プラウド銀座東レジデンス

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/ginzahigashi2/
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ
所在地：東京都中央区明石町150番1他(地番)
交通：有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分、日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 （徒歩4分（3番出口※）・徒歩6分（1番出口）※時間制限あり（利用可能時間6:00～終電））
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分、銀座線 「銀座」駅 徒歩16分、丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩16分

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
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【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】

[361: マンション検討中さん]

13年後の南の建て替えの時に背中向けてくれることを期待。

[362: 匿名さん]

>>359 匿名さん

おばさんは先に住んでいるんだから、文句言わないの‼

[363: 口コミ知りたいさん]

>>362 匿名さん

そうだ！そうだ！
おばさんが気になるのなら、買うなー。
おばさんが可哀想だぞ。

[364: 匿名さん]

そうね。お見合い囲まれ以外は申し分ないんだけど、個人的にそこがどうしても引っかかったので、ここは諦めて近くの他の新築物件にしました。

[365: 匿名さん]

南は実需対象じゃないでしょ。賃貸運用ならリスクは低いかもね。

[366: 匿名さん]

お見合いになってるファミールは北側だから、まだマシというか静かな方。ファミールの南側はもっとバルコニー感がすごいですよ。しかもファミール南側は出っ張ったバルコニーだし。

[367: 匿名さん]

>>366 匿名さん

そうでしたか。
ファミリーなので部屋が狭くても周囲環境のゆとりが心理的に欲しかったものですから

[368: 匿名さん]

中央区で囲まれ感拒否はムズい。
解放感希望なら、川沿い海沿いが良いよ。

[369: 匿名さん]

>>367 匿名さん
マンション裏の明石小学校の校庭沿いの道から見えるので、一度歩いてみて下さい。私もお見合いかなり気になりましたが、ファミール南側とお見合いじゃなくて良かったと思いました。

[370: 匿名さん]

>>368 匿名さん

確かにそうですね
ここから５分くらいのところに比較的囲まれ感が解消できる新築があったのでそこを検討します。
ありがとうございました！

[371: 匿名]

>>365 匿名さん
賃貸だと利回り低そうだね。60平米で26万、27万くらいかな？

[372: 匿名さん]

せっかく敷地あるのだから南は緑で覆って欲しかった

[373: 匿名さん]

気休め程度ですが
南側に車1台通れる程度の敷地内駐車場用通路があるので、数メートルは空間がありますね。
どの程度大きくなる木を植えるのか分かりませんが
多少は、植樹されるのではないでしょうか?

[374: 匿名さん]

植樹されますよ。2階下はピロティで駐車場なので、そこに車を駐車できる道路幅はあきます。向かいのファミールとの境目ギリギリに植樹される予定みたいです。
植樹の間隔はどのくらいか分かりませんが、植樹される予定の植木と同じものを植えてある別のプラウドの写真を見せてもらいましたが、けっこう大きな木でした。

[375: 匿名さん]

>>370 匿名さん

どこですか？　興味あります。

[376: 匿名さん]

>>375 匿名さん

ブリリア八重洲？

[377: 匿名さん]

>>376 匿名さん
キャンセル物件ということでしょうか。

[378: 匿名さん]

>>375 匿名さん

川沿いでしょ
誰かが、そこらへんはこことはライフスタイルが違うだろうっていってたけど、銀座ならまだしもここと近くの川沿いとでどの程度ライフスタイルが違うんだろうね

[379: 匿名さん]

>>377 匿名さん

そうでもないみたい

[380: 匿名さん]

新川は、少なからず避ける人はいますよね。