《契約者専用》プレミスト千早中央公園

[契約済みさん]

プレミスト千早中央公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591971/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/chihaya218/index.ht...

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2（地番）
交通：鹿児島本線千早駅から徒歩5分
西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅から徒歩5分
総戸数：218戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社鴻池組九州支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[242: 住民板ユーザーさん7]

火気厳禁なんでタバコも禁止ですよね
以前もタバコ吸い殻（灰？）でバルコニーの床が焦げて困ると張り紙がありましたよね
室内で吸うべきですね

[243: 住民板ユーザーさん8]

>>242 住民板ユーザーさん7さん
キッチンの換気扇下で吸うとバルコニー側に排気されますよね。御本人は室内喫煙のつもりでも…。

[244: マンコミュファンさん]

>>243
確かにそうですよね
料理の臭いが出るのと同じで煙草の煙や臭も換気扇から出たら意味ないかな
うちはおそらく、上下左右（我が家も）煙草吸ってないかな
臭いが気になったことは無いから
部屋が煙草臭くなるのも、灰でバルコニー床が焦げるのも嫌ですけどね

[245: 住民板ユーザーさん2]

走り回る足音がよく響く。夜の9時10時でもドタドタやってるし。今もだけど。

タバコを吸うならせめて加熱式にしてくれ…と思ってしまう。そのくらい臭い。

[246: 住民板ユーザーさん6]

>>245 住民板ユーザーさん2さん
走る音は、響きます。管理会社に言っても直接言っても無くなることはないですね。

うちもタバコ換気口から入ってきます。

[247: 匿名さん]

>>243 住民板ユーザーさん8さん
24時間換気システムでベランダの臭いやタバコ臭を
室内に取り入れてしまいますからね。
ケムリ煙草吸うなら共用廊下側の部屋か洗面所で
吸って欲しい。他戸の室内に環流しないので。

[248: 住民板ユーザーさん3]

>>247
廊下側の部屋にいたら、タバコの匂いがやってきました…。廊下で誰か吸ってるのかな？と思うほどのダイレクトな臭さでした。
吸わない人もいるし、吸う人もいるし難しいですよね

[249: マンコミュファンさん]

でも、やっぱり各自部屋で吸うべきですよね
共用の所は駄目でしょう

[250: 入居済みさん]

どの部屋にいても匂う時ありますね。各部屋の換気口からでしょうかね。

[251: マンション住民さん]

このマンションの遮音性能値をご存知の方いらっしゃいますか？

[252: 住民板ユーザーさん2]

最近、母親の家探しをしていますが、
私たちの物件(プレミスト千早中央公園)改めて、良い物件だったんだなって、改めて思いました。
香椎の新築と比べたら、スペック、金額、環境すべてこっちのが良くて、母親の家探しが難航してしまっています…苦笑

機能面
・インターネット1100円
・収納が異常に多い
・エレベータ3機で混まない
・電動自転車30分50円で借りれる
・エントランス、宅配BOX、玄関も電動タッチ式
・218戸なので役員回って来づらい



周辺環境
徒歩1-3分圏内に、
・小児科：丸岡小児科
・保育園：天星丸保育園
（目の前に2020年4月開
園）
・総合病院：輝栄会
・ペットホテル：ピースパ
・コンビニ：ローソン、セブン
・銀行：西銀
5-7分歩けば
・スーパー：マックスバリュ2店舗、レガネット
・公共施設：なみきスクエア

[253: 匿名さん]

>>245 住民板ユーザーさん2さん
走るのやめてほしいです！

[254: マンション住民さん]

>>245 住民板ユーザーさん2さん
貼紙多くないですか？　あれだけあって何で気を付けないんですかね。

[255: 匿名さん]

ー　タバコ臭と副流煙の取込み対策　ー
換気孔の外側と内側にフィルター被せると効果がありますよ。
HCには接着テープ付きでサイズ調整可能なフィルターが売っています。
フィルターを重ねて、その間に粒状の芳香剤を挟むと更に効果アップです。

[256: 匿名さん]

