《契約者専用》プレミスト千早中央公園

[契約済みさん]

プレミスト千早中央公園の契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591971/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/fukuoka/chihaya218/index.ht...

所在地：福岡県福岡市東区千早4丁目3010-2（地番）
交通：鹿児島本線千早駅から徒歩5分
西日本鉄道貝塚線西鉄千早駅から徒歩5分
総戸数：218戸
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社鴻池組九州支店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[201: 住民板ユーザーさん1]

窓閉めていても、タバコ臭いのですが、換気口から入ってくるのでしょうか？

[202: 匿名さん]

>>201 住民板ユーザーさん1さん
室内それもレンジフード直下で喫煙する人は多いらしいです。
その臭いは主にベランダ側に排出されるので、ベランダ喫煙とほぼ同じ状態になります。
その臭いは自住戸及び周囲のベランダに広がる。
その臭いを24時間換気システムで室内に取り込んでしまうのです。

[203: 住民板ユーザーさん7]

>>202
料理や柔軟剤のにおいが部屋に入って来るのと同じかな
煙草は嫌ですよね

[204: 匿名さん]

>>203 住民板ユーザーさん7さん
外気導入の吸気口の設置形状や構造にもよりますが、筒の中に「丸めた木綿の布」や「杉や檜のオガクズを詰めた袋」を入れると、消臭効果があります。

[205: 住民板ユーザーさん7]

なぜかまた、シャワーの水圧が弱くなった
エコモードも切ってるし、どうしてだろう

[206: 匿名さん]

給湯とシャワーを同時に使っていませんか？

[207: 住民板ユーザーさん7]

>>206
使ってません
お風呂を掃除するのにシャワーを出したら勢いがなくて。
その他、トイレや台所でもお湯や水を使ってない状態でそうなりました。

[208: 匿名さん]

>>207 住民板ユーザーさん7さん
キッチンや洗面所の蛇口の水量はどうでしょう？
バスだけが水勢が弱いなら故障でしょうかね？

[209: 住民板ユーザーさん7]

>>208
悪くなったのはお風呂のシャワーだけですね

[210: 通りすがり]

通りすがりですが、ちょっと待ってください。

現在のマンション建築の構造（二重床二重天井）では、そーっと忍び足で歩かないと、そーっと扉を閉めないと、そーっと、椅子やテーブル動かさないと左右上下に響くようになっています。

そーっと生活しないと、響いてしまうこと自体が、問題だと思います。

住んでる人、全員にそーっと生活をさせるのは不可能です。

ほんとに、ストレスたまる日々と思いますが、どのマンションでも同じなので、
技術の進歩を待つしかないと思います。

[211: 医者]

>>209 住民板ユーザーさん7さん
私の家もお風呂のシャワーの出が最初だけ悪いです。

[212: 住民板ユーザーさん7]

>>211
最初だけで徐々に戻りますか？
うちは少ないままですね
今までは最大にシャワー出すと勢いあり過ぎる位だったのに。やっぱり故障かな

[213: 匿名さん]

>>212 住民板ユーザーさん7さん
設備は同一でも環境差や使い方に差があり劣化の格差がある。
しかし、だとしても、故障だとしたらあまりにも早すぎますよね。
設備製品や設置状況の不備が疑われます。

いっそのこと、全戸点検を行ったほうが原因究明・不具合の早期発見・深刻な事態や多数発生を回避出来ます。
発生主義や個別対応よりも効率が良く、結果的にメーカー・設備設置業者にもメリットがあります。

アフター点検とは別個に理事会と管理会社とで全戸点検を行って欲しいです。

[214: 匿名さん]

状況からは故障、または何かの調整がずれてしまったと思われます。管理会社を通じて業者に見てもらうしかなさそうです。

[215: 住民板ユーザーさん1]

また上階がうるさい。
このマンション、賃貸より音が響く。

[216: 医者]

>>215 住民板ユーザーさん1さん
絶対賃貸に引っ越した方がいいですよ！

[217: 住民板ユーザーさん1]

>>215 住民板ユーザーさん1さん
確かによく響きます。管理会社より連絡してもらっても改善しませんか？

[218: 住民板ユーザーさん1]

>>217 住民板ユーザーさん1さん
しませんねぇ…。
貼り紙だけじゃダメですね。

[219: 住民板ユーザーさん3]

>>218 住民板ユーザーさん1さん
うちの上もうるさいです。
どんどんどんどん、走る音ですかね？普通こんなに聞こえますかね。

[220: 住民板ユーザーさん7]

いつも何時ごろ五月蝿くて、どの位続くのですか？

[221: 匿名さん]

管理会社と理事会はどう対処しようとしているの？
方針や方策が、よく見えません。

[222: 匿名]

