プラウド銀座東レジデンス

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/ginzahigashi2/
売主：野村不動産
施工会社：鴻池組
管理会社：野村不動産パートナーズ
所在地：東京都中央区明石町150番1他(地番)
交通：有楽町線 「新富町」駅 徒歩2分、日比谷線 「東銀座」駅 徒歩12分
日比谷線 「築地」駅 徒歩6分 （徒歩4分（3番出口※）・徒歩6分（1番出口）※時間制限あり（利用可能時間6:00～終電））
都営浅草線 「東銀座」駅 徒歩12分、銀座線 「銀座」駅 徒歩16分、丸ノ内線 「銀座」駅 徒歩16分

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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
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【物件情報を追加しました 2017.4.6 管理担当】

[No.151 by 通りがかりさん 2017-07-21 13:11:53]

現地微妙なんですね？。。。

[No.152 by 匿名さん 2017-07-21 14:31:39]

外廊下だから安いんですか？
管理費とか安そうですね‼

[No.153 by 匿名さん 2017-07-21 17:41:37]

>>152 匿名さん

南向き住戸は隣接する築40数年ファミールの壁が良く見えるよ。

[No.154 by 匿名さん 2017-07-21 17:49:31]

>>153 匿名さん
都心だから仕方ないよ。普通だよ。

[No.155 by 匿名さん 2017-07-21 18:06:57]

>>154 匿名さん
北側は大きく汚い倉庫があります。
あ、普通だよね？都心だから。

[No.156 by 匿名さん 2017-07-21 18:51:09]

倉庫なら、都心の港南にもいくつもある。気にしない気にしない。

[No.157 by 匿名さん 2017-07-21 18:58:03]

>>155 匿名さん

普通ですよ。
眺望重視ならベイエリアを選びましょうね。

[No.158 by 匿名さん 2017-07-21 19:16:39]

営業さんですか？(笑)

[No.159 by 匿名さん 2017-07-21 19:18:56]

>>157 匿名さん

なんか必死だね。

[No.160 by 匿名さん 2017-07-21 20:39:39]

ここの周辺スーパーとかないですが、
どこで買い物してますか？

[No.161 by 匿名さん 2017-07-21 20:57:46]

>>160 匿名さん

ハナマサ

[No.162 by 匿名さん 2017-07-21 22:35:14]

新富町にも築地にも駅前に「まいばすけっと」があります。銀座松屋のデパ地下もこのマンションからなら徒歩10分程度ですね。

[No.163 by 匿名さん 2017-07-21 23:23:55]

外廊下マンションってリセイルに不利じゃないですか？

[No.164 by マンション検討中さん 2017-07-22 02:05:37]

思ったよりはるかに安いから射程圏内になってよかった。人形町か浜町か新富町で悩んでるんだけど、生活利便考えたら人形町・浜町？

[No.165 by 検討板ユーザーさん 2017-07-22 02:40:54]

>>164 マンション検討中さん

兜町

[No.166 by 匿名さん 2017-07-22 07:01:10]

>>164 マンション検討中さん

浜町かな。ピーコック、成城石井、オーガニック等わりとスーパーがあり便利ですよ。

[No.167 by 匿名さん 2017-07-22 07:35:42]

浜町駅前に安いスーパーあるよね。

[No.168 by 匿名さん 2017-07-22 10:47:53]

確かに価格設定が控えめな印象ですね。102戸とこの周辺では規模が大きいので、プラウド銀座東とだいぶコンセプトを変えてきている感じですね。投資目的の方も多そうですね。

[No.169 by マンション検討中さん 2017-07-22 11:09:08]

野村は人形町ディアージュのイメージが強すぎて中央区で物件探してた人は、とにかく野村は高い！って思ってたんじゃないかな。
なんか一気に値段下がって嬉しいんだけど、あの値段は何だったんだろうという思いも。

[No.170 by マンション検討中さん 2017-07-22 12:38:36]

坪370〜が、2019/1完成ということで、その時になって高かったか安かったかは分からないね
にしてもいまの市況で他物件と比べるといい気がする

[No.171 by 匿名さん 2017-07-22 13:43:17]

ここは地上げにお金がかかってないから。

[No.172 by 評判気になるさん 2017-07-22 17:47:03]

立地的に消防署と倉庫に挟まれてるのはどうなんかな。

[No.173 by 匿名さん 2017-07-22 18:41:37]

>>172 評判気になるさん

何か問題ある？

[No.174 by マンション検討中さん 2017-07-22 18:49:43]

