に対して数日前にありましたが、話を聞いた方はいますか？

[98: 匿名さん]

https://www.kose-re.jp/wp-content/uploads/2019/05/20190515.pdf

https://www.kose-re.jp/wp-content/uploads/2019/05/20190514.pdf

うーん

[99: 住民板ユーザーさん1]

あーもう、また上がうるさい…。
子供のいる家庭はちゃんと躾けて欲しいわ。

[100: 住民板ユーザーさん5]

>>99 住民板ユーザーさん1さん
南側？

[101: 住民板ユーザーさん1]

ユーティリティスペースの長時間駐車多くないですか？

[102: 住民板ユーザーさん5]

多すぎる！

[103: 住民板ユーザーさん1]

いつも同じ車、数台。

[104: 住民板ユーザーさん]

アルファード・プリウス・ベンツとかよく見ますよね！
一晩中とかもだし、連休中は数日とめてました。
ゲート内のユーティリティにとめてるってことは、２台目とかをとめてるんですかね？

[105: 元祖職人]

>>103 住民板ユーザーさん1さん
管理人に言えよ

[106: 住民板ユーザー]

>>105 元祖職人さん

とめてる人？

[107: 住民板ユーザーさん1]

最近東側で奇声を発する子供の声をよく聞く…

[108: 住民板ユーザーさん1]

>>105 元祖職人さん　
管理人さん、何もしなくないですか？

[109: 住民板ユーザーさん1]

>>108 住民板ユーザーさん1さん

紙置くだけみたいですね。

[110: 住民板ユーザー]

>>108 住民板ユーザーさん1さん

何もしないうえに、１人は小バカにした感じで話してくるので二度と話したくないと思いました。

[111: 住民板ユーザーさん1]

管理人さん、コンシェルジュさんは本当に仕事をして欲しい。管理人さんは管理をしっかりしてほしい。コンシェルジュさんは人件費の無駄にしかおもえない。

[112: 住民板ユーザーさん8]

コンシェルジュを利用してる人の割合、どのくらいだろうか？
私は入居半年くらいでヤマト便一回出しただけ
後は挨拶しかしてないや

[113: 住民板ユーザーさん1]

>>110 住民板ユーザーさん

分かります。

[114: 住民板ユーザーさん1]

>>111 住民板ユーザーさん1さん
たまに、二人体制の時が、ありますが、何ででしょう？お喋りが気になりますね。

[115: 住民板ユーザーさん1]

>>114 住民板ユーザーさん1さん
2人いる必要性がわからないですよね。
私も1度宅配業者出しただけです。
タイミング悪いと送り出すまでに時間かかるしコンビニのほうが早い。おしゃべりで挨拶されないこともあったし。

[116: 住民板ユーザー]

２人いるならせめて休憩時間ずらしてほしいです。
１８時から１９時にいないのってますます利用価値がないです。

[117: 住民板ユーザーさん8]

アンケート来ましたね
共用施設の受付ってコンシェルジュを通す方法しか無かったかな？
確か、パソコンから出来たような？
パーティールーム等をまだ利用した事もなく、忘れてしまいました

[118: 匿名希望]

>>117 住民板ユーザーさん8さん
駐車場の予約は、ネットじゃ出来ないみたいですね。

[119: 住民板ユーザーさん1]

とうとう挨拶すらしなくなった。コンシェルジュ。

[120: 住民板ユーザーさん8]

一階ロビーでいつも自撮り撮ってるおばさんがいる。迷惑?。

[121: 名無しさん]

そんなに頻繁にロビーで自撮りしてるのですか？

[122: 住民板ユーザーさん8]

しかも全身、セルフタイマーで撮られてるので遭遇するとこちらが恥ずかしくなります。40から50くらいの派手なおばさまですが…。よく遭遇します！ちょっと迷惑です。

[123: 名無しさん]

へー、全然知らなかった（汗）
今日もユーティリティスペース？に、車が停まってましたね
いつも確認してないけど、同じ車なのかな

[124: 住民板ユーザーさん1]

そんなおばさんいるんですね。

あそこに長時間止まってる車は大体決まった車ですね。来客含め有料にしたらいいのに。

[125: 匿名希望]

>>124 住民板ユーザーさん1さん
駐車禁止のコーンを固定したらいいのに。洗車スペースにも停めていましたよ。

[126: 住民板]

kyonkyon1225rimインスタグラマーなのかな

[127: 名無しさん]

洗車スペースにも停めてるなんて、かなり非常識ですね
写真の自撮りは確認してみたら、毎日更新してますね
まだ一度も遭遇した事が無いですが

[128: 洗車]

自撮り痛々しいですね。

洗車スペースに停めてる時に、コンシェルジュが張り紙でもすればいいと思いますが。

[129: 匿名希望]