>>221 匿名さん
あまり目につかない掲示板に騒音注意の紙を貼るだけみたいですね。

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん
管理会社・理事会は一応は対応してますよというポーズだけですよね。根本的な改善を推し進めようとしているのでは無いですね。ゴールを定めての工夫も無い。

[224: 住民板ユーザーさん7]

掲示板にロビーの使い方の注意の記載を見ましたが、深夜に使ってる人もいたんだね

[225: 匿名]

>>224 住民板ユーザーさん7さん
そうなんですね。深夜に何やってるんでしょうね。アルファードの違法駐車も相変わらずですしね。

[226: 住民板ユーザーさん1]

ちゃんとお金を払って所定の場所に止めてる人達からすると腹立たしいわ。
レッカー移動できないものですかね。

[227: 住民版ユーザーさん6]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
そのくらいやらないと分からないでしょうね。

[229: 住民板ユーザーさん7]

>>225 匿名さん
またもや今日も例のアルファード。言っても無駄のようですね。

[230: 住民板ユーザーさん7]

自治会の参加率が思ったより低かった

[231: 住民版ユーザーさん5]

>>229 住民板ユーザーさん7さん
管理人も放置してますよね。

[232: 匿名]

[No.228と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[233: 住民版ユーザーさん5]

>>215 住民板ユーザーさん1さん
うちもほんとうるさいんですが、管理会社に言っても改善されません。他のお宅は改善されたのでしょうか？

[234: 匿名さん]

騒音問題は組合全体で取り組めば改善出来る筈。
騒音源住戸と騒音被害住戸間の１vs１の対立状況に関係ない人は無関心です。管理会社もおざなりの貼紙掲示するだけでしょう。

[235: 住民板ユーザーさん1]

>>233 住民版ユーザーさん5さん

変わらないですね。
騒音被害者の会でも作って複数人で交渉したら
管理会社の対応も変わりますかねぇ。

[236: 匿名さん]

騒音トラブルについて
管理会社の本音は「一切、関わりたくない」です。

だから、おざなりの貼紙掲示くらいしか能が無い。
つまり、組合主導で取り組まないと解決しませんね。

[237: 住民版ユーザーさん5]

>>235 住民板ユーザーさん1さん
辛いですよね。。
結構いらっしゃると思うですけどね。うるさいと思っている方。

[238: 匿名]

マンションにおいて、上階からの音なんて想定してないの？何故最上階を買わないのか？

[239: 住民板ユーザーさん1]

窓閉めてるのにタバコ臭いです。迷惑…。

[240: 住民板ユーザーさん1]

>>239 住民板ユーザーさん1さん
いまだにベランダで喫煙する入居者がいますね。帰宅時にふと見上げると目撃しちゃいました。

[241: 匿名さん]

>>240 住民板ユーザーさん1さん
うちも臭いです。
ベランダ禁止ですよね。

[242: 住民板ユーザーさん7]

火気厳禁なんでタバコも禁止ですよね
以前もタバコ吸い殻（灰？）でバルコニーの床が焦げて困ると張り紙がありましたよね
室内で吸うべきですね

[243: 住民板ユーザーさん8]

>>242 住民板ユーザーさん7さん
キッチンの換気扇下で吸うとバルコニー側に排気されますよね。御本人は室内喫煙のつもりでも…。

[244: マンコミュファンさん]

>>243
確かにそうですよね
料理の臭いが出るのと同じで煙草の煙や臭も換気扇から出たら意味ないかな
うちはおそらく、上下左右（我が家も）煙草吸ってないかな
臭いが気になったことは無いから
部屋が煙草臭くなるのも、灰でバルコニー床が焦げるのも嫌ですけどね

[245: 住民板ユーザーさん2]

走り回る足音がよく響く。夜の9時10時でもドタドタやってるし。今もだけど。

タバコを吸うならせめて加熱式にしてくれ…と思ってしまう。そのくらい臭い。

[246: 住民板ユーザーさん6]

>>245 住民板ユーザーさん2さん
走る音は、響きます。管理会社に言っても直接言っても無くなることはないですね。

うちもタバコ換気口から入ってきます。

[247: 匿名さん]

>>243 住民板ユーザーさん8さん
24時間換気システムでベランダの臭いやタバコ臭を
室内に取り入れてしまいますからね。
ケムリ煙草吸うなら共用廊下側の部屋か洗面所で
吸って欲しい。他戸の室内に環流しないので。

[248: 住民板ユーザーさん3]

>>247
廊下側の部屋にいたら、タバコの匂いがやってきました…。廊下で誰か吸ってるのかな？と思うほどのダイレクトな臭さでした。
吸わない人もいるし、吸う人もいるし難しいですよね

[249: マンコミュファンさん]

でも、やっぱり各自部屋で吸うべきですよね
共用の所は駄目でしょう

[250: 入居済みさん]

どの部屋にいても匂う時ありますね。各部屋の換気口からでしょうかね。