新富町徒歩9分の銀座東より、なんでここの方が安いの？コンセプトの違いでしょうか？
人形町ディアージュ確かに高いですが、同じように高級路線だから？
銀座東と銀座東レジデンス、人形町ディアージュと人形町パサージュ。隣接地域での価格差の意味がわからない。

[No.175 by マンション検討中さん 2017-07-22 21:54:20]

>>173 匿名さん
消防車とか業務用車輌の出入り。
特に夜間うるさくてはかなわないよ。

[No.176 by 匿名さん 2017-07-22 22:02:31]

>>175 マンション検討中さん

となりの倉庫トラック、出入りが激しい。

[No.177 by 匿名さん 2017-07-22 22:06:13]

億だすマンションで外廊下、ないな。

[No.178 by 匿名さん 2017-07-22 22:06:40]

天井が全体的に低い

[No.179 by 通りがかりさん 2017-07-22 22:12:53]

外廊下ってみんな気にしてるけど、結構汚れるの？なにが嫌なの？
私はいまのところは内廊下なのでイメージが湧きません。

[No.180 by 匿名さん 2017-07-22 22:14:11]

このエリアは本当に買い物は不便そうね
まいばすけっとしかないのかな..

[No.181 by 匿名さん 2017-07-22 22:29:31]

ここは倉庫隣接で外廊下、高級感はない、
あと消防署のサイレンが気にならなければオッケー。

[No.182 by 匿名さん 2017-07-22 22:37:30]

>>179 通りがかりさん
外廊下は郊外のマンション、公営住宅のイメージで、銀座がつくマンションって感じじゃない。

[No.183 by マンション検討中さん 2017-07-22 22:57:46]

近くにあるわんわん公園って犬の鳴き声とか大丈夫かな

[No.184 by 通りがかりさん 2017-07-22 23:02:39]

近くに住む者ですが犬の鳴き声とか全く気にならず、それより最近はホームレスの方が増えてちょっと気になっています。。。

[No.185 by マンション検討中さん 2017-07-22 23:11:58]

予算１億以内で探してて中央区だとどこがいいですかね？

[No.186 by 匿名さん 2017-07-23 00:08:57]

中央区はマンション安いので、1億くらいあればある程度選べるんじゃないかな。
広さ場所次第。

[No.187 by 匿名さん 2017-07-23 01:20:51]

>>185 マンション検討中さん

ここなら？

[No.188 by 匿名さん 2017-07-23 01:25:08]

>>184 通りがかりさん

そうホームレスいますね。
鳩に餌を与えていて、鳩が沢山います。
糞害はありそうですね。

[No.189 by 匿名さん 2017-07-23 05:26:36]

ベランダに網張れば良いよ。
内廊下だから、糞被害は少ない。

[No.190 by 匿名さん 2017-07-23 14:11:40]

ここ外廊下ですよね？

[No.191 by マンション検討中さん 2017-07-23 15:26:17]

2025年東京不動産大暴落と言われていますが、この立地なら価値が落ちにくいと考えて検討しています。
同じような方いませんか？

[No.192 by マンション検討中さん 2017-07-23 15:28:45]

となりの消防車すげーうるさいよ。

[No.193 by マンション検討中さん 2017-07-23 15:31:37]

ホームレスと消防車、バルコニー向かい合わせ、
なかなかなもんですな。

[No.194 by マンション検討中さん 2017-07-23 15:33:52]

駅近とか言うけど所詮新富町駅。たいした利便ないよ。

[No.195 by 匿名さん 2017-07-23 15:58:17]

ここはゼロメートル地帯ですが、億だす価値ありますか？

[No.196 by 匿名さん 2017-07-23 16:20:48]

人に寄り蹴りです。

[No.197 by マンション検討中さん 2017-07-24 00:19:08]

モデルルーム行かれた方、実際にどうでしたか？
わたしはまだ行ってないのですが気になっている新築の一つです。

[No.198 by 匿名さん 2017-07-24 15:08:27]

ローン下りたので、８０㎡の部屋、決めました。立地が決め手です。まだ少し先ですが楽しみです。

[No.199 by 通りがかりさん 2017-07-24 15:12:37]

単価的に安いと感じたが、周辺物件の中古相場見てみるとそうでもないですね、妥当か、プラウド価格というところ。

[No.200 by 匿名さん 2017-07-24 15:48:58]

>>198 匿名さん
立地、良いですか？