プラウド銀座東レジデンス

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/ginzahigashi2/
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ
所在地：東京都中央区明石町150番1他(地番)
交通：有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分、日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 （徒歩4分（3番出口※）・徒歩6分（1番出口）※時間制限あり（利用可能時間6:00～終電））
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分、銀座線 「銀座」駅 徒歩16分、丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩16分

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/

【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】

[61: 匿名さん]

日本郵政ねぇ。

[62: 匿名さん]

各階郵便ポストが設置されたりして。
コンシェルジュでは切手販売サービスかな。

[63: 匿名さん]

オーダーメイドプランというのが非常に良いかと思いました。
あまり見ないサービスではありましたが、
決まった間取りに手を加えていけるんですね。
基本的にどういったところまで変更していけるかが気になるところです。
例えばアイランド型のキッチンに出来るなど、大幅な変更が出来ると面白いかもしれません。

[64: 匿名さん]

間取り図が公式サイトにでているけれどひじょうに見難いです。
Aタイプの居室（１）の部屋からウォークインクローゼットに入っていくという形になっているのでしょうか。
玄関ホールの所はストレージ（って書いてあるのだろうか）があるので、そこからは直では入っていくことが出来るというわけではないですから。
角部屋なので全ての居室に窓があるのは良い点かと思います。
ただ居室の窓は基本的には北東向きなのかな
直接陽の光が入ってくるという感じではないので朝、凄く眩しくてということは起きにくいかも。

[65: 匿名さん]

最近の野村不動産さんは良い物件作りませんね。
残念ですが、ブランドが落ちたように思います。

[66: 匿名さん]

手書き風じゃない間取りを見たいんだけど、どうすればいいのですか…?

[67: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[68: 名無しさん]

>>59 匿名さん

え？内廊下ではないですよね？

このお値段で、内廊下でないというのはどうかと。
お値段は高級物件なのに。

野村不動産さんも、あまり消費者を馬鹿にしないで欲しいですね。

[69: 匿名さん]

>>68 名無しさん
プラウドだったら外廊下は普通でしょ。

[70: 匿名さん]

普通の間取り図がアップされていましたね。今までのだとイメージ図って言う感じで見にくかったので改善されて良かったです。

縦長住戸が多いのかと思いきや、ワイドスパンの住戸もあったんですね。
バルコニーに対してリビングの両サイドに居室があってもそれでも広さがある。
最上階のお部屋なのかな。
ワイドスパンの住戸は数は少ないかもしれないですが間取りは収納面も含めてかなり良いのでニーズはありそうです。

[71: 匿名さん]

野村ってどうしてデザインを見せてくれないのでしょか…?

[72: 匿名さん]

オーダーメイドってどれくらいまで間取りに変化を持たせられるのでしょうか。
それほどホームページには具体的に書かれていませんでしたが、
例えば壁を壊して間取りをくっつけるとか、そういう大掛かりな事も出来るのでしょうかね。

[73: 匿名さん]

こちらは、内廊下だよ。

[74: 匿名さん]

85ｍ2のFタイプを見たいんだけど無理ですか？

[75: マンコミュファンさん]

今時めずらしい、室内にガッツリ柱食い込みまくり…
下がり天井多すぎな上にその高さ1910…
どこか一ヶ所とかならわかるんですが、さすがにひどいなーとおもいました。
いい場所なのに残念

[76: 匿名さん]

>>75 マンコミュファンさん

そーお？
内廊下だし、セレブ出し。

[77: 匿名さん]

ここは外廊下ですよね？

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん

内廊下じゃない？
今時 外廊下なんて 笑わせないで下さいよヽ(´ｰ｀ )ﾉ

[79: 匿名さん]

事前案内会で外廊下と言ってました。
あとは天井高が最上階以外は240cmなので、圧迫感を感じました。

[80: マンコミュファンさん]

最近のプラウドは天井高が低いのが増えたね。かなりコストカットをしている様子かな。こんなんだから野村HDから見放されるんだね。

[81: 匿名さん]

>>80 マンコミュファンさん

天井高が低いから見放されたんじゃなくて、外廊下だから見放されたんだよ。

[82: マンコミュファンさん]

納得(笑)銀座ブランドで外廊下はないわ！

[83: 匿名さん]

>>82 マンコミュファンさん

っていうか、これからの新築マンションで外廊下はないでしょう。
団地じゃないんだから！！

[84: 匿名さん]

廊下側の窓に可動式ルーバー面格子が付いてなくないですか…？

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん

それが何か？

[86: 匿名さん]

>>85
そこまで削ってんのかと...

[87: マンション検討中さん]

立地が良いから仕方ないのでは？

[88: 匿名さん]

そうですよね。

[89: 匿名さん]

＞85

オーダーメイドができるようですが、廊下側の窓については何も選択できないのですか？　そもそもこれだけの高額物件で外廊下というのもねぇ・・・。

[90: 匿名さん]

あの張り出た梁が・・・、
図面では分からない、あの圧迫感はキツイですね。

[91: 匿名さん]

>>90 匿名さん
それよか、外廊下の方が嫌だよ。
友達よべない。

[92: 匿名さん]

>>91
モデルルーム行きましたか？

[93: マンション検討中さん]

坪いくらくらいですか？

[94: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん

500～600

[95: 匿名さん]

新富町駅から徒歩２分とありますが、すごく立地のよいところにあるマンションですね。
ただ駅近の物件の多くは、自宅の周辺がごちゃごちゃしている印象がありますが、
ここはどうでしょうか。
また、駅周辺の買い物できるお店や、朝の駅の混み具合も知りたいところです。

[96: 匿名さん]

内廊下のホテルライクな毎日が待ってます！

[97: 匿名さん]

梁の目立つ天井よりフラットな天井は居住空間としての価値がはるかに高いし、外廊下より内廊下のほうがずーっといいよね～

[98: 匿名さん]

梁も良いよね。
でも外廊下は、死んでも嫌だ。

[99: 匿名さん]

台風の日、玄関開けたら暴風雨

[100: マンション検討中さん]

>>99 匿名さん
内廊下でも外出しなければ玄関開けないでしょ。

[101: 匿名さん]

いったいうち廊下外廊下どちらなのでしよか？
採光通風があるいわゆる内部廊下…？

[102: 匿名さん]

これからの時代は内廊下。
まして、高級マンションならばね。

[103: 匿名さん]

>>102 匿名さん
公式ページ更新されてるけど、廊下の内・外、いまだに分からない。
建築確認図面でわかりそうなものだけど。
急きょ、内廊下に設計変更申請してるとか？

[104: 匿名さん]

ポーチがあるから、外廊下の可能性大だね。

[105: 匿名さん]

ここは、外廊下ですよ。案内会行ってきたので、間違いないです。

[106: 匿名さん]

>>105 匿名さん
情報ありがとうございます。

[107: 匿名さん]

>>105 匿名さん
やっぱりそうでしたか。
候補から外します。

[108: マンション検討中さん]

1に金銭面で手が届かんかった客をストックしておいて、仕様下げた2を近所に連続して建てて客を流す手法ですね。
専有グレードはあんま変えず、共用仕様ガツンと下げるけど仕上げは過剰気味で納得感を高め、値段はちょい安い程度ですかね。

[109: 匿名さん]

BタイプとCタイプを見たいのですが...

[110: 匿名さん]

今日、ダイレクトメールが来ましたよ。
新発表！とありますが、何が新発表なのかわかりません。