>>254 マンション住民さん
注意喚起の貼紙を全く見ない人もいる。
マナー規約に無関心な人も一定数は何処にでもいる。
注意されても悔い改めない人はいます。
躾けられなかった子は親になったら躾けは出来ない。

[257: マンション住民さん]

>>254 匿名さん
残念です。

[258: マンコミュファンさん]

コロナで在宅時間が増えたからかな？
今この時間、まさにランニングマシーン？
みないな定期的に同じ音の繰り返しが聞こえる
どんどんどんどんどんどんどんどんの繰り返し、響くね。まだ朝早いし嫌だな

[259: 住民]

>>258 マンコミュファンさん
この音あります。うちは、夜です。
なんなんでしょうか。迷惑ですよね。

[260: マンコミュファンさん]

>>259
一定のリズムで長く聞こえるなら、やっぱりランニング系の健康器具だろうね
とにかく、早朝と深夜は止めて欲しい
上か左右か、どこの使用かな？低音で響くので辛いですね

[261: 住民]

>>260 マンコミュファンさん
マンションで、ランニングマシンは、非常識ですよね。おそらく、上階の方だと思うんですが。

[262: 住民板ユーザーさん8]

在宅ワークになったんだけど、昼間もうるさい。
気になって集中できない！

[263: マンコミュファンさん]

>>261
上かと思ったら左右と言う事もあるから難しいんですよね
とりあえず明日の朝も同じ7時台に聞こえるかチェックしてみます
うちは日中は聞こえて来なかったです。
なんか、今日は眠れないかもな
ほんと、マンションでランニングマシーンは使わないほうがいいと思います。
絶対に響くから。
子供も起きてしまうし。

[264: マンコミュファンさん]

そもそも一人暮らしならまだしも、家族がいたらうるさいと誰か感じるだろうにな。

[265: 住民]

昼間も一定の音でしょうか？
毎日ではないんですが、あの一定の音はどの部屋に居ても響いてきます。特に深夜は。
気をつけてほしいですね。もし明日朝もあれば管理会社又は、管理人さんに伝えた方が良いかもしれませんね。

[266: マンコミュファンさん]

>>265
私もリビングや洋室に廊下にとあれこれ移動したけど、どの部屋でも聞こえました
「音」と言うより「振動」に近いのかも知れません。
確かに、朝と夜は他に邪魔する音も無いのでその一定のリズムは余計に気になりますよね
ある一部屋のせいで上下左右全てに響いている可能性もありますね
ランニングマシーンでなく、単なる足踏み運動だとしてもかなり響くと思います
とにかく、大人が歩く足音、子供が走る足音と違って一定のリズムなのが特徴かな

[267: 住民]

>>266 マンコミュファンさん
確かになんとなく、上の方から聞こえる感じはするんですが、分かりませんよね。子供が走る音も響きますが、明らかに違う音ですね。だいたい、30分くらい続いてました。

[268: 匿名さん]

早朝のTV番組でも、体操を盛んに紹介してる。
反射的に、それを見て動く人々も多いでしょう。

[269: 匿名さん]

コロナウィルスによる外出自粛で、ジャパネットタカタが盛んにランニングマシーンを売り込んでいます。マンションでは使用に問題があるのを無視しての販売攻勢です。

[270: 匿名さん]

不快な振動と騒音を本当に無くしたいのなら、憶測・不確かな観察情報・個人の見解の投稿を
延々と繰さずに、誰かが理事会と管理人に報告して注意喚起してもらいませんか？

[271: 住民板ユーザーさん8]

>>270 匿名さん

騒音について各戸にアンケート配ったらどうかしらー。
どこが騒音源と思われるかも含めて。騒音源その家とは限らないけど、多く上がったお宅はなんらか問題がある確率が高いので注意してもらうとか。
管理人に言いに行くのも勇気いるし、言っても貼り紙しかしないし。

[272: 匿名さん]

>>271 住民板ユーザーさん8さん
アンケートでデータ収集する管理組合は多い。
ちゃんと分析し効果的に発信出来るかは管理会社次第。

[273: 住民]

