プラウド銀座東レジデンス

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/ginzahigashi2/
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ
所在地：東京都中央区明石町150番1他(地番)
交通：有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分、日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 （徒歩4分（3番出口※）・徒歩6分（1番出口）※時間制限あり（利用可能時間6:00～終電））
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分、銀座線 「銀座」駅 徒歩16分、丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩16分

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
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【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】

[781: 検討者]

>>780 匿名さん

大伝馬町Fタイプは最悪の間取りでしたが1000万のせて売れました！

[782: 検討者]

>>779 匿名さん
ソトローカ、ソトローカ 葦の陰からそんな鳴き声でなく鳥居ましたね

[783: 匿名さん]

>>781 検討者さん
大伝馬町の物件、まだ建設中のですが。

[784: マンション検討中さん]

まあウチ廊下だと、行灯部屋できたり、構造的にパイプ通すためにハリが出てしまったり、デメリットもあるんですけどね、あんまり議論されてませんが。

[785: 口コミ知りたいさん]

>>784 マンション検討中さん
廊下の話を出すと、友達いなさそうなアレが、喜んで出て来ますよ。

[786: マンション検討中さん]

>>785 口コミ知りたいさん

どれ？

[787: 匿名さん]

賃貸用で最高の物件ですね

[788: 匿名さん]

ですね。
賃貸ならアリの物件。

[789: 匿名さん]

https://www.proud-web.jp/mansion/nihonbashitomizawacho2/?utm_source=Cr...

出ましたね。

[790: 匿名]

プラウド大伝馬町です

[791: 匿名さん]

>>790 匿名さん

何が？

[792: 匿名]

残りのタイプにＩタイプというのが突然間取りに現れましたが、何でしょう？　ＡＥＦＪ以外にもまだあるんですかね

[793: 匿名さん]

情報を小出しにしているんですかね。
ずっと公式サイトがそのままよりは動いている感があるとか…
JまであるということはAからJまでの間のアルファベットの間取りもあるというふうに考えられるような気がする。
間取りのバリエーションはかなり豊富なんですよね？

[794: 匿名さん]

>>793 匿名さん

昨日、案内メールがきました。
結構残ってますよ。

[795: 匿名さん]

なんだか一気に情報があがってきた感がありますね。資料請求者に案内が終わったあたりからなのかな？
間取りは一応プラントしては豊富かもしれないですが、
どこも縦長の田の字で、広さが違うくらいなのかなと思いました。
あと通路側の部屋の形の違い…通路側の部屋は壁が斜めになっていたりしますよね？あの差くらいなのかなと感じました。

[796: 検討板ユーザーさん]

>>794 匿名さん
一期は完売してあと2期分の15戸残ってます。順調と言えるでしょう

[797: 匿名さん]

２期ではなく、３期ではないでしょうか？ ３期だと手元の資料と一致します。

[798: 匿名さん]

銀座で暮らすイメージがないですが、子育てもしやすそうでしょうか。

11月になってホームページも充実してきたかなと思います。
そして明石小学校のすぐ近くなので、小学校通学はすごく楽でしょうね。中学校、高校が見当たらないのですが、どのあたりまで通学しなくちゃいけないでしょうか。

6800万円からで高いと取るかは購入者次第な気がします。

>>796

15戸、大規模じゃないので順調に売れていきそうな気がします。あくまでも予感ですが。

ホームページに食べログの有名店もあって、面白いと感じました。

[799: 名無しさん]

銀座で暮すもなにも、ここは銀座ではないです。
街のイメージも普通の街かと思います。
ここに住んで、周りに銀座に住んでますなんて言ったら、見栄っ張りもいいとこですよ。

[800: 匿名さん]

>>798 匿名さん
意外と子供をよく見かけますよ。あかつき公園もいつも子供でいっぱいです。
明石小もとても良い学校です。聖路加が近いせいか、親御さんは医者も多いです。中学校は銀座中学校、佃中学校が学区で、受験する子ももちろんいますが、そのまま学区の中学校に進学する子もまあまあ多いです。

[801: 匿名さん]

>>799 名無しさん

銀座の近くに住んでます。は間違いではない距離では、、。湊のタワーより間違いなく銀座に近いですし。

[802: 匿名さん]