>>126 住民板さん

何でわざわざロビーで、、

[130: 名無しさん]

>>129
大きな窓から明かりが入るし、
背景に高級感出るからじゃないかな？

[131: 匿名希望]

>>128 洗車さん

ほぼ、毎日夜間に停めてますね。

[132: 洗車]

>>131 匿名希望さん
自撮りのキョンキョンさんがとめてるんですか？

[133: マンション検討中さん]

今日はアルファード張り紙されてましたね

[134: 匿名希望]

>>133 マンション検討中さん
何度も、貼紙されていたの見ました。効果ないですよね。最後には、立体駐車場の上の方に停めに行ったの見ました。住人でしょうね。

[135: 名無しさん]

>>134
もしかして、空いてる所に勝手に停めたのかな？
マナー違反の人は張り紙位ではやめてくれないですよね
以前、賃貸の時にそんな隣人がいました
そもそも平気で停めちゃう神経してるんだものね

[136: 住民板ユーザーさん1]

インスタ見てきました。恥ずかしい（笑）
見つけた126さんすごい！

[137: 本当に]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[138: 住民板ユーザーさん1]

今日もまた撮ってましたね。まぁ別に害もないよでどうでもいいですが。

そんな事よりもルールを守ってマンション価値の維持をしていきましょう。

[139: 匿名希望]

>>133 マンション検討中さん

今日もですね。

[140: マンション検討中さん]

白のレクサスがまた駐車してましたね。

レクサス乗ってるなら違法駐車せずにちゃんと近くのパーキングに停めて欲しいですね

[141: 住民板ユーザーさん1]

騒音の貼紙を見ますが、皆様のお宅は如何でしょうか？ 走る音はよく聞こえる気がしますが、聞こえやすいのでしょうか？

[142: 匿名さん]

インスタおばさんw

[143: 医者]

まぁインスタおばさんは無害だからな?

[144: 名無しさん]

足音は聞こえるけど、騒音とは感じない程度です
張り紙のはよっぽど煩いのかな？
引越してきたときに挨拶に行きましたが、上の階にもお子様いました
でも、私は気にならない程度です

[145: 住民板ユーザーさん1]

アメブロに毎日のように写真アップしてる…
いや、いいんだけど。

[146: 匿名さん]

アメブロとインスタ両方ですか？

[147: 住民板ユーザーさん1]

時間にもよりますが、たまに音はしますね。ただ集合住宅なので少々の音は了承の上で購入してるので、気にしてないですよ！お互い様でしょう。

[148: 住民板ユーザーさん8]

夜間の走る音は、常識が無いと思います。

[149: 名無しさん]

コンシェルジュアンケートの回答率が低いね
ちょっと低すぎて驚きました
みんな気にして無かったのかな？
今後の無断駐車対応もこれから決めて行く感じですね

[150: 住民板ユーザーさん2]

>>149 名無しさん
かなりの方が、無断駐車を指摘されていたのですね。にも関わらず、堂々とまだ停めていますね。

[151: 名無しさん]

まだ停めてるんだね
まあ普通はまず停めない、そして一度注意受けたならもう止めるでしょう。
だから、この本人はまったく聞く耳を持って無いのだろうね、困ったね。
張り紙にあったセアカゴケグモは怖いですね
公園にもいるだろうし、嫌だなぁ

[152: 医者]

あまりに違法駐車がひどいのであれば車の写真を掲示板等に張って注意を促すのがいいですよね。

[153: 住民板ユーザーさん1]

そうですね、違反車を写真撮って掲示しては？ついでにインスタのおばさんの写真も貼ってあげましょう。

[154: 名無しさん]

風がかなり強くなって来ましたね
トイレの水（水面が）ゆらゆらしてます
弱だと流れが悪かった、風圧の関係なのかな

[155: 匿名さん]

強い台風の時、瞬間的な強風による圧力変化で、水面があふれ床を濡らすこともありますよ。

[156: 名無しさん]

>>155
ありがとうございます
それにしても久しぶりに強めの台風でしたね
やはり東側にあたると怖いですね

[157: 住民板ユーザーさん1]

浴室に下水の臭いが上がって来てました。どうしようもないですよね。掃除してみましたが。

[158: 名無しさん]

>>157
台風関係なく、キッチンの排水から臭がする事もあります
入浴剤や洗剤の臭がよくします
これも仕方がないのかな

[159: 名無しさん]

騒音関係の張り紙がひっきりなしにありますね
余程うるさいのかな

[160: 住民板ユーザーさん3]

>>159 名無しさん
貼紙では、効果無いんでしょうね。違法駐車未だにありますしね。何回貼紙されても気にならない様です。

[161: 住民板ユーザーさん1]

うちの上階もうるさいです
走る音で目が覚める

[162: 医者]

