プラウド銀座東レジデンス

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/ginzahigashi2/
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ
所在地：東京都中央区明石町150番1他(地番)
交通：有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分、日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 （徒歩4分（3番出口※）・徒歩6分（1番出口）※時間制限あり（利用可能時間6:00～終電））
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分、銀座線 「銀座」駅 徒歩16分、丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩16分

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
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【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】

[881: 匿名さん]

>>878
2030年に建て替えってことだと、入居後11年しかないんだけど、それが何でポジティブな要素になるの？

[882: 匿名さん]

11年の間に、引越しを考えられるからでしょ！

[883: 匿名さん]

引っ越し考えるのは結構だけど、11年後に建替があるのに売れますかねぇ
買ってくれる人が出てくるといいですねぇ

[884: 匿名さん]

いますよ。
安くすればね。

[885: 匿名さん]

なるほど、資産価値は毀損するけど、南側が建て替える前に売って、買い替えれば良いということですね！
資産価値が毀損するのが目に見えてるけど、それでも良いって人だけが買えば良いですね！

[886: 匿名さん]

その通りです。
11年後にはもっと良いマンションができますよ。

[887: 匿名さん]

買った途端含み損を抱えて次のマンションを検討しましょう〜

[888: 匿名さん]

11年後には価格高騰して儲けが出るかと。

[889: 匿名さん]

では、南側に建替予定のない物件を購入すれば、もっと価格高騰しそうですね！
敢えてこちらを選ぶ必要は無さそうです！

[890: 匿名さん]

根拠レス

[891: 匿名さん]

11年後に南側のマンションを買えば

[892: 匿名さん]

それは今買わないで11年後に買った方が良いとのアドヴァイスですね
確かに資産価値考えるとその方がいいかもしれませんね

[893: 匿名さん]

確かに。

[894: 通りがかりさん]

結局ここって売れ行きどうなんですかね？

[895: 匿名さん]

8割程度売れている
売り出してから半年位？
好調だと思いますよ

[896: 評判気になるさん]

>>889 匿名さん

あればそっちにするよ笑

[897: 匿名さん]

南側マンションがいずれは建て替わることはみんな頭の中ではわかってるのであって、
それが来年とかではなく10年以上先ってことがわかったのはいいことでは？
それを基に色々戦略立てられますしね。

[898: 匿名さん]

比較的遠くない将来、その建て替えが発生しそうということがわかったので、見送りすることにしました

[899: 評判気になるさん]

>>898 匿名さん
建て替えはかんたんじゃないよ。同じくらいの大きさのものしか建てられないし。（余計に部屋を作って売って資金を回収する事が難しい地域と聞いてます）

[900: 匿名さん]

その通り！