新富町くらいなら銀座には近く徒歩圏ですが、新大橋通りを越えて築地、明石、湊の方々は自転車で銀座通りまで行くイメージですね。

[803: 匿名さん]

銀座アドレスじゃないんだから、銀座に住んでます、なんて言えない。

[804: マンション検討中さん]

銀座の隣でもないから、銀座近くに住んでます、とも言えない。
いうなら築地近くに住んでます、が良いですね。

[805: 匿名さん]

明石町に住んでます、では ダメなの？

[806: 匿名さん]

住んでる場所聞かれたら最寄り駅を答えるのが普通じゃない？
相手が中央区民なら明石町で良いと思うけど。

[807: 匿名さん]

じゃあ新富町だね。
銀座ではない！！

[808: 検討板ユーザーさん]

でもプラウド新富町にしたら、プラウド東銀座にしたほうが価値があがるのにって言うんでしょ
プラウド越中島と門前仲町の同じパターン

[809: 匿名さん]

逆に恥ずかしいよね。銀座じゃないんだから。

[810: 匿名さん]

まあここを買った人は、名前で買ったわけじゃないですからね。
名前が何であろうと立地で選んだ人が殆どですよ。

[811: マンション検討中さん]

それにしては、銀座で暮らす、という意見もありましたよね。
銀座から明石、湊辺りは散々歩きましたが、徒歩で銀座圏内は、昭和通りから新大橋通りの間の一帯、つまり新富町、築地の一部、八丁堀の一部だと思われます。
銀座アドレスになると坪単価か大幅に違うので、考えものです。

[812: 評判気になるさん]

>>811 マンション検討中さん

人それぞれなんだから、どうでもいいじゃん。つまらん。

[813: 匿名さん]

明石アドレス

[814: 匿名さん]

>>812 評判気になるさん

ほんとどうでもいいよね。大体、別に歩いていかなくても、タクシーでも自転車でも、銀座がすぐ近くなことにかわりなし。

[815: マンション検討中さん]

そう？歩けるかどうかで大きく変わるから、それなら湊のタワーかな。

[816: 評判気になるさん]

>>815 マンション検討中さん
そうしたら？

[817: 匿名さん]

東京駅までも15分で歩けるし。

[818: マンション検討中さん]

メリットだけなら売主から聞けるし、契約者は必死でしょうが、周辺マンションと比較している人にとっては、デメリットも聞いた方が比較しやすいです。

[819: 匿名さん]

こちらのマンションは、デメリットは無いよ。

[820: マンション検討中さん]

ダメだ、＊＊＊＊＊て参考にならんな

[821: 匿名さん]

南側マンションの建替リスクはどうですか？
現状は前建まで、17m程距離がある部屋もありますが、建替によりどれだけ迫ってくるか不安です。

[822: 匿名さん]

>>799 名無しさん

あなたはなに？購入検討してないなら書き込みしなくて良いよ。

[823: マンション検討中さん]

〉〉822
契約者してしまった人の必死さが伝わって笑える。
検討板なので、絶対評価ではなく、周辺マンションとの相対評価をするのは至って普通でしょ。
買う前にメリット、デメリットを考えるのは当然。

[824: マンション検討中さん]

>>822 匿名さん
契約者の掲示板行けば？

[825: 評判気になるさん]

>>823 マンション検討中さん
みんなで検討するような内容じゃないね。自分で考えなよ。

[826: eマンションさん]

>>825 評判気になるさん

そうかな？
資産価値に関わるからそう言った情報や意見は参考になると思います。
デメリットの内容が出れば、全面否定する必死さが残念でしかたありませんね。
同じように、湊や新川のマンションと比較した意見を聞きたい人も多いですよ。

[827: 評判気になるさん]

>>826 eマンションさん
？

[828: 評判気になるさん]

>>826 eマンションさん
なるほど。意味がないと思われる意見であっても、頭から否定せず、１つの考えとして尊重せよ、ということですな。

[829: 匿名さん]

第2期は状況どうですか？
相当な売行きみたいですね。

[830: 匿名さん]

低層南向は日照厳しいですか？