違法駐車は警察に通報するのが一番でしょうね！
私有地なので強制的に移動はできないでしょうが車の所有者に直接連絡くらいならしてくれるでしょうし。

[163: 住民板ユーザーさん1]

うちも上階がうるさいです。家の中で子供を走らせないのはしつけだと思うのですが。物を落とすと音とかは仕方ないのでなんとも思わないのですが、子供の走る音は毎日の事なのでじわじわダメージがきます。

[164: 住民板ユーザーさん1]

>>163 住民板ユーザーさん1さん
幼児なら多少は仕方ない気もしますが、小学生は言って分からないのでしょうか。防音マット等の対策も出来ると思います。こんなに上の音が聞こえるなら、こちらも音を立てない様にすごく気を使います。構造は、他マンションに比べてどうなのでしょうか。

[165: 匿名さん]

いつも変わらず、改める事も無く、騒音を発生して
いるお宅・ご家族に共通しているのは、
●「迷惑行為をしている自覚が無い」
●「視野・思考が狭く日頃から周囲に配慮をしない」

なので、騒音を発生させている事を適時に指摘して
自覚させる事が出発点であり、とても重要。

その方々は、注意喚起の貼紙やらを見ない、理解
しようとしない傾向がある。

自覚させる為にも、管理会社や理事会の工夫と知恵
が必要でしょう。

[166: 名無しさん]

騒音を気にしているお宅は相手の引っ越しの時の挨拶あったのかな？
日頃も会った時に、いつもスミマセンとか一言あると印象かなり変わって来るけども。
でも、どうしても音が気になるならマンションに住むのは難しいのかな。
一度気になりだすと、小さな音でも癇に触ったりするので。

[167: 匿名さん]

>>166 名無しさん
普通、子ども絡みの接点や、理事会での繋がりが
無い限り、上階と直下の住戸の世帯間の面識とか
って無いと思う。

引越し挨拶も、竣工後の一斉入居する場合には挨拶
なんて省略しています。皆さんもそうでしょう。

[168: 名無しさん]

>>166
私は小さな子供もいるし、一斉入居の数日後に家族で上下左右に挨拶に行きましたよ
一つ隣の方は少し後からの入居でしたが挨拶に来てくれましたよ。
時々、外やロビーで会いますが軽く世間話はしています。
挨拶はしてない方が多いのかな？

[169: 匿名さん]

先回の住み替えまでは、「引越し挨拶」してたけど
意味がないと思い、今回は一斉入居だったから、やめた。又勤務先や周囲の人々に聞いても、今現在
やってる人は皆無だった。

[170: 住民板ユーザーさん1]

あとから入った人がいつ来たかなんて知らないから挨拶してないな。

[171: 住民板ユーザーさん2]

>>162 医者さん
駐車禁止の貼紙を道に捨ててありましたよ。マナー最低ですね。

[172: 匿名さん]

引越し挨拶をするとしたら、当然だが慣習としては
あとから入った人のほうから、先住の両隣と上下の
方々に挨拶に行くことになりますね。

[173: 住民板ユーザーさん1]

私は騒音被害に何度もあっているものです。なぜ、足音や物音を防ぐマンションってつくれないんでしょうか？ これだけ進歩していると言われている世の中ですが、マンションの性能ってまったく進歩しませんね。

[174: 匿名さん]

コンクリートの厚みを増やす、ボイドスラブのボイド形状を改良するなど方法はあります。
そうするとコストが上がりますので、間取り、見た目は同じマンションで、価格が他のマンションより上がります。結果まったく売れません。
普通の人々は基本的な構造の上質化より価格を最重視します。
だからみんな横並びで、似たような遮音性能のマンションだらけになります。

[175: 住民板ユーザーさん6]

>>163 住民板ユーザーさん1さん
今日、日曜日の朝から足音がうるさく感じます。平日ご在宅の方にとって毎日の事なら相当のストレスですね。

[176: 住民板ユーザーさん8]

あんなに貼紙あるのに、効果無いんですね。

[177: 名無しさん]

うるさいって、どの位の時間うるさいのですか？
例えば子供が遊んでで30分とか
それとも丸一日、絶え間なく煩いのですか？
朝も昼も夜も？

[178: 名無しさん]

つい先程、いきなり停電しました？

[179: 住民板ユーザーさん1]

>>177 名無しさん
朝の6時台から子供の寝る時間過ぎてもうるさいですよ。
バタバタして、ちょっと静かになって、ドンドンいって、静かになって、ドカドカ走る…が絶え間なくつづく感じです。
平日の日中は幼稚園？いってる時間位は静かですけど、大人の足音がうるさい。

[180: 住民板ユーザーさん7]

大人の素足のかかと歩きはかなり響きますよ。スリッパを履いて欲しいです。