>>271 住民板ユーザーさん8さん
何回言っても、貼紙するだけですね。ランニングマシンの貼紙もありましたよね。

[274: 匿名さん]

>>273 住民
デベの系列が管理を請負う濡れ手で粟のズブズブシステム「管理会社：大和ライフネクスト株」。

問題解決手法に何ら工夫が無く、相も変わらず、ポーズだけで効果が無い貼紙を掲示するだけでしょ。
理事会も牛耳られて身動き出来ないならば、管理組合の有志が管理業務実態を検証しましょ。
早い段階で、理事会の機能回復を行なって、総会審議して管理委託先の選択肢を増やし検討しよう。

[275: 匿名さん]

不正を容認したり見過ごしていると、次第に是正出来ない状態になりますね。
意識低く関心が無い役員や組合員達が気付く頃には、手遅れの状態。よくある話。

感染予防と同じで、先ずは役員個々、そして理事会（発信・運営側）から改革が必要。
任期中の事なかれ主義・現状維持で後任へって姿勢では退化が進みます。企業や組織アルアル。

[276: 匿名さん]

>>273 住民さん
エレベーターの貼紙、効果ありましたか？

[277: 匿名さん]

>>276 匿名さん
効果無しですよね。

[278: 住民板ユーザーさん8]

>>277
276 さんじゃないけど
全く効果なし！

[279: 匿名さん]

>>278 住民板ユーザーさん8さん　
多数の方が、言われているというのに、貼紙しかしない対応はどうなんでしょう。文面も毎回同じ。

[280: 住民板ユーザーさん7]

>>278 住民板ユーザーさん8さん
効果ない

[281: 匿名さん]

>>270 住民板ユーザーさん8
何人かがお願いすれば、アンケート行ってくれるのでしょうか。
管理会社によっては、率先してそういう事をしてくれ解決に至ったりするそうですが・・
皆さんもこれ言ってみませんか？管理会社に。うちはそろそろ限界なので、また電話しようと思います。何回言ってもなおりません。

[282: 住民板ユーザーさん1]

あのー…騒音の件ですが、管理人さんもしくはコンシェルジュさんに伝えましたか？
私の住戸も太鼓を叩くような、リズミカルな音に悩まされて、確認したところ、風によるパイプスペースからの音と判明しました。もちろん対処して頂き、今では全くきこえません。

[283: 名無しさん]

>>282
どのような対処だったんですか？
何か工事が必要でしたか？

[284: 匿名さん]

>>282 住民板ユーザーさん1
その音は、ずっと鳴っているのですか？
自分の家のパイプスペースでしょうか？
騒音については管理会社に伝えていますよ。
その様な解決事案があるのであれば、周知して頂きたいですね。

[285: 匿名さん]

理事会で意見集約して管理会社にして頂きたいです。
何も工夫も無く同じ貼紙掲示で効果が上がる訳無い。
優秀な管理会社なら様々な工夫や実態調査をします。

[286: マンション住民さん]

>>285 匿名さん
管理費高めだと思うのですが、ほんと貼紙だけでなく、対応してほしい。
管理会社の担当者の方、電話口で面倒臭そうでした。

[287: 住民板ユーザーさん1]

理事会への提案ってどうやったらできるんでしょうかね。
仕組みに詳しくなくて。
管理人さんもやる気ないし、ここでうるさいって言ってても変わらないので行動するしかないですよね。
何からしていいのかわからないですが。

[288: 匿名さん]

>>287 住民板ユーザーさん1さん
理事会用のポストに投書してはどうですか。

[289: 住民板ユーザーさん1]

タバコ臭いー！！！！

[290: 匿名さん]

>>287 住民板ユーザーさん1さん
とり急ぎ意見集約の共通のルールや方法を決める必要がありますね。そして周知徹底すること。

[291: 名無しさん]

今もだけど、時々大きな音楽（クラシック？）が聞こえるけど、あれってマンションの建設現場から？ハッキリはわからないけど。